Справа № 444/3145/25
Провадження № 2/444/225/2026

РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 березня 2026 року        м. Жовква
Жовківський районний суд Львівської області у складі:
головуючий суддя Мікула В. Є.
секретар судового засідання Сенько М.-Ю.В.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Жовкві Львівської області  цивільну справу за позовною заявою  ОСОБА_1 до Жовківської міської ради Львівського району Львівської області, третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: третя особа - Приватний нотаріус Кузьміч Надія Володимирівна, Луцький районний нотаріальний округ, -про визнання права власності на садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами,-

В С Т А Н О В И В : 

21.10.2025 року справу за даною позовною заявою прийнято до розгляду та відкрито у ній провадження.
Заявник звернувся до суду про визнання права власності на садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами, мотивуючи свої позовні вимоги наступним. ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 у селі Крехів, Жовківського району (тепер Львівського) району Львівської області. Його батьками були ОСОБА_2 , 1946 року народження, та ОСОБА_3 , 1942 року народження. Із дня народження заявник проживав в будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , де і зареєстрований по даний час. Цей будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами був збудований його батьками ОСОБА_3 та ОСОБА_2 ще до його народження. У вищевказаному садовому будинку зареєстрований з 26.02.2018 року племінник заявника, який | змінив своє прізвище « ОСОБА_4 » на « ОСОБА_5 », після одруження ( ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , проте, фактично ніколи не | проживав та не проживає. Як вбачається із записів будинкової книги для прописки громадян, які проживають в будинку АДРЕСА_2 , вбачається у розділі № 1 Відомості про осіб, відповідальних за ведення книги та прописки по будинку зазначено: ОСОБА_3 - батька позивача, а з ІНФОРМАЦІЯ_3 зазначено ОСОБА_2 - матір позивача (після смерті батька). У графі "примітки" будинкової книги навпроти прізвища матері позивача ОСОБА_2 - зроблено запис: "свідоцтво на право власності на житловий будинок від 20.05.1995 року" на якому стоїть синя печатка Крехівської сільської ради, Жовківського району, Львівської області. Отже, із записів будинкової книги для прописки громадян, що проживають в будинку АДРЕСА_1 , вбачається, що після смерті батька позивача ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , мати позивача ОСОБА_2 переоформила право власності на даний будинок відразу після 6-ти місяців, тобто прийняла спадщину, бо є запис про наявність свідоцтва на право власності на житловий будинок від 20.05.1995 року та стоїть синя печатка Крехівської сільської ради, Жовківського району, Львівської області. Батько позивача помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , мати позивача померла ІНФОРМАЦІЯ_6 . Після смерті своєї матері позивач звернувся до приватного нотаріуса Луцького районного нотаріального округу Кузьміч Надії Володимирівни із заявою про прийняття спадщини після смерті своєї матері за місцем останнього її фактичного проживання та реєстрації. Самого документу - свідоцтва на право власності на житловий будинок від 20.05.1995 року, про який зроблено запис у будинковій книзі за вищевказаною адресою та де стоїть синя печатка Крехівської сільської ради, Жовківського району, Львівської | області, - не збереглося і такий станом на момент звернення з даним позовом є втрачено. Згідно з довідкою № 304/01-16 від 23.11.2023 року, виданою ОСОБА_1 приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Кузьміч Надією Володимирівною, після смерті спадкодавця ОСОБА_2 , 1946 року народження, померлої ІНФОРМАЦІЯ_7 , яка на момент смерті проживала в АДРЕСА_3 , станом на час звернення наявні дані про те, що до складу спадкоємців входить єдиний спадкоємець - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 . Постановою від 14.08.2024 року приватний нотаріус Луцького районного нотаріального округу Кузьміч Надія Володимирівна відмовила позивачу у видачі йому свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті його матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 з тих підстав, що у спадкоємця відсутній документ, що підтверджує право власності померлого на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами АДРЕСА_1 . Тому позивач змушений звернутися до суду про визнання права власності на спадкове майно, а саме: будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 
Відповідач не подав відзив на позов.
Позивач в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, хоч про час та місце розгляду справи був належно повідомлений, однак представником відповідача надіслано заяву про розгляд справи за його відсутності.
Оскільки сторони в судове засідання не прибули, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксація судового засідання з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
У судовому засіданні було досліджено наявні в матеріалах справи письмові докази. Дослідивши у судовому засіданні та оцінивши докази, якими обґрунтовувались позовні вимоги, судом встановлено наступне.
Із копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 вбачається, що ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 у селі Крехів, Жовківського району (тепер Львівського) району Львівської області і його батьками були ОСОБА_2 , 1946 року народження, та ОСОБА_3 , 1942 року народження.
Із копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 вбачається,що батько заявника ОСОБА_3 , 1942 року народження, помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Із копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 вбачається, що мати заявника ОСОБА_2 , 1946 року народження, померла ІНФОРМАЦІЯ_6 .
Із витягу №579 від 17 11.2023 вбачається, що заявник проживає в будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , де і зареєстрований по даний час.
Із технічного паспорту, на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виданого КП ЛОР «Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 12.05.2022 року, вбачається схема розташування будівель та споруд по АДРЕСА_1 , план будинку садибного типу, під літерою «А1-1», експлікація приміщень будинку садибного типу літ. «А1-1», Характеристика будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами.
