Справа № 539/232/26
Провадження № 2/539/797/2026
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2026 року місто Лубни

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:
головуючої судді Рудалєвої Л.В.,
при секретарі судового засідання Бас В.Г.,
за участі представника позивача – Таращенка В.І.,
відповідач та/або його представник у судове засідання не з`явилися,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі Лубенського міськрайонного суду Полтавської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Лубнитеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії,-

УСТАНОВИВ:

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача
До Лубенського міськрайонного суду Полтавської області (далі – суд) звернулося Обласне комунальне виробниче підприємство теплового господарства «Лубнитеплоенерго» (код ЄДРПОУ 05541083, адреса реєстрації: Полтавська область, місто Лубни, вулиця Захисників України, будинок №17) (далі – позивач) з позовом до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) про стягнення заборгованості за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії, в якому просить суд:
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Лубнитеплоенерго» (код ЄДРПОУ 05541083, адреса реєстрації: Полтавська область, місто Лубни, вулиця Захисників України, будинок №17) заборгованість:
- за послугу з постачання теплової енергії за період з 08 грудня 2023 року до 15 квітня 2025 року у сумі 24 312 (двадцять чотири тисячі триста дванадцять) гривень 66 копійок;
- різниці в нарахуваннях за період з 08 грудня 2023 року до 15 квітня 2025 року у сумі 1 829 (одна тисяча вісімсот двадцять дев`ять) гривень 98 копійок;
- плати за абонентське обслуговування за період з 08 грудня 2023 року до 15 квітня 2025 року у сумі 742 (сімсот сорок дві) гривні 28 копійок,
всього на суму 26 884 (двадцять шість тисяч вісімсот вісімдесят чотири) гривні 92 копійки.
Позовні вимоги мотивували тим, що відповідач ОСОБА_1 є власником 1/2 частини нежитлового приміщення загальною площею 403,8 кв.м, що розташоване у багатоквартирному дев`ятиповерховому житловому будинку, обладнаному загальнобудинковим вузлом комерційного обліку теплової енергії, в якому діє внутрішньобудинкова система опалення, за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідачу присвоєно особовий рахунок, який є відкритим для фіксації коштів, що надходять за послуги теплопостачання.
Позивач надає послуги з постачання теплової енергії вказаного будинку.
Покладені зобов`язання щодо оплати послуг з постачання теплової енергії та плати за абонентське обслуговування за період з 08 грудня 2023 року до 15 квітня 2025 року відповідач не виконав, в результаті чого виникла заборгованість на загальну суму 26 884,92 грн. 
25 лютого 2026 року до суду від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву, у якому він заперечив проти заявлених позовних вимог, зазначивши, що позивачем не доведено правомірність застосованого тарифу, вартість послуги для співвласників будинку має бути однаковою відповідно до вимог частини другої статті 633 Цивільного кодексу України; не доведено наявність транзитних трубопроводів у приміщенні та не застосовано належну формулу розрахунку за Методикою № 315; нарахування «зміни вартості» суперечать Закону №2479-ІХ; застосування різних тарифів до різних співвласників порушує принцип публічності договору, є дискримінаційним та свідчить про зловживання монопольним становищем; порушено право відповідача на мирне користування майном та принцип правової визначеності; не розмежовано зобов`язання між двома співвласниками об`єкта.
03 березня 2026 року до суду від представника позивача надійшла відповідь на відзив, у якій позивач звернув увагу на те, що тарифи та теплову енергію залежать від типу приміщення та цілі його використання. Відповідач є співвласником нежитлового приміщення, яке не є об`єктом житлової нерухомості. Крім того, до позовної заяви додано розрахунки стягнення заборгованості за 1/2 частини площі нежитлової нерухомості.

Заяви, клопотання учасників справи
23 лютого 2026 року від представника відповідача надійшла заява про ознайомлення із матеріалами справи, яку суд задовольнив.
25 лютого 2026 року від представника відповідача надійшло клопотання про витребування доказів/інформації, у задоволенні якого суд, заслухавши думку представника позивача у судовому засіданні, яке відбулося 04 травня 2026 року, відмовив.

