СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ 
Справа № 306/1219/25
Провадження № 2/306/52/26
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19 червня 2026 року    м. Свалява 

Свалявський районний суд Закарпатської області у складі:
головуючого-судді Уліганинця П.І.
за участю: секретаря судового засідання Мігалко Е.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява справу за позовом представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 до Дежавного сеціалізованого господарського підприємства "Ліси України" в особі філії "Карпатський лісовий офіс" ДП "Ліси України", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Свалявська міська рада Закарпатської області про визнання права власності за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернулася до суду з позовом про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю. Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_1 з 02.08.1971 року по 11.08.2016 року працював у Свалявському лісокомбінаті, у подальшому — Свалявському держлісгоспі та Державному підприємстві «Свалявське лісове господарство», після переведення 01.10.1987 року на посаду лісничого Дусинського лісництва йому було надано у користування квартиру, розташовану у приміщенні Дусинського лісництва за адресою: АДРЕСА_1 . При цьому будь-які документи на квартиру, зокрема ордер чи договір найму, позивачу не видавалися. Вказує, що позивач ОСОБА_1 зареєстрований за вказаною адресою з 13 червня 1988 року, за його замовленням було розроблено робочий проєкт на газифікацію будинку, було здійснено пуск газу в експлуатацію, відкрито особовий рахунок, після чого позивач здійснював оплату послуг з газопостачання, що підтверджується наданими квитанціями. Зазначає, що адміністративна будівля Дусинського лісництва, складовою частиною якої є спірна квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , належала Свалявському держлісгоспу на підставі свідоцтва про право власності від 09 січня 2001 року, але право власності на квартиру як на окремий об`єкт нерухомого майна ні за ким не зареєстроване, така була віднесена до числа службових та перебуває на балансі філії «Свалявське лісове господарство» ДП «Ліси України». Позивач вважає, що віднесення квартири до числа службових відбулося після його вселення та проживання у ній разом із сім`єю, а тому є безпідставним. Зазначає, що з часу вселення відкрито, безперервно та добросовісно володіє спірною квартирою, здійснює її утримання та оплату комунальних послуг. Крім того, позивач посилається на те, що за час проживання у квартирі власником майна не ставилося питання щодо її звільнення, а тому просить визнати за ним право власності на квартиру, розташовану у приміщенні Дусинського лісництва за адресою: АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.
Ухвалою Свалявського районного суду Закарпатської області від 09.09.2025 року замінити відповідача у даній цивільній справі з Філії "Свалявське лісове господарство" Дежавного сеціалізованого господарського підприємства "Ліси України" на правонаступника – Державне спеціалізовне господарське підприємство "Ліси України" в особі філії "Карпатський лісовий офіс" ДП "Ліси України". (а.с.51).
Представник відповідача ДП «Ліси України» в особі філії «Карпатський лісовий офіс» подав відзив на позовну заяву, в якому просив у задоволенні позову відмовити. В обґрунтування заперечень зазначив, що на балансі філії перебуває нерухоме майно — адміністративний будинок Дусинського лісництва, розташований за вищевкааною адресою, який належав Свалявському держлісгоспу на підставі свідоцтва про право власності від 09.01.2001 року. Представник відповідача зазначив, що ДП «Свалявське лісове господарство» є правонаступником Свалявського державного лісогосподарського підприємства, а ДП «Ліси України» є правонаступником ДП «Свалявське лісове господарство» внаслідок його реорганізації шляхом приєднання. У подальшому активи, пасиви та документація філії «Свалявське лісове господарство» були передані до філії «Карпатський лісовий офіс» ДП «Ліси України». На думку відповідача, спірна квартира є невід`ємною частиною адміністративного будинку Дусинського лісництва та перебуває на балансі ДП «Ліси України» як майно його правопопередників та правонаступників. Крім того, представник відповідача послався на розпорядження Свалявської районної державної адміністрації №268 від 07.08.1997 року, яким квартиру в адміністративному будинку Дусинського лісництва віднесено до числа службових. Зазначив, що вказане розпорядження є чинним, а доводи позивача щодо його незаконності не підтверджені належними та допустимими доказами. Відповідач вважає, що позивачем не доведено наявності передбачених статтею 344 ЦК України умов для набуття права власності за набувальною давністю. Зокрема, позивачу було відомо про належність спірного майна підприємству лісового господарства, а тому його володіння не може вважатися добросовісним у розумінні положень статті 344 ЦК України. Самі по собі відкритість та безперервність користування майном, на думку відповідача, не є достатніми підставами для набуття права власності за набувальною давністю. З огляду на викладене представник відповідача просив у задоволенні позову відмовити. (а.с.54-62).
Сторони у судове засідання не з`явилися, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, представник позивача позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити. Представник відповідача щодо задоволення позову заперечив у повному обсязі. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, хоча був своєчасно та належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи. (а.с. 148-151).
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд встановив наступне.
Як убачається з трудової книжки № НОМЕР_1 с. Дусино від 09.08.1971 року, ОСОБА_1 з 02.08.1971 року до виходу на пенсію 11.08.2016 року працював у Свалявському лісокомбінаті в подальшому Свалявському держлісгоспі, Державному підприємстві «Свалявське лісове господарство». (а.с.9-11).
Згіно з Витягом з реєстру територіальної громади від 29.07.2022 року, ОСОБА_1 з 13.06.1988 року зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.8).
У 2007 році за замовленням ОСОБА_1 було розроблено Робочий проект на газифікацію будинку за вищевказаною адресою.; з Розрахункової книжки по розрахунках за газ при наявності лічильника вбачається, що 30.01.2008 року було здійснено пуск в експлуатацію, а ОСОБА_1 відкрито особовий рахунок № НОМЕР_2 , кількість проживаючих 5 чоловік, наявність газових приладів - ПГ-4.; З того часу, як виходить з квитанцій про оплату послуг, позивачздійснював оплату за природний газ за вищевказаною адресою.(а.с.18).
Згідно розпорядження РДА №268 від 07.08.1997 року, житлові приміщення в адміністративних будинках, зокрема, Дусинського лісництва, віднесені до числа слжбових. (а.с.78).
Відповідно до свідоцтва про право власності № НОМЕР_3 виданого 09.01.2001 року за підписом сільського голови Портяник П.Ф., вищезгадана будівля належить Свалявському держлісгоспу на підставі рішення Дусинської сільської ради. (а.с.92).
Як вбачається з відповіді №859/21.27-2024 від 18.07.2024 року, спірна квартира перебуває на балансі підприємства лісового господарства та є складовою частиною адміністративного будинку Дусинського лісництва.(а.с.19).
Відповідно до наказу Державного комітету лісового господарства України №432 від 04.10.2005 «Про перейменування Свалявського державного лісогосподарського підприємства і затвердження в новій редакції Статуту» наказано перейменувати Свалявське державне лісогосподарське підприємство в Державне підприємство «Свалявське лісове господарство». (а.с.64).
Наказом Державного агентства лісових ресурсів №850 від 28.10.2022 «Про припинення Державного підприємства «Свалявське лісове господарство» та затвердження складу Комісії з припинення» наказано припинити Державне підприємство «Свалявське лісове господарство» шляхом реорганізації, а саме - приєднання до Державного спеціалізованого господарського підприємства «Ліси України». (а.с.65-68).
18.01.2023 року Наказом Державного агентства лісових ресурсів України №157 затверджено передавальний акт Державного підприємства «Свалявське лісове господарство», у відповідності до якого, правонаступництво щодо всього майна, усіх прав та обов`язків ДП «Свалявське лісове господарство» після його припинення шляхом реорганізації переходить до ДСГП «Ліси України» (Філія «Свалявське лісове господарство»).; Наказом ДСГП «Ліси України» №328 від 18.01.2023 «Про закріплення майна за філією «Свалявське лісове господарство» таке затверджено. (а.с.69,70).
Відповідно до Наказу ДП «Ліси України» №1915 від 18.10.2024 «Про припинення філії «Свалявське лісове господарство» ДП «Ліси України», філію «Свалявське лісове господарство» припинено шляхом її закриття. (а.с.64-102).
За приписами ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Статтею 16 згаданого Кодексу визначено право особи на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: зокрема, визнання права.
Відповідно до ст. 316 ЦК України - правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 328 ЦК України визначено - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Статтею 344 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України) передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Відповідно до пункту 9 Постанови Пленуму ВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014р. №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», - при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:
- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;
- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні;
- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (ч.2 ст.344 ЦК України).
Відповідно до пункту 14 Постанови ВССУ виходячи зі змісту частини першої ст.344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.
Таким чином, судом встановлено, що позивач вселився до спірної квартири у зв`язку з виконанням трудових обов`язків лісничого Дусинського лісництва, проживає у ній з 1988 року, при цьому спірна квартира входить до складу адміністративного будинку Дусинського лісництва, належить до службового житлового фонду та перебуває на балансі ДП «Ліси України» як правонаступника Свалявського держлісгоспу.
Згідно позиції, зазначеної в Постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 червня 2020 року у справі № 910/5953/17, яку підтримав Верховний Суд у Постанові від 16 липня 2025 року у справі № 643/13004/23, встановлено те, що при реорганізації юридичної особи відбувається універсальне правонаступництво. При універсальному правонаступництві все майно особи як сукупність прав та обов`язків, які їй належать, переходить до правонаступника чи правонаступників, при цьому в цій сукупності переходять усі окремі права та обов`язки, які належали на момент правонаступництва правопопереднику незалежно від їх виявлення на той момент.
Відповідно до положень частини третьої статті 12, частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Суд зазначає, що добросовісність володіння є обов`язковою умовою набуття права власності за набувальною давністю. Як встановлено судом, позивач вселився до спірної квартири не як власник майна, а як працівник лісового господарства у зв`язку з виконанням трудових обов`язків лісничого Дусинського лісництва. Таким чином, на момент заволодіння спірним майном позивачу було відомо про відсутність у нього права власності на квартиру та про належність цього майна підприємству лісового господарства.
Враховуючи, що позивач отримав спірну квартиру у зв`язку з трудовими відносинами з підприємством лісового господарства, знав про належність майна іншій особі та користувався ним як службовим житлом, суд дійшов висновку про відсутність однієї з обов`язкових умов, передбачених статтею 344 ЦК України, а саме добросовісного заволодіння майном як власним.
За таких обставин підстави для визнання за ОСОБА_1 права власності на спірну квартиру за набувальною давністю відсутні, а тому в задоволенні позову належить відмовити.
Керуючись ст.ст. 15, 16, 316, 328, 344 Цивільного кодексу України, ст.ст. 12, 13, 76-81, 89, 141, 247, 258, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд, -
У Х В А Л И В :

У задоволенні позову представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 до Дежавного сеціалізованого господарського підприємства "Ліси України" в особі філії "Карпатський лісовий офіс" ДП "Ліси України", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Свалявська міська рада Закарпатської області про визнання права власності за набувальною давністю — відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ГОЛОВУЮЧИЙ   П.І.Уліганинець 
19.06.2026 року.