Справа № 404/3068/26 
Номер провадження 1-кп/404/132/26 

В И Р О К
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 травня 2026 року Фортечний районний суд м. Кропивницького в складі:
головуючого судді   ОСОБА_1 
при секретарі     ОСОБА_2 
розглянувши у підготовчому судовому засіданні у м. Кропивницькому обвинувальний акт у кримінальному провадженні №42025122010000212 про обвинувачення: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця с. Арарат, Араратського району, Вірменія, вірменина, громадянина України, з повною загальною середньою освітою, одруженого, має на утриманні трьох неповнолітніх дітей, працює ФОП, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , фактично проживає за адресою: АДРЕСА_2 , раніше не судимого,
у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.197-1 КК України,
за участю учасників судового провадження:
прокурора      ОСОБА_4 
захисника     ОСОБА_5 
обвинуваченого    ОСОБА_3 , суд -
ВСТАНОВИВ:
 
ОСОБА_3 вчинив самовільне будівництво на самовільно зайнятій земельній ділянці, тобто вчинив кримінальне правопорушення передбачене ч.3 ст.197-1 КК України за наступних обставин.
Між Кропивницькою міською радою та ФОП ОСОБА_6 укладено договір оренди землі від 15.03.2010 № 23 на земельну ділянку по АДРЕСА_3 загальною площею 0,0022 га (кадастровий №3510100000:04:005:0002) під розміщення торговельного павільйону терміном на : 5 років.
Додатковою угодою № 48 від 02.12.2015 термін дії зазначеного договору поновлено на 10 років.
В подальшому, між ФОП ОСОБА_6 і ОСОБА_3 укладено договір суборенди земельної ділянки від 20.05.2024 року.
24.07.2024 ОСОБА_3 подано повідомлення про початок будівельних робіт на об`єкті «Нове будівництво магазину за адресою: .Кіровоградська обл., Кропивницький район, Кропивницька територіальна громада, м. Кропивницький, вул. Холодноярська (кадастровий № 3510100000:04:005:0002)» щодо будівництва будівлі площею 19,6 кв.м. на земельній ділянці з кадастровим -. мером 3510100000:04:005:0002, площею 22 кв.м.
В подальшому, 28.08.2024 року ОСОБА_3 подано декларацію про готовність до експлуатації об`єкта «Нове будівництво магазину за адресою: АДРЕСА_3 (кадастровий номер 5510100000:04:005:0002)», щодо будівництва будівлі площею 19,6 кв.м. на земельній ділянці з кадастровим номером 3510100000:04:005:0002, площею 22 кв.м. Вказаному об`єкту будівництва присвоєно адресу: АДРЕСА_3 .
В подальшому, у не встановлений, у ОСОБА_3 виник злочинний умисел на самовільне будівництво нежитлової будівлі та зайняття частини несформованої прилеглої земельної ділянки комунальної власності.
Реалізуючи свій злочинний умисел, ОСОБА_3 , достовірно знаючи, що дозвільних документів на будівництво на земельній ділянці комунальної власності суміжною з земельною ділянкою з кадастровим номером 3510100000:04:005:0002, він
не має, за допомогою невстановлених досудовим розслідуванням осіб, забезпечив проведення будівельних робіт зі спорудження нежитлової будівлі, внаслідок яких було збільшено площу будівлі та самовільно зайнято частину несформованої прилеглої земельної ділянки комунальної власності.
Згідно висновку експерта судової земельно-технічної експертизи № 20-26 від 13.03.2026 площа будівлі, що знаходиться поза межами земельної ділянки з кадастровим номером 3510100000:04:005:0002 становить 0, 0071 га
В подальшому, у грудні 2024 року ОСОБА_3 , з метою приховування самовільного будівництва будівлі на самовільно зайняті земельній ділянці, звернувся до КП «Кіровоградський земельно-кадастровий центр» з заявою щодо виготовлення технічного паспорту на нежитлову будівлю (магазин), за адресою: вул. Холодноярська, 202-А, м. Кропивницький.
22.01.2025 року сертифікованим інженером КП «Кіровоградський земельно-кадастровий центр» виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю (магазин), - якому зазначено, що площа забудови становить 86,8 кв.м, загальна площа будівлі 80 кв.м.
В подальшому, 28.01.2025 державним реєстратором Олександрівської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області ОСОБА_7 здійснено державну реєстрацію права власності на закінчений будівельний об`єкт: магазин загальною площею 80 кв.м. за ОСОБА_3 .
