Справа № 593/290/26
Провадження № 2-о/593/28/2026

І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"25" травня 2026 р.     Бережанський районний суд Тернопільської області
у складі:
головуючої-судді Данилів О.М.
при секретарі Ольшанській Н.Р. 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бережани цивільну справу в порядку окремого провадження за заявою заступника керівника Бережанської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Бережанської міської ради Тернопільської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність, -
В С Т А Н О В И В:
Заявник заступник керівника Бережанської окружної прокуратури звернувся до Бережанського районного суду Тернопільської області із заявою в порядку окремого провадження в інтересах держави в особі Бережанської міської ради Тернопільської області, у якій просив суд передати у комунальну власність Бережанської міської ради Тернопільської області безхазяйне нерухоме майно, а саме: комплекс нежитлових приміщень загальною площею 604,3 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
У поданій заяві заявник зазначив, що у 2017 році Бережанською міською радою на території Бережанської територіальної громади було виявлено безхазяйне нерухоме майно - нежитлові будівлі та споруди, які знаходяться в м.Бережани на вул. Лепких.
Рішенням виконавчого комітету Бережанської міської ради Тернопільської області № 240 від 21.02.2017 року виявленому вищевказаному безгосподарному майну присвоєно адресу: АДРЕСА_1 .
На замовлення Бережанської міської ради 08 квітня 2019 року Бережанським обласним комунальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації вказаному безхазяйному майну виготовлено Технічний паспорт та 30 липня 2019 року державним реєстратором Бережанської міської ради прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. А так як з метою виявлення власника майна, уникнення необґрунтованого позбавлення його права власності, виявлення осіб, які можуть допомогти у встановленні його особи чи заявити права на це майно, Бережанською міською радою,  10 листопада 2023 року та 05 березня 2024року на веб-сайті Бережанської міської ради було опубліковано оголошення про виявлення та взяття на облік вищевказаного безхазяйного нерухомого майна та крім цього, публікацію з вказаного питання здійснено в друкованому медіа - Бережанській рекламно-інформаційній газеті «Бережінфо» № 09 (250) від 16 травня 2024року, однак власник вказаного майна не знайшовся, тому  заступник керівника Бережанської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Бережанської міської ради Тернопільської області, на підставі ст. 131-1 Конституції України та ст. 23 Закону України ''Про прокуратуру'' звернувся в Бережанський районний суд із вищевказаною заявою, у якій просив передати безхазяйне нерухоме майно: комплекс нежитлових приміщень загальною площею 604,3 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у комунальну власність Бережанської міської ради Тернопільської області. 
За вказаною заявою 26 лютого 2026 року ухвалою Бережанського районного суду було відкрито провадження у справі та вирішено розглядати справу у окремому провадженні з повідомленням та викликом учасників.
В судове засідання заявник не з`явився. Представник заявника - прокурор Нагірна Н.П. подала до суду письмову заяву про підтримання заявлених вимог, просила суд заяву задоволити та ухвалити рішення про задоволення вимог заявника.
Представник Бережанської міської ради Тернопільської області Денега Н.Я. подала письмову заяву про розгляд справи у їх відсутності, подані прокурором вимоги підтримує, просить заяву задоволити.
За нормативними правилами ч.1 ст. 223 Цивільно процесуального кодексу України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, встановлених Законом.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши подані заявником докази,  взявши до уваги письмову заяву представника Бережанської міської ради, прийшов до висновку про необхідність задоволення заявлених вимог, виходячи із наступного. 
Згідно із п. 7 ч. 2 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Статтею 335 ЦК України передбачено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.
Відповідно до вимог ст. 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням відповідної територіальної громади.
Згідно ст. ст. 10, 25, 26 та 29 Закону України '' Про місцеве самоврядування в Україні'' сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном є Бережанська територіальна громада в особі Бережанської міської ради. До відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.
Згідно із ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Судом встановлено, у 2017 році Бережанською міською радою Тернопільської області на території Бережанської міської ради було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме, нежитлові будівлі та споруди, загальною площею 604,3 кв. м., які знаходяться в АДРЕСА_1 , та цього ж року розпочато процедуру визнання вищезазначених об`єктів безхазяйним майном.
У зв`язку із вищевказаним рішенням виконавчого комітету Бережанської міської ради Тернопільської області № 240 від 21.02.2017 року нежитловим будівлям та спорудам, які знаходяться на території м. Бережани присвоєно адресу АДРЕСА_1 .
Відповідно до Акту комісії по виявленню безхазяйного нерухомого майна на території Бережанської міської ради від 04.03.2019 року комісією, яка діяла на підставі розпорядження міського голови №243 від 06.05.2017 року, проведено роботу- щодо виявлення безхазяйного нерухомого майна на території Бережанської міської ради та підготовлено відповідний попередній перелік безхазяйних нерухомих об`єктів - Комплекс нежитлових приміщень за адресою АДРЕСА_1 , а саме: №1 адміністративний будинок з підвалом площею 304,7 кв; №2 адміністративний будинок площею 201,2 кв.м; №3 адміністративний будинок з підвалом площею 98,4 кв.м.
На підставі висновку комісії Бережанською міською радою розпочато процедуру, передбачену чинним законодавством України, щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.
На замовлення Бережанської міської ради 08 квітня 2019 року Бережанським обласним комунальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації виготовлено Технічний паспорт на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .
Надалі, державним реєстратором Бережанської міської ради прийнято рішення про взяття на облік вищевказаного безхазяйного нерухомого майна. 30 липня 2019 року інформацію про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - комплекс нежитлових приміщень загальною площею 604,3 кв. м, а саме:
А - адміністративний будинок, загальною площею - 304,7 кв. м.;
Б - адміністративний будинок, загальною площею - 201,2 кв. м.; 
В - адміністративний будинок, загальною площею - 98,4 кв.м, номер запису про взяття на облік - 15801, індексний номер - 48017118 від 30.07.2019.
Судом також встановлено, що з метою виявлення власників вказаного нерухомого майна 10 листопада 2023року на веб-сайті Бережанської міської ради було опубліковано оголошення про виявлення та взяття на облік вищевказаного безхазяйного нерухомого майна. Аналогічна публікація здійснювалась на веб-сайті Бережанської міської ради також 05 березня 2024року.
Вищевказана інформація публікувалась також 16 травня 2024року в друкованому медіа - Бережанській рекламно-інформаційній газеті «Бережінфо» № 09 (250) від 16.05.2024року.
Крім цього, згідно інформації Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях та Фонду державного майна України, а також Тернопільської обласної ради, Тернопільської районної державної адміністрації та Тернопільської обласної державної адміністрації встановлено, що вказане вище безхазяйне майно у комунальній власності та власності територіальної громади Тернопільської області не перебуває.
А так як належними та допустимими доказами заявник довів, що виявлена нерухома річ, а саме: комплекс нежитлових приміщень, загальною площею 604,3кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ,  є безхазяйною, вона відповідно до вимог діючого законодавства взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та сплив один рік з дня взяття її на облік, і власника вказаного майна не виявлено, бо такий у Бережанську міську раду з підтверджуючими документами з метою зняття з обліку як безхазяйного майна не звертався, а тому суд прийшов до висновку, що відповідно до ст. 333 ЦПК України даний об`єкт підлягає передачі у власність територіальної громади. 
Приймаючи до уваги викладене, суд вважає, що подана заява є законною, обґрунтованою, а тому підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 327, 335 ЦК України, ст.ст. 13, 76, 81, 247, 258, 263-265, 273, 293, 294, 329-333, 352, 354 ЦПК України,  ст. 131-1 Конституції України та ст. 23 Закону України ''Про прокуратуру'', суд, -

У Х В А Л И В :
Заяву заступника керівника Бережанської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Бережанської міської ради Тернопільської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади задоволити.
Безхазяйне нерухоме майно, а саме: комплекс нежитлових приміщень, загальною площею 604,3 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , передати у комунальну власність Бережанської територіальної громади в особі Бережанської міської ради Тернопільської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Бережанського
районного суду Тернопільської області Данилів О.М.