ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ,01032,тел.(044)235-95-51,е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua 
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"17" березня 2026 р.  м. Київ Справа № 911/3383/25 
Суддя Господарського суду Київської області Подоляк Ю.В., за участю секретаря судового засідання Войтенка В.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження матеріали справи
за позовом 	Комунального підприємства Київської обласної ради «Переяслав-Хмельницьктепломережа»	
до 	Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Весна»	
про 	стягнення 446310,99 грн.	
за участю представників:
позивача:	Потоскуєв О.В. – керівник, Корнєєв Є.Л. – витяг з ЄДРЮОФОПтаГФ	
відповідача:	не з`явились 	
суть спору:
До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Комунального підприємства Київської обласної ради «Переяслав-Хмельницьктепломережа» (далі – позивач) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Весна» (далі – відповідач) про стягнення 446310,99 грн. основного боргу.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем своїх зобов`язань за договором про постачання теплової енергії в гарячій воді від 29.09.2008 № 125 щодо здійснення розрахунку за спожиту теплову енергію за період з січня 2016 року по жовтень 2025 року у встановлений договором строк.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 14.11.2025 у даній справі прийнято вказану позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справ та вирішено розгляд справи здійснювати у порядку загального позовного провадження. Призначено у даній справі підготовче судове засідання. Встановлено відповідачу строк для подачі відзиву на позовну заяву та інших документів, що підтверджують заперечення проти позову упродовж двадцяти п`яти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Встановлено позивачу строк для подачі відповіді на відзив упродовж п`ятнадцяти днів з дня отримання відзиву та встановлено відповідачу строк для подачі заперечення на відповідь на відзив упродовж п`ятнадцяти днів з дня отримання відповіді на відзив. Запропоновано відповідачу надати суду у строк встановлений для подання відзиву докази належного виконання своїх зобов`язань за договором про постачання теплової енергії в гарячій воді від 29.09.2008 № 125 щодо здійснення розрахунку за спожиту теплову енергію за період з січня 2016 року по жовтень 2025 року у встановлений договором строк.
Сторони повідомлені про відкриття провадження у справі в порядку встановленому ч. 5 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України з додержанням вимог частин 3, 4 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України, шляхом надсилання до їх електронних кабінетів копії ухвали в електронній формі.
У встановлений судом строк відповідач своїм правом на подачу відзиву на позовну заяву не скористався, відзиву на позовну заяву та інших документів до суду не надав. 
Відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Згідно з ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 27.01.2026 закрито підготовче провадження у даній справі та призначено справу до судового розгляду по суті на 17.03.2026 о 11.30. 
Присутні в судовому засіданні представники позивача повністю підтримали позовні вимоги та просили суд їх задовольнити з мотивів, викладених в позові.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.
Частино 1 ст. 202 ГПК України визначено, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
Враховуючи, що неявка відповідача та в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, суд відповідно до вимог ч. 1 ст. 202 ГПК України вважає за можливе здійснити розгляд справи за відсутності представника відповідача за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, присутніх в судовому засіданні, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд
встановив:
Між сторонами у справі було укладено договір про постачання теплової енергії в гарячій воді від 29.09.2008 № 125 (далі – договір), відповідно до умов якого позивач – енергопостачальна компанія взяла на себе зобов`язання постачати відповідачу – споживачу теплову енергію в гарячій воді в потрібних йому обсягах, а споживач зобов`язався оплачувати одержану теплову енергію за встановленими тарифами (цінами) в терміни, передбачені цим договором. ( п. 1 договору).
У відповідності до п. 2.1 договору теплова енергія постачається Споживачу в обсягах згідно з додатком 1 до цього договору у вигляді гарячої води на такі потреби: опалення та вентиляцію - в період опалювального сезону: 0,39061 Гкал/год.
Підпунктом 3.2.2 п. 3.2 договору споживач зобов`язаний виконувати умови та порядок оплати спожитої теплової енергії в обсягах і в терміни, які передбачені договором.
Згідно з п. 5.1 договору облік споживання теплової енергії проводиться за приладами обліку розрахунковим способом. Споживач, що має прилади обліку, щомісячно подає до енергопостачальної організації звіт про фактичне споживання теплової енергії, в терміни, передбачені в додатку 1 до договору.
Пунктом 6.1 договору передбачено, що розрахунки за теплову енергію, що споживається, проводяться виключно в грошовій формі відповідно до встановлених тарифів.
Пунктом 6.2 договору визначено, що розрахунковим періодом є календарний місяць.
У відповідності до п. 6.3 договору споживач за 3 дні до початку розрахункового періоду сплачує Енергопостачальній організації вартість зазначеної в договорі кількості теплової енергії, передбаченої на розрахунковий період з урахуванням залишкової суми (сальдо) розрахунків на початок місяця.
