УХВАЛА

02 липня 2026 року 
м. Київ
справа № 732/1149/25
провадження № 61-8677ск26

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Коломієць Г. В. (суддя-доповідач), Луспеника Д. Д., Черняк Ю. В.,

розглянув касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Гетьманське» на рішення Городнянського районного суду Чернігівської області 
від 04 лютого 2026 року та постанову Чернігівського апеляційного суду від 27 травня 2026 року у справі за позовами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 до товариства з обмеженою відповідальністю «Гетьманське», третя особа - товариство з обмеженою відповідальністю «Наука-незалежна експертиза якості» про розірвання договорів оренди, стягнення заборгованості із орендної плати,

ВСТАНОВИВ:
У липні 2025 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до товариства 
з обмеженою відповідальністю «Гетьманське» (далі - ТОВ «Гетьманське»), в якому, з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог просив:
- розірвати договір оренди землі № 46 від 06 лютого 2014 року, змінений додатковими угодами № 228 від 01 січня 2018 року та б/н від 19 листопада 
2021 року, які є його невід`ємними частинами, предметом якого є земельна ділянка площею 2,2502 га із кадастровим номером 7421484800:07:000:0260, та припинити речове право - право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7421484800:07:000:0260, яке зареєстровано за ТОВ «Гетьманське»;
- стягнути з ТОВ «Гетьманське» орендну плату за 2023, 2024 роки за орендовану земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:0260 у сумі 11 304,08 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.

У липні 2025 року ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до ТОВ «Гетьманське», в якому, з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог просила:
- розірвати договір оренди землі № 62 від 20 липня 2020 року, предметом якого 
є земельна ділянка площею 2,8454 га із кадастровим номером 7421484800:07:000:0339, припинити речове право - право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7421484800:07:000:0339, яке зареєстровано за ТОВ «Гетьманське»;
- стягнути з ТОВ «Гетьманське» на свою користь орендну плату за 2023, 2024 роки за орендовану земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:0339 
у сумі 6 594,04 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.

У липні 2025 року ОСОБА_4 звернулась до суду з позовом до ТОВ «Гетьманське», в якому, з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог просила:
- розірвати договір оренди землі № 52 від 06 лютого 2014 року, змінений додатковими угодами № 670 від 01 січня 2018 року та б/н від 19 листопада 
2021 року, які є його невід`ємними частинами, предметом якого є земельна ділянка площею 5,3768 га із кадастровим номером 7421484800:07:000:0331, припинити речове право - право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7421484800:07:000:0331, яке зареєстровано за ТОВ «Гетьманське»;
- стягнути з ТОВ «Гетьманське» на свою користь орендну плату за 2023, 2024 роки за орендовану земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:0331 
у сумі 11 304,08 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.

У липні 2025 року ОСОБА_5 звернулась до суду з позовом до ТОВ «Гетьманське», в якому, з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог просила:
- розірвати договір оренди землі № 49 від 06 лютого 2014 року, змінений додатковими угодами № 217 від 01 січня 2018 року та б/н від 19 листопада 
2021 року, які є його невід`ємними частинами, предметом якого є земельна ділянка площею 3,2652 га із кадастровим номером 7421484800:07:000:0251;
- розірвати договір оренди землі від 15.02.2022, предметом якого є земельна ділянка площею 1,1412 га із кадастровим номером 7421484800:07:000:1267, та припинити речове право - право оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 7421484800:07:000:0251, 7421484800:07:000:1267, яке зареєстровано за ТОВ «Гетьманське»;
- стягнути з ТОВ «Гетьманське» на свою користь орендну плату за 2023, 2024 роки за орендовані земельні ділянки із кадастровими номерами 7421484800:07:000:0251, 7421484800:07:000:1267 у сумі 12 965,06 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.