Процесуальні дії у справі
Ухвалою від 03 лютого 2026 року суд відкрив провадження у цивільній справі, задовольнив клопотання позивача про розгляд справи в порядку спрощеного провадження, призначив судове засідання на 23 березня 2026 року. Розгляд справи відкладався на 04 травня 2026 року. Відповідно до вимог статті 244 Цивільного процесуального кодексу України було відкладено проголошення рішення на 11 травня 2026 року.
Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив таке.

Обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини
Позивач - Обласне комунальне виробниче підприємство теплового господарства «Лубнитеплоенерго», серед іншого, надає послуги з централізованого теплопостачання для населення, що підтверджується витягом із Статуту позивача (а.с.7).
Відповідач – ОСОБА_1 - є співвласником (1/2 частина, спільна часткова власність) нежитлового приміщення – загальною площею 403,8 кв. м за адресою: АДРЕСА_2 . Підстава набуття у власність – договір купівлі продажу від 08 грудня 2023 року. Указане підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.5).
Індивідуальний договір про надання послуги з постання енергії від 01 жовтня 2021 року, є публічним договором (а.с.8-11).
На ім`я відповідача відкрито особовий рахунок № НОМЕР_2 , який є відкритим для фіксації коштів, що надходять за послуги теплопостачання (а.с.52)
01 січня 2009 року Актом прийнято в експлуатацію вузол спожитої теплової енергії за адресою: АДРЕСА_2 (об`єкт нежитлової нерухомості) (а.с.15).
Рішенням Полтавської обласної ради від 26 вересня 2023 року № 686 встановлено для ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» (позивач) тариф на послугу з постачання теплової енергії для категорії «Інші споживачі» (усі інші особи, які не підпадають під категорії «Населення» та «Бюджетні установи») в розмірі 3 257,39 грн/Гкал з ПДВ (а.с.13).
Рішенням Полтавської обласної ради від 30 серпня 2024 року №853 встановлено для ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» (позивач) тариф на послугу з постачання теплової енергії для категорії «Інші споживачі» (усі інші особи, які не підпадають під категорії «Населення» та «Бюджетні установи») в розмірі 3 234,62 грн/Гкал з ПДВ(а.с.14).
05 жовтня 2023 року позивачем було проведено Акт обстеження системи опалення нежитлового приміщення (а.с.16).
Листом від 13 травня 2024 року№117/521 позивач повідомив відповідача про те, що через об`єкт нежитлової нерухомості прокладено 7 ізольованих транзитних трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення (стояків) довжиною 2,95 м кожний, який був направлений відповідачу рекомендованим повідомленням (а.с.17). 
Позивач знімав показники лічильників теплової енергії та розраховував кількість спожитої теплової енергії: акти та розрахунки (а.с.20-32).
Наказом ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» «Про плату за абонентське обслуговування» від 15 вересня 2021 року установлено плату за абонентське обслуговування за послуги (а.с.38).
Розпорядженням Лубенського міського голови "Про початок опалювального сезону 2023-2024 рр. в Лубенській територіальній громаді» від 19 жовтня 2023 року № 513р початок опалювального сезону 2023-2024 років в Лубенській територіальній громаді встановлено з 19 жовтня 2023 року (а.с.45).
Розпорядженням Лубенського міського голови "Про початок опалювального сезону 2024-2025 рр. в Лубенській територіальній громаді» від 21 жовтня 2024 року № 517р початок опалювального сезону 2024-2025 років в Лубенській територіальній громаді встановлено з 21 жовтня 2024 року (а.с.47).
У зв`язку із початком опалювального періоду виконавцем було проведено підключення системи опалення будинку за адресою: АДРЕСА_2 , шляхом подачі теплоносія у внутрішньобудинкову систему опалення, про що складено акти (а.с.50-51)
Рішенням Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області «Про закінчення опалювального періоду 2023-2024 на території Лубенської територіальної громади» від 27 березня 2023 року № 79 опалювальний період закінчено з 01 квітня 2024 року (а.с.46).
Рішенням Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області «Про закінчення опалювального періоду 2024-2025 років на території Лубенської територіальної громади» від 26 березня 2025 року № 69 опалювальний період закінчено з 01 квітня 2025 року (а.с.48).
Рішенням Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області «Про відновлення опалювального періоду 2024-2025 років на території Лубенської територіальної громади» від 04 квітня 2025 року № 97 опалювальний період відновлено з 07 квітня 2025 року до 15 квітня 2025 року (а.с.49).
Згідно з розрахунком заборгованості по оплаті послуг з постачання теплової енергії особовий рахунок № НОМЕР_2 заборгованість по оплаті послуг з постачання теплової енергії за адресою: АДРЕСА_2 , яка виникла за період з грудня 2023 року до вересня 2025 року 24 312,66 грн (а.с.53-54).
Отже, суд встановив, що між позивачем та відповідачем виникли правовідносини, пов`язані із несплатою останнім послуг з постачання теплової енергії згідно із затвердженими тарифами.
Вказані правовідносини регулюються Цивільним кодексом України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги» (Закон про ЖКП), Законом України «Про теплопостачання», Правилами надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року № 830 (Правила 830), Методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 року №315, станом на дату виникнення спірних правовідносин.
Не погоджуючись із відповідачем, який не сплатив заборгованість за послуги з постачання теплової енергії позивач звернувся із цим позовом до суду.
Відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.
Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності (стаття 89 ЦПК України).
Досліджуючи надані сторонами докази, аналізуючи наведені доводи та заперечення, оцінюючи їх в сукупності, суд виходив з такого.

