Справа № 127/18066/26
Провадження № 2/127/5169/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 червня 2026 року	місто Вінниця	

Вінницький міський суд Вінницької області в складі: головуючого судді Федчишена С.А., при секретарі Підвисоцькій О.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору Вінницька міська рада, Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово – Експлуатаційне Об`єднання» про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

27.05.2026 ОСОБА_1 звернулась до Вінницького міського суду Вінницької області з позовом до  ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору Вінницька міська рада, Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово – Експлуатаційне Об`єднання» про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.Позов мотивовано тим, що квартира АДРЕСА_1 належить до державного житлового фонду. Вказана квартира передана у комунальну власність Вінницької територіальної громади від Вінницького учбово – виробничого підприємства Українського підприємства глухих. Основним квартиронаймачем квартири є позивачка, ОСОБА_1 та окрім неї у вказаній квартирі зареєстровані та проживають з 2010 року: син ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , син ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , донька ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , невістка ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та зареєстрований, але не проживає відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 . Відповідач не проживає у вказаному житлі вже понад 5 років, з липня 2021 року. Ні позивачка, ні члени їхньої сім`ї ніколи не забороняли і не створювали перешкод ОСОБА_2 у проживанні у квартирі. Відповідач жодної участі в утриманні квартири не бере, комунальних послуг не оплачує, особистих речей або його речей повсякденного використання у квартирі немає, даним житлом він не цікавиться вже тривалий час. Враховуючи викладене, просила суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 .
Ухвалою суду від 29.05.2026 відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.
29.06.2026 на адресу суду надійшов відзив на позов, в якому ОСОБА_2 просив суд прийняти визнання ОСОБА_2 позову ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Просив позов задовольнити в повному обсязі, судові засідання у справі проводити без участі відповідача.
В судове засідання позивачка та її представник будучи повідомленими належним чином про дату, час і місце розгляду справи, не з`явились, звернулись до суду з заявою в якій просили суд розгляд справи провести без участі позивачки та її представника, позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з`явився, будучи повідомленим належним чином про дату, час і місце розгляду справи, надав відзив на позов, позовні вимоги визнав, просив розгляд справи здійснювати без його участі.
Представник третьої особи ТОВ «ЖЕО» в судове засідання не з`явився, будучи повідомленим належним чином про дату, час і місце розгляду справи, звернувся до суду з заявою про розгляд справи без їхньої участі.
Представник третьої особи Вінницької міської ради в судове засідання не з`явився, будучи повідомленим належним чином про дату, час і місце розгляду справи, звернувся до суду з заявою про розгляд справи без їхньої участі.
Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Частиною третьою статті 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Судом встановлено, що Рішенням Виконавчого комітету Вінницької міської ради від 10.07.2025 №1591, затверджено акт приймання-передачі у комунальну власність Віннницької міської територіальної громади квартири АДРЕСА_1 та квартири АДРЕСА_2 від Вінницького учбово-виробничого підприємства Українського товариства глухих. (а.с. 6)
Відповідно до Витягу з Рішення Виконавчого комітету Вінницької міської ради від 12.02.2026 №365, надано дозвіл управляючим компаніям, відповідним підприємствам, установам, організаціям, які обслуговують будинок, а в будинках, де створено ОСББ – відповідним об`єднанням на укладення договору найму в державних житлових приміщеннях з членом сім`ї квартиронаймача – 1.14. На трикімнатну квартиру під АДРЕСА_1 , житловою площею 37,5 кв.м., з ОСОБА_1 за взаємною згодою.(а.с. 8)
Як вбачається з Акту користування житловим приміщенням до договору найму №581 від 04.03.2026, ОСОБА_1 прийняла в користування та користується трикімнатною квартирою за адресою: АДРЕСА_3 . (а.с. 7)
Згідно з Договором №581 найму житла, яке перебуває у комунальній власності м. Вінниці від 04.03.2026, Виконавчий комітет Вінницької міської Ради через представника Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово – Експлуатаційне Об`єднання» передав ОСОБА_1 у безстрокове користування житлове приміщення: трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 , житлвоою площею 37,5 кв.м., що в м. Вінниці. (а.с. 9-10)
Як вбачається з Довідки №01/35 від 18.05.2026 виданої Всеукраїнською громадською організацією інвалідів «Українське товариство глухих», про те, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , дійсно разом з сім`єю з 2010 року проживає і зареєстрована в квартирі, яка знаходилась на балансі Вінницького учбово - виробничого підприємства УТОГ за адресою: АДРЕСА_3 . Склад сім`ї: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 – квартиронаймач, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 – син, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 – син, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 – син, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_7 – дочка. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , з липня 2021 року по даній адресі зареєстрований, але не проживає. (а.с. 15)
Згідно з ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка є невід`ємною частиною національного законодавства, кожна людина при визначенні її громадянських прав і обов`язків має право на справедливий судовий розгляд.
За ч. 2 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Статею 13 ЦПК України визначено принцип диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до якого суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до вимог ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
Приписами статті 379 Цивільного кодексу України передбачено, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання у них.
За змістом статті 310 ЦК України, фізична особа має право на місце проживання. Фізична особа має право на вільний вибір місця проживання та його зміну, крім випадків, встановлених законом.
Відповідно до частини 4 статті 311 ЦК України фізична особа не може бути виселена або іншим чином примусово позбавлена житла, крім випадків, встановлених законом.
Згідно з ч. 1 статті 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до статті 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
За змістом абз. 1 п. 10 Постанови Пленуму ВСУ №2 від 12.04.1985 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.
Згідно з правовим висновком Верховного Суду у постанові від 24.10.2018 у справі № 490/12384/16-ц, особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин.
Саме на позивача процесуальний закон покладає обов`язок довести факт відсутності відповідача понад встановлені статтею 71 ЖК Української РСР строки у жилому приміщенні без поважних причин. Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до жилого приміщення, яке вона займала, перериває строк тимчасової відсутності. При тимчасовій відсутності за особою продовжує зберігатись намір ставитися до жилого приміщення як до свого постійного місця проживання, тому при розгляді позову про визнання особи такою, що втратила право на жилу площу, суд повинен ретельно дослідити обставини, які мають значення для встановлення причин довготривалої відсутності.
Аналізуючи отримані по справі докази в їх сукупності, встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не проживає за місцем реєстрації, відповідач не сплачує комунальні послуги та не несе будь-яких витрат на утримання житла. 
У Постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 09.12.2020 у справі № 209/2642/18 підставою для визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, може слугувати лише свідома поведінка особи, яка свідчить про втрату нею інтересу до такого житлового приміщення.
Аналізуючи вищевикладене, дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, виходячи із принципів розумності, виваженості, справедливості, беручи до уваги заяву відповідача про визнання позову, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог позивача про визнання  ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 .
За таких обставин, з огляду на зазначене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
За клопотанням позивачки судові витрати слід залишити за нею.
Керуючись ст. 5-8, 12-19, 23, 89, 128, 131, 136, 141, 197, 206, 258-259, 263-265, 268, 280-283 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1 .
Судові витрати залишити за позивачкою.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його складення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення припущенного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення суду складено 02.07.2026.

позивач:  ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП: НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 )
відповідач:  ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_2 , АДРЕСА_3 )
третя особа: Вінницька міська рада (м. Вінниця, вул. Соборна, 59, код ЄДРПОУ: 25512617)
третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово – Експлуатаційне Об`єднання» (м. Вінниця, вул. Генерала Арабея,2-а, код ЄДРПОУ: 385121102280) 

СУДДЯ: