Номер провадження: 22-ц/813/2000/26 
Справа № 947/5905/24
Головуючий у першій інстанції Куриленко О. М.
Доповідач Таварткіладзе О. М.

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД 
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(вступна та резолютивна частини)

28.04.2026 року м. Одеса
Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:
головуючого – Таварткіладзе О.М.,
суддів: Сєвєрової Є.С., Погорєлової С.О.,
за участю секретаря судового засідання: Чередник К.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі апеляційну скаргу  ОСОБА_1 , від імені якої діє представник ОСОБА_2 , на рішення Київського районного суду м. Одеси від 24 лютого 2025 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , треті особи – Управління Державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Одісей-55» про скасування рішення державного реєстратора, внесення змін в реєстр та приведення самочинно реконструйованої квартири в попередній стан,

В С Т А Н О В И В:
Зважаючи на складність в викладенні повного тексту постанови, пов`язаної з потребою в обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, апеляційний суд вважає за необхідне проголосити її вступну та резолютивну частини.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 367, 374, 376, 381, 383 ЦПК України, Одеський апеляційний суд,

П О С Т А Н О В И В:
Апеляційну скаргу  ОСОБА_1 , від імені якої діє представник ОСОБА_2 – задовольнити частково.
Рішення Київського районного суду м. Одеси від 24 лютого 2025 року в частині відмови у задоволенні вимог про зобов`язання ОСОБА_3 за власні кошти у будинку за адресою: АДРЕСА_1 , привести самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_2 у попередній стан нежитлового приміщення №9 з технічними характеристиками майна згідно з технічним паспортом на приміщення №9 від 16.01.2018 року, виданого ТОВ «Бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» шляхом знесення самочинно добудованих приміщень загальною площею 52,1 кв.м. та відновлення стін, що встановлювали межі приміщення №9 – скасувати та ухвалити в цій частині нове судове рішення.
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , треті особи – Управління Державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Одісей-55» про скасування рішення державного реєстратора, внесення змін в реєстр та приведення самочинно реконструйованої квартири в попередній стан – задовольнити частково.
Зобов`язати ОСОБА_3 за власні кошти у будинку за адресою: АДРЕСА_1 , привести самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_2 у попередній стан нежитлового приміщення №9 з технічними характеристиками майна згідно з технічним паспортом на приміщення №9 від 16.01.2018 року, виданого ТОВ «Бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» шляхом знесення самочинно добудованих приміщень загальною площею 52,1 кв.м. та відновлення стін, що встановлювали межі приміщення №9.
В іншій частині рішення суду залишити без змін.
Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття, однак може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту постанови.

Головуючий:        О.М. Таварткіладзе

Судді:         Є.С. Сєвєрова

С.О. Погорєлова