У липні 2025 року ОСОБА_6 звернувся до суду з позовом до ТОВ «Гетьманське», в якому, з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог просив:
- розірвати договір оренди землі № 26 від 06 лютого 2014 року, змінений додатковими угодами № 249 від 01 січня 2018 року та б/н від 19 листопада 
2021 року, які є його невід`ємними частинами, предметом якого є земельна ділянка площею 3,2135 га із кадастровим номером 7421484800:07:000:0374;
- розірвати договір оренди землі від 15 лютого 2022 року, предметом якого 
є земельна ділянка площею 1,1634 га із кадастровим номером 7421484800:07:000:1390;
- розірвати договір оренди землі від 15 лютого 2022, предметом якого є земельна ділянка площею 0,8456 га із кадастровим номером 7421484800:07:000:0882, припинити речове право - право оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 7421484800:07:000:0374, 7421484800:07:000:1390, 7421484800:07:000:0882, яке зареєстровано за ТОВ «Гетьманське»;
- стягнути з ТОВ «Гетьманське» на свою користь невиплачену орендну плату за 
2023, 2024 роки за орендовані земельні ділянки із кадастровими номерами 7421484800:07:000:0374, 7421484800:07:000:1390, 7421484800:07:000:0882, в сумі 14 312,06 грн із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.

У липні 2025 року ОСОБА_7 звернулась до суду з позовом до ТОВ «Гетьманське», в якому, з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог просила:
- розірвати договір оренди землі № 51 від 06 лютого 2014 року, змінений додатковими угодами № 337 від 01 січня 2018 року та б/н від 19 листопада 
2021 року, які є його невід`ємними частинами, предметом якого є земельна ділянка площею 2,8454 га із кадастровим номером 7421484800:07:000:0381, припинити речове право - право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7421484800:07:000:0381, яке зареєстровано за ТОВ «Гетьманське»;
- стягнути із ТОВ «Гетьманське» на свою користь орендну плату за 2023, 2024 роки за орендовану земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:0381 
у сумі 11 304,08 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.
У липні 2025 року ОСОБА_8 звернулась до суду з позовом до ТОВ «Гетьманське», в якому, з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог просила:
- розірвати договір оренди землі № 79 від 06 лютого 2014 року, змінений додатковими угодами № 227 від 01 січня 2018 року та б/н від 27 грудня 2022 року, які є його невід`ємними частинами, предметом якого є земельна ділянка площею 3,3067 га із кадастровим номером 7421484800:07:000:0300, припинити речове право - право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7421484800:07:000:0300, яке зареєстровано за ТОВ «Гетьманське»;
- стягнути із ТОВ «Гетьманське» на свою користь орендну плату за 2023, 2024 роки за орендовану земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:0300 
у сумі 11 304,08 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.

Ухвалою Городнянського районного суду Чернігівської області від 18 вересня 
2025 року об`єднано в одне провадження справи за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 до ТОВ «Гетьманське» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості із орендної плати.

