ШОСТИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД	
Справа № 320/65031/25 Суддя (судді) першої інстанції: Терлецька О.О.

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(вступна та резолютивні частини)
24 червня 2026 року м. Київ

Шостий апеляційний адміністративний суд у складі колегії:
головуючого судді Штульман І.В.
суддів: Оксененка О.М.,
Чуприни О.В.,
при секретарі: Красновій О.Р.,
за участю: Прилуцької Н.М., - представника позивачів; Лісової Н.Ш. кизи, - представника Державної інспекції архітектури та містобудування України; Паньківа В.В., - представника Міністерства розвитку громад та територій України,-
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційні скарги Державної інспекції архітектури та містобудування України, Міністерства розвитку громад та територій України на рішення Київського окружного адміністративного суду від 12 березня 2026 року у справі №320/65031/25 за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «МІДЛЛАЙТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «БРІК.ІНВЕСТ.ГРУП», Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРЕЙП ПАРТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛОФТГРУП», Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРАЙМ РЕАЛТІ» до Державної інспекції архітектури та містобудування України, Міністерства розвитку громад та територій України про визнання протиправними дій,-

Керуючись статтями 308, 309, 311, 315, 317, 321, 322, 325, 328 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційні скарги Державної інспекції архітектури та містобудування України та Міністерства розвитку громад та територій України - задовольнити частково.
Рішення Київського окружного адміністративного суду від 12 березня 2026 року - скасувати.
Ухвалити нову постанову, якою адміністративний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «МІДЛЛАЙТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «БРІК.ІНВЕСТ.ГРУП», Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРЕЙП ПАРТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛОФТГРУП», Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРАЙМ РЕАЛТІ» до Державної інспекції архітектури та містобудування України, Міністерства розвитку громад та територій України про визнання протиправними дій - задовольнити частково.
Визнати протиправними та скасувати постанови Державної інспекції архітектури та містобудування України про накладення штрафів за правопорушення у сфері містобудівної діяльності №26-2024/02-1-10, №28-2024/02-1-10, №32-2024/02-1-10, №35-2024/02-1-10 від 27 грудня 2024 року, згідно яких Товариства з обмеженою відповідальністю «БРІК.ІНВЕСТ.ГРУП», «ПРАЙМ РЕАЛТІ», «ЛОФТГРУП», «МІДЛЛАЙТ» визнано винними у вчиненні правопорушень, передбачених абзацом другим пункту 3 частини другої статті 2 Закону України «Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності» та накладено штраф по 1120360 (одному мільйону сто двадцять тисяч триста шістдесят) гривень на кожного з них.
Визнати протиправними та скасувати постанови Державної інспекції архітектури та містобудування України про накладення штрафів за правопорушення у сфері містобудівної діяльності №27-2024/02-1-10, №29-2024/02-1-10, №31-2024/02-1-10, №33-2024/02-1-10, №34-2024/02-1-10 від 27 грудня 2024 року, згідно яких Товариства з обмеженою відповідальністю «БРІК.ІНВЕСТ.ГРУП», «ПРАЙМ РЕАЛТІ», «ГРЕЙП ПАРТ», «ЛОФТГРУП», «МІДЛЛАЙТ» визнано винними у вчиненні правопорушень, передбачених пунктом 8 частини третьої статті 2 Закону України «Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності» та накладено штраф по 136260 (сто тридцять шість тисяч двісті шістдесят) гривень на кожного з них.
Визнати протиправними та скасувати постанови Державної інспекції архітектури та містобудування України про накладення штрафів за правопорушення у сфері містобудівної діяльності №19-2025/02-1-03, №16-2025/02-1-03, №22-2025/02-1-03, №25-2025/02-1-03, №28-2025/02-1-03 від 10 липня 2025 року, згідно яких Товариства з обмеженою відповідальністю «БРІК.ІНВЕСТ.ГРУП», «ПРАЙМ РЕАЛТІ», «ГРЕЙП ПАРТ», «ЛОФТГРУП», «МІДЛЛАЙТ» визнано винними у вчиненні правопорушень, передбачених абзацом третім пункту 1 частини шостої статті 2 Закону України «Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності» та накладено штраф по 151400 (сто п`ятдесят одній тисячі чотириста) гривень на кожного з них.
