Великоолександрівський районний суд Херсонської області 

Справа № 650/1330/26
провадження № 2/650/2259/26

Р І Ш Е Н Н Я
 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 квітня 2026 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області 
в складі: головуючого – Сікори О.О.,
за участю секретаря – Завістовської Л.А., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Велика Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Новорайської селищної ради про визначення права власності в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом в якому просять визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на 1/2 частки житлового будинку, який розташований за адресою АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в порядку спадкування за законом.
Визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на 1/2 частку житлового будинку, який розташований за адресою АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в порядку спадкування за законом.
В обґрунтування позову зазначили, що після смерті спадкодавця, залишилось спадкове майно, позивачі не мають змоги отримати свідоцтво про право на спадщину, у зв`язку з тим, що відсутній правовстановлюючий документ на спірне нерухоме майно. 
Отже, оскільки у встановленому законом порядку позивачі не можуть оформити свої права через відсутність оригіналу правовстановлюючого документу, вони змушені звернутися до суду з даним позовом.
На судове засідання позивачі не з`явилися надали заяви про розгляд справи без їх участі позовні вимоги просили задовольнити.
Представник відповідача на судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі.
Дослідивши надані суду письмові докази, а також проаналізувавши наведені позивачем доводи, суд вважає, що позов необхідно задовольнити з огляду на таке.
ІНФОРМАЦІЯ_4 померла баба позивачів ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 , виданого Бериславським відділом ДРАЦС у Бериславському районі Херсонської області Південного МУМЮ (м.Одеса), про що зроблено відповідний актовий запис №563. За життя ОСОБА_4 мала у власності земельні ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровими номерами 6520686700:03:023:0018 площею 6, 3595 га, 6520686700:03:028:0009 площею 2, 6732 га, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХС №045005 виданий 15.05.2003 Бериславським районним відділом земельних ресурсів.
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивачів ОСОБА_3 , що підтверджується відповідним свідоцтвом від 18 листопада 2022 року.
У зв`язку з окупацією Херсонської області, бойовими діями в Херсонській області батько позивачів не встиг направити заяву про прийняття спадщини до нотаріуса, при цьому він постійно проживав разом з ОСОБА_4 за адресою АДРЕСА_2 ., що підтверджується довідкою Новорайської сільської ради.
ОСОБА_4 проживала з ОСОБА_3 з 1995 року до моменту смерті ОСОБА_4 .
Рішенням Великоолександрівського районного суду Херсонської області від 23 липня 2025 року у справі № № 650/3809/25 встановлено факт постійного проживання на час відкриття спадщини за адресою: АДРЕСА_1 спадкоємця ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_5 , разом зі спадкодавцем ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 та визнано за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на 1/2 частки на земельні ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровими номерами 6520686700:03:023:0018 площею 6, 3595 га, 6520686700:03:028:0009 площею 2, 6732 га, що належала ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в порядку спадкування за законом. Крім того, визнано за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на 1/2 частки на земельні ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровими номерами 6520686700:03:023:0018 площею 6, 3595 га, 6520686700:03:028:0009 площею 2, 6732 га, що належала ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в порядку спадкування за законом.
За життя у ОСОБА_4 перебував у власності житловий будинок, який розташований за адресою АДРЕСА_1 .
Позивачами вживаються заходи, щодо визнання права власності на вказаний житловий будинок, однак були втрачені оригінали правовстановлюючих документів на житловий будинок.
При зверненні до органів БТІ, КУ Херсонське БТІ надано відповідь № 2350/3 від 27.01.2025, що інвентарна справа за об`єктом нерухомого майна у зв`язку із збройною агресією рф було втрачено.
Факт належності майна ОСОБА_4 житлового будинку, який розташований за адресою АДРЕСА_1 підтверджується випискою з погосподарської книги наданою листом Новорайської сільської ради від 14.01.2026, відповідно до якого відповідно до погосподарської книги №1 ст.75 номер об`єкта ПГО 01-0075-1 за адресою АДРЕСА_1 відкритий на ОСОБА_4 .
