УХВАЛА
08 травня 2026 року 
м. Київ
справа № 752/16156/22
провадження № 61-5265ск26  
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: 
Черняк Ю. В. (суддя-доповідач),Коломієць Г. В., Луспеника Д. Д.,
розглянув касаційну скаргу заступника керівника Київської міської прокуратури на постанову Київського апеляційного суду від 23 березня 2026 року у справі за позовом Керівника Голосіївської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської державної адміністрації, Київської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Ремін», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про усунення перешкод у володінні та розпорядженні земельними ділянками природно-заповідного фонду та землями транспорту,
ВСТАНОВИВ:
У листопаді 2022 року керівник Голосіївської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської державної адміністрації, Київської міської ради звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Ремін» (далі - ТОВ «Ремін»), ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про усунення перешкод у володінні та розпорядженні земельними ділянками природно-заповідного фонду та землями транспорту.
Рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 15 травня 2025 року позов керівника Голосіївської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської державної адміністрації, Київської міської ради, задоволено.
Усунуто перешкоди власникам - державі в особі Київської міської державної адміністрації, Київської міської ради, у володінні і розпорядженні земельними ділянками з кадастровими номерами 8000000000:79:719:0035, 8000000000:79:719:0029, шляхом визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, загальною площею 75 кв. м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 від 09 жовтня 2001 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідченого Товарною біржею «Українська біржа Десятинна», реєстраційний номер № НОМЕР_1 /2580.
Усунуто перешкоди власникам - державі в особі Київської міської державної адміністрації, Київської міської ради, у володінні і розпорядженні земельними ділянками з кадастровими номерами 8000000000:79:719:0035, 8000000000:79:719:0029, шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Меженської К. С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 11 листопада 2016 року № 32334013 та здійсненої на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності ОСОБА_2 на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1082707680000).
Усунуто перешкоди власникам - державі в особі Київської міської державної адміністрації, Київської міської ради, у володінні і розпорядженні земельними ділянками з кадастровими номерами 8000000000:79:719:0035, 8000000000:79:719:0029, шляхом визнання недійсними протоколу № 2 загальних зборів учасників ТОВ «Ремін» від 14 листопада 2016 року, зареєстрованого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Стрельченко О. В. у реєстрі за №№ 5152, 5153, 5154 ,та акта прийому-передачі від 15 листопада
2016 року про внесення до статутного капіталу ТОВ «Ремін» за рахунок додаткового внеску учасника ОСОБА_2 у вигляді нежитлового приміщення загальною площею 75 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , літера «А».
Усунуто перешкоди власникам - державі в особі Київської міської державної адміністрації, Київської міської ради, у володінні і розпорядженні земельними ділянками з кадастровими номерами 8000000000:79:719:0035, 8000000000:79:719:0029, шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко О. В. від 16 листопада
2016 року № 32388656 та здійсненої на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності ТОВ «Ремін» на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1082707680000).
Усунуто перешкоди власникам - державі в особі Київської міської державної адміністрації, Київської міської ради, у володінні і розпорядженні земельними ділянками з кадастровими номерами 8000000000:79:719:0035, 8000000000:79:719:0029 шляхом визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, загальною площею 75 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 від 21 листопада 2016 року, укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ «Ремін», зареєстрованого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Стрельченко О. В. у реєстрі за № 5248.
Усунуто перешкоди власникам - державі в особі Київської міської державної адміністрації, Київської міської ради, у володінні і розпорядженні земельними ділянками з кадастровими номерами 8000000000:79:719:0035, 8000000000:79:719:0029, шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко О. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 21 листопада 2016 року № 32458268 та здійсненої на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності ОСОБА_3 на нерухоме майно (реєстраційний номер нерухомого майна - 1082707680000).
Усунуто перешкоди власникам - державі в особі Київської міської державної адміністрації, Київської міської ради, у володінні і розпорядженні земельними ділянками з кадастровими номерами 8000000000:79:719:0035, 8000000000:79:719:0029, шляхом визнання недійсним договору дарування 1/2 частини нежитлової будівлі, загальною площею 151,0 кв. м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 від 01 жовтня 2018 року № 5830, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , зареєстрованого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Швець Р. О. у реєстрі за
№ 5830.