Рішенням Городнянського районного суду Чернігівської області від 04 лютого 
2026 року, залишеним без змін постановою Чернігівського апеляційного суду 
від 27 травня 2026 року, позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , 
ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 ТОВ «Гетьманське» задоволено частково.
Розірвано договір оренди землі № 31 від 06 лютого 2014 року, змінений додатковими угодами № 331 від 01 січня 2018 року та б/н від 19 листопада 
2021 року, які є його невід`ємними частинами, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Гетьманське», предметом якого є земельна ділянка площею 2,8477 га 
з кадастровим номером 7421484800:07:000:0370.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_1 орендну плату за 2023 рік за орендовану у нього земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:0370 у сумі 5 652,04 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_1 орендну плату за 2024 рік за орендовану у нього земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:0370 у сумі 5 652,04 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.
Розірвано договір оренди землі від 15 лютого 2022 року, укладений між 
ОСОБА_1 та ТОВ «Гетьманське», предметом якого є земельна ділянка площею 1,0467 га із кадастровим номером 7421484800:07:000:1386.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_1 орендну плату за 2023 рік за орендовану у нього земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:1386 у сумі 830,49 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_1 орендну плату за 2024 рік за орендовану у нього земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:1386 у сумі 830,49 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.
Розірвано договір оренди землі від 15 лютого 2022 року, укладений між 
ОСОБА_1 та ТОВ «Гетьманське», предметом якого є земельна ділянка площею 0,6706 га із кадастровим номером 7421484800:07:000:0878.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_1 орендну плату за 2023 рік за орендовану у нього земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:0878 у сумі 673,50 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_1 орендну плату за 2024 рік за орендовану у нього земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:0878 у сумі 673,50 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.
Стягнуто із ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_1 судові витрати у виді сплаченого судового збору в сумі 4 844,80.
Розірвано договір оренди землі № 46 від 06 лютого 2014 року, змінений додатковими угодами № 228 від 01 січня 2018 року та б/н від 19 листопада 
2021 року, які є його невід`ємними частинами, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Гетьманське», предметом якого є земельна ділянка площею 2,2502 га 
з кадастровим номером 7421484800:07:000:0260.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_2 орендну плату за 
2023 рік за орендовану у нього земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:0260 у сумі 5 652,04 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_2 орендну плату за 
2024 рік за орендовану у нього земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:0260 у сумі 5 652,04 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_2 судові витрати у виді сплаченого судового збору в сумі 2 422,40 грн.
Розірвано договір оренди землі № 62 від 20 липня 2020 року, змінений додатковою угодою від 19 листопада 2021 року, яка є його невід`ємною частиною, укладений між ОСОБА_3 та ТОВ «Гетьманське», предметом якого є земельна ділянка площею 2,8454 га із кадастровим номером 7421484800:07:000:0339.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_3 орендну плату за 2023 рік за орендовану у неї земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:0339 у сумі 3 297,02 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_3 орендну плату за 2024 рік за орендовану у неї земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:0339 у сумі 3 297,02 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_3 судові витрати у виді сплаченого судового збору в сумі 2 422,40 грн.
Розірвано договір оренди землі № 52 від 06 лютого 2014 року, змінений додатковими угодами № 670 від 01 січня 2018 року та б/н від 19 листопада 
2021 року, які є його невід`ємними частинами, укладений між ОСОБА_4 та ТОВ «Гетьманське», предметом якого є земельна ділянка площею 5,3768 га 
з кадастровим номером 7421484800:07:000:0331.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_4 орендну плату за 2023 рік за орендовану у неї земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:0331 у сумі 5 652,04 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_4 орендну плату за 2024 рік за орендовану у неї земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:0331 у сумі 5 652,04 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_4 судові витрати у виді сплаченого судового збору в сумі 2 422,40 грн.
Розірвано договір оренди землі № 49 від 06 лютого 2014 року, змінений додатковими угодами № 217 від 01 січня 2018 року та б/н від 22 листопада 
2021 року, які є його невід`ємними частинами, укладений між ОСОБА_5 та ТОВ «Гетьманське», предметом якого є земельна ділянка площею 3,2652 га 
з кадастровим номером 7421484800:07:000:0251.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_5 орендну плату за 2023 рік за орендовану у неї земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:0251 у сумі 5 652,04 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_5 орендну плату за 2024 рік за орендовану у неї земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:0251 у сумі 5 652,04 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.
Розірвано договір оренди землі від 15 лютого 2022 року, укладений між 
