УХВАЛА 

29 квітня 2026 року
м. Київ
справа № 357/6145/19
провадження № 61-2969св22

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: 

головуючого - Синельникова Є. В., 
суддів: Осіяна О. М., Сакари Н. Ю., Сердюка В. В. (суддя-доповідач), Шиповича В. В., 

учасники справи:
позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «СВК ім. Щорса», назва якого змінена на Товариство з обмеженою відповідальністю «Межиріччя-Агро», 
відповідачі: Головне управління Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру у Київській області, Товариство з обмеженою відповідальністю «Ресіліент Білоцерківська», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 ,
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, - Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Матюші», Акціонерне товариство «ОТП Банк»,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу 
Товариства з обмеженою відповідальністю «Ресіліент Білоцерківська» на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 13 вересня 2021 року 
у складі судді Цукурова В. П. та постанову Київського апеляційного суду від 24 січня 2022 року у складі колегії суддів: Березовенко Р. В., Лапчевської О. Ф., Мостової Г. І.,

ВСТАНОВИВ:
ОПИСОВА ЧАСТИНА
Короткий зміст позовних вимог

У червні 2019 року Товариство з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) 
«СВК ім. Щорса» (з 23 травня 2022 року назва змінена на ТОВ «Межиріччя-Агро») звернулося до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру 
у Київській області (далі - ГУ Держгеокадастр у Київській області), ТОВ «Ресіліент Білоцерківська», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , треті особи, 
які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ТОВ Агрофірма «Матюші», Акціонерне товариство «ОТП Банк» (далі - AT «ОТП Банк»), про визнання недійсними наказів, скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки, скасування державної реєстрації земельних ділянок.

Короткий зміст судових рішень судів першої та апеляційної інстанцій

Білоцерківський міськрайонний суд Київської області рішенням від 13 вересня 2021 року, залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду від 24 січня 2022 року, позов задовольнив.

Визнав недійсним наказ ГУ Держгеокадастру у Київській області про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність від 10 квітня 2017 року № 10-5952/15-17-сг, яким ОСОБА_1 надано у власність земельну ділянку площею 2,0000 га, (кадастровий номер 3220489700:06:005:0016) із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Яблунівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.

Визнав недійсним наказ ГУ Держгеокадастру у Київській області про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність від 10 квітня 2017 року № 10-5950/15-17-сг, яким ОСОБА_2 надано у власність земельну ділянку площею 2,0000 га, (кадастровий номер 3220489700:06:005:0017) із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Яблунівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.

Визнав недійсним наказ ГУ Держгеокадастру у Київській області про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність від 10 квітня 2017 року № 10-5948/15-17-сг, яким ОСОБА_3 надано у власність земельну ділянку площею 2,0000 га, (кадастровий номер 3220489700:06:005:001) із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистої селянського господарства, розташовану на території Яблунівської сільської ра Білоцерківського району Київської області.

Визнав недійсним наказ ГУ Держгеокадастру у Київській області про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність від 10 квітня 2017 року № 10-5946/15-17-сг, яким ОСОБА_4 надано у власність земельну ділянку площею 1,7631 га, (кадастровий номер 3220489700:06:005:0019) із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Яблунівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.

Визнав недійсним наказ ГУ Держгеокадастру у Київській області про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність від 10 квітня 2017 року № 10-5942/15-17-сг, яким ОСОБА_5 надано у власність земельну ділянку площею 1,3963 га, (кадастровий номер 3220489700:06:005:0020) із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Яблунівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.

Визнав недійсним наказ ГУ Держгеокадастру у Київській області про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність від 10 квітня 2017 року №10-5944/15-17-сг, яким ОСОБА_6 надано у власність земельну ділянку площею 2,0000 га, (кадастровий номер 3220489700:06:005:0021) із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Яблунівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.

Визнав недійсним наказ ГУ Держгеокадастру у Київській області про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність від 10 квітня 2017 року № 10-5940/15-17-сг, яким ОСОБА_7 надано у власність земельну ділянку площею 2,0000 га, (кадастровий номер 3220489700:06:005:0022) із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Яблунівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.

