Справа № 713/392/26 
Провадження №2/713/363/26 
РІШЕННЯ 
іменем України

06.05.2026 м. Вижниця
Вижницький районний суд у складі головуючого судді Осокіна А.Л., за участю секретаря Холіван В.П., розглянувши у підготовчому судовому засіданні питання щодо можливості призначення судового розгляду по суті цивільної справи за позовом ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Мусулевський Я.А. до ОСОБА_2 , про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на майно, третя особа: Вижницька міська рада Вижницього району Чернівецької області.,-
ВСТАНОВИ:
Позивач звернувся в суд з позовом до  ОСОБА_2 , про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на майно, третя особа: Вижницька міська рада Вижницього району Чернівецької області.
Позивач є власником 37/100 ідеальних часток в житловому будинку з погосподарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .
Іншим співвласником 63/100 ідеальних частин цього будинковолодіння був відповідач ОСОБА_2 . Він виділив в натурі свою частку в окреме будинковолодіння, якому присвоїм окремий номер «12-А». Внаслідок цього його частка у праві спільної часткової власності у вказаному будинковолодінні припинилась.
При тому, що позивач, будучи вже власником всієї частини спірного будинковолодіння по АДРЕСА_1 , юридично являється співвласником 37/100 ідеальних його частин.
Позивач звернулась до ЦНАП для реєстрації за собою прав власності на вказане будинковолодіння. Але їй було відмовлено у зв`язку з тим, що укласти договір про поділ спільного майна або договір про виділ у натурі частки із спільного майна, що має наслідком припинення права спільної власності для всіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки не можливо, оскільки колишній співвласник у спільній частковій власності – ОСОБА_2 , втратив статус співвласника, з моменту виділу та реєстрації права власності 63/100 часток житлового будинку в окреме домоволодіння за новою адресою, а саме з 16.01.2014 року, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна 444865611 від 24.09.2025 року, виданої Центром надання адміністративних послуг Вашківецької міської ради Вижницького району Чернівецької області.
Виходячи з викладеного позивач просить суд припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 37/100 часток у спірному будинковолодінні та визнати за нею на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А», сарай літ. «Б», вбиральню літ. «В», огорожу №1, криницю №2 за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою від 18.02.2026 відкрито загальне позовне провадження у справі.
У підготовчому судовому засіданні позивач збільшив розмір позовних вимог.
Ухвалою від 08.04.2026 закрито підготовче судове засідання у справі.
Відповідач в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає.
Суд знаходить можливим розглянути справу у відсутності сторін на піджставі наданих документів та ухвалити рішення. 
Згідно положень ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Судом встановлено, що позивач є власником 37/100 ідеальних часток в житловому будинку з погосподарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку літ. «А», сарая літ. «Б», вбиральні літ. «В», огорожі №1, криниці №2. Вказане підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом та Інформацією з Державного реєстру.
З Інформації з Державного реєстру вбачається, що відповідач ОСОБА_2 є власником земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 .
З рішення виконкому Вижницької міської ради №104 від 02.10.2013 вбачається, що вказаним рішенням виокремлено в самостійну адресу 63/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 , які належать ОСОБА_2 та присвоєно виокремленому будинковолодінню «№12-А», та, також, виокремлено в самостійну юридичну адресу 37/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 , які належать позивачу ОСОБА_1 та залишено їй попередній номер – «12».
Згідно ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Частиною 1 ст. 356 ЦК України зазначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч.1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Згідно ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Згідно із ч.1 ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Згідно з ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Зі змісту ст. 357 ЦК вбачається, що під терміном «визначення часток» законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні.
У частинах 1, 2 ст. 369 ЦК України передбачено, що співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.
Відповідно до положень ч.1 ст.368 і ч.2 ст.372 ЦК України визначено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом.
Частинами 1, 2 ст. 370 ЦК України визначено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із спів-власників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.
Згідно ч.1 ст.356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із ви-значенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно з п.6 ч.1 ст.3 ЦК України, загальними засадами цивільного законодавства є справедливість, добросовісність та розумність.
Як вбачається з практики ВССУ (а саме ухвали ВССУ від 12.12.2012 № 6-449 81ск12) ідеальна частка – це частка у праві на річ.
Отже, підсумовуючи викладене, суд вважає доведеним, що позивач та відповідач являлись співвласниками спірного будинковолодіння по АДРЕСА_1 , маючи 37/100 та 63/100 ідеальних частини вказаного будинковолодіння кожен. В 2013 році відповідач виділив свою частку в розмірі 63/100 частини у спільному частковому праві у вказаному будинковолодінні та присвоїв їй самостійну адресу – «12-А». Після чого право спільної часткової власності відповідача припинились у спірному будинковолодінні припинилось. При цьому у позивача право спільної часткової власності на будинковолодіння по АДРЕСА_1 - залишилось. За таких обставин позивач де-юре залишився власником 37/100 ідеальних частин будинковолодіння по АДРЕСА_1 , але де-факто став власником всього цього будинковолодіння. За таких обставин прав позивач на володіння, користування та розпорядження своїм майно є порушеним. 
Виходячи з викладеного суд знаходить, що позов є обгрунтованим та підлягає задоволенню.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст. ст.ст. 16, 200, 280, 368, 370, 372, 1216,1225 ЦПК України, -
УХВАЛИВ:
Позов  ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Мусулевський Я.А. до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на майно, третя особа: Вижницька міська рада Вижницього району Чернівецької області – задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 37/100 часток в житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на окремий об?єкт нерухомого майна, а саме на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А», сарай літ. «Б», вбиральню літ. «В», огорожу №1, криницю №2 за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 .
Третя особа: Вижницька міська рада Вижницього району Чернівецької області, код ЄДРПОУ 04062096, вул. Українська,34, м. Вижниця, Вижницького району Чернівецької області.
Повний текст рішення складено 15.05.2026.

Суддя Андрій ОСОКІН