Справа № 188/4056/25 
Провадження № 2/188/1614/2026 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2026 року Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області у складі :
головуючого судді Місюри К.В.
при секретарі Бібіковій В.В.
розглянувши цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Лисичанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на майно
В С Т А Н О В И В :
Позивачка звертається до суду з позовом про визнання права власності на побутову будівлю у зв`язку з наступним.
Згідно договору купівлі – продажу нерухомого майна від 24.12.2019 року № 1879 засвідченого приватним нотаріусом Лисичанського міського нотаріального округу Луганської області вона набула у власність нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яка складалась з побутової будівлі А2Н,а,а1 загальною площею 475 кв.м; б2Н, б,б1 – будівля диспетчерської і КПП загальною площею 203,10 кв.м; В1Н, в,в1- будівля ремонтних майстерень, загальною площею 898,0 кв.м., Г1Н,г,г1 – будівля профілакторію, загальною площею-692,4 кв.м.; Д,л-ковальський цех, загальною площею 438,6 кв.м, ж,ж – склад ПММ Е,Н- альтанка, У- убиральня , № 3,4,5,6,9,10,1 – споруди.
Шляхом виділу поділу нерухомого майна , яке належало їй на підставі договору купівлі – продажу нерухомого майна за реєстраційним номером об`єкту нерухомого майна 2544922044120 від 18.12.2019р. утворено окремий об`єкт нерухомості – виробничу будівлю – будівля ремонтних майстерень, загальною площею 898,9 кв. м. Було виготовлено технічний паспорт з реєстраційним номером № ТІ01:7739-8834-8854-4321, присвоєна адреса згідно наказу Управління будівництва та архітектури Лисичанської міської військово – цивільної адміністрації № 56 від 02.12.2021, документ про присвоєння адреси , серія та номер АR01: НОМЕР_1 виданий 01.12.2021.
Під час евакуації з Луганської області всі вищезазначені документи нею було втрачено.
Звернувшись до Лисичанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області з заявою про видачу довідки про належність майна , вона отримала відповідь № 719/01-25 , в якій зазначено , що обов`язки по зберіганню реєстраційних справ щодо об`єктів нерухомого майна , права , на які виникли та зареєстровані до 01.01.2013 року були покладені на КП «Бюро технічної інвентаризації». Такі справи оцифровані не були, зберігались у приміщенні ЛКП «БТІ» у паперовій формі та до моменту окупації евакуйовані не були, саме підприємство не релоковане та діяльність на підконтрольній території України не провадить. За таких обставин вона позбавлена можливості в позасудовому порядку підтвердити своє право власності на вищезазначену нерухомість та відновити втрачені документи.
Позивачка в судове засідання не з`явилася , надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовну заяву повністю підтримує та просить визнати за нею право власності на майно, зазначене у позовній заяві.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився , про час та місце слухання справи належним чином повідомлений .
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав .
Судом встановлено, що згідно договору купівлі – продажу нерухомого майна від 24.12.2019 року № 1879 засвідченого приватним нотаріусом Лисичанського міського нотаріального округу Луганської області Водолага Ірина Сергіївна набула у власність нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яка складалась з побутової будівлі А2Н,а,а1 загальною площею 475 кв.м; б2Н, б,б1 – будівля диспетчерської і КПП загальною площею 203,10 кв.м; В1Н, в,в1- будівля ремонтних майстерень, загальною площею 898,0 кв.м., Г1Н,г,г1 – будівля профілакторію, загальною площею-692,4 кв.м.; Д,л-ковальський цех, загальною площею 438,6 кв.м, ж,ж – склад ПММ Е,Н- альтанка, У- убиральня , № 3,4,5,6,9,10,1 – споруди( копія договору додається).
Шляхом виділу поділу нерухомого майна , яке належало позивачці на підставі договору купівлі – продажу нерухомого майна за реєстраційним номером об`єкту нерухомого майна 2544922044120 від 18.12.2019р. утворено окремий об`єкт нерухомості – виробничу будівлю – будівля ремонтних майстерень, загальною площею 898,9 кв. м. Було виготовлено технічний паспорт з реєстраційним номером № ТІ01:7739-8834-8854-4321, присвоєна адреса згідно наказу Управління будівництва та архітектури Лисичанської міської військово – цивільної адміністрації № 56 від 02.12.2021, документ про присвоєння адреси , серія та номер АR01:9152-6974-5750-9958 виданий 01.12.2021.
У зв`язку з початком бойових дій на території України оригінали вищезазначених документів не збереглися. 
Звернувшись до Лисичанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області з заявою про видачу довідки про належність майна , позивачка отримала відповідь № 719/01-25 , в якій зазначено , що обов`язки по зберіганню реєстраційних справ щодо об`єктів нерухомого майна , права , на які виникли та зареєстровані до 01.01.2013 року були покладені на КП «Бюро технічної інвентаризації». Такі справи оцифровані не були, зберігались у приміщенні ЛКП «БТІ» у паперовій формі та до моменту окупації евакуйовані не були, саме підприємство не релоковане та діяльність на підконтрольній території України не провадить.
Крім того , 28.02.2022р. Торгово – Промислова Палата повідомила , що на підставі ст..ст.14,14-1 ЗУ «Про торгово – промислові палати України» від 02.12.1997 р. № 671/97-ВР вона засвідчує форс – мажорні обставини- військову агресію РФ проти України. Для засвідчення форс - мажорних обставин ТПП підтверджує , що зазначені обставини з 24.02.2022 р. до їх офіційного закінчення є надзвичайними , невідворотними та об`єктивними.
За таких обставин позивачка не може підтвердити своє право власності на майно і тому звернулася до суду.
Відповідно до частини першої статті 8 Конституції України в Україні визнається і діє принцип верховенства права. Одним із елементів верховенства права є принцип правової визначеності, у якому стверджується, що обмеження основних прав людини та громадянина і втілення цих обмежень на практиці допустиме лише за умови забезпечення передбачуваності застосування правових норм, встановлюваних такими обмеженнями. Тобто обмеження будь-якого права повинне базуватися на критеріях, які дадуть змогу особі відокремлювати правомірну поведінку від протиправної, передбачати юридичні наслідки своєї поведінки.
Відповідно до частини першої статей 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Згідно з частиною першою статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно з частиною першою статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. 
Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позивач надав достатню кількість доказів на підтвердження своїх вимог та належним чином обґрунтував свій позов. 
На підставі викладеного , керуючись ст.ст. ст 4,12, 23,76-82, 136, 247, 265 ЦПК, ст.. 317,319,321,328 України, суд –
В И Р І Ш И В: 
Позовну заяву ОСОБА_1 до Лисичанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на майно – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( НОМЕР_2 , місце реєстрації : АДРЕСА_2 ) право власності на виробничу будівлю – будівлю ремонтних майстерень за адресою: АДРЕСА_3 , а саме: виробнича будівля – будівля ремонтних майстерень складається з вбиральня літер У, споруди І, ІІ, ІІІ, ІV загальною площею 898,9 м.кв.
У порядку ст. 136 ЦПК України звільнити відповідача від сплати судових витрат. 
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. 
 Суддя 	  К. В. Місюра