Норми права, які застосував суд
Комерційний облік послуги здійснюється вузлом обліку, що забезпечує загальний облік її споживання в будівлі, згідно з показаннями його засобів вимірювальної техніки. До встановленого вузла комерційного обліку теплової енергії, обсяг споживання теплової енергії у будівлі визначається відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 року №315 (далі-Методика розподілу) (пункти 19-20 Правил 830).
Згідно пункту 24 Правил 830 розподіл між споживачами обсягу спожитої у будівлі послуги здійснюється з урахуванням показань вузлів розподільного обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії, а у разі їх відсутності - пропорційно опалюваній площі (об`єму) приміщення споживача відповідно до Методики розподілу.
Розподіл обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг здійснюється між споживачами для житлових та нежитлових приміщень, які є самостійними об`єктами нерухомого майна, та власниками майнових прав на об`єкти нерухомого майна у завершеній будівництвом будівлі, право власності на які не зареєстровано (пункт 3 розділу І Методики розподілу).
Відповідно до пункту 2 частини першої статті 5 Закону про ЖКП до житлово-комунальних послуг належать послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Згідно з частиною першою статті 9 Закону про ЖКП споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Відповідно до частини першої статті 10 Закону про ЖКП ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.
Пунктом 5 частини другої статті 7 Закону про ЖКП передбачено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Відповідно до частини шостої статті 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.
Частиною четвертою статті 24 Закону України «Про теплопостачання» визначено, що споживач теплової енергії несе відповідальність за порушення умов договору з теплопостачальною організацією, відповідних нормативно-правових актів та виконання приписів органів, уповноважених здійснювати державний нагляд за режимами споживання теплової енергії згідно із законом.
Згідно зі статтею 379 Цивільного кодексу України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.