ОСОБА_5 та ТОВ «Гетьманське», предметом якого є земельна ділянка площею 1,1412 га з кадастровим номером 7421484800:07:000:1267.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_5 орендну плату за 2023 рік за орендовану у неї земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:1267 у сумі 830,49 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_5 орендну плату за 2024 рік за орендовану у неї земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:1267 у сумі 830,49 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_5 судові витрати у виді сплаченого судового збору в сумі 3 633,60 грн.
Розірвано договір оренди землі № 26 від 06 лютого 2014 року, змінений додатковими угодами № 249 від 01 січня 2018 року та б/н від 19 листопада 
2021 року, які є його невід`ємними частинами, укладений між ОСОБА_6 та ТОВ «Гетьманське», предметом якого є земельна ділянка площею 3,2135 га 
з кадастровим номером 7421484800:07:000:0374.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_6 орендну плату за 2023 рік за орендовану у нього земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:0374 у сумі 5 652,04 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_6 орендну плату за 2024 рік за орендовану у нього земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:0374 у сумі 5 652,04 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.
Розірвано договір оренди землі від 15 лютого 2022 року, укладений між 
ОСОБА_6 та ТОВ «Гетьманське», предметом якого є земельна ділянка площею 1,1634 га з кадастровим номером 7421484800:07:000:1390.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_6 орендну плату за 2023 рік за орендовану у нього земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:1390 у сумі 830,49 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_6 орендну плату за 2024 рік за орендовану у нього земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:1390 у сумі 830,49 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.
Розірвано договір оренди землі від 15 лютого 2022 року, укладений між 
ОСОБА_6 та ТОВ «Гетьманське», предметом якого є земельна ділянка площею 0,8456 га з кадастровим номером 7421484800:07:000:0882.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_6 орендну плату за 2023 рік за орендовану у нього земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:0882 у сумі 673,50 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_6 орендну плату за 2024 рік за орендовану у нього земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:0882 у сумі 673,50 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_6 судові витрати у виді сплаченого судового збору в сумі 4 844,80 грн.
Розірвано договір оренди землі № 51 від 06 лютого 2014 року, змінений додатковими угодами № 337 від 01 січня 2018 року та б/н від 19 листопада 
2021 року, які є його невід`ємними частинами, укладений між ОСОБА_7 та ТОВ «Гетьманське», предметом якого є земельна ділянка площею 2,8454 га 
з кадастровим номером 7421484800:07:000:0381.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_7 орендну плату за 
2023 рік за орендовану у неї земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:0381 у сумі 5 652,04 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_7 орендну плату за 
2024 рік за орендовану у неї земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:0381 у сумі 5 652,04 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_7 судові витрати у виді сплаченого судового збору в сумі 2 422,40 грн.
Розірвано договір оренди землі № 79 від 06 лютого 2014 року, змінений додатковими угодами № 227 від 01 січня 2018 року та б/н від 27 грудня 2022 року, які є його невід`ємними частинами, укладений між ОСОБА_8 та ТОВ «Гетьманське», предметом якого є земельна ділянка площею 3,3067 га 
з кадастровим номером 7421484800:07:000:0300.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_8 орендну плату за 2023 рік за орендовану у неї земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:0300 у сумі 5 652,00 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_8 орендну плату за 2024 рік за орендовану у неї земельну ділянку із кадастровим номером 7421484800:07:000:0300 у сумі 5 652,00 грн, із подальшим вирахуванням із цієї суми обов`язкових платежів.
Стягнуто з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_8 судові витрати у виді сплаченого судового збору в сумі 2 422,40 грн.
У задоволенні решти вимог позову відмовлено.
29 червня 2026 року представник ТОВ «Гетьманське» - Яременко А. В. через підсистему «Електронний суд» звернувся до Верховного Суду з касаційною скаргою на рішення Городнянського районного суду Чернігівської області від 04 лютого 
2026 року та постанову Чернігівського апеляційного суду від 27 травня 2026 року (надійшла до суду 29 червня 2026 року), у якій, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, просить суд скасувати оскаржувані судові рішення, ухвалити нове про відмову у задоволенні позовних вимог.
Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України провадження у цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.
Вивчивши касаційну скаргу та додані до неї матеріали, Верховний Суд дійшов висновку про відмову у відкритті касаційного провадження, оскільки вона подана на судове рішення у малозначній справі, що не підлягає касаційному оскарженню.
Стаття 129 Конституції України серед основних засад судочинства визначає забезпечення права на апеляційний перегляд справи та у визначених законом випадках - на касаційне оскарження судового рішення (пункт 8).
Згідно з прецедентною практикою Європейського суду з прав людини, яка 
є джерелом права (стаття 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини»), умови прийнятності касаційної скарги, відповідно до норм законодавства, можуть бути суворішими, ніж для звичайної заяви.
Зважаючи на особливий статус суду касаційної інстанції, процесуальні процедури 
