Справа № 939/1738/25

РІШЕННЯ
Іменем України

05 червня 2026 року	Бородянський районний суд	

Київської області в складі: головуючого – судді Стасенка Г.В., 
за участі секретарів судового засідання – Кригер А.В., Клопот О.О.,
позивачки ОСОБА_1 та її представника – адвоката Смірнової Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Бородянського районного суду Київської області в селищі Бородянці Бучанського району Київської області по вул. Шевченка, 3 в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа – Бородянська державна нотаріальна контора про визнання права власності на частину будинку в порядку спадкування, 

УСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 25 квітня 2001 року посвідчено заповіт ОСОБА_3 , яка заповіла житловий будинок під літ. "А" по АДРЕСА_1 – ОСОБА_4 , а житловий будинок під літ. "Б" за цією ж адресою в рівних частинах – ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , яка після реєстрації шлюбу змінила прізвище на ОСОБА_6 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла. Після її смерті відкрилася спадщина і спадкоємцями, які належним чином прийняли спадщину є: ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_7 , оскільки були зареєстровані на день смерті разом із спадкодавицею. Проте, в оформленні спадщини державним нотаріусом їй було відмовлено, оскільки із наявних документів неможливо встановити факт належності зазначеного у заповіті спадкового майна спадкодавиці у зв`язку з розбіжністю відомостей про об`єкт у правовстановлюючих документах. Вказані обставини виникли тому, що ОСОБА_8 і ОСОБА_3 в 1977 році придбали житловий будинок по АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу був посвідчений виконавчим комітетом Пісківської селищної ради 24 серпня 1977 року. В подальшому на земельній ділянці, яка знаходилась біля вказаного будинку, ОСОБА_8 та ОСОБА_3 побудували ще один будинок. У технічному паспорті, а саме плані садибної ділянки зазначено про наявність на вказаній ділянці житлових будинків під літ. "А" та під літ. "Б". У технічному паспорті зображено поетажний план будинку під літ. "А" та будинку під літ. "Б" з вказівкою про затвердження акту прийняття будинку під літ. "Б" в експлуатацію рішенням виконкому № 58/16 від 22 вересня 1992 року. Наданим архівним відділом Бучанської районної військової адміністрації Київської області викопіюванням з протоколу засідання виконавчого комітету Пісківської селищної ради Бородянського району Київської області від 22 вересня 1992 року № 8 в частині рішення № 58/6 підтверджується затвердження акту прийомки в експлуатацію житлового будинку по АДРЕСА_2 ; призначення права власності на житловий будинок АДРЕСА_2 за ОСОБА_8 , загальною площею 68,8 кв. метра. Відповідно до цього рішення бюро технічної інвентаризації повинно було видати свідоцтво про право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 на ім`я ОСОБА_8 , який з невідомих їй причин до БТІ не звернувся і свідоцтво про право власності на житловий будинок не отримав. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, відсутні відомості про право власності, інші речові права на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_3 .
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 06 лютого 1996 року, спадкоємицею майна ОСОБА_8 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , є його дружина ОСОБА_3 , яка прийняла спадщину у виді 43/100 частин будинку під літ. "А" та надвірні будівлі біля нього. Свідоцтво про право на спадщину на будинок під літ. "Б" ОСОБА_3 не отримала, хоча спадщину прийняла належним чином, на день смерті ОСОБА_8 була зареєстрована по АДРЕСА_1 . У технічному паспорті житлові будинку по АДРЕСА_1 позначені літерами "А" і "Б", а тому ОСОБА_3 , складаючи заповіт, зазначила, що заповідає будинок під літ. "Б" ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_2 . Перевіривши склад спадкового майна, нотаріус виявила відсутність документів, які посвідчують право спадкодавиці ОСОБА_3 на спадкове майно, яке вона заповіла їй ( ОСОБА_1 ) і відповідачу ОСОБА_2 , а саме на житловий будинок під літ. "Б" у зв`язку з розбіжностями відомостей на об`єкт у наявних інвентаризаційних даних.
З урахуванням вказаних обставин просила визнати за нею в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 право власності на частину житлового будинку під літ. "Б", який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
За ухвалою судді від 13 серпня 2025 року відкрито провадження у справі та призначено по справі підготовче засідання.
Ухвалою суду від 20 листопада 2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду.
Позивачка ОСОБА_1 та її представник – адвокат Смірнова Т.В. у судовому засіданні позов підтримали у повному обсязі та просили його задовольнити. 
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився повторно, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином; у встановлені судом строки відзив на позов не подав.
