ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
79014, місто Львів, вулиця Личаківська, 128
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09.06.2026 Справа № 914/465/26 
Господарський суд Львівської області у складі судді Запотічняк О.Д.
за участю секретаря судового засідання Дицької С. З. 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження справу
за позовом: Львівської міської ради, м. Львів
до відповідача: Фізичної особи-підприємця Юзьківа Любомира Володимировича, м. Львів
про: стягнення безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою у розмірі 185 599, 92 грн 

за участю представників сторін:
від позивача: Хухра В.А.; Гузюк Н.І.; 
від відповідача: Сибаль О.Б.;
вільний слухач: Гумінілович І.І.;

Хід розгляду справи.
На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Львівської міської ради до Фізичної особи-підприємця Юзьківа Любомира Володимировича про стягнення безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою у розмірі 185 599, 92 грн.
Ухвалою суду від 19.02.2026 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання на 24.03.2026.
Подальший хід розгляду справи викладено в ухвалах суду, що містяться в матеріалах справи. Зокрема, ухвалою від 26.05.2026 суд відклав судове засідання на 09.06.2026.
В судове засідання 09.06.2026 з`явилися представники сторін, надали пояснення по суті спору, представники позивача просили позовні вимоги задоволити, представник відповідача -відмовити у задоволенні позову у повному обсязі.
Протокольною ухвалою від 09.06.2026 суд відмовив у задоволені клопотання відповідача про призначення експертизи та повернув без розгляду клопотання відповідача про долучення доказів №14814/26 від 25.05.2026 і № 16188/26 від 08.06.2026.
Беручи до уваги предмет та підстави позову у даній справи, суд дійшов до висновку, що матеріали справи містять достатньо документів, необхідних для вирішення спору по суті та прийняття обґрунтованого рішення.
В судовому засіданні 09.06.2026 судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Правова позиція позивача.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач є фактичним користувачем земельної ділянки кадастровий номер 4610137500:04:005:0070, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. вул. Промисловій, 50/52, оскільки він є власником об`єктів нерухомого майна, які розміщені на вказаній земельній ділянці, яка належить Львівській міській територіальній громаді. Відповідач не врегулював з позивачем орендні відносини, а саме шляхом укладення договору оренди. В той же час, у відповідача виник обов`язок сплачувати плату за користування земельною ділянкою. 
Відповідач плату за користування не сплачував.
Позивач зазначає, що внаслідок невжиття з боку відповідача заходів щодо оформлення права землекористування та оформлення відповідного договору оренди землі територіальна громада в особі Львівської міської ради не отримала плату за використання земельної ділянки у вигляді збережених без достатньої правової підстави коштів орендної плати за користування земельною ділянкою комунальної власності.
Відтак, позивач вважає, що ухилення відповідача від обов`язкової сплати коштів за фактичне використання земельної ділянки є підставою для застосування положень ст.ст. 1212 ЦК України.
Розмір заборгованості позивачем розраховано на підставі ухвали Львівської міської ради № 1995 від 25.05.2017 “Про затвердження Порядку продажу земельних ділянок комунальної власності та нарахування орендної плати за землю у м. Львові”.
Тому позивач звернувся до суду із позовною вимогою про стягнення з відповідача 185 599, 92 грн безпідставно збережених коштів у зв`язку з користуванням земельною ділянкою комунальної власності за період 01.01.2024 - 31.12.2025.
Правова позиція відповідача.
Відповідач заперечує проти задоволення позову у повному обсязі, вважаючи висновки позивача помилковими. 
Відповідач підтверджує, що є власником нежитлових приміщень за адресою: м. Львів, вул. Промислова, 50/52, а саме: будівлі (цеху шкірзасолки) під літ. "А18-2" загальною площею 209,3 кв.м, нежитлового приміщення літ. "А-2" загальною площею 157,4 кв.м та навісу літ. "01" загальною площею 245,0 кв.м.
Водночас відповідач не погоджується із твердженням позивача про те, що він одноособово використовує всю площу земельної ділянки комунальної власності розміром 0,1357 га з кадастровим номером 4610137500:04:005:0070, оскільки вважає земельна ділянка фактично використовується іншими особами для забезпечення їхньої господарської діяльності та проїзду. 
Тому вважає, що обов`язок відповідача щодо сплати коштів за користування землею може виникати виключно пропорційно до фактично займаної частини земельної ділянки, а не щодо всієї її площі. 
