справа № 619/6925/25
провадження № 2/619/204/26

РІШЕННЯ
іменем України

11 травня 2026 року        м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області в складі:

головуючого - судді Калиновської Л.В.,
за участю секретаря судового засідання – Булах С.М.,
представника відповідача Хмелевського А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Дергачі матеріали цивільної справи за позовною заявою Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надання послуг з постачання теплової енергії та гарячої води,-
ВСТАНОВИВ:
Представник КП «Харківські теплові мережі» Шевченко В.Я. звернувся до Дергачівського районного суду Харківської області з позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість в сумі 146 057,21 грн., з яких: 124 325,83 грн. за послуги з постачання теплової енергії за період з 01.06.2014 по 30.09.2025; 13 599,45 грн. за послуги з постачання гарячої води за період з 01.06.2014 по 30.09.2025; 1 136,36 грн. за абонентську плату з Індивідуальним договором з постачання теплової енергії за період з 01.04.2022 по 30.09.2025; 707,73 грн. за абонентську плату з Індивідуальним договором з постачання гарячої води за період з 01.04.2022 по 30.09.2025; інфляційні втрати в сумі в розмірі 4 652,32 грн; 3% річних в сумі 1 725,52 грн; суму судового збору 2 422,40 грн.; суму за отримання відомостей з Держреєстру речових прав 80, 00 грн.
В обґрунтування позову зазначено, що КП «Харківські теплові мережі» як теплопостачальна організація надає послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води мешканцям багатоквартирних будинків м. Харкова, керуючись Законом України «Про житлово комунальні послуги», Правилами надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830, Правилами надання послуги з постачання гарячої води, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 11 грудня 2019 р. № 1182. ОСОБА_1 являється споживачем послуг з опалення та гарячого водопостачання за адресою: АДРЕСА_1 . Внаслідок неповної та несвоєчасної оплати отриманих послуг станом на 01.10.2025 р. у відповідача утворилась заборгованість у сумі 146 057,21 грн., з яких: 124 325,83 грн. за послуги з постачання теплової енергії за період з 01.06.2014 по 30.09.2025; 13 599,45 грн. за послуги з постачання гарячої води за період з 01.06.2014 по 30.09.2025; 1 136,36 грн. за абонентську плату з Індивідуальним договором з постачання теплової енергії за період з 01.04.2022 по 30.09.2025; 707,73 грн. за абонентську плату з Індивідуальним договором з постачання гарячої води за період з 01.04.2022 по 30.09.2025; -інфляційні втрати в сумі 4 652,32 грн; -3% річних в сумі 1 725,52 грн.
В судове засідання представник позивача не з`явився, у поданій заяві просив розглядати справу без участі представника. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі. 
Частиною 3 ст.211 ЦПК України передбачено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Представник відповідача, Хмелевський А.О., в судовому засіданні заперечував проти задоволення позову. Підтримав подану ним заяву про застосування строку позовної давності, а саме просив застосувати позовну давність, яка є підставою для відмови у задоволені позовних вимог Комунального підприємства КП «ХТМ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті в період з 01.06.2014 по 01.04.2017 та з 01.04.2017 по 31.12.2021 послуги за послуги з постачання теплової енергії у розмірі 98 437,61 грн. та інфляційні втрати та 3% річних на зазначений розмір заборгованості.
Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, приходить до наступного висновку.
Так, ОСОБА_1 являється споживачем послуг з опалення та гарячого водопостачання за адресою: АДРЕСА_1 . 
Відповідачу на праві власності належить квартира АДРЕСА_2 загальною площею 52,9 кв. м. з централізованою системою опалення, теплопостачання яке здійснює КП “Харківські теплові мережі,” на підставі свідоцтва про право власності, на житло, серія та номер: б/н, виданий 23.03.1994, видавник: Комісія по приватизації державного житлового фонду Харківської ТЕЦ-5; договору дарування, частки квартири, серія та номер: 1993, виданий 04.11.2016, видавник приватний нотаріус Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Пугачова І.В. 
Зазначена квартира знаходилась у власності Відповідача, що підтверджується інформаційною Довідкою № 449947083 від 30.10.2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. 
Особовий рахунок НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 відкритий на ім`я – ОСОБА_1 
КП «Харківські теплові мережі» як теплопостачальна організація надає послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води мешканцям багатоквартирних будинків м. Харкова, керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830, Правилами надання послуги з постачання гарячої води, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 11 грудня 2019 р. № 1182.