Усунуто перешкоди власникам - державі в особі Київської міської державної адміністрації, Київської міської ради, у володінні і розпорядженні земельними ділянками з кадастровими номерами 8000000000:79:719:0035, 8000000000:79:719:0029, шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Швець Р. О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01 жовтня 2018 року № 43280483 та здійсненої на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності ОСОБА_5 на 1/2 частину нерухомого майна (реєстраційний номер нерухомого майна - 1082707680000) з одночасним припиненням права власності ОСОБА_5 на нього.
Усунуто перешкоди власникам - державі в особі Київської міської державної адміністрації, Київської міської ради, у володінні і розпорядженні земельними ділянками з кадастровими номерами 8000000000:79:719:0035, 8000000000:79:719:0029, шляхом визнання недійсним договору дарування 1/2 частини нежитлової будівлі, загальною площею 151,0 кв. м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 від 01 жовтня 2018 року № 5831, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , зареєстрованого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Швець Р. О. в реєстрі за № 5831.
Усунуто перешкоди власникам - державі в особі Київської міської державної адміністрації, Київської міської ради, у володінні і розпорядженні земельними ділянками з кадастровими номерами 8000000000:79:719:0035, 8000000000:79:719:0029, шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Швець Р. О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01 жовтня 2018 року № 43280922 та здійсненої на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності ОСОБА_4 на 1/2 частину нерухомого майна (реєстраційний номер нерухомого майна - 1082707680000) з одночасним припиненням права власності ОСОБА_4 на нього.
Усунуто перешкоди власникам - державі в особі Київської міської державної адміністрації, Київської міської ради, у володінні і розпорядженні земельними ділянками з кадастровими номерами 8000000000:79:719:0035, 8000000000:79:719:0029, шляхом зобов`язання ОСОБА_4 та ОСОБА_5 знести самочинно збудований об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю площею 151 кв. м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 1082707680000, та недобудову навколо неї, розташовану на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:79:719:0035, площею 98,4 кв. м, та на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:79:719:0026, площею 120,9 кв. м.
Усунуто перешкоди власникам - державі в особі Київської міської державної адміністрації, Київської міської ради, у володінні і розпорядженні земельними ділянками з кадастровими номерами 8000000000:79:719:0035, 8000000000:79:719:0029, шляхом зобов`язання ОСОБА_4 та ОСОБА_5 повернути Київській міській державній адміністрації земельну ділянку, площею 271,4 кв. м та Київській міській раді земельну ділянку, площею 120,9 кв. м, з приведенням їх у придатний для використання стан шляхом звільнення від споруд та будівельного сміття. Вирішено питання розподілу судових витрат. 
Постановою Київського апеляційного суду від 23 березня 2026 року апеляційну скаргу представника ОСОБА_5 - адвоката Дворнікової А. Ю., задоволено частково. Рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 15 травня 2025 року у частині позову керівника Голосіївської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської державної адміністрації, Київської міської ради про усунення перешкод у володінні та розпорядженні земельними ділянками природно-заповідного фонду та землями транспорту шляхом визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування рішень приватних нотаріусів, визнання недійсним договорів дарування та протоколу загальних зборів скасовано.
У задоволенні позову керівника Голосіївської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської державної адміністрації, Київської міської ради, про усунення перешкод у володінні та розпорядженні земельними ділянками природно-заповідного фонду та землями транспорту шляхом визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування рішень приватних нотаріусів, визнання недійсним договорів дарування відмовлено.
Провадження у справі у частині позовних вимог керівника Голосіївської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської державної адміністрації, Київської міської ради до ТОВ «Ремін» про усунення перешкод у володінні та розпорядженні земельними ділянками шляхом визнання недійсними протоколу загальних зборів закрито.
Роз`яснено керівнику Голосіївської окружної прокуратури міста Києва, що розгляд справи у частині вимог до ТОВ «Ремін» віднесено до юрисдикції господарського суду.
Рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 15 травня 2025 року у частині позовних вимог Керівника Голосіївської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської державної адміністрації, Київської міської ради до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про усунення перешкод у володінні та розпорядженні земельними ділянками природно-заповідного фонду та землями транспорту шляхом зобов`язання знести самочинно збудований об`єкт нерухомого майна та недобудову навколо неї та повернення земельних ділянок залишено без змін.Здійснено перерозподіл судових витрат.