Визнав недійсним наказ ГУ Держгеокадастру у Київській області про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність від 10 квітня 2017 року № 10-5938/15-17-сг, яким ОСОБА_8 надано у власність земельну ділянку площею 2,0000 га, (кадастровий номер 3220489700:06:005:0023) із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Яблунівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.
Визнав недійсним наказ ГУ Держгеокадастру у Київській області про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність від 10 квітня 2017 року № 10-5937/15-17-сг, яким ОСОБА_9 надано у власність земельну ділянку площею 2,0000 га, (кадастровий номер 3220489700:06:005:0024) із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Яблунівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.

Визнав недійсним наказ ГУ Держгеокадастру у Київській області про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність від 10 квітня 2017 року № 10-5935/15-17-сг, яким ОСОБА_10 надано у власність земельну ділянку площею 2,0000 га, (кадастровий номер 3220489700:06:005:0025) із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Яблунівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.

Визнав недійсним наказ ГУ Держгеокадастру у Київській області про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність від 10 квітня 2017 року № 10-5933/15-17-сг, яким ОСОБА_11 надано у власність земельну ділянку площею 2,0000 га, (кадастровий номер 3220489700:06:005:0026) із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Яблунівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.

Визнав недійсним наказ ГУ Держгеокадастру у Київській області про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність від 10 квітня 2017 року № 10-5931/15-17-сг, яким ОСОБА_12 надано у власність земельну ділянку площею 2,0000 га, (кадастровий номер 3220489700:06:005:0027) із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Яблунівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.

Визнав недійсним наказ ГУ Держгеокадастру у Київській області про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність від 10 квітня 2017 року № 10-5929/15-17-сг, яким ОСОБА_13 надано у власність земельну ділянку площею 2,0000 га, (кадастровий номер 3220489700:06:005:0028) із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Яблунівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.

Скасував державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 3220489700:06:005:0016 загальною площею 2,0000 га.

Скасував державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 3220489700:06:005:0017 загальною площею 2,0000 га.

Скасував державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 3220489700:06:005:0018 загальною площею 2,0000 га.

Скасував державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 3220489700:06:005:0019 загальною площею 1,7631 га.

Скасував державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 3220489700:06:005:0020 загальною площею 1,3963 га.

Скасував державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 3220489700:06:005:0021 загальною площею 2,0000 га.

Скасував державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 3220489700:06:005:0022 загальною площею 2,0000 га.

Скасував державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 3220489700:06:005:0023 загальною площею 2,0000 га.

Скасував державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 3220489700:06:005:0024 загальною площею 2,0000 га.

Скасував державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 3220489700:06:005:0025 загальною площею 2,0000 га.

Скасував державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 3220489700:06:005:0026 загальною площею 2,0000 га.

Скасував державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 3220489700:06:005:0027 загальною площею 2,0000 га.

Скасував державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 3220489700:06:005:0028 загальною площею 2,0000 га.

Скасував запис у реєстрі прав власності на нерухоме майно № 19995419 щодо реєстрації за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, кадастровий номер 3220489700:06:005:0016, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1225915832204.

Скасував запис у реєстрі прав власності на нерухоме майно № 20082422 щодо реєстрації за ТОВ «Ресіліент Білоцерківська» права власні на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, кадастровий номер 3220489700:06:005:0016, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1225915832204.

Скасував запис у реєстрі прав власності на нерухоме майно № 19995809 щодо реєстрації за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, кадастровий номер 3220489700:06:005:0017, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1225937332204.

Скасував запис у реєстрі прав власності на нерухоме майно № 20082564 щодо реєстрації за ТОВ «Ресіліент Білоцерківська» права власні на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, кадастровий номер 3220489700:06:005:0017, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 122593733220.

Скасував запис у реєстрі прав власності на нерухоме майно № 19994975 щодо реєстрації за ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, кадастровий номер 3220489700:06:005:0018, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1225892732204.

Скасував запис у реєстрі прав власності на нерухоме майно № 20082654 щодо реєстрації за ТОВ «Ресіліент Білоцерківська» права власності на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, кадастровий номер 3220489700:06:005:0018, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 122589273221.

Скасував запис у реєстрі прав власності на нерухоме майно № 19990861 щодо реєстрації за ОСОБА_4 права власності на земельну ділянку загальною площею 1,7631 га, кадастровий номер 3220489700:06:005:0019, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1225671132204.

