Справа №333/2092/26
Провадження №2/333/2757/26
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19 травня 2026 року       м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі: 
головуючого судді Круглікової А.В.
при секретарі судового засідання Єрмоленко А.В., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Комунарського районного суду м. Запоріжжя цивільну справу 
за позовом: Державного навчального закладу «Запорізький професійний ліцей сервісу», код ЄДРПОУ 05536509, місцезнаходження за адресою: вул. Космічна, буд. 129, м. Запоріжжя, 69050
до відповідача: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 
про виселення, 
В С Т А Н О В И В:

Державний навчальний заклад «Запорізький професійний ліцей сервісу» (далі – ДНЗ «Запорізький професійний ліцей сервісу») звернувся до Комунарського районного суду м. Запоріжжя з позовом до ОСОБА_1 (далі – ОСОБА_1 ) про виселення. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 04.01.2010 року між Державним навчальним закладом «Запорізький професійний ліцей сервісу» в особі директора Спекторова Бориса Ілліча, що діє на підставі статуту та ОСОБА_2 був укладений договір найму житлового приміщення. Згідно п.1.1. договору, наймодавець передає, а наймач приймає в строкове платне користування житлове приміщення, що складається з 2 кімнат, жил.- 39,89 м2, (загальна площа – 30,16 м2) та знаходиться на 4 поверсі будинку за адресою: АДРЕСА_2 . За користування житлом наймач сплачує плату у розмірі 0,65 грн. за 1 м.кв. на місяць, починаючи з дати підписання договору. Гуртожиток, розташований по АДРЕСА_2 , призначений для проживання в період навчання іногородніх студентів, слухачів, дітей сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, за умови відсутності у них іншого місця проживання. Вселення ОСОБА_1 відбулося на підставі цивільно-правового договору, який було укладено строком до 04.05.2010 рік. Відповідно до п.6.2. Договору, у разі відсутності заяви однієї сторони про припинення або зміну Договору протягом одного місяця після закінчення його строку він вважається продовженим на той самий строк на тих самих умовах, які були передбачені договором. Після укладення вищевказаного договору відповідач частково здійснювала оплату за тимчасове проживання у гуртожитку і за комунальні послуги. З моменту укладення договору і по теперішній час кімнати знаходяться фактично у користуванні відповідача, за цей період проведені розрахунки по оплаті за комунальні послуги і проживання у гуртожитку. Станом на дату подачі позову за ОСОБА_1 є заборгованість по оплаті розрахунків за користування житловим приміщенням і житлово-комунальними послугами. Рішенням Комунарського районного суду міста Запоріжжя по справі № 333/10695/24 стягнуто з Відповідачки на користь Державного навчального закладу «Запорізький професійний ліцей сервісу» грошові кошти у розмірі 95457,13 грн. основного боргу за найм приміщення та комунальних послуг, 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн. судового збору. Вказане рішення суду остання не виконала. З моменту прийняття рішення також збільшилась заборгованість. Позивач письмово повідомив Відповідачку про дострокове розірвання Договору найму від 04.01.2010 року між Відповідачем та Державним навчальним закладом «Запорізький професійний ліцей сервісу» з 01.12.2025 року та запропоновано добровільно повернути орендоване приміщення до 01.12.2025 року. Відповідач не виконала вимогу звільнення приміщення, продовжує в ньому проживати без законних підстав, а тому він підлягає виселенню без надання іншого житла. 3 01.12.2025 року договір найму на підставі якого Відповідача було вселено у приміщення гуртожитку припинено. Відповідач не є працівником закладу. На підставі викладеного, позивач просить суд позов задовольнити.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, надав заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує в повному обсязі, просить суд його задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідачка в судові засідання не з`явилася, про судові засідання повідомлялась належним чином, шляхом направлення судових повісток засобами поштового зв`язку на її зареєстроване місце проживання.
У зв`язку з вищезазначеним, на підставі ст. 130 ЦПК України, суд вважає, що відповідачка належним чином повідомлена про час, дату та місце слухання справи. 
На підставі викладеного, керуючись ч. 4 ст. 223 ЦПК України, суд дійшов висновку про розгляд справи за відсутності відповідачки на підставі наявних у ній доказів та відповідно до ст. 280 ЦПК України, за згодою позивача, ухвалити заочне рішення.
В силу ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, судом встановлені наступні обставини та визначені відповідно до них правовідносини.
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності будівля літ. А-9, об`єкт житлової нерухомості, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , будівля гуртожитку літ. А-9 перебуває у власності Держави України в особі Міністерства освіти і науки України (на праві оперативного управління ДНЗ «Запорізький ПЛС»). ДНЗ «Запорізький ПЛС» є балансоутримувачем і саме заклад здійснює оплату комунальних послуг, а саме: сплачує вартість відпуску води та прийому стоків ДКП «Водоканал»; сплачує вартість споживчої теплової енергії; сплачує вартість поставленої електроенергії ПАТ «Запоріжжяобленерго». (а.с. 16).
Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (частина 1 статті 626 ЦК України).
Відповідно до ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
04.01.2010 року між Державним навчальним закладом «Запорізький професійний ліцей сервісу» (Наймодавець) та ОСОБА_2 (Наймач) був укладений договір найму житлового приміщення (а.с. 17).
