ПОСТАНОВА 
Іменем України
(вступна та резолютивна частини)

12 травня 2026 року         м. Кропивницький

справа № 390/1363/25
провадження № 22-ц/4809/525/26 

Кропивницький апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати у цивільних справах:

головуючого судді (суддя-доповідач): Дуковського О.Л. 
суддів: Дьомич Л.М., Письменного О.А.
з участю секретаря: Демешко Л.В. 

учасники справи:
позивач -  ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Васильченко З.С.
відповідачі -   ОСОБА_2 ;
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_3 .

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницькому цивільну справу за апеляційною скаргою адвоката  Васильченко Зої Сергіївни, яка представляє інтереси ОСОБА_1 на рішення Кропивницького районного суду Кіровоградської області від 31 жовтня 2025 року, у складі головуючого судді Гершкула І.М. у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_3 , про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, визнання права власності на житловий будинок і земельну ділянку.
Керуючись ст.ст. 368, 374, 376, 381, 382, 383, 384 ЦПК України, Кропивницький апеляційний суд,-
У Х В А Л И В :
Апеляційну скаргу адвоката  Васильченко Зої Сергіївни, яка представляє інтереси ОСОБА_1 – задовольнити.
Рішення Кропивницького районного суду Кіровоградської області від 31 жовтня 2025 року – скасувати.
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, визнання права власності на житловий будинок і земельну ділянку – задовольнити. 
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, технічні характеристики якого затверджені та відповідають технічному паспорту на житловий будинок 1987 року із змінами від 08.11.2001, та земельної ділянки під будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого підсобного господарства площею 0,45 га за адресою: АДРЕСА_1 , укладеного у вигляді розписки від 14 листопада 2001 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від імені якої діяв ОСОБА_3 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, технічним станом на 08.11.2001 та на присадибну земельну ділянку площею 0,45 га за зазначено адресою: АДРЕСА_1 .
Судові витрати залишити по фактично понесеним. 
Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуючий суддя    О. Л. Дуковський 
Судді  Л.М. Дьомич 
О.А. Письменний