Відповідно до довідки № 1481 від 17.05.2022 року, виданої Червоноградським МЕТІ КП Львівської обласної ради - позивачу ОСОБА_1 , станом на 31 грудня 2012 року, реєстрація права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не проводилась. Згідно нового адміністративно-територіального устрою України село Крехів належить до Жовківської територіальної громади Львівського району Львівської області.
Із технічного паспорту, виданого КП ЛОР «Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 17.05.2022 року, реєстраційний номер № ТІ01:6453-3789-5384-0554 на будинок садибного типу за адресою : АДРЕСА_1 , вбачається наступне : Станом на 17.05.2022 рік об`єктами технічної інвентаризації є будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, а саме : житловий будинок садибного типу ( дата початку будівництва не вказано, рік завершення будівництва 1965 рік ), що складається з наступних об`єктів :
житлового будинку, об`єкт: приналежна річ, вид будівництва : існуюча забудова під літерою А1-1 ( дата початку будівництва не вказано, рік завершення будівництва 1965 рік) кількість поверхів -1; загальна площа приміщень - 38,5 м кв.; житлова площа приміщень - 30.7 м кв.; нежитлова площа 7.8 м кв.; кількість житлових кімнат - 2 шт.; конструктивні елементи : стіни - дерево; перекриття - дерев`яні; фундамент - бутовий; покриття - залізо; електропостачання та освітлення - є у наявності;
прибудова, об`єкт : конструктивна частина, вид будівництва : існуюча забудова під літерою а2 ( дата початку будівництва не вказано, рік завершення будівництва 1965 рік ) кількість поверхів -1; об`єм будівлі - 24 м.кв; конструктивні елементи : стіни - цегла; перекриття- дерев`яні; фундамент - бутовий; покриття - залізо; електропостачання та освітлення є у наявності;
сарай, об`єкт : приналежна річ, вид будівництва: існуюча забудова під літерою Б1 ( дата початку будівництва не вказано, рік завершення будівництва 1985 рік) кількість поверхів -1; об`єм будівлі - 42 м кв., конструктивні елементи: стіни - дерево; перекриття - дерев`яні; фундамент - дерев`яні стовпи; покриття - азбесто-цементні хвилясті листи;
ворота з хвірткою, об`єкт: приналежна річ, вид будівництва: існуюча забудова під літерою №1 ( дата початку будівництва не вказано, рік завершення будівництва не вказано ) площа - 6.8 м кв.;
огорожа, об`єкт : приналежна річ, вид будівництва : існуюча забудова під літерою №2 (дата початку будівництва не вказано, рік завершення будівництва не вказано ) площа - 100.8 м кв.:
Враховуючи те, що житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 збудований у період до 5 серпня 1992 року, такий житловий будинок не підлягає проходженню процедури прийняття в експлуатацію. Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.
Будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 збудований батьками позивача у період до 1965 року, сарай за вищевказаною адресою був збудований батьками позивача до 1985 року, проте, даний об`єкт : ( будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 ) не зареєстрований у відповідних державних органах, а тому, не є самочинним будівництвом та може бути успадкованим як об`єкт права власності - нерухоме майно.
Так, згідно з відповідюі на адвокатський запит адвоката Слободян Н.А. від 26.03.2025 року в інтересах ОСОБА_1 , наданої Жовківською міською радою Львівського району Львівської області за № 07-09/564 від 28.02.2025 року : Відомості про видачу Крехівською сільською радою правовстановлюючих документів на садовий будинок АДРЕСА_1 , в Жовківській міській раді Львівського району Львівської області - відсутні.
Відомості про надання земельної ділянки для будівництва та обслуговування садового будинку АДРЕСА_1 , в Жовківській міській раді Львівського району Львівської області відсутні.
З наявної у Жовківській міській раді інформації встановлено, що ОСОБА_2 надавалась земельна ділянка площею 0,07 га в с. Крехів на підставі рішення II сесії II демократичного скликання 28 лютого 1995 року ( відповідне рішення в Жовківській міській раді - відсутнє).
Так, згідно з відповіддю на адвокатський запит адвоката Слободян Н.А. від 06.03.2025 року в інтересах ОСОБА_1 , наданої Львівською районною державною адміністрацією за № 130-284/0/2-25 від 12.03.2025 року : архівний відділ в м. Жовква архівного управління Львівської районної державної адміністрації надсилає копію рішення II сесії II демократичного скликання 28 лютого 1995 року.
Рішенням II сесії II демократичного скликання Крехівської сільської Ради народних депутатів Жовківського району, Львівської області від 28 лютого 1995 року «Про приватизацію земельних ділянок громадянам Крехівської сільської Ради народних депутатів» вирішено: передати в приватну власність земельні ділянки в межах населених пунктів сільської Ради: по с. Крехів площею 74,0 га., зокрема ОСОБА_2 надано земельну ділянку у приватну власність у розмірі 0,07 га, згідно списку громадян, земельні ділянки яким надаються у приватну власність.
Дослідивши та проаналізувавши в сукупності всі докази, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до наступного висновку.
Згідно із ч.1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст. ст. 81, 82 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.
Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Згідно ст. 1216-1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно п. 1 ч. 1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Позивачем обрано спосіб захисту своїх порушених прав, який передбачений ст. 16 ЦК України, а саме : визнання права власності на спадкове майно, а саме будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .
Згідно з ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Враховуючи викладене вище, відповідно до ст. 41 Конституції України ст.,ст. 182, 328, 392, 1216-1218, 1268, 1269 ЦК України, з ст. 2, ст. З Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 127 від 24.05.2001 року) статтями 4, 175 - 177 ЦПК України
Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв`язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог.
Інших фактичних даних, які мають значення для вирішення справи немає.
Керуючись ст.ст. 4, 5, 13, 81, 82, 141, 200, 247, 258-259, 264-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 1216, 1217, 1218, 1220, 1268, 1271 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги задоволити.
Визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , РНОКПП: НОМЕР_4 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повне рішення складене 09.03.2026 року.

Суддя:      Мікула В. Є.