Справа № 208/846/26
Провадження № 2/211/3301/26
Р І Ш Е Н Н Я 
іменем України
13 травня 2026 року

Довгинцівський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області, у складі:
головуючого судді Костенко Є.К.,
за участю секретаря судового засідання Гоєнко Т.В.
розглянувши в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Очеретинської селищної військової адміністрації Покровського району Донецької області, третя особа: Перша Кам`янська державна нотаріальна контора Дніпропетровської області Південне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Одеса) про визнання права власності в порядку спадкування, -
ВСТАНОВИВ:
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує на те, що його матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом належав житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . 24.11.2025 позивач звернувся до нотаріуса з проханням видати йому свідоцтво про право на спадщину за законом. Постановою державного нотаріуса Першої кам`янської державної нотаріальної контори від 24.11.2025 йому було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій. Підставою для прийняття такого рішення стало те, що на запит державного реєстратора не було отримано від БТІ відомості про зареєстровані речові права до 01.01.2013. З огляду на викладене, позивач змушений звернутись до суду з вказаним позовом для захисту своїх прав, тому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарчими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою суду від 02.03.2026 відкрито провадження по справі та призначено розгляд справи в порядку загального позовного провадження.
Ухвалою суду від 22.04.2026 за заявою позивача було замінено неналежного відповідача Покровську міську військову адміністрацію Покровського району Донецької області на належного - Очеретинську селищну військову адміністрацію Покровського району Донецької області.
Ухвалою суду від 13.05.2026 підготовче судове засідання закрито, справа призначена до розгляду по суті.
Позивач у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просить розглядати справу без його участі, на задоволенні позову наполягає.
Відповідач у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду.
Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, покладався на розсуд суду.
Оскільки сторони не з`явились у судове засідання, то відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
Дослідивши надані документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, суд дійшов таких висновків.
Судом установлено, що згідно з свідоцтвом про право на спадщину за заповітом зареєстрованого в реєстровій книзі №6 за реєстровим №986 від 13.01.1999 ОСОБА_2 належить спадкове майно, а саме житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 на земельній ділянці, належній Первомайській сільській Раді.
Відповідно до рішення виконавчого комітету Первомайської сільської ради від 29.08.2005 №60 "Про дозвіл на розміщення прибудови до житлового будинку гр. ОСОБА_2 " дозволено розмістити прибудову до житлового будинку по АДРЕСА_1 .
Відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства райдержадміністрації Ясинуватського району 10.11.2005 ОСОБА_2 надано дозвіл на оформлення технічної документації на здійснення прибудови до житлового будинку по АДРЕСА_1 .
Відповідно до свідоцтва про смерть, виданого 19.05.2025 Відділом «Центр надання адміністративних послуг» Криничанської селищної ради, ОСОБА_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 є ОСОБА_3 та ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 .
Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій за вих.№2589/02-31 від 24.11.2025 державним нотаріусом Першої кам`янської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Слепку Сергію Дмитровичу відмовлено у вчиненні нотаріальних дій в зв`язку з тим, що електронна реєстрація в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня, підтвердити реєстрацію правовстановлюючого документу у відповідному Бюро технічної інвентаризації немає можливості, а отже відсутня інформація про реєстрацію права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Указом Президента України №64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває.
Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28 лютого 2025 року №376 (у редакції станом на час розгляду справи), с. Авдіївське, що відноситься до Очеретинської селищної територіальної громади, включено до тимчасово окупованої території України.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
За ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно зі ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Як установлено вимогами ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно з ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності.
Разом з тим, Верховний Суд у постанові від 18 лютого 2015 року у справі № 6-244цс14 зазначив, що за правилами статті 392 ЦК України, позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.
Крім того, у постанові Верховного Суду від 07 жовтня 2015 року у справі № 6-1622цс15 вказується, що відповідно до ч. 5 ст. 11 ЦК України цивільні права і обов`язки можуть виникати з рішення суду лише у випадках, встановлених актами цивільного законодавства. Можливість виникнення права власності за рішенням суду ЦК України передбачає лише у статтях 335 та 376 ЦК України. У всіх інших випадках право власності набувається з інших не заборонених законом підстав, зокрема із правочинів (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
У постанові від 12 березня 2019 року у справі №911/3594/17 Велика Палата Верховного Суду зауважила, що державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою уже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації.
Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.
Матір`ю позивача право власності набуте у 1999 році.
До 2013 року реєстрація права власності на житлові будинки проводилася Бюро технічної інвентаризації, із видачею про це документів (Витягів) або проставленням відповідних штампів (відміток) на самому документі. Така реєстрація проводилася БТІ в Реєстрі прав власності на нерухоме майно (в якому реєструвалися виключно квартири, будинки, приміщення).
Відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не зумовлює позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном.
Згідно зі статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
За змістом наведеної норми державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації.
З наданих суду документів вбачається, що на момент відкриття спадщини єдиним спадкоємцем ОСОБА_4 був її син ОСОБА_1 .
За ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.
Згідно зі ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Стаття 1218 ЦК України передбачає, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Як передбачено ч. 2 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
Згідно зі ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Виходячи з викладеного вище, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено право власності його покійної матері на спірний житловий будинок та господарські будівлі та споруди, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно такі відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивача на спірну квартиру у БТІ з тимчасово окупованої території на теперішній час неможливо, позивач не може розпоряджатися своїм майном, що порушує його права власності, у зв`язку з чим, заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.
Вимоги про стягнення судових витрат з відповідача позивачем не заявлено.
Керуючись статтями 10, 12, 13, 81, 89, 200, 206, 247, 263-265, 354, 355 ЦПК України, суд-
УХВАЛИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 до Очеретинської селищної військової адміністрації Покровського району Донецької області, третя особа: Перша Кам`янська державна нотаріальна контора Дніпропетровської області Південне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Одеса) про визнання права власності в порядку спадкування – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) право власності на житловий будинок номер АДРЕСА_1 , загальною площею 68,4 кв.м., житловою площею 29,3 кв.м., а саме коридор (номер І) площею 2,0 кв.м.; коридор (номер ІІ) площею 10,4 кв.м.; коридор (номер ІІІ) площею 4,4 кв.м.; сені (номер IV) площею 6,2 кв.м., комора (номер V) площею 5,9 кв.м., кухня (номер 1) площею 10,2 кв.м., кімната житлова (номер 2) площею 12,1 кв.м., кімната житлова (номер 3) площею 7,8 кв.м., кімната житлова (номер 4) площею 9,4 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті його матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення суду може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення.
Учасник справи,якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення,має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст судового рішення складено 13.05.2026.

Суддя Костенко Є. К