Оцінка суду
Згідно з пунктом 41 Висновку № 11 (2008) Консультативної ради європейських суддів до Комітету Міністрів Ради Європи щодо якості судових рішень, обов`язок суддів наводити підстави для своїх рішень не означає необхідності відповідати на кожен аргумент захисту на підтримку кожної підстави захисту. Обсяг цього обов`язку може змінюватися залежно від характеру рішення.
Згідно з практикою Європейського суду з прав людини очікуваний обсяг обгрунтування залежить від різних доводів, що їх може наводити кожна зі сторін, а також від різних правових положень, звичаїв та доктринальних принципів.
Щоб дотриматися принципу справедливого суду обгрунтування рішення повинно засвідчити, що суддя справді дослідив усі основні питання, винесені на його розгляд.
Частиною першою статті 263 ЦПК України визначено, що судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.
Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом (частина третя статті 263 ЦПК України).
Згідно з частиною четвертою статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.
Аналізуючи законодавство України, чинне на момент виникнення спірних правовідносин, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача слід задовольнити з огляду на таке.
Як вбачається із матеріалів справи, відповідач свої зобов`язання по сплаті наданих позивачем послуг належним чином не виконав, у зв`язку з чим за період з грудня 2023 року до квітня 2025 року утворилась заборгованість по оплаті послуги з постачання теплової енергії, різниці в нарахуваннях та плати за абонентського обслуговування у сумі 24 312,66 грн 66 коп. 
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна позивач є співвласником об`єкту нежитлової нерухомості.
Верховний Суд України у листі від 01 березня 2013 року «Висновки Верховного Суду України, викладені у рішеннях, прийнятих за результатами розгляду заяв про перегляд судового рішення з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої статті 355 ЦПК України, за II півріччя 2012 року», зазначив таке: «тарифи для оплати послуг з теплопостачання для населення застосовуються для здійснення оплати фізичними особами послуг з теплопостачання в приміщеннях, які використовуються ними для проживання».
Суд погоджується із доводами позивача щодо того, що під час розрахунку вартості спожитої відповідачем теплової енергії до нього застосовується категорія тарифу «Інші споживачі», оскільки об`єкт нежитлової нерухомості відповідача не належить ні до категорії об`єктів «Населення», ні до категорії «Бюджетні установи». 
Як вбачається із матеріалів справи, розрахунки заборгованості зроблені позивачем з урахуванням того, що у власності відповідача 1/2 частина об`єкта нежитлової нерухомості (201,9 кв.м) У зв`язку з цим, суд відхиляє доводи відповідача про те, що позивачем не розраховано заборгованість з урахуванням частки об`єкта нерухомості, що перебуває у власності відповідача. 
Враховуючи вищевикладене та те, що відповідач в добровільному порядку не погашає заборгованість за отримані послуги з опалення місць загального користування багатоквартирного будинку, розмір заборгованості підтверджено документально, позов слід задовольнити.

Розподіл судових витрат
Відповідно до частини першої статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (частина перша статті 141 ЦПК України).
Як вбачається із матеріалів справи, позивач сплатив судовий збір у сумі 3 328,00 грн, що платіжною інструкцією №0000000253 від 20 січня 2026 року (а.с.1).
У зв`язку з тим, що позовні вимоги суд задовольняє, судовий збір стягується із відповідача.

Керуючись статтями 12, 19, 81, 141, 258-260, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
УХВАЛИВ:
Позов Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Лубнитеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії – задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Лубнитеплоенерго» (код ЄДРПОУ 05541083, адреса реєстрації: Полтавська область, місто Лубни, вулиця Захисників України, будинок №17) заборгованість:
- за послугу з постачання теплової енергії за період з 08 грудня 2023 року до 15 квітня 2025 року у сумі 24 312 (двадцять чотири тисячі триста дванадцять) гривень 66 копійок;
- різниці в нарахуваннях за період з 08 грудня 2023 року до 15 квітня 2025 року у сумі 1 829 (одна тисяча вісімсот двадцять дев`ять) гривень 98 копійок;
- плати за абонентське обслуговування за період з 08 грудня 2023 року до 15 квітня 2025 року у сумі 742 (сімсот сорок дві) гривні 28 копійок,
всього на суму 26 884 (двадцять шість тисяч вісімсот вісімдесят чотири) гривні 92 копійки.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Лубнитеплоенерго» (код ЄДРПОУ 05541083, адреса реєстрації: Полтавська область, місто Лубни, вулиця Захисників України, будинок №17) збір у сумі 3328 (три тисячі триста двадцять вісім) гривень 00 копійок.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.
Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.
Відомості про учасників справи згідно з пунктом 4 частини п`ятої статті 265 ЦПК України:
Позивач: Обласне комунальне виробниче підприємство теплового господарства «Лубнитеплоенерго», код ЄДРПОУ 05541083, адреса реєстрації: Полтавська область, місто Лубни, вулиця Захисників України, будинок №17.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Суддя Лубенського міськрайонного суду
Полтавської області Л.В.Рудалєва