Здійснюючи зазначений розрахунок, Львівська міська рада посилається на ухвалу № 1995 від 25.05.2017 «Про затвердження Порядку укладення договорів оренди землі та нарахування орендної плати за землю у Львівській міській територіальній громаді». Проте цей нормативно-правовий акт регулює виключно договірні правовідносини та визначає порядок обчислення саме орендної плати за землю на підставі відповідного рішення міської ради та укладеного договору. 
Зважаючи на те, що між позивачем та відповідачем договір оренди землі не укладався, а рішення про передачу вказаної ділянки в оренду відповідачу не приймалося, ухвала № 1995 від 25.05.2017 «Про затвердження Порядку укладення договорів оренди землі та нарахування орендної плати за землю у Львівській міській територіальній громаді не підлягає застосуванню до спірних правовідносин. 
Фактичні обставини справи, встановлені судом.
Ухвалою Львівської міської ради від 24.10.2013 № 92819, погоджено фізичній особі - підприємцю Юзьківу Любомиру Володимировичу місце розташування земельної ділянки та надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1357 га (у тому числі площею 0,0254 га у межах червоних ліній з обмеженнями для влаштування проїзду без права загородження) на вул. Промисловій, 50/52 в оренду терміном на 10 років для переобладнання існуючої нежитлової споруди під торговельно- складське і адміністративно-побутове призначення за рахунок земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення за функцією використання - землі комерції.
Пунктом 1 ухвали Львівської міської ради від 19.06.2015 №4798, внесено зміни до ухвали міської ради від 24.10.2013 №2819 "Про погодження фізичній особі - підприємцю Юзьківу Л. В. місця розташування земельної ділянки та надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Промисловій, 50/52", замінивши у пункті 1 слова "у тому числі площею 0.0254 га у межах червоних ліній з обмеженнями для влаштування проїзду без права загородження" словами "у тому числі площею 0, 0254 га з обмеженнями для влаштування проїзду без права загородження".
Пунктом 2 вказаної ухвали, вилучено за згодою з закритого акціонерного товариства "Львівський м`ясокомбінат" земельну ділянку площею 0,1357 га на вул. Промисловій, 50/52.
Пунктом 3 вказаної ухвали, затверджено фізичній особі - підприємцю Юзьківу Любомиру Володимировичу проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надано земельну ділянку площею 0,1357 га (у тому числі площею 0,0254 га з обмеженнями для влаштування проїзду без права загородження) на вул. Промисловій, 50/52 (кадастровий номер 4610137500:04:005:0070) в оренду терміном на 10 років для переобладнання існуючої нежитлової споруди під торговельно-складське і адміністративно- побутове призначення за рахунок земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення за функцією використання - землі комерції.
Ухвалою Львівської міської ради від 01.07.2016 №730 надано фізичній особі підприємцю Юзьківу Любомиру Володимировичу дозвіл на:
- поділ земельної ділянки площею 0,1357 га (кадастровий номер 4610137500:04:005:0070) на вул. Промисловій, 50/52
- виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 0,1357 га (кадастровий номер 4610137500:04:005:0070) на вул. Промисловій, 50/52 для оформлення права оренди землі за рахунок земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення на земельні ділянки:
- орієнтовною площею 0.0847 га.;
- орієнтовною площею 0,0468 га.;
- орієнтовною площею 0,0042 га.
Ухвалою Львівської міської ради від 24.01.2019р., N94566 у зв`язку з невиконанням умов ухвал міської ради та ухиляння суб`єктів господарювання від укладення договорів оренди землі, скасовано ухвалу міської ради від 19.06.2015 №4798 "Про затвердження фізичній особі - підприємцю Юзьківу Л. В. проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання земельної ділянки на АДРЕСА_1 ".
Ухвал Львівською міською радою щодо надання фізичній особі-підприємцю Юзьківу Любомиру Володимировичу в користування (оренду) земельної ділянки площею 0,1357 га на АДРЕСА_1 не приймалось.
Станом на сьогоднішній день документи, які посвідчують право користування (оренди) земельною ділянкою площею 0,1357 га за кадастровим номером 4610137500:04:005:0070 на вул. Промисловій, 50/52 у м. Львові фізичною особою-підприсмцем Юзьків Любомирем Володимировичем відсутні.
