Справа № 308/4401/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
(заочне)
18 червня 2026 року      місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:
головуючого судді Деметрадзе Т.Р.,
за участю секретаря судового засідання Дударева Е.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження, в м. Ужгород, цивільну справу за позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю «Наш – Добробут» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «Наш – Добробут» звернулося до Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області із позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку.
Позов мотивований тим, що 28.12.2016 року між ТОВ «Наш-Добробут» та Департаментом міського господарства Ужгородської міської ради укладено Договір про надання послуг з управління будинком, прибудинковою територією та об`єктами благоустрою (з подальшими змінами та доповненнями).
Даний договір укладений у відповідності до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» за результатами проведеного конкурсу з призначення управителя багатоквартирних будинків, прибудинковою територією та об`єктами благоустрою, який проводиться в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства.
Представник позивача вказує, що вартість послуг згідно додатків до Договору від 28.12.16 року становить: з 2017 року - 1,3541 грн., з 2018 року - 1,6494 грн., від 2019 року – 2,75 грн., з 2020 року - 3,24 грн., 2021 року - 3,80 грн. за 1 кв.м., 2022-2024 роки - 4,21 грн. загальної площі майна.
За такого, договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком по АДРЕСА_1 є укладеним та потребує його виконання.
Зауважує, що ТОВ «Наш-Добробут» починаючи з 2017 року по теперішній час надає ОСОБА_1 послуги з управління зазначеним будинком у відповідності до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».
Однак, оплата вартості спожитих послуг відповідачем не здійснюється, внаслідок чого відповідно до розрахунку заборгованість відповідача перед ТОВ «Наш-Добробут» по оплаті житлово-комунальних послуг станом на 19.03.2026 становить 25 244,57 грн.
Представником позивача також вказано, що три проценти річних від простроченої суми станом на становить 1 634,19 гривень, інфляційні втрати становлять 5 549,72 гривень, а пеня становить 1 530,68 грн.
На підставі наведеного, просить суд стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Наш - Добробут» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги з управління багатоквартирним будинком на загальну суму 25 244,57 грн. та судові витрати. 
Представник позивача у судове засідання не з`явився та подав заяву, у якій просить проводити розгляд даної справи без його участі за наявними у справі матеріалами, зазначивши, що позовні вимоги підтримує та просить задовольнити у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання повторно не з`явився, хоча про час та місце судового розгляду повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив, клопотань про відкладення розгляду справи чи заперечень на позов до суду не надходило.
У відповідності до ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Через неявку в судове засідання учасників справи, судом у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов до наступного висновку.
За приписом ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Частиною 2 ст. 13 та ч. 1 ст. 81 ЦПК України передбачено обов`язок кожної сторони довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Так, судом встановлено, що 28.12.2016 року між ТОВ «Наш-Добробут» та Департаментом міського господарства Ужгородської міської ради укладено Договір про надання послуг з управління будинком, прибудинковою територією та об`єктами благоустрою (з подальшими змінами та доповненнями). Даний договір укладений у відповідності до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» за результатами проведеного конкурсу з призначення управителя багатоквартирних будинків, прибудинковою територією та об`єктами благоустрою, який проводиться в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства.
З матеріалів справи вбачається, що вартість послуг згідно додатків до Договору від 28.12.16 року становить: з 2017 року - 1,3541 грн., з 2018 року - 1,6494 грн., від 2019 року – 2,75 грн., з 2020 року - 3,24 грн., 2021 року - 3,80 грн. за 1 кв.м., 2022-2024 роки - 4,21 грн. загальної площі майна.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №2512647 від 25.03.2026 року, приміщення за адресою: АДРЕСА_2 , на праві спільної сумісної власності належить ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_4 .
З наданого позивачем розрахунку слідує, що заборгованість ОСОБА_1 перед позивачем за надані з управління багатоквартирним будинком за адресою АДРЕСА_2 , станом на 19.03.2026 становить 16 529,98 грн., а також три проценти річних у розмірі 1 634,19 гривень, інфляційні втрати 5 549,72 гривень, та пеня у розмірі 1 530,68 грн.
За приписами п. 5 ч. 2 ст. 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами;
У відповідності ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.
За такого, суд приходить до висновку, що з ОСОБА_1 слід стягнути на користь ТОВ «Наш – Добробут» заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг у розмірі 25 244,57 грн.
У відповідності до ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
З урахуванням всіх обставин справи, враховуючи вимоги ст. 81 ЦПК України - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, виходячи із принципів розумності та справедливості, зважаючи на те, що позивачем було надано належні докази на підтвердження своїх тверджень, суд приходить до висновку, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає до задоволення. 
На підставі ст. 141 ЦПК України, з відповідача необхідно стягнути в користь ТОВ «Наш – Добробут» судові витрати зі сплати судового збору у сумі 2 662.40 гривень.
Керуючись ст.ст. 15, 16, 322, 615, 625 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 12, 76, 223, 258, 259, 260, 280-282 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Наш – Добробут» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку – задовольнити. 
Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Наш – Добробут» суму заборгованості за надані житлово-комунальні послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 25 244,57 (двадцять п`ять тисяч двісті сорок чотири грн. п`ятдесят сім коп.) грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Наш – Добробут» судові витрати зі сплати судового збору в розмірі 2 662.4 (дві тисячі шістсот шістдесят дві грн. сорок коп.) грн. 
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Реквізити сторін:

Позивач – товариство з обмеженою відповідальністю «Наш – Добробут», адреса: Закарпатська область, м. Ужгород, вул. Загорська, 23/30; код ЄДРПОУ 36357996;
Відповідач – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ; рнокпп: НОМЕР_1 .

Суддя Т.Р. Деметрадзе