Справа № 365/343/26 
Номер провадження: 2/365/468/26 

Р І Ш Е Н Н Я
іменем України

01 червня 2026 року селище Згурівка 
Згурівський районний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Хижного Р.В.
за участю секретаря судового засідання Середи Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 1 за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Згурівської державної нотаріальної контори про захист права власності на нерухоме майно шляхом усунення перешкод у здійсненні власником права розпоряджатися своїм майном,

В С Т А Н О В И В:

22 квітня 2026 року уповноважений представник позивача ОСОБА_1 – адвокат Костенко О.М. звернувся до суду із вищевказаним позовом, в якому просить скасувати заборону, шляхом її вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об”єктів нерухомого майна щодо житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилась спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку кадастровий номер 3221955100:05:007:0038, площею 0,0674 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач прийняв спадщину та отримав свідоцтва про право на спадщину на вище вказані житловий будинок та земельну ділянку. Позивачу було відмовлено нотаріусом у оформленні договору дарування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки на житловий будинок 13 вересня 1965 року за повідомленням № б/н Красноармійського цукрозаводу накладено заборону відчуження зазначеного житлового будинку. На відчуження майна, яке перебуває під забороною потрібна згода обтяжувача, однак на даний час правонаступники Красноармійського цукрозаводу відсутні. Позивач позбавлений можливості вільно розпоряджатися своїм майном, відтак змушений звертатися до суду. 
Ухвалою судді Згурівського районного суду Київської області від 22 квітня 2026 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін та призначено справу до судового розгляду. Сторонам встановлено строки для подачі заяв по суті справи. 
В судове засідання учасники справи не з”явилися. 
Представник позивача ОСОБА_3 подав через канцелярію суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує повністю. 
Відповідач Згурівська державна нотаріальна контора направила до суду заяву про розгляд справи у відсутність її представника, проти задоволення позову не заперечує.
Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів.
Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України.
Дослідивши докази по справі, суд встановив наступне.
Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який був успадкований ним після смерті батька – ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Житловий будинок побудований у 1967 році. Самочинне будівництво відсутнє (а.с. 9-10 – копія свідоцтва про право на спадщину за законом, а.с. 14 - копія витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі, а.с. 15 – копія витягу з Державного реєстру речових прав, а.с. 16-28 – копія технічної документації на житловий будинок).
Також позивачу на праві власності належить земельна ділянка кадастровий номер 3221955100:05:007:0038, площею 0,0674 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 31 – копія свідоцтва про право на спадщину за законом, а.с. 32 - копія витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі, а.с. 33 – копія витягу з Державного реєстру речових прав).
Позивачу було відмовлено нотаріусом у оформленні договору дарування на спірний житловий будинок через наявність зареєстрованого обтяження речових прав на цей об”єкт на ім”я попереднього власника ОСОБА_2 , а також нотаріусом повідомлено, що інформація про обставини виникнення заборони відчуження відсутня, оскільки Згурівська державна нотаріальна контора була створена у 1986 році, а заборона відчуження виникла 13.09.1965 року (а.с. 34 - нотаріальна відмова).
В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек та Єдиному реєстрі заборон відчуження об”єктів нерухомого майна наявна актуальна інформація про державну реєстрацію обтяження – заборони на нерухоме майно: житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , що була зареєстрована Згурівською державною нотаріальною конторою 22.07.2004 року за № 75324 на підставі повідомлення б/н Красноармійського цукрозаводу від 13.09.1965 року (а.с. 35).
Красноармійський цукрозавод, як юридична особа припинена, правонаступники відсутні (а.с. 34).
Захистити своє порушене право власності позивач в інший спосіб, крім скасування заборони в судовому порядку не має можливості.
Відповідно до ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.
Статтею 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.
Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
В силу ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
З огляду на те, що зареєстрована заборона на житловий будинок, порушує права позивача, як його власника, внаслідок чого він позбавлений можливості вільно розпоряджатися своїм майном, підстав для продовження обтяження не вбачається, накладена заборона є неактуальною, особа, за заявою якої накладено заборону припинена, правонаступники відсутні, суд вважає за необхідне вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заборону на нерухоме майно: житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , що була зареєстрована Згурівською державна нотаріальна контора 22.07.2004 року за № 75324 на підставі повідомлення б/н Красноармійського цукрозаводу від 13.09.1965 року.
У позовній заяві представник позивача просив не стягувати з відповідача судові витрати, відтак суд не застосовує до відповідача ст. 141 ЦПК України та судові витрати позивача залишає за ним.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 12, 19, 81, 141,258-260, 263-265, 273 ЦПК України, ст. 328 ЦК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Згурівської державної нотаріальної контори про захист права власності на нерухоме майно шляхом усунення перешкод у здійсненні власником права розпоряджатися своїм майном – задовольнити повністю.

Скасувати заборону, шляхом її вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об”єктів нерухомого майна щодо житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме відомості (архівний запис):

-тип обтяження: заборона;
-реєстраційний номер обтяження: 75324;
-зареєстровано: 22.07.2004, 11:43:45 за № 75324 реєстратором: Згурівська районна державна нотаріальна контора, 07600, Київська обл., Броварський р., смт. Згурівка, вул. Українська, 10, (04570)5-03-47;
-підстава обтяження: повідомлення, б/н, Красноармійський цукрозавод;
-об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 ;
-власник: ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , Причина відсутності коду: архівний запис;
-додаткові дані: Архівний номер: 3109524KIEV470, Архівна дата: 20.02.2001, Дата виникнення: 13.09.1965, № реєстру: 94455-2095, внутр. № АС012F3523F2522B644E, комментарий: с. 51-52.
-
Не застосовувати до Згурівської державної нотаріальної контори ст. 141 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання судового рішення.

Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Відповідач: Згурівська державна нотаріальна контора, місцезнаходження: вул. Українська, 10, с-ще Згурівка Броварського району Київської області, 07601, код ЄДРПОУ 26146282.

Головуючий суддя Р.В. Хижний