З 1 грудня 2021 року на підставі частини 5 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-УІІІ у багатоквартирних будинках набрали чинності індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії та індивідуальний договір про надання послуги з постачання гарячої води, які є публічними договорами приєднання та опубліковані на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» в мережі Інтернет www.hts.kharkov.ua 31 жовтня 2021 року.
Відповідно до п. 4 Індивідуальних договорів фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надану послугу, факт отримання послуги.
Згідно з п. 5 Індивідуальних договорів Виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу.
Розрахунковим періодом відповідно до п. 32 Індивідуальних договорів є календарний місяць.
Згідно з п. 34 Індивідуальних договорів споживач здійснює оплату щомісяця не пізніше останнього числа місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.
Пунктами 51, 52 Індивідуальних договорів передбачено, що договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності (п. 51). Якщо за один місяць до закінчення строку дії договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний період (п. 52).
За приписами частини 5 статті 13 Закону № 2189 плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, складається з: плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства; плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України.
З 1 липня 2022 року набрали чинності публічний договір з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньо-будинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності та публічний договір з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньо-будинкових систем гарячого водопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності, які опубліковані на офіційному сайті КП Харківські теплові мережі в мережі Інтернет www.hts.kharkov.ua 01 червня 2022 року (далі - Публічні договори).
Зазначені договори укладені з урахуванням ст. 11, 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України.
Згідно з п. 2 Публічних договорів договір вважається укладеним між виконавцем та споживачами багатоквартирного будинку через 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті виконавця (https://www.hts.kharkov.ua ), якщо протягом цього періоду власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, не повідомили виконавця про свою відмову від укладення договору.
Відповідно до п. 4 зазначених договорів фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надану послугу, факт отримання послуги.
Відповідно до п. 5 Публічних договорів виконавець зобов`язується надати споживачу послуги з технічного (у тому числі аварійного) обслуговування та поточного ремонту внутрішньо-будинкових систем теплопостачання, постачання гарячої води, а споживач зобов`язується своєчасно і в повному обсязі оплатити виконавцю надані послуги за затвердженою вартістю в строки та умовах, визначених цим договором.
Пунктами 13, 14, 15 Публічних договорів передбачено, що розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць (п. 13). Плата за послугу включається до єдиного рахунку на оплату послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води (п. 14).
Споживач здійснює оплату щомісяця не пізніше останнього числа місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за отримані послуги (п. 15).
Згідно з пунктами 30, 31 Публічних договорів договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності (п. 30). Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, цей договір вважається продовженим на черговий однорічний термін (п. 31).
За приписами статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини, інші юридичні факти. Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.
Відповідно до частин 1, 3, 4 статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном, власність зобов`язує.
Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до розрахунку заборгованості за нарахування та оплату за послуги з теплопостачання, та відомостей про нарахування та оплату за абонентське обслуговування по послузі з постачання теплової енергії, по послузі з постачання гарячої води станом на 01.10.2025 у відповідача утворилась заборгованість у сумі 146 057,21 грн., з яких: 124 325,83 грн. за послуги з постачання теплової енергії за період з 01.06.2014 по 30.09.2025; 13 599,45 грн. за послуги з постачання гарячої води за період з 01.06.2014 по 30.09.2025; 1 136,36 грн. за абонентську плату з Індивідуальним договором з постачання теплової енергії за період з 01.04.2022 по 30.09.2025; 707,73 грн. за абонентську плату з Індивідуальним договором з постачання гарячої води за період з 01.04.2022 по 30.09.2025; -інфляційні втрати в сумі 4 652,32 грн; -3% річних в сумі 1 725,52 грн.
Щодо пропуску позивачем строку позовної давності при зверненні до суду із вимогою щодо стягнення боргу за комунальні послуги, суд зазначає наступне.
Згідно зі ст. 257 Цивільного Кодексу України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.
Відповідно до частин 3, 4 ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.
Велика Палата Верховного Суду у постанові від 08 листопада 2019 року у справі №127/15672/16-ц виснувала, що невиконання боржником грошового зобов`язання є триваючим правопорушенням, тому право на позов про стягнення коштів на підставі статті 625 ЦК України виникає у кредитора з моменту порушення грошового зобов`язання до моменту його усунення і обмежується останніми трьома роками, які передували подачі такого позову.
Постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 №211 "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2", з урахуванням постанови Кабінету Міністрів України №392 від 20.05.2020 "Про встановлення карантину з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" у чинній редакції, з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19 з 12.03.2020 на всій території України встановлено карантин.
Постановою Кабінету Міністрів України від 27 червня 2023 року № 651 "Про відміну на всій території України карантину, встановленого з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" відмінено з 24 години 00 хвилин 30 червня 2023 року на всій території України карантин, встановлений з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2.
