Справа № 172/3348/25
Провадження 2/172/1543/25

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України

02.06.2026 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді – Філіппова Є.Є. за участі секретаря судового засідання – Лук`яненко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Луганської області про визнання права власності, –
В С Т А Н О В И В

До суду надійшла вищевказана позовна заява. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 20.03.2001 року, нотаріально посвідченим приватним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу Луганської області Селегень А.Б., зареєстрованого в реєстрі №566 на праві приватної власності, належить квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка має загальну площу 46,8кв.м, житлову площу – 31,4 кв.м.
Право власності на вищевказану квартиру зареєстроване 21.03.2001 року Попаснянським районним бюро технічної інвентаризації та записано в реєстрову книгу під номером 6943. Право власності на вищезазначену квартиру було набуде до введення в дію Державного реєстру речових прав, Реєстру прав власності на нерухоме майно, тому воно не зареєстровано в цих реєстрах.
25.09.2025 року він звернувся із заявою про державну реєстрацію права вланості на квартиру до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно. 
Рішенням державного реєстратора № 81536738 від 27.10.2025 року було відмовлено в проведенні реєстраційних дій , у зв`язку з неможливістю отримання інформації з БТІ, архіви якого не були евакуйовані з м. Попасна Луганської області. Доступ до архівів та паперових реєстрових книг підприємства відсутній. Таким чином, вказані юридичні обставини позбавляють державного реєстратора можливості вчинити дії, спрямовані на проведення державної реєстрації набуття права власності на квартиру. Просить суд визнати за ним  ОСОБА_1 , право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка має загальну площу 46,8кв.м, житлову площу – 31,4 кв.м.
Ухвалою від 30.12.20236 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Позивач в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином. Своїм правом надати суду заяву про розгляд справи у її відсутність не скористався та не повідомив суд про причини неявки у засідання. Відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав.
У зв`язку з викладеним, судом ухвалено рішення про заочний розгляд на підставі наявних у справі доказів.
На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України). 
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
З копії договору купівлі-продажу від 20.03.2001 року, нотаріально посвідченим приватним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу Луганської області Селегень А.Б., зареєстрованого в реєстрі №566  ОСОБА_1 на праві приватної власності, належить квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Право власності на вищевказану квартиру зареєстроване 21.03.2001 року Попаснянським районним бюро технічної інвентаризації та записано в реєстрову книгу під номером 6943.
Як вбачається з технічного паспорту на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 ., має загальну площу – 46,8 кв.м., житлову площу – 31,4 кв.м.
З метою реєстрації права власності на квартиру в Державному реєстрі прав на нерухоме майно позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області.
Рішенням державного реєстру прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області № 81536738 від 27.10.2025 року було відмовлено в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з неможливістю отримання інформації з БТІ, архіви якого не були евакуйовані з м. Попасна Луганської області. Доступ до архівів та паперових реєстрових книг підприємства відсутній. Таким чином, вказані юридичні обставини позбавляють державного реєстратора можливості вчинити дії, спрямовані на проведення державної реєстрації набуття права власності на квартиру.
Відповідно до постанови Верховної Ради України від 19.09.2024 № 3984-ІХ «Про перейменування окремих населених пунктів та районів», «Сєвєродонецький район» Луганської області було перейменовано у «Сіверськодонецький район».
За змістом ст. ст. 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. 
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог  ОСОБА_1 про визнання права власності.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
У той же час, враховуючи відсутність провини відповідача у виниклих правовідносинах, суд приходить до висновку, що судові витрати належить покласти на позивача.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 316, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 211, 247, 259, 263, 279 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов  ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Луганської області про визнання права власності – задовольнити.
2. Визнати за  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ., загальною площею – 46,8 кв.м.житловою площею – 31,4 кв.м. за договором купівлі-продажу від 20.03.2001 року, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу Луганської області Селегень А.Б., зареєстрованого в реєстрі №566 та зареєстрованого в Попаснянському районному бюро технічної інвентаризації 21.03.2001 року в реєстровій книзі за №6943.
3. Судові витрати залишити за позивачем.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Є.Є.Філіппов