Справа № 159/979/26
Провадження № 2/159/1318/26

КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 червня 2026 року Ковельський міськрайонний суд Волинської області 
в складі: головуючого судді Грідяєвої М.В.
при секретарі Шокот С.Т.   
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ковель в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Поворської сільської ради Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, 

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 , в інтересах якого дії адвокат Хомич А.В., звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , Поворської сільської ради Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, вказуючи на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мама ОСОБА_3 , яка постійно проживала та була зареєстрована в АДРЕСА_1 . Заповіт від імені ОСОБА_3 посвідчувався приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Волинської області 28.08.2009 року за №1898. Розпорядження в заповіті щодо житлового будинку зроблено на її користь, щодо майнового паю і земельних ділянок на користь ОСОБА_2 . Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на все майно, яке їй належало в тому числі і житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 . Спадщину після смерті ОСОБА_3 за заповітом та за законом прийняла вона, її донька та за заповітом її онук ОСОБА_2 , шляхом подачі нотаріусу заяв про прийняття спадщини. В приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу Волинської області було заведено спадкову справу №160/2020. Інших спадкоємців, які мають право на прийняття спадщині і які прийняли спадщину після смерті матері немає. Вона звернулась до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, який належав її мамі. 19.01.2026 року нотаріус щодо оформлення спадщини на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами повідомила, що на це майно відсутні документи необхідні для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом та роз`яснила процедуру вирішення питання в судовому порядку. За життя її мама не завершила процедуру оформлення права власності на житловий будинок і документи, які підтверджують право власності не отримала. Право власності на будинок не зареєстроване. Земельна ділянка на який розташований будинок не приватизована. На даний час є технічний паспорт на вказаний житловий будинок. Через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який входить до складу спадщини вона не може отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно. Вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 складає 76839 грн. Станом на час побудови будинку записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності. Індивідуальні (садибці) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05.08.1992 року (дата прийняття Постанови КМУ «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» №449) не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. Посилається на норми ЦК України. Просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, згідно письмової заяви представника позивача просить розглянути справу без їх участі, позов підтримують, просять його задовольнити.
Представник відповідача Поворської сільської ради Волинської області в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно письмової заяви просить розглянути справу без його участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог. 
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно письмової заяви просить розглянути справу без його участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Поворської сільської ради Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. 
Згідно свідоцтв про народження ОСОБА_4 народилась ІНФОРМАЦІЯ_2 її батьками є ОСОБА_5 та ОСОБА_3 .
Згідно свідоцтва про розірвання шлюбу, шлюб між ОСОБА_6 та ОСОБА_1 , розірвано 03.11.2000 року.
Згідно свідоцтва про смерть, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Згідно нотаріально посвідченого заповіту від 28.08.2009 року, ОСОБА_3 заповіла майно: житловий будинок з надвірними спорудами в АДРЕСА_1 ОСОБА_1 , майновий пай та земельну ділянку ОСОБА_2 . 
Згідно довідки Поворської сільської ради Ковельського району Волинської області від 20.10.2020 року, згідно з записом в погосподарській книзі Поворської сільської ради №0044 за 2020 рік рахувалось господарство ОСОБА_3 , яка постійно проживала та була зареєстрована з 1950 року по АДРЕСА_1 і була виписана у зв`язку із смертю. Крім неї в будинку ніхто не зареєстрований і не проживав. Заповіт від імені ОСОБА_3 посвідчувався приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Волиснької області №1898 від 28.08.2009 року.
Згідно витягу з погосподарської книги №5 за 2020 рік Поворської сільської ради Ковельського району Волинської області по особовому рахунку № НОМЕР_1 , житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами належав ОСОБА_3 , який знаходиться в АДРЕСА_1 . Будинок побудований в 1932 році.
Згідно відповіді приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу Волинської області від 19.01.2026 року на ім`я позивача, видати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно, а саме: житловий будинок не може в зв`язку з непред`явленням правовстановлюючого документа на будинок.
Згідно довідки КП «Волиньпроект» від 04.11.2025 року, право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 року не зареєстровано, технічна інвентаризація не проводились.
Згідно технічного паспорта на житловий будинок садибного типу виготовленого ФОП від 03.09.2025 року, з схемою розташування будівель та споруд, планом будинку садибного типу, експлікації та характеристики за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок, загальною площею 62,3 кв.м., житловою 40,4 кв.м. Замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 . Житловий будинок побудований в 1932 році.
Згідно рішення Поворської сільської ради змінена поштова адреса с.Грив`ятки по вул.Незалежна,57 на АДРЕСА_2 .
Згідно висновку №332-Н про вартість нерухомого майна, ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , становить 76839 грн.
Згідно копії спадкової справи та свідоцтв про право на спадщину за заповітом заведена спадкова справа після смерті, ОСОБА_3 за заявами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Судом встановлено, мати позивача ОСОБА_3 на законних підставах проживала та була зареєстрована в житловому будинку в АДРЕСА_1 , який побудований в 1932 році та рахувався домоволодінням ОСОБА_3 , але при житті не оформила та не зареєструвала право власності на вказане домоволодіння. Після смерті ОСОБА_3 позивач та відповідач ОСОБА_2 сприйняли спадщину. 
Позивач, як спадкоємець за законом та за заповітом, після смерті матері прийняла спадщину у вигляді будинку в АДРЕСА_1 , не має можливості належним чином оформити спадщину у вигляді домоволодіння з господарськими спорудами в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього.
З урахуванням викладеного, фактичного прийняття та утримання позивачем спадщини у вигляді житлового будинку в АДРЕСА_1 , після смерті матері, прийняття іншого спадкового майна відповідачем ОСОБА_2 , визнання позову відповідачами, суд вважає, можливим визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 .
Відповідно до ч.5 ст.268 ЦПК України, датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Керуючись ст.ст.15, 16, 1216, 1217, 1220-1223, 1225, 1258, 1261, 1268, 1270 ЦК України, ст.ст.10, 60, 212, 213, 215, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Поворської сільської ради Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 , після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 . 
Рішення може бути оскаржено до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. 
Рішення складене 03.06.2026.

Суддя:	М. В. ГРІДЯЄВА