Фізична особа-підприємець Юзьків Любомир Володимирович є власником нерухомого майна, а саме будівлі (цех шкірзасолки) площею 209,3 кв.м., нежитлове приміщення /літ.А-2/ загальною площею 157.4кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 710510), приміщення/навіс літ.01 / загальною площею 245.0 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 9028848), розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджуються інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 02.01.2026 № 459157458, № 459157902 та № 459158090.
Зазначене майно відповідача розташовується на земельній ділянці кадастровий номер 4610137500:04:005:0070 загальною площею 0, 1357 га, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.09.2025 № НВ- 9980057512025.
Власником зазначеної земельної ділянки є Львівська міська рада.
До матеріалів справи позивачем долучено Витяг від 17.12.2025 № НВ-9990075292025 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, відповідно до якого нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 4610137500:04:005:0070 становить 3 268 426, 17 грн.
Наказом управління державного контролю за використанням та охороною земель департаменту природних ресурсів та будівництва Львівської міської ради (далі - Управління) від 16.07.2025 №68 створена комісія для проведення обстеження земельних ділянок комунальної власності на вул. Промисловій, 50/52 та суміжних з ними земельних ділянок у м. Львові. Комісією, створеною відповідно до вказаного наказу 17.07.2025 проведено обстеження земельних ділянок на вул. Промисловій, 50/52 та суміжних з нею земельних ділянок у м. Львові.
17.07.2025 представниками Управління державного контролю за використанням та охороною земель департаменту природних ресурсів та будівництва Львівської міської ради та представником відділу соціально-економічного розвитку Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради проведено обстеження земельної ділянки комунальної власності площею 0, 1357 га (кадастровий номер 4610137500:04:005:070) на вул. Промисловій, 50/52 у м. Львові, за результатами чого складено акт від 17.07.2025 №126 та встановлено, що Юзьків Любомир Володимирович фактично використовує земельну ділянку комунальної власності №3 площею 0,1357 га (кадастровий номер: 4610137500:04:005:0070) для обслуговування нежитлових будівель на вул. Промисловій, 50/52 у м. Львові за відсутності відповідного рішення органу місцевого самоврядування про її надання в користування (оренду) та за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки.
За результатами зазначеного обстеження управління державного контролю за використанням та охороною земель департаменту природних ресурсів та будівництва Львівської міської ради поштовим відправленням направило Відповідачу лист від 28.07.2025 за №2412-вих-109560 з копією акта від 17.07.2025 №126 з додатками для вжиття заходів щодо оформлення права користування земельною ділянкою комунальної власності №3 площею 0,1357 га (кадастровий номер: 4610137500:04:005:0070) на вул. Промисловій, 50/52 у м. Львові та проведення всіх належних йому оплат по земельній ділянці, а саме: безпідставно збережених коштів за користування даною земельною ділянок.
За інформацією з листа Головного управління ДПС у Львівській області від 10.11.2025 №1.8-32858-24 на лист від 23.10.2025 №24-вих-153490 департаменту природних ресурсів та будівництва Львівської міської ради, повідомлено, що згідно поданої звітності та за даними інтегрованої картки платника Юзьків Любомира Володимировича (РНОКПП НОМЕР_1 ) відомості про сплату земельного податку або орендної плати за користування земельною ділянкою за адресою: м. Львів, вул. Промислова, 50/52 площею 0,1357га (кадастровий номер 4610137500:04:005:0070) за період з 01.01.2023 по 30.09.2025 роки відсутні.
Оскільки, зазначена вимога позивача про сплату безпідставно збережених коштів не була виконана відповідачем добровільно, позивач звернувся до суду з даним позовом про стягнення з ФОП Юзьківа Л. В. суми безпідставно збережених коштів у зв`язку з користуванням земельною ділянкою комунальної власності (кадастровий номер 4610137500:04:005:0070) за адресою: м. Львів, вул. вул. Промисловій, 50/52 без правовстановлюючих документів у розмірі 185 599, 92 грн.
Оцінка суду.
Суб`єктами права на землі комунальної власності, згідно статті 80 Земельного кодексу України, є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування.
Статтями 7, 140, 142 Конституції України та ст. ст. 16, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” передбачено, що матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування, функціонування якого гарантується державою, є рухоме і нерухоме майно, доходи міських бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах.
Згідно з ст. ст. 26, 33 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” та ст. 12 Земельного кодексу України до компетенції сільських, селищних, міських рад та їх виконавчих органів належить вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин, зокрема розпорядження землями територіальних громад, здійснення контролю за додержанням земельного природоохоронного законодавства, використання і охороною земель, вирішення земельних спорів та інших питань у галузі земельних відносин відповідно до закону.