Бородянська державна нотаріальна контора в судове засідання свого представника не направила, відповідно до заяви, просила розглянути справу без участі її представника.
Згідно з вимогами ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. 
Заслухавши пояснення позивачки ОСОБА_1 та її представника – адвоката Смірнової Т.В., дослідивши письмові докази по справі, суд дійшов до такого висновку.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 14).
25 квітня 2001 року ОСОБА_3 склала заповіт, яким заповіла житловий будинок під літ. "А", що знаходиться в АДРЕСА_1 – ОСОБА_4 , житловий будинок під літ. "Б", що знаходиться в АДРЕСА_1 – ОСОБА_2 та ОСОБА_5 в рівних частинах (а.с. 15). 
18 лютого 2012 року ОСОБА_5 одружилася із ОСОБА_9 та змінила прізвище на ОСОБА_6 , що підтверддується копією свідоцтва про шлюб (а.с. 13).
Спадкоємцями, які належним чином прийняли спадщину після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , є ОСОБА_2 , ОСОБА_7 та ОСОБА_4 , які на день її смерті були зареєстровані та проживали разом із спадкодавицею за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 58 на звороті).
Відповідно до свідоцтва про право власності у спільному майні подружжя за реєстровим номером № 441 та свідоцтва про право на спадщину за законом за реєстровим номером № 443, виданих Бородянською державною нотаріальною конторою 06 лютого 1996 року, спадкодавиці належить 86/100 часток житлового будинку (зазначеного під літ. "А", житловою площею 38,0 кв. м) за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 16, 17).
Згідно з архівною довідкою, виданою КП КОР "Київське обласне бюро технічної інвентаризації" № Бо0624028 від 26 серпня 2024 року, 86/100 часток вказаного житлового будинку належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності в спільному майні подружжя за реєстровим номером № 441, та свідоцтва про право на спадщину за законом за реєстровим № 443, виданих Бородянською державною нотаріальною конторою 06 лютого 1996 року; та 14/100 належать іншій особі. Відомості щодо зміни адреси – назва вулиці змінена з АДРЕСА_4 згідно з рішенням Пісківської селищної ради від 22 лютого 2016 року (а.с. 69).
Відповідно до довідки про показники об`єкта нерухомого майна № б-0318 від 02 травня 2018 року, виданої КП КОР "Північне бюро технічної інвентаризації, житловий будинок по АДРЕСА_1 складається з двох житлових будинків: літ "А" (загальна площа 31,5 кв.м., житлова – 12,7 кв. м.) та літ. "Б" (загальна площа 73,7 кв. м., житлова 35,7 кв. м). При оформленні спадщини в 1996 році в правовстановлюючому документі була допущена помилка, а саме не зазначено житловий будинок літ. "Б", та невірно вказана житлова площа по житловому будинку літ. "А" (житлова площа 13,0 кв.м.) (а.с. 70).
У технічному паспорті на житловий будинок по АДРЕСА_1 , виготовленому 26 серпня 2024 року міститься схематичний план розташування будівель на земельній ділянці та зображено два житлові будинки під літерами "А" і "Б" (а.с. 21-24).
09 квітня 2025 року державний нотаріус відмовила позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 у зв`язку з тим, що неможливо встановити факт належності зазначеного в заповіті спадкового майна спадкодавиці ОСОБА_3 , у зв`язку з розбіжністю відомостей про об`єкт у правовстановлювальних документах та наявних інвентаризаційних даних (а.с. 10-12).
Статтею 392 ЦК України передбачено, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання, у разі якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ч. 1, 2, 5 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ч. 1 ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину може одержати свідоцтво про право на спадщину.
Відповідно до ст. 321 і 328 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.
Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст.1217 ЦК України).
Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Частиною 1 ст. 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину (статті 1296, 1297 ЦК України).
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне позов задовольнити і визнати за позивачкою в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 право власності на частину житлового будинку під літ. "Б" за адресою: АДРЕСА_1 . 
Керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 81, 141, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд 

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа – Бородянська державна нотаріальна контора про визнання права власності на частину будинку в порядку спадкування задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на частину житлового будинку під літ. "Б", який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . 
На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повне рішення суду складено 05 червня 2026 року.

Головуючий - суддя	Геннадій СТАСЕНКО