Справа № 739/705/26
Провадження № 2/739/524/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 травня 2026 року          м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:
головуючого – судді Іващенка І.К.,
за участі:
секретаря судового засідання – Шкурат О.Г.,
участі:
позивача – ОСОБА_1 ,
розглянувши у порядку загального позовного провадження у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на гараж,-
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області, в якому просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудований гараж АДРЕСА_1 .
Свої позовні вимоги мотивує тим, що Рішенням виконавчого комітету Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області № 109 від 02 жовтня 1997 року йому було надано право на будівництва гаражу розміром 6,0 на 4,0 на земельній ділянці АДРЕСА_1 загальною площею 24 кв.м. Він є землекористувачем земельної ділянки, на якій розташований самовільно збудований ним гараж, позивач вказує на те, що він довгий час користується земельною ділянкою, яка була надана йому у 1997 році виконавчого комітету Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області. Позивач наполягає, що ніхто крім забудовника на гараж не претендує. Будівництво гаража не порушило будь-чиїх прав, при будівництві дотримано всі будівельні норми, а тому позивач вважає, що є підстави для визнання за ним права власності на вказаний гараж.
Ухвалою суду від 24.04.2026 у справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено справу до слухання у відкритому підготовчому судовому засіданні. Цією ухвалою учасникам справи визначено строк для подачі заяв по суті справи.
Від відповідача, 29.05.2026 до суду надійшла заява, в якій Новгород-Сіверська міська рада Чернігівської області не заперечує проти задоволення позовних вимог. Отже, відповідач визнав позовні вимоги ОСОБА_1 . Визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві, просив їх задовольнити.
Представник відповідача у судове засідання не з`явився, у заяві просив розглянути справу без участі представника Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області.
Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Відповідно до частини 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову.
Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи із наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 , народився ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Буда-Вороб`ївська, Новгород-Сіверського району, Чернігівської області, на даний час зареєстрований та проживає в АДРЕСА_1 , що підтверджується паспортом громадянина України № НОМЕР_1 виданим 19.03.1999 Новгород-Сіверським РВ УМВС України в Чернігівській області.
Рішенням № 109 від 02 жовтня 1997 року виконавчого комітету Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області позивачу була виділена земельна ділянка під АДРЕСА_1 для будівництва гаража 6,0х4,0 м, загальною площею 24 кв.м.(а.с. 5).
Актом від 30 жовтня 1997 року архітектурного бюро Новгород-Сіверського райвиконкому було віділено ОСОБА_1 в натурі земельну ділянку загальною площею 24 кв.м., розміщеної в АДРЕСА_1 (а.с.6).
Технічним бюро був виготовлений План земельної ділянки та червоних ліній забудови, який був погоджений архітектором району.
Позивач отримав Дозвіл на проведення робіт, який підписаний архітектором техбюро, після чого розпочав будівництво гаража, який був закінчений будівництвом у 1998 році. З 1998 року позивач користується побудованим гаражем, але в експлуатацію його не здав.
Позивач звернувся до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області для визнання, права власності на побудований гараж, але в міській раді проінформували, що вирішення таких питань не відноситься, до компетенції виконавчого комітету міської ради, порекомендували з даним питанням звернутись до суду.
Згідно довідки Новгород-Сіверького МБТІ, що згідно бази даних станом на 31.12.2012, реєстрація на нерухоме майно розташованого за адресою: АДРЕСА_1 відсутня. Згідно технічного паспорту гараж розташований у АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 з бетону 100% готовності. Загальна площа гаража становить 28,5 м.кв. Інвентарна вартість становить 50000,00 грн.
Відповідно до ч. 1-4 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Право власності на самочинно збудоване нерухме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.
Аналіз наведеної норми, говорить про те, що гараж, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 28,5 м.кв. є самочинним будівництвом в розумінні частини першої цієї статті, адже збудований на земельній ділянці, без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту.
Водночас право власності на вказаний гараж може бути визнано за позивачем за рішенням суду, якщо земельна ділянка була надана йому у встановленому порядку.
Вказаний правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 2 грудня 2015 р. у справі №6?1328цс15.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 відкрито користується земельною ділянкою, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 з 1997 року, для цілей будівництва гаража позивач звертався до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області за виділенням земельної ділянки, згідно рішення виконкому Новгород-Сіверської міської ради народних депутатів від 02.10.1997 №109 ОСОБА_1 виділено земельну ділянку для будівництва гаражу по АДРЕСА_1 . Відповідач не заперечує проти задоволення позову ОСОБА_1 , тобто таке самочинне будівництво не порушує прав територіальної громади, самочинно побудований гараж з дотриманням норм та правил. З огляду на зазначене, суд приходить до висновку, що право власності на вказаний гараж підлягає визнанню за позивачем на підставі рішення суду.
Таким чином, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Враховуючи те, що спір виник внаслідок недбалих дій позивача, який до теперішнього часу не оформив належним чином право власності на вказаний вище гараж, відповідно до частини дев`ятої статті 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне повністю покласти на позивача всі здійснені ним витрати, не стягуючи їх з відповідача.
Враховуючи викладене, керуючись статтями 392, 1216, 1220, 1223, 1268, 1270, 1296 ЦК України, статтями 142, 200, 206, 263, 264, 265 ЦПК України, суд
У Х В А Л И В:
Позов задовольнити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , право власності на самочинно збудований гараж, загальною площею 28,5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, строк на апеляційне оскарження обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 .
Відповідач: Новгород-Сіверська міська рада Чернігівської області, місцезнаходження: вул.. Захисників України, буд. 2, м. Новгород-Сіверський, Чернігівська обл., код ЄДРПОУ: 04061978.

Суддя          І.К. Іващенко