Справа № 372/6769/25 
Провадження 2-587/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 квітня 2026 року м. Обухів

Обухівський районний суд Київської області у складі:
головуючого судді Рабчуна Р.О.,
при секретарі судового засідання Мазуренко В.Є., Сікорській М.А.,
за участю:
представника позивача Терещука О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Обухів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Козинської сільської ради, управління Держгеокадастру в Обухівському районі Київської області, третя особа: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Коваленко І.О. про визнання права власності на частину спадкового майна,
В С Т А Н О В И В:
У листопаді 2025 року ОСОБА_1 (далі позивач) в інтересах якого діє адвокат Терещук Олександр Олександрович (далі представник позивача) звернувся до Обухівського районного суду Київської області до Козинської сільської ради (далі відповідач), управління Держгеокадастру в Обухівському районі Київської області (далі відповідач), третя особа: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Коваленко І.О. про визнання права власності на частину спадкового майна. В обґрунтування позову зазначає, що в провадженні приватного нотаріуса перебуває спадкова справ №11/2021, щодо майна ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та був зареєстрованим до своєї смерті за адресою: АДРЕСА_1 . Після смерті спадкодавця, позивач звернувся до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, однак отримав відмову у зв`язку з невідповідністю відомостей щодо площі земельної ділянки у правовстановлюючих документах та Державному земельному кадастрі. У зв`язку з неможливістю оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, позивач змушений звернутися до суду з вимогою про визнання права власності на спадкове майно.
Ухвалою судді від 10.12.2025 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою суду від 24.02.2026 року закрито підготовче провадження у справі, призначено судовий розгляд справи по суті та витребувано копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_2 .
29.01.2026 року на адресу суду надійшла копія спадкової справи № 11/2021, заведеної після смерті ОСОБА_2 .
У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав, заявлених у позові та просив задовольнити.
Від представника відповідача Козинської селищної ради Обухівського району Київської області надійшла заява про розгляд справи без участі, щодо позовних вимог не заперечили.
Представник відповідача управління Держгеокадастру в Обухівському районі Київської області в судове засідання не з`явився, заяв, клопотань чи заперечень суду не подав. 
Третя особа Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Коваленко І.О., в судове засідання не з`явилась, подала до суду клопотання про розгляд справи без її участі.
Суд, заслухавши представника позивача, розглянувши матеріали справи і оцінивши наявні в справі письмові докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні, вирішуючи справу, виходить з наступного.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є рідним сином ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 . 
ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого Київським відділом державної реєстрації смерті Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ).
Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, в т.ч. і на земельну ділянку площею 1,3799 га, цільове призначення: для індивідуального садівництва з кадастровим номером 3223186800:06:002:0002, яка розташована на території Підгірцівської сільської ради.
Листом, за вих. № 60/02-14 від 21.10.2025 року приватний нотаріус Коваленко І.О. відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв?язку з тією обставиною, що при підготовці документів нею було виявлено невідповідність у площі вищезазначеної земельної ділянки, а саме в поданому документі, що підтверджує право власності на земельну ділянку (Свідоцтво про право власності за законом) зазначена площа земельної ділянки 2, 194 Га, а у витязі з державного земельного кадастру, отриманого нотаріусом площа земельної ділянки зазначена у розмірі 1, 3799 Га. Оскільки, згідно ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі наявності суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, така невідповідність є підставою для відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.
24.02.2023 року ОСОБА_1 звернувся до Державної служби з питань Геодезії, картографії та кадастру з відповідним запитом щодо роз?яснення питання зміни меж, конфігурації та площі земельної ділянки, яка є частиною спадкового майна.
За інформацією Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 3223186800:06:002:0002, площею 2, 1940 га були перенесені до Державного земельного кадастру з Державного реєстру земель в автоматизованому порядку, передбаченому відповідно до пункту четвертого розділу VII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону. 