Частиною 5 ст. 60 цього Закону визначено, що органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності.
Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України та п. 14.1.147. ст.14 Податкового кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.
Плата за землю - це обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.
Земельним податком є обов`язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів, а орендною платою за земельні ділянки державної і комунальної власності – обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (підпункти 14.1.72, 14.1.136 пункту 14.1 статті 14 Податкового Кодексу України в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин). Отже, законодавець розмежовує поняття "земельний податок" та "орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності" в залежності від правових підстав передання прав землекористування такими ділянками.
Правові підстави користування земельною ділянкою комунальної власності за змістом глави 15 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) реалізуються через право постійного користування або право оренди.
Частиною першою статті 93 і статтею 125 ЗК України передбачено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права.
Землекористувачі також зобов`язані своєчасно сплачувати орендну плату (пункт "в" частини першої статті 96 ЗК України).
Згідно зі ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.
Кондикційні зобов`язання виникають за наявності одночасно таких умов: набуття чи збереження майна однією особою (набувачем) за рахунок іншої (потерпілого); набуття чи збереження відбулось за відсутності правової підстави або підстава, на якій майно набувалося, згодом відпала.
Для кондиційних зобов`язань наявність вини набувача (зберігача) майна не є необхідною обставиною. Визначальним є наявність факту неправомірного набуття (збереження) майна однією особою за рахунок іншої.
Таким чином обов`язок набувача повернути потерпілому безпідставно набуте (збережене) майно чи відшкодувати його вартість не є заходом відповідальності. Набувач має обов`язок повернути майно, яке він безпідставно набув (зберігав), або його вартість.
Кваліфікація спірних правовідносин як зобов`язань у зв`язку із набуттям, збереженням майна без достатньої правової підстави, означає необхідність застосування норм, передбачених ст.ст. 1212-1214 Цивільного кодексу України та правових наслідків дій/бездіяльності відповідача у вигляді збереження (заощадження) у себе відповідних сум орендної плати.
Такі твердження суду відповідають висновкам, викладеним у постановах Великої Палати Верховного Суду від 04.12.2019 у справі № 917/1739/17 від 23.05.2018 у справі 
№ 629/4628/16-ц, від 20.11.2018 у справі № 922/3412/17, у постановах Верховного Суду від 12.04.2019 у справі № 922/981/18, від 05.08.2022 у справі № 922/2060/20.
З огляду на викладене, відповідач, як фактичний користувач земельної ділянки у 
м. Львові, без достатньої правової підстави зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею її власнику. Такими діями відповідач порушив право позивача (власника земельної ділянки) на отримання вказаних коштів. Це право позивача підлягає захисту в судовому порядку на підставі ст. 1212 Цивільного Кодексу України.
Відновлення порушених прав позивача за таких обставин і в такий спосіб не створює для відповідача жодних необґрунтованих, додаткових або негативних наслідків, оскільки предметом позову є стягнення грошових коштів, які останній мав би сплатити за звичайних умов як і фактичний добросовісний землекористувач.
Зважаючи на аргументи сторін, а також практику вирішення подібних спорів Верховним Судом, для вирішення спору суду необхідно встановити такі обставини справи: формування земельної ділянки, фактичне, без правових підстав користування відповідачем земельними ділянками, правильність нарахування.
Щодо формування земельної ділянки.
Згідно ч. 1 ст. 79 ЗК України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Відповідно до ч.ч. 1, 3, 4, 9 ст. 79-1 ЗК України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.
Земельна ділянка є сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера та реєстрації її у Державному земельному кадастрі (постанова Верховного Суду від 05 серпня 2022 року у справі № 922/2060/20). Аналогічну правову позицію викладено, зокрема, у постановах Верховного Суду від 16.06.2021 у справі № 922/1646/20 та від 04.03.2021 у справі № 922/3463/19.
Згідно з наявним в матеріалах справи Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку 4610137500:04:005:0070 дата державної реєстрації земельної ділянки – 27.03.2015, що свідчить про те, що відповідна земельна ділянка є сформованою.
Суд також відхилив доводи відповідача про призначення комплексної судової земельної-технічної та економічної експертизи, оскільки земельна ділянка вже є сформованою , а відтак факт визначення площі яку займає відповідач є неможливо встановити , для цього слід вирішувати питання згідно норм чинного законодавства.