Визнати протиправними та скасувати постанови Державної інспекції архітектури та містобудування України про накладення штрафів за правопорушення у сфері містобудівної діяльності №20-2025/02-1-03, №21-2025/02-1-03 від 10 липня 2025 року та №35-2025/02-1-03 від 31 жовтня 2025 року, відповідно до яких Товариство з обмеженою відповідальністю «БРІК.ІНВЕСТ.ГРУП» визнано винним у вчиненні правопорушень, передбачених абзацом другим пункту 1 частини шостої статті 2 Закону України «Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності» та накладено за кожне з них штраф по 45420 (сорок п`ять тисяч чотириста двадцять) гривень.
Визнати протиправними та скасувати постанову Державної інспекції архітектури та містобудування України про накладення штрафу за правопорушення у сфері містобудівної діяльності №17-2025/02-1-03, №18-2025/02-1-03 від 10 липня 2025 року та №34-2025/02-1-03 від 31 жовтня 2025 року, відповідно до яких Товариство з обмеженою відповідальністю «ПРАЙМ РЕАЛТІ» визнано винним у вчиненні правопорушення, передбаченого абзацом другим пункту 1 частини шостої статті 2 Закону України «Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності», та накладено за кожне з них штраф по 45420 (сорок п`ять тисяч чотириста двадцять) гривень.
Визнати протиправними та скасувати постанови Державної інспекції архітектури та містобудування України про накладення штрафу за правопорушення у сфері містобудівної діяльності №23-2025/02-1-03, №24-2025/02-1-03 від 10 липня 2025 року та №36-2025/02-1-03 від 31 жовтня 2025 року, згідно яких Товариство з обмеженою відповідальністю «ГРЕЙП ПАРТ» визнано винним у вчиненні правопорушень, передбачених абзацом другим пункту 1 частини шостої статті 2 Закону України «Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності», та за кожне з них накладено штраф по 45420 (сорок п`ять тисяч чотириста двадцять) гривень.
Визнати протиправними та скасувати постанови Державної інспекції архітектури та містобудування України про накладення штрафів за правопорушення у сфері містобудівної діяльності №26-2025/02-1-03, №27-2025/02-1-03 від 10 липня 2025 року та №37-2025/02-1-03 від 31 жовтня 2025 року, згідно яких Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛОФТГРУП» визнано винним у вчиненні правопорушень, передбачених абзацом другим пункту 1 частини шостої статті 2 Закону України «Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності», та за кожне з них накладено штраф по 45420 (сорок п`ять тисяч чотириста двадцять) гривень.
Визнати протиправною та скасувати постанови Державної інспекції архітектури та містобудування України про накладення штрафів за правопорушення у сфері містобудівної діяльності №29-2025/02-1-03, №30-2025/02-1-03 від 10 липня 2025 року та №38-2025/02-1-03 від 31 жовтня 2025 року, відповідно до яких Товариство з обмеженою відповідальністю «МІДЛЛАЙТ» визнано винним у вчиненні правопорушень, передбачених абзацом другим пункту 1 частини шостої статті 2 Закону України «Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності», а саме невиконання приписів органів державного архітектурно-будівельного контролю щодо усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил, за кожне з них накладено штраф по 45420 (сорок п`ять тисяч чотириста двадцять) гривень.
Визнати протиправними та скасувати приписи про усунення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил від 23 грудня 2024 року та від 30 червня 2025 року, складені Державною інспекцією архітектури та містобудування України відносно Товариств з обмеженою відповідальністю «БРІК.ІНВЕСТ.ГРУП», «ПРАЙМ РЕАЛТІ», «ГРЕЙП ПАРТ», «ЛОФТГРУП», «МІДЛЛАЙТ».
В іншій частині заявлених Товариствами з обмеженою відповідальністю «МІДЛЛАЙТ», «БРІК.ІНВЕСТ.ГРУП», «ГРЕЙП ПАРТ», «ЛОФТГРУП», «ПРАЙМ РЕАЛТІ» позовних вимог - відмовити.
Постанова суду набирає законної сили з дати її прийняття та може бути оскаржена протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення, шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду за наявності підстав, передбачених статтями 328-331 Кодексу адміністративного судочинства України.

Головуючий-суддя І.В. Штульман

Судді О.М. Оксененко

О.В. Чуприна