у суді касаційної інстанції можуть бути більш формальними, враховуючи те, що провадження здійснюється судом після розгляду справи судом першої інстанції, 
а потім судом апеляційної інстанції.
Велика Палата Верховного Суду у постанові від 27 жовтня 2020 року у справі № 127/18513/18 (провадження № 14-145цс20) вказала, що касаційний перегляд вважається екстраординарним з огляду на специфіку повноважень суду касаційної інстанції з точки зору обмеження виключно питаннями права та більшим ступенем формальності процедур.
Рішенням Конституційного Суду України від 22 листопада 2023 року № 10-р(II)/2023, зокрема, визнано таким, що відповідає Конституції України (є конституційним), пункт 2 частини третьої статті 389 ЦПК України.
У касаційному порядку може бути здійснений перегляд судових рішень, ухвалених судами першої та апеляційної інстанцій, проте лише у випадках, визначених Кодексом (абзац четвертий пункту 7.5. мотивувальної частини Рішення Конституційного Суду України від 22 листопада 2023 року № 10-р(II)/2023)
Верховний Суд як суд касаційної інстанції у цивільних справах із перегляду 
в касаційному порядку судових рішень, ухвалених судами першої та апеляційної інстанцій, має виконувати повноваження щодо усунення порушень норм матеріального та/або процесуального права, виправлення судових помилок 
і недоліків, а не нового розгляду справи та нівелювання ролі судів першої та апеляційної інстанцій у чиненні правосуддя та розв`язанні цивільних спорів (абзац п`ятий пункту 7.7. мотивувальної частини Рішення Конституційного Суду України від 22 листопада 2023 року № 10-р(II)/2023).
Унормування процесуальних відносин у спосіб визначення в Кодексі підстав для касаційного перегляду судових рішень, ухвалених судами першої та апеляційної інстанцій, можливе як виняток і лише у разі, коли це обумовлено потребами, що 
є значущими для дієвості та ефективності правосуддя, зокрема потребою розв`язання Верховним Судом як найвищим судом у системі судоустрою України складного юридичного питання, яке має фундаментальне значення для формування судами єдиної правозастосовної практики (абзац другий пункту 7.8. мотивувальної частини Рішення Конституційного Суду України від 22 листопада 2023 року 
№ 10-р(II)/2023).
Припис пункту 2 частини третьої статті 389 Кодексу, що встановлює один 
із «фільтрів» для касаційного перегляду судових рішень, ухвалених судами першої та апеляційної інстанцій, - визнання справи малозначною - є зрозумілим за змістом та передбачуваним за наслідками застосування. Зазначений припис Кодексу також має правомірну мету - додержання принципу остаточності судового рішення (res judicata) як одного з аспектів вимоги юридичної визначеності (пункт 7.9. мотивувальної частини Рішення Конституційного Суду України від 22 листопада 2023 року № 10-р(II)/2023).
Не підлягають касаційному оскарженню судові рішення у малозначних справах та 
у справах з ціною позову, що не перевищує двохсот п`ятдесяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, крім випадків, якщо: касаційна скарга стосується питання права, яке має фундаментальне значення для формування єдиної правозастосовчої практики; особа, яка подає касаційну скаргу, відповідно до цього Кодексу позбавлена можливості спростувати обставини, встановлені оскарженим судовим рішенням, при розгляді іншої справи; справа становить значний суспільний інтерес або має виняткове значення для учасника справи, який подає касаційну скаргу; суд першої інстанції відніс справу до категорії малозначних помилково (пункт 2 частини третьої статті 389 ЦПК України).
Відповідно до пункту 1 частини шостої статті 19 ЦПК України для цілей цього Кодексу малозначними справами є справи, у яких ціна позову не перевищує тридцяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Прожитковий мінімум для працездатних осіб вираховується станом на 01 січня календарного року, в якому подається скарга (частина дев`ята статті 19 ЦПК України).
Предметом касаційного оскарження є судове рішення у справі за позовом про розірвання договору оренди земельної ділянки.
За приписами пункту 8 частини першої статті 176 ЦПК України ціна позову визначається у позовах про розірвання договору найму (оренди) або договору найму (оренди) житла - сукупністю платежів за користування майном або житлом протягом строку, що залишається до кінця дії договору, але не більше ніж за три роки.
Ціна позову в даній справі становить 93 399,54 грн : (14 312,06+11 304,08+6 594,04+11 304,08+12 965,06+14 312,06+11 304,08+11 304,08).
Оскільки ціна позову станом на 01 січня 2026 року не перевищує тридцяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (3 328,00х30 = 99 840,00 грн), справа є малозначною відповідно до пункту 1 частини шостої статті 19 ЦПК України.
Касаційна скарга містить посилання на випадки, передбачені підпунктами «а», «в» пункту 2 частини третьої статті 389 ЦПК України, за наявності якого судові рішення у малозначній справі підлягають касаційному оскарженню. 
За змістом підпункту «а» пункту 2 частини третьої статті 389 ЦПК України судові рішення у малозначних справах підлягають касаційному оскарженню, якщо касаційна скарга стосується питання права, яке має фундаментальне значення для формування єдиної правозастосовчої практики.
Відповідно до підпункту «в» пункту 2 частини третьої статті 389 ЦПК України судові рішення у малозначних справах підлягають касаційному оскарженню, якщо справа становить значний суспільний інтерес або має виняткове значення для учасника справи.
Проте, наведені заявником у касаційній скарзі доводи та аналіз оскаржуваних судових рішень у справі не дають підстав для висновку про те, що касаційна скарга стосується питання права, яке має фундаментальне значення для формування єдиної правозастосовчої практики, справа становить значний суспільний інтерес або має виняткове значення для заявника, оскільки наведені мотиви не обґрунтовані належним чином.