Щодо розміру безпідставно збережених коштів за період з 01.01.2024 - 31.12.2025.
Відповідно до пункту 289.1 статті 289 Податкового Кодексу України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства.
Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка земель і земельних ділянок на 1 січня поточного року, за певною формулою (пункт 289.2 статті 289 Податкового Кодексу України).
Отже, нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати для земель державної і комунальної власності, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати, який у будь-якому разі не може бути меншим, ніж встановлено приписами підпункту 288.5.1 пункту 288.5 статті 288 Податкового Кодексу України.
Статтею 13 Закону України “Про оцінку земель” регламентовано, що для визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності нормативна грошова оцінка земель проводиться обов`язково. Нормативно-грошова оцінка земельних ділянок у межах населених пунктів проводиться не рідше ніж на 5-7 років (стаття 18 Закону України "Про оцінку земель").
Відповідно до статті 20 Закону України “Про оцінку земель” за результатами нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається технічна документація, а за результатами проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок складається звіт.
Частиною 2 статті 20 Закону України “Про оцінку земель” передбачено, що дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.
Згідно з положеннями частини 3 статті 23 цього Закону Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається органами, що здійснюють ведення Державного земельного кадастру.
Суд враховує, що при стягненні безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати, нарахування мають здійснюватися позивачем не самостійно (шляхом арифметичного розрахунку без проведення нормативної грошової оцінки землі), а виключно на підставі витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель (постанови Верховного Суду від 12.06.2019 у справі №922/902/18, від 08.08.2019 у справі №922/1276/18, від 01.10.2019 у справі №922/2082/18, від 06.11.2019 у справі №922/3607/18).
При цьому, чинне законодавство не містить обґрунтування обов`язковості надання витягу з технічної документації за кожен календарний рік упродовж спірного періоду, формування такого здійснюється автоматично в режимі реального часу, тобто на час звернення заявника, у зв`язку з чим програмним забезпеченням і чинним законодавством не передбачено формування вказаних витягів на певну дату, яка вже минула (вказаний правовий висновок викладено у постанові ВС від 29.05.2020 у справі №922/2843/19).
Суд зауважує, що Верховний Суд у справі № 922/2060/20 вказує, що “витяг може бути доказом проведення оцінки та визначати дані про акту оцінку як на момент його видачі, так за попередній період, за умови, що нормативно-грошова оцінка була сталою і не зазнала змін у цей період”.
Згідно з Витягами із технічної документації про нормативно грошової оцінки земельної ділянки кадастровий номер 4610137500:04:005:0070, вбачається що нормативна грошова оцінка земельної ділянки у 2025 році станом на 17.12.2025 становила 3 268 426, 17 грн. 
Згідно з підпунктом 3.5.1 Порядку, затвердженого ухвалою Львівської міської ради №1995 від 25.05.2017, річний розмір орендної плати становить 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Позивач нарахував відповідачу 185 599, 92 грн за фактичне користування земельною ділянкою у період з 01.01.2024 - 31.12.2025.
Здійснивши перерахунок розміру орендної плати згідно з заявленими позивачем періодами, з урахуванням, нормативно грошової оцінки земельних ділянок, відповідних коефіцієнтів індексації, ставки орендної плати суд встановив, що позивачем вірно здійснено відповідні нарахування.
Відповідно до вимог ч.1 ст.73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно ч.1 ст.74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
У відповідності до ст.76 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Статтею 86 ГПК України, встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
У зв`язку з викладеним, враховуючи вищенаведені положення норм чинного законодавства України, приймаючи до уваги встановлені фактичні обставини справи, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги слід задовольнити повністю в розмірі 185 599, 92 грн.
Судові витрати.
Відповідно до п.1 ч.1 ст. 129 ГПК України, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Зважаючи на зазначене, на відповідача покладається 3328, 00 грн витрат на оплату судового збору.
Керуючись ст. ст. 73, 74, 76-78, 86, 129, 236-241 ГПК України, суд
В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задоволити повністю.
2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Юзьківа Любомира Володимировича ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь Львівської міської ради (79006, місто Львів, площа Ринок, будинок 1, код ЄДРПОУ 04055896) 185 599, 92 грн та 3328, 00 грн судового збору.

Наказ видати згідно ст. 327 ГПК України.
Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 241 ГПК України.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Західного апеляційного господарського суду в порядку, встановленому розділом IV ГПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 15.06.2026.

Суддя Запотічняк О.Д.