МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Димитрія Ростовського, 35, селище Макарів, Бучанський район, Київська область, 08001, 
тел. (063)069-85-65, e-mail inbox@mk.ko.court.gov.ua

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" березня 2026 р. Справа № 370/4075/25 
Провадження № 2/370/1440/25

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Білоцької Л.В., із секретарем судового засідання Хоменко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в с-щі Макарів Київської області у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Макарівської селищної ради, третя особа: Макарівська державна нотаріальна контора про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернулася до Макарівського районного суду Київської області з позовом до Макарівської селищної ради (далі - відповідач), третя особа: Макарівська державна нотаріальна контора про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування.
В обґрунтування позову вказала,що вона є донькою ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина, яку вона прийняла, до складу якої увійшло право приватної власності на домоволодіння: житловий будинок (літ. А) загальна площа 41,2 м2, житлова площа 15,0 м2, сарай (літ. Б площею 13,3 м2), сарай (літ. В площею 10,5 м2), сарай (літ. Г - площею 8,8 м2), погріб (літ. Г площею 3,8 м2), вбиральня (літ. Д - площею 1,4 м2), № 1 колодязь, № 2 ворота з хвірткою, № 3 огорожа, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . .
22.10.2025 р. позивач звернулася до Макарівської державної нотаріальної контори щодо видачі свідоцтва про право спадщину та отримала відмову, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на будинок.
У зв`язку з відмовою нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане майно, позивач змушена звернутись до суду з даним позовом.
Враховуючи викладене, позивач просила суд: визнати за нею, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , право власності на домоволодіння: житловий будинок (літ. А), загальна площа 41,2 кв.м, житлова площа 15,0 кв.м, сарай (літ. Б), сарай (літ. В), сарай (літ. Г), погріб (літ. Гпід), вбиральня (літ. Д), № 1 колодязь питний, № 2 ворота з хвірткою, № 3 огорожа, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою суду від 23.12.2025 р. позов  ОСОБА_1 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи постановлено здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 27.01.2026 р., встановлено відповідачу 15-тиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву, а третій особі – строк для подання пояснень.
Ухвалою суду від 27.01.2026 р. витребувано з Макарівської державної нотаріальної контори належним чином засвідчену копію спадкової справи до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
Витребувані докази надійшли до суду 16.02.2026 р. та приєднані до матеріалів справи.
Ухвалою суду від 31.03.2026 р. закрито підготовче провадження та призначено дану справу до судового розгляду по суті в цей же день.
У судове засідання належним чином повідомлені учасники справи не з`явилися.
Від позивача надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, про підтримання позовних вимог, які просила задовольнити у повному обсязі.
Відповідач згідно поданого клопотання просив справу розглянути за відсутності його представника за наявними у справі матеріалами.
Третя особа подала лист про розгляд справи за відсутності представника.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослі дивши письмові матеріали справи, суд встановив наступне.
Позивач, ОСОБА_1 , є донькою ОСОБА_2 (а.с. 10-11).
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла (а.с. 12).
Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина, до складу якої увійшло право приватної власності на домоволодіння: житловий будинок (літ. А) загальна площа 41,2 м2, житлова площа 15,0 м2, сарай (літ. Б площею 13,3 м2), сарай (літ. В площею 10,5 м2), сарай (літ. Г - площею 8,8 м2), погріб (літ. Г площею 3,8 м2), вбиральня (літ. Д - площею 1,4 м2), № 1 колодязь, № 2 ворота з хвірткою, № 3 огорожа, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Після смерті спадкодавця позивач спадщину прийняла, оскільки була зареєстрована та проживала з нею за однією адресою (а.с. 57, 61).
Позивач є єдиною спадкоємицею спадкового майна померлої ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину у встановлений законом термін. Наявність інших спадкоємців судом не встановлено.
22.10.2025 р. позивач звернулася до Макарівської державної нотаріальної контори щодо видачі свідоцтва про право спадщину на вказане домоволодіння та отримала відмову, оскільки відсутні правовстановлюючі документи щодо спадкового майна за спадкодавцем (а.с. 19).
Хоча вказаний лист нотаріуса не є постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі свідоцтва про право на спадщину, однак за змістом із вказаного листа вбачається, що нотаріус не може видати позивачу свідоцтво про право на спадщину на спадкове майно у зв`язку з тим, що відсутні документи, що посвідчують право власності на спадкове майно.
Як зазначено у постанові Верховного Суду України від 27.02.2019 р. по справі №369/8878/16ц, при наданні оцінки листам нотаріусів, у яких зазначено про причини невидачі спадкоємцям свідоцтв про право на спадщину, необхідно виходити із їх змісту та відповідно враховувати підстави, зазначені нотаріусами. При цьому істотне значення мають підстави, які унеможливлюють у будь-якому випадку в майбутньому видачу таких свідоцтв нотаріусами, тому при наявності таких підстав незалежно від форми відповіді нотаріуса - лист чи постанова про відмову у видачі свідоцтва, необхідно виходити з того, що у спадкодавця можливість оформити спадщину у нотаріуса відсутня.
А тому наявний в матеріалах справи лист нотаріуса є достатнім доказом наявності у позивача перешкод в отриманні свідоцтва про право на спадщину, що в свою чергу дає їй право звернутись до суду з даним позовом.
Як вбачається з архівної довідки КП КОР «Київське обласне БТІ» Вих № Мк0925016 від 10.10.2025 р. станом на 31.12.2012 р. право власності на об`єкт нерухомого майна – домоволодіння (житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами) АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с. 18).
З виписки з погосподарської книги від 16.10.2025 р. вбачається, що в погосподарській книзі с. Мотижин Макарівського району Київської області № 5 за 2021-2025 роки зроблено особовий запис № 0830-1 про те, що головою домогосподарства, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Житловий будинок побудований у 1918 році (а.с. 16). 
Відповідно до листа ВССУ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків. За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.
При цьому індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. Зазначений висновок узгоджується з правовою позицією висловленою Верховним Судом у постанові від 15 жовтня 2020 року у справі № 623/214/17.
А тому вказана виписка з погосподарської книги є належним доказом належності спадкового житлового будинку з погосподарськими спорудами покійній ОСОБА_2 .
Згідно з технічним паспортом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами від 18.09.2024 р. до складу домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , входить: житловий будинок (літ. А), загальна площа 41,2 кв.м, житлова площа 15,0 кв.м, сарай (літ. Б), сарай (літ. В), сарай (літ. Г), погріб (літ. Гпід), вбиральня (літ. Д), № 1 колодязь питний, № 2 ворота з хвірткою, № 3 огорожа (а.с. 13-15).
Вирішуючи даний спір, суд керується також наступним.
Згідно статті 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно статті 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до статті 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Згідно з ч. 1, ч. 2, ч. 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Згідно підпункту 3.14 пункту 3 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України №296/5 від 22.02.2012р., прийняття і відмова від прийняття спадщини можуть мати місце щодо всього спадкового майна. Спадкоємець не вправі прийняти одну частину спадщини, а від іншої частини відмовитись. Спадкоємець, який прийняв частину спадщини, вважається таким, що прийняв усю спадщину.
Відповідно до положень частин другої та третьої пункту 23 постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 р. №7 «Про судову практику у справах про спадкування» за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину, вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину за законом/заповітом.
Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що позивач є єдиною спадкоємицею за законом майна своєї покійної матері, спадщину у встановленому законом порядку прийняла, інших спадкоємців, які б прийняли спадщину судом не встановлено, до складу спадщини увійшло домоволодіння, щодо якого нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину. 
Судові витрати по оплаті судового збору з відповідача не стягуються, оскільки відповідач не вчиняв протиправних дій, що стали підставою даного позову.
Керуючись ст. ст. 5, 76-81, 83, 95, 141, 247, 265, 354-355 ЦПК України суд, - 

у х в а л и в :

Позовні вимоги  ОСОБА_1 до Макарівської селищної ради, третя особа: Макарівська державна нотаріальна контора про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування– задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , право власності на домоволодіння: житловий будинок (літ. А), загальна площа 41,2 кв.м, житлова площа 15,0 кв.м, сарай (літ. Б), сарай (літ. В), сарай (літ. Г), погріб (літ. Гпід), вбиральня (літ. Д), № 1 колодязь питний, № 2 ворота з хвірткою, № 3 огорожа, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося – з дати складання повного його тексту.
Рішення суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 273 ЦПК України.
Повний текст рішення складено 31.03.2026 року.

Реквізити учасників справи:
ОСОБА_1 : АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Макарівська селищна рада: 08001, Київська обл., Бучанський р-н, с-ще Макарів, вул. Димитрія Ростовського, 30, код ЄДРПОУ 04362183.
Макарівська державна нотаріальна контора: 08001, Київська обл., Бучанський р-н, с-ще Макарів, вул. Димитрія Ростовського, 66, код ЄДРПОУ 02884440.

Суддя Л.В. Білоцька