Справа № 493/2305/25 
Провадження № 2/493/262/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2026 року    м. Балта Одеської області
Балтський районний суд Одеської області в складі:
головуючого-судді   Мясківської І.М.,
за участю секретаря   Чабанюк І.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балта цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Балтської міської ради Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник – адвокат Печарський В.Д., звернулася до суду з позовом до Балтської міської ради Одеської області про визнання в порядку спадкування права власності на житловий будинок (літ. А) загальною площею 43,6 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м. з сараями (літ. Б, В, Г) та літньою кухнею (літ. Б1), розташовані на земельній ділянці площею 2500 кв.м. в АДРЕСА_1 .
На обґрунтування позовних вимог представником позивача зазначено, що сину позивачки ОСОБА_2 згідно з договором дарування від 11.01.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Балтського районного нотаріального округу Одеської області Смірновою Н.С., реєстр № 16, належав житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований в с. Оленівка Балтського району Одеської області на земельній ділянці 2500 кв.м. Згідно з рішенням Оленівської сільської ради Балтського району Одеської області від 22.07.2008 року № 115-V 24-ї сесії вказаному житловому будинку присвоєно адресу: АДРЕСА_1 .
ІНФОРМАЦІЯ_1 син позивачки – ОСОБА_2 помер. Після його смерті позивачка, як спадкоємиця за законом першої черги, у встановленому порядку прийняла його спадщину шляхом подання до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини, на підставі якої нотаріусом заведено спадкову справу № 79/2025. 
Однак нотаріус відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок, оскільки у договорі дарування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами не зазначено вулиці та номеру будинку, у зв`язку з чим неможливо встановити адресу розташування вищевказаного нерухомого майна.
Інших спадкоємців, які б претендували на спадщину сина позивачки, немає.
Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Печарський В.Д. в судове засідання не з`явилися, попередньо звернувшись до суду з клопотання про розгляд справи за їх відсутності. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі.
Відповідач – представник Балтської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явився, попередньо звернувшись до суду з клопотанням про розгляд справи за його відсутності. 
За умовами ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Розглянувши позов в межах заявлених вимог, вивчивши матеріали справи судом встановлено таке.
Згідно з договором дарування будинку (АВІ № 320591), посвідченого приватним нотаріусом Балтського районного нотаріального округу Смірновою Н.С. 11.01.2000 року за реєстром № 16, зареєстрованого Балтським районним БТІ 17.01.2000 року в реєстраційну книгу № 5, стор. 41, реєстр № 40, інвентаризаційна справа № 40,ОСОБА_2 належав житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться в с. Оленівка Балтського району Одеської області, на земельній ділянці площею 2500 кв.м.
Відповідно до довідок старости Старостинського округу № 1 Балтської міської ради Одеської області Михайлюк Л. № 230, № 231 від 16.12.2025 року, за ОСОБА_2 відповідно до запису в погосподарській книзі №1 за 2021-2025 pp. значився об`єкт погосподарського обліку № 0087-2 житловий будинок літ. А загальною площею 43,6 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м. з господарськими будівлями літня кухня літ. Б, сараї літ. В, Г, (що належав йому згідно договору дарування з 11.01 2000 року, зареєстрованого в реєстрі за №16, приватним нотаріусом Балтського районного нотаріального округу Одеської області Смірновою Н.С.), якому згідно рішення Оленівської сільської ради Балтського району Одеської області від 22 липня 2008 року №115-V 24-ї сесії «Про найменування вулиць, провулків сіл Оленівської сільської ради» присвоєно адресу: АДРЕСА_1 .
Згідно з довідкою ФОП ОСОБА_3 № 122 від 10.07.2025 року, в зв`язку з уточненням при поточній інвентаризації, встановлено, що житлова площа будинку становить 27,8 кв.м. за рахунок зведення в приміщенні 1-2 некапітальної перегородки та перенесення його частки з категорії житлової в допоміжну. Частина сараю літ. «Б» переобладнана в літню кухню літ. «БІ». Побудовано: сарай літ. «Г» - тимчасова будівля. Вище згадані зміни відносяться до п. 1 та п. 6 переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію (постанова Кабінету Міністрів України від 07.06.2017 року № 406). За заявою спадкоємця успадковується житловий будинок з господарськими будівлями загальною площею 43,6 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м.
З технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , виготовлений 27.06.2025 року ФОП ОСОБА_3 , дане домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 2500 кв.м. та складається із: житлового будинку (літ. А) загальною площею 43,6 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м., літньої кухні (літ. Б1), сараїв (літ. В, В, Г). 
Згідно з копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 29.04.2020 року, виданого Балтським районним відділом ДРАЦС Південного міжрегіонального Міністерства юстиції (м. Одеса), ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Як вбачається із матеріалів спадкової справи № 79/2025, заведеної 23.06.2025 року приватним нотаріусом Подільського районного нотаріального округу Сушко Т.В. до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , із заявою про прийняття спадщини звернулася мати померлого, родинний зв`язок яких підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого 24.01.1987 року відділом ЗАГС м. Балта Одеської області. Спадкове майно, яке залишилося після смерті ОСОБА_2 складається із житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, Подільський район, с. Оленівка. 
Разом з тим нотаріусом відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на зазначене майно, оскільки у правовстановлюючому документі – Договорі дарування будинку (АВІ № 320591), посвідченого приватним нотаріусом Балтського районного нотаріального округу Смірновою Н.С. 11.01.2000 року за реєстром № 16, зареєстрованого Балтським районним БТІ 17.01.2000 року в реєстраційну книгу № 5, стор. 41, реєстр № 40, інвентаризаційна справа № 40, неможливо встановити адресу розташування вищевказаного нерухомого майна, та роз`яснено право звернення до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно. 
Суд констатує, що спірні правовідносини, які виникли між сторонами пов`язані з здійсненням позивачем права на спадкування, вирішуючи які суд виходить з наступного.
Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (стаття 392 Цивільного кодексу України).
Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб згідно ст. 316 ч. 1 ЦК України.
Ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав, відповідно до ст. 1217 ЦК України, є спадкування майна за законом. 
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. 
Стаття 1258 ЦК України передбачає, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. 
У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. (ст. 1261 ЦК України).
Відповідно до ч. 1 та ч. 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Беручи до уваги, наявність у позивача права на спадкування за законом після смерті сина ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , прийняття позивачем спадщини у встановленому законом порядку, належність спадкодавцю на день смерті майна, щодо якого заявлені позовні вимоги, наявність мотивованої відмови нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки вони є законними і обґрунтованими, не порушують прав, свобод чи інтересів інших осіб, обраний спосіб захисту відповідає вимогам закону та спрямований на захист спадкових прав позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 13, 76-81, 258-259, 263-265, 354 ЦПК України, ст. ст. 16, 316, 328, 1216, 1217, 1218, 1220, 1222, 1223, 1261, 1268 ЦК України,суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Балтської міської ради Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , як за спадкоємцем за законом першої черги її сина ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок (літ. А) загальною площею 43,6 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м., з літньою кухнею (літ. Б1), сараями (тіл. Б, В, Г), що розташовані на земельній ділянці площею 2500 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. 
Повний текст рішення суду складено 28.04.2026 року.

СУДДЯ