Справа № 646/1518/26 
№ провадження 2/646/2332/2026 
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
21 травня 2026 року       м.Харків
Основ`янський районний суд міста Харкова у складі: 
головуючого – судді Демченко І.М.,
за участю секретаря судового засідання Разєнкової Т.О., розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні у залі суду у місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області, третя особа: Куп`янська державна нотаріальна контора, про визнання права власності на об`єкти в порядку спадкування за законом 

У С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1  звернулася до Основ`янського районного суду з позовом про визнання за нею права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_2 .
Позовні вимоги обґрунтовані такими обставинами.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік – ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який на день своєї смерті проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .
У встановлений законом строк вона звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, у зв`язку з чим Куп`янською державною нотаріальною конторою 19.08.2025 заведено спадкову справу за номером у Спадковому реєстрі 74484377, номер у нотаріуса 259/2025. Однак їй у вчиненні такої нотаріальної дії відмовлено, оскільки до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно не внесені відомості щодо зареєстрованого за ОСОБА_2 права власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 .
Ухвалою суду від 17.02.2026 справу прийнято до провадження суддею Демченко І.М. та призначено її до розгляду по суті в порядку загального позовного провадження.
Ухвалою суду від 17.03.2026 було проведено заміну третьої особи на належну, а саме на Куп`янську державну нотаріальну контору, витребувано копії документів спадкової справи, та ухвалою суду від 01.05.2026 підготовче провадження закрито та справу призначено до розгляду по суті. 
Позивач та її представник при зверненні до суду з цим позовом просила розгляд справи провести у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
Відповідач – Куп`янська міська військова адміністрація Куп`янського району Харківської області, третя особа: Куп`янська державна нотаріальна контора, до суду не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, просили провести судовий розгляд за їх відсутності.
Суд, дослідивши матеріали справи, встановив фактичні обставини та відповідні правовідносини, які виникли між сторонами.
ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Куп`янську Харківської області помер ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 15 травня 2025 року Куп`янським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Куп`янському районі Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, про що складено відповідний актовий запис № 227.
Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , належного спадкодавцеві на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, посвідченого 24 грудня 1970 року Куп`янською державною нотаріальною конторою, р. №4449.
Спадщину після смерті ОСОБА_3 за заявою до державної нотаріальної контори прийняла його дружина (позивач у справі) ОСОБА_1 , що підтверджується відповідною копією свідоцтва про шлюб та Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 19.08.2025, відповідно до якого Куп`янською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу за номером у Спадковому реєстрі 74484377, номер у нотаріуса 259/2025.
Звернувшись до нотаріуса з метою отримання свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно, яке залишилось після смерті чоловіка, позивачці у вчиненні такої нотаріальної дії відмовлено, оскільки до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно не внесені відомості щодо зареєстрованого за ОСОБА_2 права власності на вказаний житловий будинок. 
Мотиви , з яких виходить суд при вирішення справи, та застосовані норми права.
Відповідно до статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
За положеннями статті 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщина) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) , до інших осіб (спадкоємців).
Згідно зі статтею 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. 
Частинами першою, третьою статті 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. 
Будь-яких відомостей щодо прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 іншими особами, окрім його дружини, у ході судового розгляду не встановлено. Відомості щодо реєстрації осіб за однією адресою зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, які б могли спадщину прийняти фактично, в матеріалах справи відсутні. 
Причиною відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом стала відсутність зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на вищевказане домоволодіння.
При вирішенні позовних вимог в цій частині суд виходить з положень частини четвертої статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до яких будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, у випадках, визначених статтею 28 цього Закону, та в інших випадках, визначених законом.
Частиною третьою статті 3 Закону передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 
1. реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;
2. на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
До 2013 року реєстрація права власності на житлові будинки, квартири проводилася Бюро технічної інвентаризації, із видачею про це документів (Витягів) або проставленням відповідних штампів (відміток) на самому документі. Така реєстрація проводилася БТІ в Реєстрі прав власності на нерухоме майно (в якому реєструвалися виключно квартири, будинки, приміщення). 
На даний час КП «Куп`янське БТІ» не здійснює господарську діяльність, його будівля повністю зруйнована, база даних та архівні справи знищені внаслідок збройної агресії рф.
Велика Палата Верховного Суду у постанові від 22.06.2021 у справі № 334/3161/17 дійшла висновку, що особа, яка до 01 січня 2013 року придбала нерухоме майно за договором купівлі-продажу, дарування тощо, державну реєстрацію якого було належним чином здійснено, стала власником такого нерухомого майна з моменту державної реєстрації відповідного договору незалежно від того, чи здійснила ця особа в подальшому державну реєстрацію свого права власності.
Договором від 17.11.1970 про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, посвідченого 24 грудня 1970 року Куп`янською державною нотаріальною конторою за р. №4449, підтверджено, що житловий будинок з належними йому надвірними будівлями, у АДРЕСА_1 , дійсно належить на праві приватної власності ОСОБА_2 . Цей житловий будинок в цілому зареєстрований Куп`янським бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за ОСОБА_2 . 
Відповідно до ст. 81 Земельного кодексу України (в редакції, що діяла на час виникнення даних правовідосин) громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Як вбачається з вказаного договору, для будівництва житлового будинку ОСОБА_2 на виконання рішення Куп`янського міськвиконкому№85/13 від 20 лютого 1970 року було передано у безстрокове постійне користування земельну ділянку площею 517 м.кв. за адресою АДРЕСА_1 .
Судовим розглядом справи беззаперечно встановлено на підставі належних та допустимих доказів, що спадкодавець ОСОБА_2 фактично володів на праві власності житловим будинком з надвірними будівлями та земельною ділянкою за вищевказаною адресою, тому його права переходять до спадкоємиці у порядку спадкування за законом.
Відсутність відомостей щодо вищевказаного майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не може позбавляти права спадкоємця на спадщину, оскільки реєстрація права власності на спадкове майно проведена у відповідності до установленого законодавством порядку до 1 січня 2013 року.
На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 263, 264, 265, 268 ЦПК України, ст. ст. 1216, 1217, 1261 ЦК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області, третя особа: Куп`янська державна нотаріальна контора, про визнання права власності на об`єкти в порядку спадкування за законом– задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , в порядку спадкування за законом першої черги після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено повністю або частково учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи, інтереси та (або) обов`язки до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів з дня його складення. 
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про учасників справи:
позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстворана за адресою АДРЕСА_1 , як внутрішньо переміщена особа АДРЕСА_2 .
відповідач Куп`янська міська військова адміністрація Куп`янського району Харківської області, ЄДРПОУ 33714382, м. Куп`янська Харківської області, пр-т Конституції, буд.3
третя особа Куп`янська державна нотаріальна контора Харківської області, ЄДРПОУ 02900647, 61022, м. Харків юридична адреса: місто Харків, м-н Свободи, 5, Держпром, 6-й під`їзд к.590-595.
Повний текст рішення складено 21.05.2026.

Головуючий          Демченко І.М.