Відповідно до п.1.1. договору, наймодавець передає, а наймач приймає в строкове платне користування житлове приміщення, що складається з 2 кімнат, жил.- 39,89 м2, (загальна площа – 30,16 м2) та знаходиться на 4 поверсі будинку за адресою: АДРЕСА_2 .
Згідно з п. 1.2. договору від 04.01.2010 року, строк найму 12 місяців. 
Відповідно до п.6.2. договору, у разі відсутності заяви однієї сторони про припинення або зміну Договору протягом одного місяця після закінчення його строку він вважається продовженим на той самий строк на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Згідно із ч. 3 ст. 815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за найм житла. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.
Пунктом 4.9. договору обумовлено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. 
Відповідно до п. 5.1. договору, за користування житловим приміщенням наймач сплачує плату за користування житлом у розмірі 0,65 грн. за 1 м.кв. на місяць, починаючи з дати підписання договору. 
Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається крім випадків, передбачених законом.
Частиною 1 ст. 530 ЦК України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Встановлено, що 11.03.2026 заочним рішенням Комунарського районного суду міста Запоріжжя по справі № 333/10695/24 з ОСОБА_1 стягнуто на користь Державного навчального закладу «Запорізький професійний ліцей сервісу» грошові кошти у розмірі 95457 грн. 13 коп. основного боргу за найм приміщення та комунальних послуг у зв`язку з несплатою відповідачем наданих послуг за найм приміщення та комунальних послуг.
Підстави для зміни або розірвання договору визначені статтею 651 ЦК України. Так, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом (ч. 1). У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим (ч. 3).
Статтею 782 ЦК України визначено права наймодавця відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за найм речі протягом трьох місяців підряд.
Згідно з п. 7.1. договору, наймодавець має право на дострокове розірвання договору у випадках: невнесення наймачем плати за користування житлом більше двох місяців; використання житлового приміщення не за призначенням чи систематичного порушення прав та інтересів сусідів; недотримання наймачем умов п.п. 4.1. -.4.11.
З матеріалів справи вбачається, що 05.11.2025 Державний навчальний заклад «Запорізький професійний навчальний ліцей» звернувся до ОСОБА_1 з повідомленням №440 про дострокове розірвання договору найму з 01.12.2025 у зв`язку з невиконанням договору найму, несплатою коштів за проживання і комунальні послуги з 2008 року та не виконанням рішення Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 11.03.2026. Крім того, відповідачу запропоновано добровільно повернути орендоване приміщення в строк до 01.12.2025 року (а.с.20). 
Відповідно до Акту від 05.11.2025 складеного в присутності головного бухгалтера ОСОБА_3 , завідуючого господарством Баранової О.І., чергового гуртожитку ОСОБА_4 . ОСОБА_1 відмовилася отримувати повідомлення про дострокове розірвання договору найму від 04.10.2010 р. (а.с.21).
Як вбачається з матеріалів справи, вказане повідомлення про дострокове розірвання договору найму було вручено ОСОБА_1 12.12.2025 р., що підтверджено її особистим підписом (а.с.20).
Частинами 1, 2 ст. 653 ЦК України визначено, що у разі зміни договору зобов`язання сторін змінюються відповідно до змінених умов щодо предмета, місця, строків виконання тощо. У разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються.
Таким чином, матеріалами справи підтверджено, що укладений між сторонами договір найму житлового приміщення від 04.01.2010 є розірваним Наймодавцем (позивачем) в односторонньому порядку у зв`язку з неналежним виконанням Наймачем (відповідачем) умов вказаного договору та, як наслідок, зобов`язання сторін за вказаним договором припинено з 01.12.2025.
Відповідно до п. 4.11. договору найма житлового приміщення, у разі припинення або розірвання Договору наймач зобов`язаний повернути наймодавцю житлове приміщення в належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в найом, з врахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати наймодавцю збитки у разі погіршення стану або втрат (повної або часткової) житлового приміщення з вини Наймача.
Частиною 1 ст. 785 ЦК України унормовано, що у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Згідно зі ст. 826 ЦК України у разі розірвання договору найму житла наймач та інші особи, які проживали у помешканні, підлягають виселенню з житла на підставі рішення суду, без надання їм іншого житла.
В матеріалах справи відсутні докази на підтвердження повернення відповідачем орендованого житлового приміщення позивачу за договором найму від 04.01.2010 на виконання умов п. 4.11. вказаного договору та вимог ст.ст. 785, 826 ЦК України.
За таких обставин, суд дійшов висновку, що вимоги позивача про виселення відповідача без надання іншого житла є документально підтвердженими, нормативно обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. 
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідачки на користь позивача з підлягають стягненню витрати на оплату судового збору в сумі 3 328 грн.
Керуючись ст.ст. 141, 258, 263, 264, 265, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.
Виселити  ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ) з житлового приміщення що складається з 2 кімнат, жил. 39,89 м?, (заг. площа -30,16 м?) та знаходиться на 4 поверсі будинку за адресою: АДРЕСА_2 без надання іншого житла.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 )  на користь Державного навчального закладу «Запорізький професійний ліцей сервісу» (код ЄДРПОУ 05536509, місце знаходження: 69050, м. Запоріжжя. вул. Космічна, буд. 129, сплачений судовий збір в розмірі 3328 (три тисячі триста двадцять вісім) грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Комунарського районного суду 
м. Запоріжжя   А.В. Круглікова