17 квітня 2026 року до Верховного Суду через засоби поштового зв`язку заступник керівника Київської міської прокуратури подав касаційну скаргу, в якій просить постанову Київського апеляційного суду від 23 березня 2026 року у частині відмови у задоволенні позову щодо усунення перешкод у володінні та розпорядженні земельними ділянками природно-заповідного фонду та землями транспорту шляхом визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування рішень приватних нотаріусів, визнання недійсними договорів дарування та протоколу загальних зборів скасувати, рішення Голосіївського районного суду м. Києва від
15 травня 2025 року у цій частині залишити в силі.
Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України. 
Частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.
Підставою касаційного оскарження судового рішення заявник зазначає неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме застосування норм права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від: 04 липня 2018 року у справі № 653/1096/16-ц, 12 червня 2019 року у справі № 487/10128/14-ц, 02 липня
2019 року у справі № 48/340,11 вересня 2019 року у справі № 487/10132/14-ц, 12 березня 2019 року у справі № 911/3594/17, 19 травня 2020 року у справі № 916/1608/18, 16 червня 2020 року у справі № 145/2047/16-ц, 23 червня 2020 року у справі № 696/1693/15-ц).22 вересня 2020 року у справі №910/3009/18, 19 січня 2021 року у справі № 916/1415/19, 26 січня 2021 року у справі № 522/1528/15-ц,
16 лютого 2021 року у справі № 910/2861/18, 31 серпня 2021 року у справі № 903/1030/19, 12 жовтня 2021 року у справі № 233/2021/19, 23 листопада
2021 року у справі № 359/3373/16-ц, 19 жовтня 2022 року у справі № 910/14224/20, 21 грудня 2022 року у справі № 914/2350/18 (914/608/20), 18 січня 2023 року у справі № 488/2807/17, 22 березня 2023 року у справі № 154/3029/14-ц, 15 листопада
2023 року у справі № 916/1174/22, 12 березня 2024 року у справі № 927/1206/21,
10 квітня 2024 року у справі № 496/1059/18, 18 вересня 2024 року у справі № 914/1785/22; постанові Об'єднаної палати Касаційного господарського суду
у складі Верховного Суду від 24 січня 2020 року у справі № 910/10987/18; постановах Верховного Суду від:27 лютого 2018 року у справі № 925/1121/17, 17 квітня
2019 року у справі № 916/675/15, 04 грудня 2019 року у справі № 487/10127/14-ц,
11 червня 2020 року у справі № 359/281/18, 02 грудня 2020 року у справі № 734/519/15-ц, 09 грудня 2020 року у справі № 676/190/18, 04 листопада 2021 року у справі № 927/934/20, 04 листопада 2021 року у справі № 725/3303/16-ц,
10 листопада 2021 року у справі № 911/2216/19, 10 листопада 2021 року у справі № 916/1988/20, 22 грудня 2021 року у справі № 917/1970/20, 12 березня 2024 року
у справі № 925/989/22, 30 квітня 2024 року у справі № 904/2129/23, 15 травня
2024 року у справі № 925/1043/22, 05 червня 2024 року у справі № 904/4339/21,
11 червня 2024 року у справі № 904/4338/21, 18 вересня 2024 року у справі № 915/1268/23, 12 травня 2025 року у справі № 904/2750/23, 10.02.2026 у справі № 910/7133/25 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).
Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
Касаційна скарга заступника керівника Київської міської прокуратури подана у передбачений статтею 390 ЦПК України строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, касаційна скарга містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України. 
З урахуванням наведеного касаційне провадження у цій справі необхідно відкрити.
Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Відкрити касаційне провадження у справі за позовом Керівника Голосіївської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської державної адміністрації, Київської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Ремін», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про усунення перешкод у володінні та розпорядженні земельними ділянками природно-заповідного фонду та землями транспорту за касаційною скаргоюзаступника керівника Київської міської прокуратури на постанову Київського апеляційного суду від 23 березня 2026 року.
Витребувати з Голосіївського районного суду м. Києва цивільну справу № 752/16156/22.
Ухвалу про відкриття касаційного провадження надіслати особі, яка подала касаційну скаргу, а також іншим учасникам справи із копіями касаційних скарг та доданих до них документів.
Роз`яснити учасникам справи № 752/16156/22 право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк до 29 травня 2026 року.
До відзиву необхідно додати докази надсилання копії відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи. 
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді: Ю. В. Черняк

Г. В. Коломієць

Д. Д. Луспеник