Справа № 954/197/26
Номер провадження 2/954/1603/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2026 року	с-ще Нововоронцовка	

Нововоронцовський районний суд Херсонської області у складі:
головуючого судді Олійник В. М.,
за участю секретаря судового засідання Дудки А. О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Новоолександрівської сільської ради Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом,-

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позиції позивача та відповідача.
Позивач  ОСОБА_1  звернувся до суду із позовом до Новоолександрівської сільської ради Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом. Позов обґрунтований тим, що  ОСОБА_2 , який є батьком позивача, на праві власності належав житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . На випадок своєї смерті він склав заповіт, яким все належне йому майно заповідав сину ОСОБА_1 , тому спадкування здійснюється за заповітом.
Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з усіма допоміжними господарськими будівлями та спорудами, які зазначені в технічному паспорті під літерами: А1-житловий будинок, загальною площею 44,8 кв. м, житловою 33,0 кв.м; допоміжною площею 11,8 кв.м, а саме під літерами: а-Веранда; Б-Літня кухня; В-Вхід до підвалу; Г-сарай; Д-Хлів; Е-Сарай; Ж-Вбиральня; під Б-Підвал; №1-Паркан; №2-Ворота; №3-Хвіртка, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Окрім позивача осіб, які б мали право на спадкування цього житлового будинку після смерті ОСОБА_2 , немає. 
Під час звернення до нотаріальної контори з проханням видати необхідні документи для оформлення спадкових прав після смерті батька на вказаний будинок позивачу було відмовлено з підстав відсутності правовстановлюючого документа на право приватної власності на житловий будинок та не проведення первісної реєстрації права власності на будинок. За життя батько не встиг оформити в бюро технічної інвентаризації первісну реєстрацію права власності на будинок, так як раніше в сільській місцевості таких документів не було, право власності підтверджувалось записом в погосподарській книзі сільської ради. Отримати зараз правовстановлюючий документ в позасудовому порядку неможливо, так як власник будинку помер, тому й успадкувати вказаний будинок без належних правовстановлюючих документів позивач не може.
Враховуючи зазначені обставини, позивач просив визнати за ним, ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з усіма допоміжними господарськими будівлями та спорудами, які зазначені в технічному паспорті під літерами: А1-житловий будинок, загальною 44,8 кв. м, в тому числі житловою 33,0 кв. м, допоміжною площею 11,8 кв.м, а саме під літерами: а-Веранда; Б-Літня кухня; В-Вхід до підвалу; Г-сарай; Д-Хлів; Е-Сарай; Ж-Вбиральня; під Б-Підвал; №1-Паркан; №2-Ворота; №3-Хвіртка, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом, після смерті батька  ОСОБА_2 , померлого  ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Позивач у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі.
Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі.

Процесуальні дії у справі.
Ухвалою судді від 26.02.2026 відкрито провадження у справі; призначено підготовче засідання.
Ухвалою судду від 18.05.2026 закрито підготовче провадження у справі та призначено судовий розгляд.

