Справа № 638/26555/25
н/п 2/638/4703/26
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19 травня 2026 року   	м. Харків	

Шевченківський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді – Заварзи Т. В.,
за участю секретаря судового засідання – Голохи С. О.,
представника позивача Хрустовської О. П.,
представника відповідача Кутового Г. І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Харкові у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Адмірал" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги, -
В С Т А Н О В И В:
До Шевченківського районного суду м. Харкова надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Адмірал" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги, інфляційних втрат, 3% річних та про стягнення судових витрат та витрат на професійну правничу допомогу.
Позовна заява мотивована тим, що ОСББ «ЖК Адмірал» належним чином утримує комплекс за адресою: АДРЕСА_1 , та здійснює, в тому числі, опалення під?їзду, освітлення, прибирання, обслуговування ліфтів, обслуговування воріт, шлагбаумів, обслуговування домофонів, полив, вода для прибирання, озеленення, добриво, технічне обслуговування зовнішніх мереж тощо. В свою чергу свої зобов?язання в частині компенсації вартості спожитих комунальних послуг та оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території відповідачка не виконує, чим порушує норми діючого законодавства, в результаті чого станом на день подач позову наявна заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 56401,38 (п?ятдесят шість тисяч чотириста одна гривня і тридцять вісім копійок) грн, які просить стягнути з відповідачки.
Також позивач просить стягнути з відповідача 11419 грн 94 коп. в рахунок інфляційних втрат та витрати на правничу допомогу.
Ухвалою Шевченківського районного суду м. Харкова від 23 січня 2026 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження, передбаченого статтями 274-279 ЦПК України.
Від представника відповідачки до суду надійшов відзив на позовну заяву, у якому він зазначає, що відповідачка визнала та сплатила заборгованість за комунальні послуги у сумі 59299 грн 02 коп., водночас представник відповідачки заперечував проти стягнення з відповідачки інфляційних втрат у сумі 11419 грн 94 коп., зазначив, що відповідно до постанови Кабінету Міністрів України №206 від 05 березня 2022 року «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» в умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 року № 64 «Про введення воєнного стану в Україні», Кабінет Міністрів України постановив установити, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням.
Від позивача до суду надійшли заперечення на відзив, у яких вона зазначає, що відповідно до судової практики інфляційні втрати - це не штрафні санкції, а компенсаційні платежі, що нараховуються незалежно від вини боржника.
У судове засідання з`явився представник позивача, визнав той факт, що на момент розгляду справи в суді позивачка заборгованості по сплаті комунальних послуг не має. Щодо інфляційних втрат, то представник позивача після заслуховування аргументів представника відповідача, залишила це питання на розсуд суду. Також адвокат наполягала на компенсації витрат на правничу допомогу.
Представник відповідача у судовому засіданні підтвердив факт погашення відповідачкою заборгованості перед позивачем, тому просив у задоволенні позовних вимог відмовити, у тому числі, і щодо стягнення інфляційних втрат, на підставі постанови Кабінету Міністрів України №206 від 05 березня 2022 року «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану», проти стягнення витрат на правничу допомогу заперечував через необгрунтованість.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.
Відповідно до платіжної інструкції від 12.02.2026 ОСОБА_1 сплатила на рахунок Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Адмірал" грошові кошти у сумі 59299,02 грн, призначення платежу "Комунальні та інші послуги, о/р 44, ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 ".
З наданого позивачем розрахунку інфляційних втрат по заборгованості за квартирою 44 ОСББ "Адмірал" вбачається, що позивач нараховув інфляційні втрати за період з 01.01.2022 по 01.11.2025.
Отже, суд всебічно та повно дослідивши докази на підтвердження вимог та заперечень позивача і відповідача, приходить до наступних висновків.
Відповідно до ч. 1 ст. 82 Цивільного процесуального кодексу України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.
Представник відповідача визнав, що  ОСОБА_1 мала заборгованість по сплаті комунальних послуг перед позивачем, яку на момент розгляду справи сплатила у повному обсязі, це не заперечувалося представником позивача.
Отже, позивач відмовилася від підтримання позовних вимог до ОСОБА_1 в частині стягнення заборгованості за комунальні послуги у розмірі 56401,38 унаслідок задоволення їх відповідачем після пред`явлення позову.
Що ж до стягнення з відповідача 11419 грн 94 коп. в рахунок інфляційних втрат, то це питання представник відповідача залишила на розсуд суду. З цього приводу суд зазначає наступне.
Указом Президента України №64/2022 від 24 лютого 2022 року «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженим Законом №2102-IX від 24 лютого 2022 року, введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб, який неодноразово продовжувався та триває станом на час вирішення справи.
Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України № 206 від 05 березня 2022 року «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» в умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 року №64 «Про введення воєнного стану в Україні», Кабінет Міністрів України постановив установити, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється:
- нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельні (житлові) кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою співвласниками особою за колективним договором) в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих Російською Федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації), або якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги (для послуги розподілу природного газу з урахуванням вимог Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості від 15 травня 2015 р. № 285);
- припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг у разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельні (житлові) кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою співвласниками особою за колективним договором) в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих Російською Федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації), або якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги (для послуги розподілу природного газу з урахуванням вимог Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості від 15 травня 2015 р. № 285);
- стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, утвореної після 24 лютого 2022 р. з дати виникнення можливості бойових дій/початку бойових дій по дату припинення можливості бойових дій/завершення бойових дій на територіях, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії, відповідно до наказу Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій, споживачів та/або членів їх сімей, які покинули своє місце проживання та надали виконавцю комунальних послуг, управителю багатоквартирного будинку, іншій уповноваженій співвласниками особі у паперовій або електронній формі довідку про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи згідно з додатком 2 до Порядку оформлення і видачі довідки про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 1 жовтня 2014 р. № 509 "Про облік внутрішньо переміщених осіб" (Офіційний вісник України, 2014 р., № 81, ст. 2296; 2015 р., № 70, ст. 2312; 2016 р., № 46, ст. 1669; 2022 р., № 26, ст. 1418), або інші документи, що підтверджують їх відсутність у житловому та/або нежитловому приміщенні, будинку, в яких вони є споживачами на підставі укладених договорів (довідки з місця тимчасового проживання, роботи, лікування, навчання, проходження військової служби (у тому числі отримані в іноземній державі), відбування покарання тощо, документи, що підтверджують факт перетинання державного кордону України (на виїзд з України і в`їзд в Україну) у відповідний період часу), або якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги (для послуги розподілу природного газу з урахуванням вимог Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості від 15 травня 2015 р. № 285);
- нарахування плати за житлово-комунальні послуги з дати початку по дату завершення тимчасової окупації територій, включених до переліку тимчасово окупованих Російською Федерацією територій України, відповідно до наказу Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій, та стягнення заборгованості за ці послуги, утвореної після 24 лютого 2022 р. за відповідний період окупації, споживачів та/або членів їх сімей на відповідній території.
З наказу № 376 від 28.02.2025 Міністерства розвитку громад та територій України «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією» вбачається, що Харківська міська територіальна громада з 24.02.2022 по 15.09.2022 була включена до території активних бойових дій, а з 15.09.2022 включена до території можливих бойових дій.
Отже, позивач всупереч закону здійснив інфляційні нарахування на заборгованість відповідача за період з 24.02.2022 по 01.11.2025.
Водночас відповідно до розрахунку наданого позивачем, та який не спростований відповідачем, позивач нарахував інфляційні втрати у сумі 181 грн 31 коп. за січень та лютий 2022 року. В цій частині суд визнає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Позивач наполягає на стягненні з відповідача судових витрат з цього приводу суд зазначає наступне. 
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Відповідно до ч. 3 ст. 142 Цивільного процесуального кодексу України, якщо позивач не підтримує своїх вимог унаслідок задоволення їх відповідачем після пред`явлення позову, суд за заявою позивача присуджує стягнення понесених ним у справі витрат з відповідача.
Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Адмірал" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги у розмірі 67821,32 грн підлягають задоволенню частково, а саме у сумі 181 грн 31 коп., також з них 56401,38 грн - це вимоги, які не підтримуються позивачем унаслідок задоволення їх відповідачем після пред`явлення позову. 
Тому з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір у сумі 2525 грн 35 коп. 
Що ж до витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 14500,00 грн, то з цього приводу суд зазначає наступне.
До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати на професійну правничу допомогу.
Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються, у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Частиною 3 ст. 137 ЦПК України передбачено, що для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
Позивачем на підтвердження послуг наданих адвокатом суду надано договір про надання правової допомоги від 11 листопада 2025 року, додаток до договору, акти виконання та приймання наданих послуг на загальну суму 13500 грн та плаіжні інструкції.
Отже, наданими позивачем документами не підтверджується, що витрати на правничу допомогу по стягненню заборгованості за комунальні послуги склали 14500 грн.
Окрім того, дослідженя судом акти виконання та приймання наданих послуг засвідчило, що представник позивача стверджує, що йому було сплачено 3000 грн за участь в судовому засіданні 24 лютого 2026 року о 12 год. 30 хв. Водночас 24 лютого 2026 року судове засідання не відбулося, оскільки в період з 09 лютого 2026 року по 27 лютого 2026 року суддя Заварза Т. В. перебувала у нарадчій кімнаті. 
Отже, позивачем необгрунтовано заявлено до стягнення 3000 грн за участь адвоката в судовому засіданні у справі 24 лютого 2026 року. 
Згідно із ч. 4 ст. 137 ЦПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із:
1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг);
2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг);
3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт;
4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.
Частиною 5 ст. 137 ЦПК України передбачено, що у разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.
Представник відповідача зазначав, що враховуючи складність справи розмір витрат на оплату послуг адвоката є завищеним.
Зважаючи на обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт, який фактично полягав у складанні позовної заяви за такою категорією спору як стягнення заборгованості за комунальні послуги, зважаючи на процесуальну поведінку відповідача, який добровільно погасив заборгованість, та ціну позову – справа є малозначною, суд вважає, що необхідно зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.
Суд вважає, що співмірним із складністю справи та розміром витрат на оплату послуг адвоката є витрати у сумі 2500 грн.
Оскільки  позовні вимоги підлягають задоволенню частково, а саме у сумі 181 грн 31 коп., також з них 56401,38 грн - це вимоги, які не підтримуються позивачем унаслідок задоволення їх відповідачем після пред`явлення позову, то з відповідача підлягають стягненню на користь позивача витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 2085 грн. 
На підставі вище викладеного, керуючись постановою Кабінету Міністрів України № 206 від 05 березня 2022 року «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» , статтями 137, 141, 142 Цивільного процесуального кодексу України суд, -

В И Р І Ш И В:
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Адмірал" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги задовольнити частково.
Стягнути з  ОСОБА_1  на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Адмірал"  інфляційні втрати у сумі 181 грн 31 коп. (сто вісімдесят одна грн 31 коп.).
Стягнути з ОСОБА_1  на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Адмірал" судовий збір у сумі 2525 грн 35 коп та витрати на правничу допомогу у сумі 2085 грн.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня виготовлення повного тексту рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Відомості щодо учасників справи:
Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Адмірал", код ЄДРПОУ 41367010, місцезнаходження: м. Харків, вул. Клочківська, 258. 
Відповідач: ОСОБА_1 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_2 .
Повний текст судового рішення складено 22 травня 2026 року.

Суддя Т.В. Заварза