Номер провадження: 22-ц/813/613/26 
Справа № 495/7451/20
Головуючий у першій інстанції Прийомова О. Ю.
Доповідач Коновалова В. А.

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД 
ПОСТАНОВА
Іменем України
(вступна та резолютивна частини)
28.05.2026 року м. Одеса
Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:
головуючого - Коновалової В.А.,
суддів: Назарової М.В., Лозко Ю.П.,
за участю секретаря судового засідання – Юцикова Д.Є.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Одеського апеляційного суду в порядку спрощеного позовного провадження справу
за апеляційною скаргою ОСОБА_1 ,
на рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 24 червня 2024 року,
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про встановлення порядку користування земельною ділянкою , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, Білгород-Дністровська міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою, зустрічною позовною заявою ОСОБА_5 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Білгород-Дністровська міська рада 
в с т а н о в и в:
Враховуючи, що для викладення обставин справи та обґрунтування висновків необхідний час, колегія суддів вважає можливим відповідно до ст. 259 ЦПК України оголосити вступну та резолютивну частини постанови.
Керуючись ст.ст. 367, п. 2 ч. 1 ст. 374, ст. 376, 384 ЦПК України, апеляційний суд у складі колегії суддів, 
у х в а л и в:
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити частково.
Рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 24 червня 2024 року в оскаржуваній частині позовних вимог за первісним позовом скасувати та ухвалити нове судове рішення.
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про встановлення порядку користування земельної ділянки задовольнити частково.
Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1806 га відповідно до висновку експерта №17/12 від 12.01.2021 судової земельно-технічної експертизи.
Виділити у користування ОСОБА_1 частку земельної ділянки, площею 0,0895 га (895 кв.м), яка складається з: земельної ділянки №1-1 площею 815 кв.м, частки земельної ділянки №1-2 площею 80 кв.м, яка знаходиться в загальному користуванні ОСОБА_1 (частина першого поверху літ. «А») і ОСОБА_4 (частина підвалу літ. «А1») загальною площею 160 кв.м.
Межі земельної ділянки № 1-1 площею 815 кв.м проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою): ??з боку АДРЕСА_1 довжиною 16,27 м (по зовнішній стіні будівлі літ. «Б»); ?поворот направо довжиною 11,38 м (по лінії розподілу будівлі літ. «А» та будівлі літ. «Б»); ?поворот наліво довжиною 5,25 м (по лінії розподілу будівлі літ. «А» та будівлі літ. «б»); далі по лінії продовження довжиною 2,43 м (по лінії розподілу будівлі літ. «А» та будівлі літ. «б»); далі по лінії продовження довжиною 11,44 м (по лінії розподілу будівлі літ. «А» та будівлі літ. «а»); ?поворот направо довжиною 4,87 м (по зовнішній стіні будівлі літ. «а»); ??поворот направо довжиною 3,95 м (по зовнішній стіні будівлі літ. «а»); ??поворот наліво довжиною 1,68 м; ??нахил вправо довжиною 17,54 м; ??поворот направо довжиною 6,70 м; ??поворот направо довжиною 5,26 м; ??далі по лінії продовження довжиною 3,25 м (по зовнішній стіні будівлі літ. ??поворот наліво довжиною 3,05 м (по зовнішній стіні будівлі літ. «Л»); ??поворот наліво довжиною 3,25 м (по зовнішній стіні будівлі літ. «Л»); ??далі по лінії продовження довжиною 5,28 м; ??поворот направо довжиною 11,91 м; ??поворот направо довжиною 1,44 м; ??поворот направо довжиною 2,93 м (по лінії розподілу будівлі літ. «В» та будівлі літ. «Г»; ?поворот наліво довжиною 6,44 м (по лінії розподілу будівлі літ. «В»); ??поворот направо довжиною 12,82 м (по зовнішній стіні будівлі літ. «В»); ??далі по лінії продовження довжиною 15,50 м (по зовнішній стіні будівлі літ. «Б»).
Межі частки земельної ділянки № 1-2 площею 80 кв.м, яка знаходиться в загальному користуванні ОСОБА_1 (частина 1-ого поверху літ. «А») і ОСОБА_4 (частина підвалу літ. «А1») загальною площею 160 кв.м проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою): ??з боку АДРЕСА_1 довжиною 14,25 м (по зовнішній стіні будівлі літ. «А»); ??поворот направо довжиною 11,42 м (по зовнішній стіні будівлі літ. «А»); ??поворот направо довжиною 11,44 м (по лінії розподілу будівлі літ. «А» та будівлі літ. «а»); ?далі по лінії продовження довжиною 2,43 м (по лінії розподілу будівлі літ. «А» та будівлі літ. «б»); поворот направо довжиною 11,38 м (по лінії розподілу будівлі літ. «А»)
Земельну ділянку, прилеглу до зовнішньої стіни будівлі літ. «Л» площею 14 кв.м (довжиною 5,25 + 5,05 + 5,25 м, шириною 1,00 м) виділити ОСОБА_1 при безперешкодному доступі ОСОБА_2 до належних йому конструкцій будівлі літ. «Л» для можливості її обслуговування і ремонту.
Залишити в загальному користуванні земельну ділянку площею 320 кв.м, яка проходить наступним чином (за годинниковою стрілкою): ?з боку вулиці Першотравнева довжиною 4,50 м; ??поворот направо довжиною 10,40 м; ??нахил вліво довжиною 8,38 м; ??нахил вправо довжиною 5,07 м; ??поворот направо довжиною 3,56 м (по зовнішній стіні будівлі); ??поворот наліво довжиною 5,30 м (по зовнішній стіні будівлі); ??поворот наліво довжиною 3,55 м (по зовнішній стіні будівлі); ??поворот направо довжиною 21,33 м; ??поворот направо довжиною 7,97 м; ??поворот направо довжиною 6,59 м (по зовнішній стіні будівлі літ. «Є»); ??нахил вліво довжиною 6,92 м; ??далі по лінії продовження довжиною 17,54 м; ??нахил вліво довжиною 1,68 м; ??поворот направо довжиною 3,95 м (по зовнішній стіні будівлі літ. «а»); ??поворот наліво довжиною 4,87 м (по зовнішній стіні будівлі літ. «а»); ??поворот наліво довжиною 11,42 м (по зовнішній стіні будівлі літ. «А»).
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена у касаційному порядку шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту постанови.

Головуючий В.А. Коновалова

Судді М. В. Назарова

Ю.П. Лозко