Крім того, факт перебування у власності ОСОБА_4 житлового будинку на праві власності підтверджується місцем реєстрації позивачів, які були зареєстровані в житловому будинку за згоди власника.
Так, відповідно до ст.8 ЗУ «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні» у разі якщо особа не є власником (співвласником) житла, за адресою якого декларується місце її проживання та відомості про яке внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, у декларації про місце проживання додатково до інформації, передбаченої частиною першою цієї статті, зазначаються відомості про власника (співвласників) житла окремо стосовно кожного власника (співвласника) житла, а саме: 1) прізвище, власне ім`я, по батькові (за наявності); 2) дата народження; 3) реквізити паспортного документа особи та/або паспортного документа іноземця або особи без громадянства; 4) реєстраційний номер облікової картки платників податків з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків або повідомлення про відмову від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний контролюючий орган і мають відмітку у паспорті); 5) відомості про документи, що підтверджують право власності на об`єкт нерухомого майна.
Таким чином, за життя ОСОБА_4 надавала згоду як власник майна на реєстрацію проживання позивачів у будинку, який належав їй на праві приватної власності.
Таким чином, позивачі за відсутності оригіналів правовстановлюючих документів на будинок позбавленні оформити свої спадкові права після смерті батька в позасудовому порядку.
Рішенням Великоолександрівського районного суду Херсонської області від 23 липня 2025 року у справі № № 650/3809/25 встановлено факт прийняття спадщини спадкодавцем позивачів – ОСОБА_3 після смерті ОСОБА_4 . Спадщину позивачами прийнято в рівних частинах, що підтверджується рішенням суду.
У зв ’ язку із викладеним, єдиним способом захисту своїх спадкових прав для позивача є звернення до суду з метою визнання права власності в порядку спадкування за законом.
Відповідності до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права, одним із способів захисту цивільного права та інтересу може бути визнання права. 
Відповідності до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. 
Відповідно до частин першої та другої статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Таким чином, системний аналіз наведених положень закону слід дійти висновку, що право особи, яка володіє нерухомим майном, втім не може підтвердити своє право власності на нього перед третіми особами, може бути захищене шляхом визнання за ним такого права в судовому порядку. Аналізуючи фактичні обставини справи, а також положення діючого на момент набуття позивачем права на спірне нерухоме майно, суд дійшов висновку про належність на праві власності останнього.     Підставою звернення позивача до суду є неможливість доведення перед компетентним органом, свого права власності.       
Таким чином, зважаючи на те, що суд встановив належність спірного нерухомого майна на праві власності позивачу, але таке право не визнається, суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання права власності за позивачем в судовому порядку, а отже позов підлягає задоволенню.
Обраний позивачем спосіб захисту невизнаного права відповідає вимогам закону та змісту правовідносин. 
Ухвалюючи рішення, суд врахував, що при такому вирішенні спору буде досягнуто справедливий баланс інтересів як позивача, який на законних підставах володіє належним йому нерухомими майном, проте не може це право підвередити перед третіми особами, а отже реалізувати свої пов`язані із цим похідні права, так і відповідача, який не визнаючи права позивача на вказане майно діяв відповідно до чинного законодавства. 
Відповідно до частини першої, пункту 1 частини другої та частини третьої статті 141 ЦПК України судові витрати у виді сплаченого позивачем судового збору суд покладає на позивача, враховуючи при цьому, що право останнього не було невизнане неправомірними діями або бездіяльністю відповідача, вирішення вимоги позову не віднесено до його компетенції, відповідачем позовні вимоги не заперечувалися з приводу підстав та предмету позову.
З урахуванням викладеного та керуючись статтями 12, 13, 141, 200, 209, 259, 263 – 265, ЦПК України, Великоолександрівський районний суд Херсонської області,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Новорайської селищної ради про визначення права власності в порядку спадкування – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на 1/2 частки житлового будинку, який розташований за адресою АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в порядку спадкування за законом.
Визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на 1/2 частку житлового будинку, який розташований за адресою АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в порядку спадкування за законом.
Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Херсонського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: _____________ О.О. Сікора