Справа № 172/2928/25
Провадження 2/172/1276/25

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України

04.05.2026 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Філіппова Є.Є. за участі секретаря судового засідання Лук`яненко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Лисичанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності, - 
В С Т А Н О В И В
До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог представник позивачів ОСОБА_4 вказує, що позивачам на підставі Свідоцтва про право власності б/н від 14.06.1993 р., в якому міститься реєстраційний напис про реєстрацію в БТІ 21.07.1993 за № 75 належить по частки квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 65,5 кв.м.
08.04.2025 року позивачі, з метою реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно звернулися до державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Самарівської міської ради щодо реєстрації права власності на нерухоме майно, на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 65,5 кв.м.
09.06.2025 року Державним реєстратором прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Самарівської міської ради було прийнято рішення № 79342128 про відмову в проведенні реєстраційних прав.
Обґрунтування рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій полягає в наступному. Відповідно до відповіді Лисичанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області № 1566/01-31 від 28.04.2025 року. «До початку повномасштабної військової агресії російської федерації проти України 14 лютого 2022 року Управління адміністративних послуг Лисичанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області як суб`єкт державної реєстрації надавало послуги з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та здійснювало зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, сформованих після 01.01.2013 року. Зберігання справ покладалося на Лисичанську міську раду на Лисичанське КП «БТІ». Такі справи до 24.02.2022 року оцифровані не були, зберігалися у приміщенні ЛКП «БТІ» у паперовій формі та до моменту окупації 03 липня 2022 року з міста Лисичанська евакуйовані не були. Станом на сьогодні ЛКП «БТІ» нерелековане та не проводить діяльність на території підконтрольній Україні. Так само, архіви виконавчих органів Лисичанської міської ради залишилися нерелекованими та знаходяться на тимчасово окупованій території. У зв`язку з чим, Лисичанська міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області не має можливості надати інформацію про наявність або відсутність державної реєстрації речових прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 01 січня 2013 року на об`єкт нерухомого майна-квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . Таким чином вказані юридичні обставини позбавляють державного реєстратора можливості вчинити її, спрямовані на проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно. Тому у зв`язку з окупаціє території позивачі планують в майбутньому подати заяву на отримання компенсації за житло.
Просить суд визнати за позивачами право власності на 1/4 частину квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 65,5 кв.м.
Ухвалою від 24.11.2025 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження. 
Позивачі надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином. Своїм правом надати суду заяву про розгляд справи за його відсутності не скористався та не повідомив суд про причини неявки у засідання. Відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав. 
У зв`язку з викладеним, судом ухвалено рішення про заочний розгляд на підставі наявних у справі доказів.
На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України). 
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Судом встановлено, що на підставі Свідоцтва про право власності б/н від 14.06.1993 р., в якому міститься реєстраційний напис про реєстрацію в БТІ 21.07.1993 за № 75 належить квартира позивачам: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 65,5 кв.м.
08.04.2025 року позивачі, з метою реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно звернулися до державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Самарівської міської ради щодо реєстрації права власності на нерухоме майно, на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 65,5 кв.м.
09.06.2025 року Державним реєстратором прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Самарівської міської ради було прийнято рішення № 79342128 про відмову в проведенні реєстраційних прав.
Обґрунтування рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій полягає в наступному. Відповідно до відповіді Лисичанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області № 1566/01-31 від 28.04.2025 року. «До початку повномасштабної військової агресії російської федерації проти України 14 лютого 2022 року Управління адміністративних послуг Лисичанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області як суб`єкт державної реєстрації надавало послуги з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та здійснювало зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, сформованих після 01.01.2013 року. Зберігання справ покладалося на Лисичанську міську раду на Лисичанське КП «БТІ». Такі справи до 24.02.2022 року оцифровані не були, зберігалися у приміщенні ЛКП «БТІ» у паперовій формі та до моменту окупації 03 липня 2022 року з міста Лисичанська евакуйовані не були. Станом на сьогодні ЛКП «БТІ» нерелековане та не проводить діяльність на території підконтрольній Україні. Так само, архіви виконавчих органів Лисичанської міської ради залишилися нерелекованими та знаходяться на тимчасово окупованій території. У зв`язку з чим, Лисичанська міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області не має можливості надати інформацію про наявність або відсутність державної реєстрації речових прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 01 січня 2013 року на об`єкт нерухомого майна-квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . Таким чином вказані юридичні обставини позбавляють державного реєстратора можливості вчинити її, спрямовані на проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно. Тому у зв`язку з окупаціє території позивачі планують в майбутньому подати заяву на отримання компенсації за житло.
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. 
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на квартиру.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
У той же час, враховуючи відсутність провини відповідача у виниклих правовідносинах, суд приходить до висновку, що судові витрати належить покласти на позивачів.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 316, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 211, 247, 259, 263, 279 ЦПК України, -
У Х В А Л И В
1. Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Лисичанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності – задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на 1/4 квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 65,5 кв.м.
3. Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності на 1/4 квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 65,5 кв.м.
4. Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 право власності на 1/4 квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 65,5 кв.м.
5. Судові витрати залишити за позивачами.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Є.Є.Філіппов