Обвинувальний акт надійшов до суду разом з угодою про визнання винуватості укладеною між підозрюваним  ОСОБА_3 та прокурором Кропивницької окружної прокуратури ОСОБА_4 , за участі захисника підозрюваного – адвоката ОСОБА_5 – 23.03.2026 року.
За умовами угоди обвинувачений  ОСОБА_3 повністю визнає свою вину у вчиненні злочину. Також сторони враховують ступінь тяжкості злочину, передбаченого ч.3 ст. 197-1 КК України, який відноситься відповідно до ст. 12 КК України до не тяжких злочинів, особу винного, яка раніше не судимий, позитивно характеризується, має на утриманні малолітніх дітей, а також наявність передбачених ст. 66 КК України обставин, що пом`якшують покарання у виді щирого каяття, активного сприяння розкриттю злочину, враховуючи беззаперечне визнання винуватості, дійшли згоди про призначення покарання  ОСОБА_3 в межах санкції статті за цей злочин у виді штрафу в розмірі 1000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, що становить 17000 грн.  
Прокурор у судовому засіданні просив угоду про визнання винуватості затвердити та призначити обвинуваченому узгоджене в угоді покарання, оскільки при її укладенні були дотримані вимоги Кримінального процесуального кодексу України та Кримінального кодексу України.
В судовому засіданні обвинувачений  ОСОБА_3 та захисник ОСОБА_5 просили вказану угоду затвердити і призначити йому узгоджену міру покарання. Також пояснив, що угода укладена добровільно, він повністю розуміє права, надані йому законом, наслідки укладення та затвердження угоди, передбачені ст.473 КПК України, характер обвинувачення, норми ч.4 ст.474 КПК України, беззастережно визнав себе винним у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст. 197-1 КК України.
Розглядаючи, в порядку п.1 ч.3 ст. 314 КПК України, питання про можливість затвердження угоди про визнання винуватості, суд, заслухавши думку прокурора, обвинуваченого та його захисника, дійшов наступного висновку.
Укладена у кримінальному провадженні угода про визнання винуватості відповідає вимогам п.2 ч.1 ст.468, ч.ч.2, 4, 5 ст.469, ст.472, ч.ч.4, 6 ст.474 КПК України, невідповідність угоди вимогам ч.7 ст.474 КПК України у суді не встановлена, а саме, дії обвинуваченої кваліфіковано вірно за ч.3 ст. 197-1 КК України. Покарання, узгоджене сторонами відповідає вимогам ст.ст. 50, 65 КК України, санкції ч.3 ст. 197-1 КК України. При цьому суд враховує, що обвинувачений  ОСОБА_3 повністю визнав свою вину, щиро покаявся, активно сприяв розкриттю злочину, за місцем проживання характеризується позитивно, на обліках у наркологічному та психіатричному закладах не перебуває, має постійне місце проживання, на утриманні малолітніх дітей. Такі обставини є достатніми для призначення обвинуваченому основного покарання у виді штрафу.
А тому суд вважає, що узгоджена сторонами міра покарання відповідає загальним правилам призначення кримінальних покарань.
Судові витрати слід покласти на винного.
Речові докази у справі відсутні.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.370, 371, 373, 374, 376, 475 КПК України, суд, -
УХВАЛИВ:
 
Затвердити угоду про визнання винуватості, укладену 23.03.2026 року, між обвинуваченим  ОСОБА_3 та прокурором Кропивницької окружної прокуратури ОСОБА_4 за участі захисника обвинуваченого – адвоката ОСОБА_5 у кримінальному провадженні №42025122010000212 від 31.10.2025 року. 
ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 визнати винним у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст. 197-1 КК України, та призначити йому покарання у виді штрафу в розмірі 1000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, що становить 17000 грн.  
Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави 27480 грн. судових витрат.
Запобіжний захід не обирати.
На вирок суду може бути подана апеляція до Кропивницького апеляційного суду протягом 30 днів з моменту його проголошення через Фортечний районний суд м. Кропивницького. 
Вирок набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а у разі її подання, якщо його не скасовано, після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.
Копію вироку негайно після його проголошення вручити обвинуваченому, захиснику та прокурору.

  Суддя Фортечного районного суду  міста Кропивницького 	  ОСОБА_1