Справа № 673/84/26 
Провадження № 2/673/351/26
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И 

25 червня 2026 р.  м.Деражня  

Деражнянський районний суд Хмельницької області 
в складі: головуючий суддя Дворнін О.С.,
за участю секретаря судового засідання Карабанової Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Деражнянської міської ради Хмельницької області про визнання права власності на майно в порядку спадкування,-
В С Т А Н О В И В :

У січні 2026 року ОСОБА_1 звернувся з позовом до Деражнянської міської ради, в якому просить суд визнати за ним право власності на спадкове майно ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , яким є квартира АДРЕСА_1 загальною площею 68,2 м?, житловою площею 28,5 м?, та допоміжною 39,7 м?, що знаходиться під АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позовних вимог зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 . Після смерті останнього відкрилася спадщина, що складається в тому числі із квартири АДРЕСА_2 . Позивач є спадкоємцем до майна померлого за законом. Натомість, при зверненні позивача до нотаріальної контори з метою оформлення спадкових прав на зазначену квартиру йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно. Враховуючи наведене, позивач, навівши доводи щодо належності вказаного спадкового майна ОСОБА_2 , просив задовольнити його позов та визнати за ним право власності на таке майно в порядку спадкування.
Згідно з ухвалою судді від 19.02.2026 року відкрито провадження у справі за даним позовом та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження, надано відповідачам строк для подання відзиву на позов, а позивачу – відповіді на відзив. 

В судове засідання позивач не з`явився, натомість від останнього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, в якій він вимоги позову підтримав у повному обсязі та просила їх задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подавши заяву про розгляд справи за його відсутності та зазначив, що позовні вимоги вважає такими, що не підлягають задоволенню.
Дослідивши матеріали справи та письмові клопотання учасників справи відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, згідно з якою у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 11.10.2011 року Виконкомом Гатнянської сільської ради Деражнянського району Хмельницької області (а.с.8).
Після смерті ОСОБА_2 залишилося спадкове майно.
Позивач є спадкоємцем до майна померлого ОСОБА_2 за законом та у встановленому законом порядку прийняла спадщину.
Згідно свідоцтва про право на спадщину від 12.04.2012 року, ОСОБА_1 прийняв майно після смерті свого батька ОСОБА_2 , яким є земельна ділянка площею 1,74 га, що розташована на території Гатнянської сільської ради Деражнянського району Хмельницької області. (а.с.10)
Родинний зв`язок між спадкодавцем ОСОБА_2 та позивачем ОСОБА_1 підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 від 10.06.1985 року, з якого вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_2 народився ОСОБА_1 , в графі «батько» зазначено - « ОСОБА_2 » (а.с.7).
Так, згідно з письмовим повідомленням приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Бас Л.Й. №303/02-14 від 19.12.2025 року, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на квартиру АДРЕСА_1 , оскільки відсутні правовстановлюючі документи на вказане нерухоме майно (а.с.9). 
З огляду на наведене, суд вважає обґрунтованими твердження позивача про те, що він позбавлений можливості у встановленому законом порядку оформити свої спадкові права на зазначене спадкове майно. 
Разом з тим, згідно з інформацією, наданою 10.10.2016 року КП «Деражнянське міське бюро технічної інвентаризації» за вихідним №778, квартира АДРЕСА_1 . В графі "власник" зазначено - ОСОБА_2 . Право власності на вказане майно не зареєстровано (а.с.13).
Нормативно-правовим актом, відповідно до якого здійснювалась реєстрація таких житлових будинків була Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР від 31.01.1966 року.

Згідно до п.1 вказаної Інструкції, реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР провадять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих.
На момент завершення будівництва вказаного житлового будинку квартирного типу (1986 року) та в період до 19.01.1996 року (втрата чинності Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР) державна реєстрація нерухомого майна у сільській місцевості не проводилася. 
Разом із цим, належність вказаного житлового будинку померлому ОСОБА_3 підтверджується наявними у справі письмовими доказами.
Так, згідно з погосподарської книги №396 вбачається, що головою домогосподарства у с.Гатна значиться ОСОБА_2 за 1991-1995 роки.
Згідно рішення №21 від 28.05.2009 року Гатнянської сільської ради Деражнянського району Хмельницької області «Про надання дозволу на приватизацію житла, яке знаходяться на балансі сільської ради по АДРЕСА_3 » надано дозвіл на приватизацію квартири загальною площею 80.0 кв.м та житловою площею 60.0 кв.м. по АДРЕСА_3 безкоштовно ОСОБА_2 та членам його сім`ї – ОСОБА_1 – син.
Згідно рішення Виконавчого комітету Гатнянської сільської ради Деражнянського району Хмельницької області від 28.09.2016 року «Про уточнення поштової адреси на будинок в АДРЕСА_4 », вирішено присвоїти поштову адресу на будинок АДРЕСА_4 в якому зареєстрований ОСОБА_1 , взамін колишньої поштової адреси АДРЕСА_3 (а.с.15).
Крім того, як вбачається з технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 , виготовленого станом на 16.12.2025 року, інвентаризаційна справа №336, за вищевказаною адресою розташована квартира АДРЕСА_5 загальною площею 68,2 м?, житловою площею 28,5 м?, та допоміжною 39,7 м?. Рік спорудження реконструкції 1986 (а.с.11).
Таким чином, суд вважає доведеною наведену позивачем обставину щодо належності на праві власності померлому ОСОБА_2 вищевказаної квартири. 
Відповідно до ч.1 ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. 
Відповідно до ст.ст. 1216-1218 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. 
Відповідно до ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Аналізуючи вищезазначене, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного вищевказаного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання за позивачем ОСОБА_1 право власності на спадкове майно ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , яким є квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 68,2 м?, житловою площею 28,5 м?, та допоміжною 39,7 м?, що знаходиться під АДРЕСА_1 .
Згідно висновку про вартість об`єкта оцінки від 18.12.2025 року, ринкова вартість квартири, що розташована за адресою АДРЕСА_4 , складає 98 000 грн. 
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 23, 81, 258, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Деражнянської міської ради Хмельницької області про визнання права власності на майно в порядку спадкування - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на спадкове майно ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , яким є квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 68,2 м?, житловою площею 28,5 м?, та допоміжною 39,7 м?, що знаходиться під АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повне найменування сторін та інших учасників справи, які при проголошенні рішення суду суддя не оголошує:

позивач – ОСОБА_1 , 
зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 ;

відповідач – Деражнянська міська рада, код ЄДРПОУ 04403025;
адреса: вул. Миру, 11/1, м. Деражня Хмельницький район Хмельницька область, індекс 32200.

Суддя:	  	О.  С.  Дворнін