Фактичні обставини, які встановив суд.
ОСОБА_2 , помер  ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (повторно) серії НОМЕР_1 від 09 вересня 2025 року, виданого Нововоронцовським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Бериславському районі Херсонської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса).
Згідно із копією заповіту від 05.02.2008, виданого секретарем Михайлівської сільської ради Нововоронцовського району Херсонської області Данильчук Катериною Петрівною,  ОСОБА_2 на випадок своєї смерті заповідав все майно, що належить йому на праві особистої власності ОСОБА_1 .
З повідомлення приватного нотаріуса Бериславського районного нотаріального округу Херсонської області Виноградової Н. М. від 13.02.2026 вбачається, що у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою:  АДРЕСА_1 ,  ОСОБА_1  відмовлено, оскільки не надано правовстановлюючих документів щодо належності житлового будинку спадкодавцю  ОСОБА_2 , який помер  ІНФОРМАЦІЯ_1 .
З виписки з погосподарської книги, виданою виконавчим комітетом Новоолександрівської сільської ради Бериславського району Херсонської області слідує, шо власником житлового будинку, який знаходиться за адресою:  АДРЕСА_1  є ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , згідно записів з погосподарських книг:
- книга №2, особовий рахунок № НОМЕР_2 за 1986-1990 pp;
- книга №2, особовий рахунок.№ НОМЕР_3 за 1991-1995 pр,
- книга №3, особовий рахунок № НОМЕР_4 за 1996-2000 pp,
- книга №2, особовий рахунок. № НОМЕР_5 за 2001-2005 рр, 
- книга №4, особовий рахунок.№ НОМЕР_5 за 2006-2010 pp, 
- книга №4, особовий рахунок.№ НОМЕР_6 за 2011-2015 pp,
- книга №3, особовий рахунок.№ НОМЕР_6 за 2016-2020 pp, 
- книга №3, особовий рахунок № НОМЕР_6 за 2021-2025 pоки. 
Як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою:  АДРЕСА_1 має такі характеристики: А1-житловий будинок, загальною 44,8 кв. м, в тому числі житловою 33,0 кв. м, допоміжною площею 11,8 кв.м, а-Веранда; Б-Літня кухня; В-Вхід до підвалу; Г-сарай; Д-Хлів; Е-Сарай; Ж-Вбиральня; під Б-Підвал; №1-Паркан; №2-Ворота; №3-Хвіртка.
З повідомлення приватного нотаріуса Бериславського районного нотаріального округу Херсонської області Виноградової Н. М. від 25.05.2026 №01-16/279 вбачається, що:
- ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , (спадкова справа № 271/2008), відповідно до спадкової справи спадкоємцем с ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . 
- ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , відомості щодо кола спадкоємців відсутні. Спадкова справа знаходиться на зберіганні у Державному нотаріальному архіві Херсонської області. Також додано інформаційну довідку зі Спадкового реєстру за №85351014 від 22.05.2026.
До позову додано копію висновку про вартість об`єкту.

Норми права, які застосував суд.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 1217 ЦПК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до ст. 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).
Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 01 липня 2004 року), права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. За ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56; Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 і зареєстрованим у Міністерства юстиції України від 18 лютого 2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року.
Таким чином, за змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.
Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. У погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.
На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року №105 у 1985 - 1988 роках, сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.
Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року №56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), у тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Разом з тим, вказана Інструкція не передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь, розташованих у сільській місцевості.
Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Висновок суду.
Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача не знайшли своє доведення в судовому засіданні, у зв`язку з чим у позові слід відмовити.
Суд встановив, що  ОСОБА_2 , помер  ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Власником будинку, розташованого за адресою:  АДРЕСА_1 , є ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , відомості щодо кола спадкоємців відсутні.
Згідно з нормами Цивільного кодексу України, право на спадкування виникає у осіб, визначених у заповіті, або у спадкоємців за законом у порядку черговості.
Отже, позивач не довів, що   ОСОБА_2 є спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 - власниці вказаного житлового будинку. З огляду, що померлий не успадкував житловий будинок після смерті матері, не набув на нього право власності, відтак житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою:  АДРЕСА_1 не входить у спадкову масу після смерті ОСОБА_2 , тому позивач не може успадкувати такий будинок.
Керуючись ст. 12, 13, 89, 259, 263-265, 273 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Відмовити у задоволенні позовної заяви  ОСОБА_1 до Новоолександрівської сільської ради Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суду через Нововоронцовський районний суд Херсонської області.
Реквізити сторін:
Позивач -  ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_7 . 
Відповідач - Новоолександрівська сільська рада Бериславського району Херсонської області, місцезнаходження: вул. Першого Травня, 96, с. Новоолександрівка,Бериславський район, Херсонська область; ЄДРПОУ 26283403.

Суддя	В.М. Олійник