Відповідно до частини третьої статті 26 Закону України "Про Державний земельний кадастр" зміни до відомостей про земельну ділянку вносяться до Поземельної книги за заявою власника або користувача земельної ділянки. 09.11.2021 року відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 3223186800:06:002:0002 змінено на підставі заяви гр. ОСОБА_2 про внесення виправлених відомостей до Державного земельного кадастру про координати поворотних точок меж земельної ділянки та технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). З урахуванням зазначеного у витязі з Державного земельного кадастру від 13.12.2021 HВ-3224697992021 про земельну ділянку 3 кадастровим номером 3223186800:06:002:0002 відображено відомості щодо площі земельної ділянки - 1, 3799 га, які внесено до Державного земельного кадастру відповідно до технічної документації із землеустрою, що підтверджується відповіддю Держгеокадастру від 24.02.2023 року.
За таких обставин, площа та конфігурація земельної ділянки змінились в ході виправлення відомостей технічної документації земельної ділянки, яка ніяким чином не могла відобразитись в документації із землеустрою з моменту відповідної реєстрації правовстановлюючих документів, попередньої спадщини.
Отже, дії приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваленко І.О. у відмові надання свідоцтва про спадщину є правомірними, оскільки вбачається невідповідність у правовстановлюючих документах на одну й ту саму земельну ділянку. 
За результатами аналізу наданих доказів у їх сукупності та взаємозв`язку, суд дійшов висновку, що наявні розбіжності у відомостях щодо площі земельної ділянки зумовлені внесенням змін до Державного земельного кадастру на підставі технічної документації із землеустрою. Вказані зміни є офіційно зафіксованими та підлягають врахуванню при вирішенні питання щодо оформлення спадкових прав. Разом з тим, наявність суперечностей між правовстановлюючими документами та відомостями кадастру об`єктивно унеможливлювала видачу нотаріусом свідоцтва про право на спадщину та не свідчать про відсутність у спадкодавця права власності на спірну земельну ділянку. Зазначені обставини не спростовують факту належності вказаного майна спадкодавцю та не можуть бути підставою для позбавлення позивача права на оформлення спадкових прав. За таких обставин суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними належними та допустимими доказами, а тому підлягають задоволенню.
Статтею 392 ЦК України передбачено, що у разі, якщо право власності спадкоємця на спадкове майно оспорюється або не визнається іншою особою, таке право підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання.
У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку,визначеному законом.
Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.
Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), тобто права та обов`язки власника (спадкодавця) переходять до позивача (спадкоємця), а тому за позивачем слід визнати право власності на спадкове майно - земельні ділянки.
В силу ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
В силу ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Згідно ч. 1, 3 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Згідно ч. 2, 3 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
Відповідно до ч.1 ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
Ураховуючи, досліджені судом докази та встановлені обставини, що позивач не може в іншому порядку оформити право власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом, позов підлягає до задоволення.
Оскільки відповідач не вчиняв протиправних дій, що стали підставою позову, судові витрати з відповідача не стягуються та покладаються на позивача.
Керуючись ч.1 ст. 1225 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 14, 57-60, 174, 197, 208, 209, 212-215, 218,247 ЦПК України, суд,
У Х В А Л И В:
Позов ОСОБА_1 до Козинської сільської ради, управління Держгеокадастру в Обухівському районі Київської області, третя особа: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Коваленко І.О. про визнання права власності на частину спадкового майна задовольнити.
Визнати за спадкоємцем ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ), зареєстрованого за адресою АДРЕСА_1 право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3223186800:06:002:0002, площа якої – 1,3799 га, що розташована у Київській області, Обухівському районі, с/рада Підгірцівська.
Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом п`ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення.
Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: 1) на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду; 2) на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Заочне рішення також може бути переглянуто Обухівським районним судом Київської області у випадку подання відповідачем відповідної письмової заяви протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Повний текст рішення складено 06.05.2026 року.

Суддя      Р.О. Рабчун