Верховний Суд зауважує, що учасники судового процесу мають розуміти, що визначені підпунктами «а», «б», «в», «г» пункту 2 частини третьої статті 389 ЦПК України випадки є виключенням із загального правила і необхідність відкриття касаційного провадження у справі на підставі будь-якого з них потребує належних, фундаментальних обґрунтувань, оскільки в іншому випадку принцип правової визначеності буде порушено.

Переглядаючи справу в касаційному порядку, Верховний Суд, який відповідно до частини третьої статті 125 Конституції України є найвищим судовим органом, виконує функцію «суду права», що розглядає спори, які мають найважливіше (принципове) значення.
При цьому, Верховним Судом досліджено та взято до уваги: предмет позову, складність справи, а також значення справи для сторін і суспільства та судову практику у цій категорії справ.
Відповідно до вимог пункту 1 частини другої статті 394 ЦПК України суд відмовляє у відкритті касаційного провадження у справі, якщо касаційну скаргу подано на судове рішення, що не підлягає касаційному оскарженню.
Зазначене відповідає Рекомендаціям № R (95) 5 Комітету Міністрів Ради Європи від 07 лютого 1995 року, який рекомендував державам-членам вживати заходи щодо визначення кола питань, які виключаються з права на апеляцію та касацію, щодо попередження будь-яких зловживань системою оскарження. Відповідно до частини «с» статті 7 цієї Рекомендації скарги до суду третьої інстанції мають передусім подаватися відносно тих справ, які заслуговують на третій судовий розгляд, наприклад справ, які розвиватимуть право або сприятимуть однаковому тлумаченню закону. Вони також можуть бути обмежені скаргами у тих справах, де питання права мають значення для широкого загалу. Від особи, яка подає скаргу, слід вимагати обґрунтування причин, з яких її справа сприятиме досягненню таких цілей.
Відповідно до практики Європейського суду з прав людини, яка є джерелом права (стаття 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини»), умови прийнятності касаційної скарги, відповідно до норм законодавства, можуть бути суворішими, ніж для звичайної заяви. При цьому право на суд не є абсолютним і може підлягати дозволеним за змістом обмеженням, зокрема, щодо умов прийнятності скарг, і такі обмеження не можуть зашкодити самій суті права доступу до суду, мають переслідувати легітимну мету, а також має бути обґрунтована пропорційність між застосованими засобами та поставленою метою (пункт 36 рішення у справі «Голдер проти Сполученого Королівства» (Golder v. the United Kingdom) від 21 лютого 1975 року та пункт 27 рішення у справі «Пелевін проти України» від 20 травня 2010 року).
Ураховуючи наведене, оскільки ТОВ «Гетьманське» подало касаційну скаргу на судове рішення, яке не підлягає касаційному оскарженню, у відкритті касаційного провадження у справі слід відмовити.
Керуючись статтею 129 Конституції України, пунктом 1 частини шостої статті 19, пунктом 2 частини третьої статті 389, пунктом 1 частини другої статті 394 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:

У відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою товариства 
з обмеженою відповідальністю «Гетьманське» на рішення Городнянського районного суду Чернігівської області від 04 лютого 2026 року та постанову Чернігівського апеляційного суду від 27 травня 2026 року у справі за позовами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 до товариства з обмеженою відповідальністю «Гетьманське», третя особа - товариство 
з обмеженою відповідальністю «Наука-незалежна експертиза якості» про розірвання договорів оренди, стягнення заборгованості із орендної плати відмовити.

Копію ухвали та додані до скарги матеріали надіслати заявникові. 

Ухвала суду касаційної інстанції оскарженню не підлягає.

Судді: Г. В. Коломієць

Д. Д. Луспеник

Ю. В. Черняк