Цей договір набуває чинності з дня його підписання та діє до 31 грудня 2008 року. Договір вважається пролонгованим на кожний наступний рік, якщо за місяць до закінчення строку його дії про його припинення не буде письмово заявлено однією із сторін (п. 10.4 договору).
В додатку до договору міститься розрахунок максимального погодинного навантаження та річної потреби в тепловій енергії для опалення.
В додатку № 1 до договору вказані обсяги постачання теплової енергії споживачу.
В додатку № 2 до договору міститься схема теплотраси, що перебуває на балансі споживача.
Звертаючись з даним позовом позивач зазначає, що він на виконання умов договору надав відповідачу передбачені договором послуги з постачання теплової енергії, на підтвердження чого надав суду наступні акти надання послуг: від 30.06.2017 № 320 на суму 26860,25 грн., від 31.07.2017 № 341 на суму 26860,25 грн., від 31.08.2017 № 361 на суму 26860,25 грн., від 31.10.2017 № 479 на суму 38851,60 грн., від 30.11.2017 № 535 на суму 96222,43 грн., від 31.12.2017 № 618 на суму 99152,28 грн., від 31.01.2018 № 48 на суму 120669,83 грн., від 28.02.2018 № 129 на суму 103547,04 грн., від 31.03.2018 № 237 на суму 115506,58 грн., від 30.04.2018 № 296 на суму 27323,05 грн., від 31.05.2018 № 341 на суму 18318,92 грн., від 30.06.2018 № 373 на суму 18318,92 грн., від 31.07.2018 № 400 на суму 18318,92 грн., від 31.08.2018 № 427 на суму 18318,92 грн., від 30.09.2018 № 451 на суму 17642,14 грн., від 31.10.2018 № 470 на суму 17980,53 грн., від 30.11.2018 № 581 на суму 91584,92 грн., від 31.12.2018 № 687 на суму 124629,72 грн., від 31.01.2019 № 58 на суму 121759,92 грн., від 28.02.2019 № 135 на суму 98621,35 грн., від 31.03.2019 № 193 на суму 84764,63 грн., від 30.04.2019 № 269 на суму 17980,53 грн., від 31.05.2019 № 293 на суму 17980,53 грн., від 30.06.2019 № 299 на суму 17980,53 грн., від 31.07.2019 № 317 на суму 17980,53 грн., від 30.09.2019 № 348 на суму 17980,53 грн., від 31.12.2019 № 551 на суму 95691,50 грн., від 31.03.2020 № 201 на суму 63188,63 грн., від 30.04.2020 № 223 на суму 18002,59 грн., від 31.05.2020 № 240 на суму 18002,59 грн., від 31.08.2020 № 273 на суму 18002,59 грн., від 30.09.2020 № 290 на суму 18002,59 грн., від 31.10.2020 № 363 на суму 27200,39 грн., від 30.11.2020 № 384 на суму 74089,91 грн., від 31.12.2020 № 489 на суму 116596,67 грн., від 31.01.2021 № 30 на суму 102547,82 грн., від 28.02.2021 № 133 на суму 126731,05 грн., від 31.03.2021 № 205 на суму 93458,10 грн., від 30.04.2021 № 223 на суму 18002,59 грн., від 31.05.2021 № 238 на суму 18002,59 грн., від 30.06.2021 № 251 на суму 18002,59 грн., від 31.07.2021 № 12 на суму 18002,59 грн., від 31.08.2021 № 36 на суму 18002,59 грн., від 30.09.2021 № 47 на суму 18002,59 грн., від 31.10.2021 № 62 на суму 31799,28 грн., від 31.11.2021 № 129 на суму 82122,96 грн., від 31.12.2021 № 238 на суму 107855,16 грн., від 31.05.2022 № 276 на суму 18002,59 грн., від 30.06.2022 № 397 на суму 18002,59 грн., від 31.07.2022 № 311 на суму 18002,59 грн., від 30.09.2022 № 350 на суму 18002,59 грн., від 31.10.2022 № 389 на суму 32964,01 грн., від 31.12.2022 № 514 на суму 80465,91 грн., від 31.03.2023 № 174 на суму 81606,63 грн., від 14.04.2023 № 224 на суму 25471,29 грн., від 31.05.2023 № 263 на суму 18002,59 грн., від 30.06.2023 № 278 на суму 18002,59 грн., від 30.07.2023 № 291 на суму 18002,59 грн., від 31.08.2023 № 303 на суму 18002,59 грн., від 30.11.2023 № 414 на суму 74666,27 грн., від 31.12.2023 № 456 на суму 92797,68 грн., від 31.01.2024 № 38 на суму 112874,33 грн., від 29.02.2024 № 120 на суму 87790,53 грн., від 31.03.2024 № 170 на суму 83960,12 грн., від 30.04.2024 № 207 на суму 18002,59 грн., від 31.05.2024 № 255 на суму 18002,59 грн., від 30.06.2024 № 243 на суму 18002,59 грн., від 31.07.2024 № 261 на суму 18002,59 грн., від 31.08.2024 № 279 на суму 18002,59 грн., від 30.09.2024 № 298 на суму 18002,59 грн., від 31.10.2024 № 338 на суму 37310,75 грн., від 30.11.2024 № 384 на суму 83551,86 грн., від 31.12.2024 № 472 на суму 92221,32 грн., від 31.01.2025 № 37 на суму 104264,90 грн., від 28.02.2025 № 87 на суму 104937,32 грн., від 31.03.2025 № 158 на суму 76191,23 грн., від 30.04.2025 № 197 на суму 18002,59 грн., від 31.05.2025 № 215 на суму 18002,59 грн., від 30.06.2025 № 232 на суму 18002,59 грн., від 31.07.2025 № 255 на суму 18002,59 грн., від 31.08.2025 № 273 на суму 18002,59 грн., від 30.09.2025 № 290 на суму 18002,59 грн. 
Враховуючи, що відповідач своїх зобов`язань щодо здійснення повного розрахунку по переліченим вище актам надання послуг не виконав то за ним рахується борг в розмірі 446310,99 грн. – різниця між перерахованими грошовими коштами та загальною вартістю наданих послуг.
Розмір зазначеної заборгованості також підтверджується актом звірки взаєморозрахунків між сторонами у справі, відповідно до якого сальдо на користь позивача станом на 01.10.2025 складає заявлену до стягнення суму 446310,99 грн. Зазначений акт підписаний в двосторонньому порядку ЕЦП повноважних представниками сторін, підписи яких скріплені електронними печатками комунального підприємства та об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.
Згідно з приписами статей 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Закон України «Про житлово-комунальні послуги» регулює відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг. Предметом регулювання названого Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг, зокрема, з постачання теплової енергії.
Житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
За приписами статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Згідно з ст. 1 Закону України «Про теплопостачання» постачання теплової енергії (теплопостачання) – господарська діяльність, пов`язана з наданням теплової енергії (теплоносія) споживачам за допомогою технічних засобів транспортування та розподілом теплової енергії на підставі договору.
Частиною 6 ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» встановлено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.
Проте, всупереч згаданих приписів закону, положень укладеного між сторонами у справі договору, відповідач не виконав своїх зобов`язань за договором щодо здійснення розрахунку за надані послуги з теплопостачання згідно перелічених вище актів надання послуг, у зв`язку з чим за ним на час розгляду справи рахується заборгованість в розмірі 446310,99 грн. Доказів сплати вказаного боргу відповідач суду не надав.
Згідно вимог ст. 599 Цивільного кодексу України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Таким чином, суд вважає, що позивачем правомірно заявлено позов про стягнення з відповідача на користь позивача 446310,99 грн. заборгованості за надані послуги з теплопостачання.
З огляду на зазначене та враховуючи, що борг відповідача в розмірі 446310,99 грн. перед позивачем на час прийняття рішення не погашений, його розмір підтверджується наявними матеріалами справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача 446310,99 грн. заборгованості є доведеними, обґрунтованими, відповідачем не спростовані, а відтак підлягають задоволенню.
Відшкодування витрат по сплаті судового збору відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України покладається судом на відповідача.
Керуючись ст. 129-1 Конституції України, ст. 123, 129, 232, 233, 236-238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд 
вирішив:
1. Позов Комунального підприємства Київської обласної ради «Переяслав-Хмельницьктепломережа» до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Весна» про стягнення 446310,99 грн. основного боргу задовольнити повністю.
2. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Весна» (вул. Можайська, 9-А, м. Переяслав-Хмельницький, Київська обл., 08400, ідентифікаційний код 25950889) на користь Комунального підприємства Київської обласної ради «Переяслав-Хмельницьктепломережа» (вул. Мазепи І, 33, м. Переяслав, Бориспільський р-н, Київська обл., 08400, ідентифікаційний код 20598264) 446310 (чотириста сорок шість тисяч триста десять) грн. 99 коп. основного боргу, 6694 (шість тисяч шістсот дев`яносто чотири) грн. 66 коп. витрат по сплаті судового збору.
Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.
Дане рішення Господарського суду Київської області набирає законної сили у строк та порядку передбаченому ст. 241 ГПК України та може бути оскаржено у строк визначений ст. 256 ГПК України, в порядку передбаченому ст. 257 ГПК України з врахуванням пп. 17.5 п. 17 ч. 1 розділу ХІ «Перехідні положення» ГПК України. 
Дата складання та підписання повного тексту рішення 29.04.2026

Суддя Ю.В. Подоляк