Скасував запис у реєстрі прав власності на нерухоме майно № 20082742 реєстрації за ТОВ «Ресіліент Білоцерківська» права власності на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, кадастровий номер 120489700:06:005:0019, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1225671132204.

Скасував запис у реєстрі прав власності на нерухоме майно № 19997154 щодо реєстрації за ОСОБА_5 права власності на земельну ділянку загальною площею 1,3963 га, кадастровий номер 3220489700:06:005:0020, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1226005632204.

Скасував запис у реєстрі прав власності на нерухоме майно № 20082849 щодо реєстрації за ТОВ «Ресіліент Білоцерківська» права власності а земельну ділянку загальною площею 1,3963 га, кадастровий номер 220489700:06:005:0020, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1226005632204.

Скасував запис у реєстрі прав власності на нерухоме майно № 19996877 щодо реєстрації за ОСОБА_6 права власності на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, кадастровий номер 3220489700:06:005:0021, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1225992332204.

Скасував запис у реєстрі прав власності на нерухоме майно № 20082966 щодо реєстрації за ТОВ «Ресіліент Білоцерківська» права власності на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, кадастровий номер 5220489700:06:005:0021, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1225992332204.

Скасував запис у реєстрі прав власності на нерухоме майно № 19996075 щодо реєстрації за ОСОБА_7 права власності на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, кадастровий номер 3220489700:06:005:0022, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1225947332204.

Скасував запис у реєстрі прав власності на нерухоме майно № 20083055 щодо реєстрації за ТОВ «Ресіліент Білоцерківська» права власності на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, кадастровий номер 3220489700:06:005:0022, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1225947332204.

Скасував запис у реєстрі прав власності на нерухоме майно № 19996536 щодо реєстрації за ОСОБА_8 права власності на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, кадастровий номер 3220489700:06:005:0023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1225974632204.

Скасував запис у реєстрі прав власності на нерухоме майно № 20083129 щодо реєстрації за ТОВ «Ресіліент Білоцерківська» права власності на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, кадастровий номер 3220489700:06:005:0023, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1225974632204.

Скасував запис у реєстрі прав власності на нерухоме майно № 19991295 щодо реєстрації за ОСОБА_9 права власності на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, кадастровий номер 3220489700:06:005:0024, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 125693832204.

Скасував запис у реєстрі прав власності на нерухоме майно № 20083214 щодо реєстрації за ТОВ «Ресіліент Білоцерківська» права власності на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, кадастровий номер 3220489700:06:005:0024, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 125693832204.
Скасував запис у реєстрі прав власності на нерухоме майно № 19991812 щодо реєстрації за ОСОБА_10 права власності на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, кадастровий номер 3220489700:06:005:0025, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1225721232204.

Скасував запис у реєстрі прав власності на нерухоме майно № 20083339 щодо реєстрації за ТОВ «Ресіліент Білоцерківська» права власності на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, кадастровий номер 3220489700:06:005:0025, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1225721232204.

Скасував запис у реєстрі прав власності на нерухоме майно № 19995200 щодо реєстрації за ОСОБА_11 права власності на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, кадастровий номер 3220489700:06:005:0026, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1225904232204.

Скасував запис у реєстрі прав власності на нерухоме майно № 20083472 щодо реєстрації за ТОВ «Ресіліент Білоцерківська» права власності на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, кадастровий не 3220489700:06:005:0026, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1225904232204.

Скасував запис у реєстрі прав власності на нерухоме майно № 19990407 реєстрації за ОСОБА_12 права власності на земельну ділянки загальною площею 2,0000 га, кадастровий номер 3220489700:06:005:0027, реєстрацій номер об`єкта нерухомого майна 1225623332204. 

Скасував запис у реєстрі прав власності на нерухоме майно № 20083550 щодо реєстрації за ТОВ «Ресіліент Білоцерківська» права власності на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, кадастровий но 3220489700:06:005:0027, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 122562333220.

Скасував запис у реєстрі прав власності на нерухоме майно №19987592 реєстрації за ОСОБА_13 права власності на земельну ділянки загальною площею 2,0000 га, кадастровий номер 3220489700:06:005:0028, реєстрацій номер об`єкта нерухомого майна 1225480032204.

Скасував запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно № 20084836 щодо реєстрації за ТОВ «Ресіліент Білоцерківська» права власності на земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, кадастровий но 3220489700:06:005:0028, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1225480032204.

Стягнув з відповідачів на користь ТОВ «СВК ім. Щорса» судовий збір - по 6 659,47 грн з кожного. 
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу

У березні 2022 року ТОВ «Ресіліент Білоцерківська» засобами електронного зв`язку звернулося до Верховного Суду з касаційною скаргою на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 13 вересня 2021 року та постанову Київського апеляційного суду від 24 січня 2022 року, просило їх скасувати, ухвалити нове рішення про відмову в позові.

Провадження у суді касаційної інстанції

Верховний Суд ухвалою від 30 червня 2022 року у складі суддів: ОСОБА_14 (суддя-доповідач), Усика Г. І., Яремка В. В., відкрив касаційне провадження у справі та витребувано матеріали справи. Відстрочив ТОВ «Ресіліент Білоцерківська» сплату судового збору у розмірі 199 784,00 грн на строк не довше, ніж до ухвалення судового рішення у справі.

У вересні 2022 року справа надійшла до Верховного Суду.

Верховний Суд ухвалою від 05 лютого 2024 року призначив справу до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи у складі колегії з п`яти суддів.

Верховний Суд ухвалою від 14 лютого 2024 року зупинив провадження у справі № 357/6145/19 до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 446/478/19 (провадження № 14-90цс23). 

Заступник керівника апарату Верховного Суду - керівник секретаріату Касаційного цивільного суду Грицик О. Ф. розпорядженням від 08 жовтня 2024 року призначила повторний автоматизований розподіл цієї справи у зв`язку зі звільненням у відставку судді Верховного Суду ОСОБА_14 . 

Протоколом автоматичного визначення складу колегії суддів від 08 жовтня 2024 рокусправу призначено судді-доповідачеві Сердюку В. В., судді, які входять до складу колегії: Фаловська І. М., Ігнатенко В. М., Карпенко С. О., Ситнік О. М.

Верховний Суд ухвалою від 02 квітня 2025 року поновив провадження у справі № 357/6145/19.

Верховний Суд ухвалою від 30 квітня 2025 року зупинив провадження у справі № 357/6145/19 до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 910/2546/22 (провадження № 12-43гс24) та справи № 911/906/23 (провадження № 12-61гс24).
Протоколом автоматичного визначення складу колегії суддів від 06 квітня 2026 рокусправу призначено колегії суддів: головуючий - Синельников Є. В., Осіян О. М., Сакара Н. Ю., Сердюк В. В. (суддя-доповідач), Шипович В. В.

Позиція Верховного Суду

Верховний Суд ухвалою від 30 квітня 2025 року зупинив провадження у справі № 357/6145/19 до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 910/2546/22 (провадження № 12-43гс24) та справи № 911/906/23 (провадження № 12-61гс24).

03 вересня 2025 року Велика Палата Верховного Суду розглянула справу № 910/2546/22 (провадження № 12-43гс24).

03 вересня 2025 року Велика Палата Верховного Суду розглянула справу № 911/906/23 (провадження № 12-61гс24). 

Відповідно до статті 254 ЦПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується. Провадження у справі продовжується зі стадії, на якій його було зупинено.

Враховуючи те, що обставини, за яких касаційне провадження у справі було зупинено, відпали, провадження у справі підлягає поновленню.

Керуючись статтями 254 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Поновити провадження у справі № 357/6145/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СВК ім. Щорса», назву якого змінено на Товариство з обмеженою відповідальністю «Межиріччя-Агро», до Головного управління Держгеокадастру у Київській області, Товариства з обмеженою відповідальністю «Ресіліент Білоцерківська», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, - Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Матюші», Акціонерне товариство «ОТП Банк», про визнання недійсними наказів, скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки, скасування державної реєстрації земельних ділянок, за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Ресіліент Білоцерківська» на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 13 вересня 2021 року та постанову Київського апеляційного суду від 24 січня 2022 року.

Ухвала суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її прийняття, 
є остаточною і оскарженню не підлягає.

Головуючий	Є. В. Синельников 	
		
Судді	О. М. Осіян 	
		
	Н. Ю. Сакара 	
		
	В. В. Сердюк 	
		
	В. В. Шипович