Законом України від 30.03.2020 №540-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID- 19)» розділ «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України доповнено, зокрема, пунктом 12 такого змісту: «Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину».
Зазначений Закон України від 30.03.2020 №540-IX набрав чинності 02.04.2020.
Указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022, дію якого неодноразово продовжено та наразі не скасовано.
За приписами пункту 19 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України (що діяли до 04.09.2025) у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану строки, визначені статтями 257-259, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк його дії.
З огляду на викладене, на час дії встановленого карантину та воєнного стану, строк позовної давності, встановлений ст.257 ЦК України, не спливає та на момент звернення позивача з позовом, в разі існування підстав для застосування позовної давності, такий строк має бути застосований лише до 02.04.2017, оскільки Закон №540-IХ від 30.03.2020 набув чинності 02.04.2020.
Правова позиція щодо застосування статті 257 ЦК України та пункту 12 розділу «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України викладена, зокрема, у постановах Верховного Суду від 06.05.2021 у справі № 903/323/20, від 31.05.2022 у справі № 926/1812/21, від 22.06.2022 у справі № 916/1157/21.
Отже, у цих спірних правовідносинах позовна давність щодо вимог про стягнення абонентської плати за індивідуальним договором з постачання теплової енергії, за послугу з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, а також інфляційних втрат та трьох відсотків річних, в силу пунктів 12, 19 Розділу «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України на дату подання позову (14.11.2025) не спливла.
Отже, суд, за заявою відповідача застосовує позовну давність до спірних правовідносин щодо вимоги про стягнення заборгованості за послугу з постачання теплової енергії, та відмовляє у задоволенні позовних вимог, заявлених поза межами строку позовної давності в частині стягнення заборгованості за послугу з постачання теплової енергії та гарячої води за період з 01.06.2014 по 01.04.2017 включно у розмірі 30699 грн 88 коп.
Суд дійшов до висновку про часткове задоволення позовних вимог, та стягує на користь позивача з відповідача заборгованість за комунальні послуги, а також інфляційні втрати та три відсотки річних, у загальному розмірі 115357 грн 33 коп., з яких: 107225 грн 40 коп. - заборгованість за послугу з постачання теплової енергії та гарячої води за період з 02.04.2017 по 30.09.2025, 1136 грн 36 коп. за абонентську плату за індивідуальним договором з постачання теплової енергії за період з 01.04.2022 по 30.09.2025; 707 грн 73 коп. за абонентську плату з Індивідуальним договором з постачання теплової енергії з 01.04.2022 по 30.09.2025; інфляційні втрати в сумі 4652 грн 32 коп. та три відсотки річних в сумі 1725 грн 52 коп.
У задоволенні позовних вимог в частині стягнення заборгованості за послугу з постачання теплової енергії та гарячої води за період з 01.06.2014 по 01.04.2017 включно у розмірі 30699 грн 88 коп. суд відмовляє у зв`язку зі спливом строку позовної давності, про що заявлено відповідачем.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Оскільки позовні вимоги КП «ХТМ» підлягають задоволенню частково, то розмір сплаченого ними судового збору при зверненні до суду (2422,40 грн) з цим позовом підлягає стягненню з відповідача на його користь пропорційно задоволеним вимогам, а саме в розмірі 1913,23 грн та витрати за отримання відомостей з Держреєстру речових прав, сплаченого в розмірі 80,00 грн, підлягає стягненню з відповідача на його користь пропорційно задоволеним вимогам, а саме в розмірі 63,18 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст. 4, 6, 7, 12, 13, 19, 76-81, 128, 133, 141, 223, 247, 258, 259, 263-265, 274-279, 354, 355 ЦПК України, суд, - 
УХВАЛИВ:
Позовні вимоги Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надання послуг з постачання теплової енергії та гарячої води задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» заборгованість в сумі 115357 грн 33 коп.
В іншій частині позову відмовити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» витрати по сплаті судового збору у розмірі 1913,23 грн та витрати за отримання відомостей з Держреєстру речових прав у розмірі 63,18 грн.
Рішення може бути оскаржено в Харківський апеляційний суд через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи:
Позивач: Комунальне підприємство «Харківські теплові мережі», юридична адреса: 61037, м. Харків, вул. Мефодіївська, буд.11, ЄДРПОУ: 31557119; о/р: НОМЕР_2 , ФХОУ ПАТ «Державний ощадний банк України», м. Харків, МФО 351823.
Відповідачі: ОСОБА_1 адреса АДРЕСА_3 .

Суддя Л. В. Калиновська