Справа №760/4501/26
2-о/760/260/26

РІШЕННЯ
 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2026 року м. Київ

Солом`янський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді Українця В.В.
при секретарі Гуцало М.В. 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за заявою  ОСОБА_1 , заінтересована особа Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про встановлення факту, що має юридичне значення, 

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся в суд з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення. 
Мотивує свої вимоги тим, що він має право власності на житловий будинок та земельну ділянку на підставі договору дарування земельної ділянки та житлового будинку від 04 вересня 2008 року, зареєстрованого за № 1637, реєстраційний номер майна 23845050 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, посвідченого державним нотаріусом Станично-Луганської державної нотаріальної контори Перепелицею І.В.
У зв`язку зі збройною агресією російської федерації було окуповано м. Сіверськодонецьк. З 2016 року він є внутрішньо-переміщеною особою та проживає в м. Києві.
20 вересня 2025 року він звернувся до Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) з заявою про державну реєстрацію в Державному реєстрі прав на нерухоме майно права власності на житловий будинок та земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 . 
06 листопада 2025 року Департамент рішенням № 81734280 відмовив в проведенні реєстраційних дій, оскільки ним не було надано договір дарування № 1637 від 04 вересня 2008 року або його дублікат, або документ, що підтверджує факт втрати, пошкодження чи зіпсування відповідного документа. 
Просить встановити факт володіння ним житловим будинком з господарськими будівлями та земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 на праві власності з 04 вересня 2008 року на підставі договору дарування земельної ділянки та житлового будинку від 04 вересня 2008 року, зареєстрованого за № 1637, реєстраційний номер майна 23845050 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, посвідченого державним нотаріусом Станично-Луганської державної нотаріальної контори Перепелицею І.В.   
Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 25 лютого 2026 року відкрито провадження у справі.
Заявник у судовому засіданні уточнив заявлені вимоги та просив встановити факт набуття ним права власності на житловий будинок та земельну ділянку на підставі договору дарування земельної ділянки та житлового будинку від 04 вересня 2008 року, зареєстрованого за № 1637. 
Заінтересована особа у судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином (а.с. 59). 
Заслухавши пояснення заявника, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.
Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Судом встановлено, що відповідно до договору дарування земельної ділянки та житлового будинку від 04 вересня 2008 року ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 земельну ділянку АДРЕСА_1 , та розташований на ній житловий будинок (а.с. 7-8). 
Зазначене також підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів від 04 вересня 2008 року № 6463588 (а.с. 9-10).
З 2016 року ОСОБА_1 є внутрішньо-переміщеною особою та проживає в м. Києві за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується довідкою від 28 квітня 2022 року № 3009-5001430007 (а.с. 30).
З заяви вбачається, що 20 вересня 2025 року ОСОБА_1 звернувся до Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) з заявою про державну реєстрацію в Державному реєстрі прав на нерухоме майно права власності на житловий будинок та земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 . 
06 листопада 2025 року Департамент рішенням № 81734280 відмовив в проведенні реєстраційних дій, оскільки заявником не було надано договір дарування № 1637 від 04 вересня 2008 року або його дублікат, або документ, що підтверджує факт втрати, пошкодження чи зіпсування відповідного документа (а.с. 52).
У матеріалах справи міститься інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10 лютого 2019 року, з якої вбачається, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 29 травня 1992 року (а.с. 12-13).
Заявник звертався до Щастинської державної нотаріальної контори та Луганського обласного державного нотаріального архіву із заявою про видачу дубліката договору дарування від 04 вересня 2008 року, який втрачено під час бойових дій в Луганській області (а.с. 32). 
Луганський обласний державний нотаріальний архів листом від 09 лютого 2026 року вказав про те, що майже вся територія Луганської області є тимчасово окупованою російською федерацією. Документи нотаріального діловодства та архіву Луганського обласного державного нотаріального архіву у зв`язку з воєнними діями фактично не були переміщені та залишились нерелокованими на тимчасово окупованій території. У зв`язку з цим, видати дублікат втраченого договору дарування земельної ділянки та житлового будинку від 04 вересня 2008 року, зареєстрованого за № 1637, реєстраційний номер майна 23845050, не мають можливості (а.с. 48). 
Звернення в суд з заявою про встановлення факту набуття права власності на земельну ділянку та житловий будинок необхідне заявнику для проведення державної реєстрації його права власності на нерухоме майно. 
Вбачається, що право власності заявника на земельну ділянку та житловий будинок встановлено відповідним правовстановлюючим документом, а саме договором дарування земельної ділянки та житлового будинку від 04 вересня 2008 року, оригінал якого у заявника відсутній. 
З огляду на наведене, суд приходить до висновку про можливість встановлення факту, що має юридичне значення, а саме, факт набуття заявником права власності на земельну ділянку та житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору дарування земельної ділянки та житлового будинку від 04 вересня 2008 року. 
З огляду на наведене, заява підлягає задоволенню. 
Керуючись статтями 12, 13, 76-81, 259, 263-265, 268, 273, 315-319 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Заяву  ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ), заінтересована особа Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (м. Київ, вул. Студентська, 5-7А) про встановлення факту, що має юридичне значення задовольнити.
Встановити факт, що має юридичне значення, а саме, факт набуття  ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ) права власності на земельну ділянку АДРЕСА_1 , та розташований на ній житловий будинок, на підставі договору дарування земельної ділянки та житлового будинку від 04 вересня 2008 року, зареєстрованого за № 1637, реєстраційний номер майна 23845050 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. 
Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повне рішення суду складено 01 травня 2026 року. 

Суддя: