ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
 
КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ 
 
вул. Івана Ступака, 25, м. Фастів, Київська область, 08500, тел. (04565) 6-17-89, 
e-mail: inbox@fs.ko.court.gov.ua, web: https://fs.ko.court.gov.ua, код ЄДРПОУ 26539699

2/381/1981/26
381/2011/26 
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 червня 2026 року м. Фастів
Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі:
головуючої судді Анапріюк С.П.,
з участю секретаря Куліковських А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Фастівської міської ради Київської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно,
установив:
У квітні 2026 року позивачі звернулися до суду з цим позовом, у якому просять визнати за кожним з них право власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , земельної ділянки загальною площею 0,25 га, цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), з кадастровим номером 3224984801:01:002:0438 та земельної ділянки загальною площею 0,2428 га, цільове призначення – для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером 3224984801:01:002:0439, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Вимоги позову обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їхній батько ОСОБА_4 . Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої увійшов вказаний житловий будинок та земельна ділянка з кадастровим номером 3224984801:01:002:0439, земельна ділянка з кадастровим номером 3224984801:01:002:0438.
В установлений законом строк позивачі звернулися до приватного нотаріуса Фастівського районного нотаріального округу із заявами про прийняття спадщини.
Приватний нотаріус Фастівського районного нотаріального округу Сушанова Т.В. постановою від 21 березня 2023 року відмовила позивачам у вчиненні нотаріальних дій, у зв`язку із тим, що надані ними документи не відповідають вимогам закону про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, а саме: за адресою, де мав бути зареєстрований житловий будинок, вже зареєстроване інше нерухоме майно ? нежитлове приміщення магазину, що належить іншій особі.
Позивачі позбавлені можливості усунути виявлені розбіжності в позасудовому порядку та зареєструвати право власності на спадщину після померлого батька в Державному реєстрі речових прав.
24.11.2023 року виконавчий комітет Фастівської міської ради розглянув звернення позивачів щодо зміни адреси нерухомого майна, письмово відмовив у впорядкуванні поштової адреси (лист № П9330/428), мотивуючи відмову тим, що позивачі не наділені правами власників нерухомого майна. 
У травні 2025 року позивачі звернулись з позовною заявою до Фастівського міськрайсуду та просили змінити адресу житлового будинку та земельних ділянок. 
Фастівського міськрайонний суд Київської області рішенням від 03 вересня 2025 року задовольнив позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Фастівської міської ради; зобов`язав Фастівську міську раду змінити адресу нерухомого майна, а саме: житлового будинку, земельної ділянки з кадастровим номером 3224984801:01:002:0438 та земельної ділянки з кадастровим номером 3224984801:01:002:0439, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 . 
25 жовтня 2025 року позивачі звернулись до виконавчого комітету Фастівської міської ради з заявами про виконання рішення суду від 3 вересня 2025 року та зміну адреси нерухомого майна.
27.11.2025 року виконавчий комітет Фастівської міської ради розглянув звернення позивачів, письмово відмовив у задоволенні заяв (лист № П35.2746.4/351), мотивуючи відмову тим, що з заявою про зміну адреси може звернутись виключно власник такого майна, тому правильним способом захисту цивільних прав спадкодавців є звернення до суду з позовною заявою про визнання права власності на спадкове майно. 
09 березня 2026 року позивачі повторно звернулися до нотаріуса з заявами про видачу свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті батька.
09 березня 2026 року приватний нотаріус Фастівського районного нотаріального округу Київської області Сушанова Тетяна Вікторівна винесла постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, відмовила позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом житловий будинок та земельні ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , мотивуючи свою відмову тим, в Державному реєстрі речових прав вже міститься інформація про зареєстровані права інших осіб (нежитлове приміщення магазину за адресою: АДРЕСА_1 ). 
Відмова нотаріуса є обґрунтованою, оскільки викладені обставини згідно з п. 4.15 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.12 та ст. 49 Закону України «Про нотаріат» є підставою для відмови у вчиненні нотаріальної дії. 
За наявності такої відмови в оформленні права на спадщину позивачі вважають наявним у них право для захисту своїх невизнаних прав у судовому порядку.
Вказане стало підставою для звернення до суду з цим позовом.
Фастівський міськрайонний суд Київської області ухвалою від 08 квітня 2026 року відкрив провадження у справі та призначив її до розгляду в порядку загального позовного провадження у підготовчому судовому засіданні на 27.04.2026.
Фастівський міськрайонний суд Київської області ухвалою від 25 травня 2026 року закрив підготовче провадження у справі та призначив її до судового розгляду по суті на 17.06.2026 року. 
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила, заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи до суду не подала.
Позивач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи до суду не подав.
У судовому засіданні представник позивачів – адвокат Дячук Наталія Валеріївна підтримала позов з підстав, що зазначені у ньому та надала пояснення аналогічні змісту позовної заяви, просила задовольнити позовні вимоги повністю. 
Зазначила, що право її довірителів на оформлення права власності на спадкове майно порушене у зв`язку із дублюванням адрес об`єктів нерухомого майна. Інакше, ніж на підставі рішення суду, відсутня можливість захистити їхні права. Додатково пояснила, що після смерті батька позивачів вони є єдиними спадкоємцями належного йому майна, своєчасно звернулися до нотаріуса із відповідними заявами, проте отримали відмову у вчиненні вказаної нотаріальної дії, оскільки за адресою спадкового майна у Державному реєстрі зареєстроване інше майно іншого власника. З метою захисту свої прав позивачі звернулися до виконавчого комітету Фастівської міської ради із заявами про зміну адреси спадкового майна, однак їм було відмовлено з тієї підстави, що вони не є власниками цього майна, а тому не мають права на звернення з такою заявою. Вказане, на думку представника позивачів свідчить про відсутність іншого способі, крім як на підставі рішення суду відновити невизнані права позивачів.
Представник Фастівської міської ради Київської області судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, подав до суду заяву, у якій просив розглядати справу за його відсутності, не заперечує проти задоволення позову.
Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила, подала до суду заяву, у якій просить розглядати справу за її відсутності, не заперечує проти задоволення позову.
Заслухавши учасників справи, які з`явилися у судове засідання, перевіривши фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини, суд встановив таке.
Згідно з відомостями свідоцтва про народження ОСОБА_5 серії НОМЕР_1 , в графі «батько» вказаний ОСОБА_4 , а в графі «мати» – ОСОБА_6 .
Згідно з відомостями свідоцтва про народження ОСОБА_2 серії НОМЕР_2 , в графі «батько» вказаний ОСОБА_4 , а в графі «мати» – ОСОБА_6 .
Відповідно до свідоцтва про одруження Серії НОМЕР_3 , виданого Оленівською сільською радою народних депутатів Фастівського району Київської області, 11.07.1981 ОСОБА_5 уклала шлюб із ОСОБА_7 , про що 11.07.1981 складено актовий запис №5. Її прізвище після одруження зазначене як « ОСОБА_8 ». 
Відповідно до відомостей свідоцтва про право власності на житловий будинок від 30.06.1988, виданого Оленівською міською радою народних депутатів на підставі рішення виконкому Фастівської районної ради народних депутатів, зареєстрованого в реєстровій книзі 30.06.1986 № реєстру КН/р180, ОСОБА_4 на праві приватної власності належить будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідно до відомостей свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 , виданого Фастівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Фастівському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ), ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що 25.08.2021 складено актовий запис № 1193.
Згідно із свідоцтвом про право приватної власності на житловий будинок від 30.06.1988 року, житловий будинок АДРЕСА_2 на праві приватної власності належить ОСОБА_4 .
Згідно із рішенням виконавчого комітету Оленівської сільської ради Фастівського району Київської області №3.2 від 18.03.2015, затверджено упорядкування нумерації вулиці Петровського згідно додатку №1.
Відповідно до додатку №1 до вказаного рішення, упорядковано нумерацію будинку ОСОБА_4 діюча адреса Петровського 7-А, нова адреса Петровського 8.
Згідно із довідкою Фастівського БТІ № 3 від 02.01.2022, становм на 01.01.2013 житловий будинок АДРЕСА_3 зареєстрований на ім`я ОСОБА_9 на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Оленівською сільською радою 30.06.1988 року, зареєстрованим Фастівським БТІ 30.06.1988 року, в книзі №1, р. 180. 
Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-3200020492023 від 10.01.2023 земельна ділянка загальною площею 0,25 га, цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), з кадастровим номером 3224984801:01:002:0438 на праві приватної власності належить ОСОБА_4 , дата державної реєстрації 22.04.2015, підстава – державний акт на право власності на земельну ділянку Оленівської сільської Ради народних депутатів 05.09.2000 КВ б/н. 
Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-3200020602023 від 10.01.2023, земельна ділянка загальною площею загальною площею 0,2428 га, цільове призначення – для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером 3224984801:01:002:0439 на праві приватної власності належить ОСОБА_4 , дата державної реєстрації 22.04.2015, підстава – державний акт на право власності на земельну ділянку Оленівської сільської Ради народних депутатів 05.09.2000 КВ б/н. 
Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю від 05.09.2000 року №210, ОСОБА_4 на підставі рішення 16 сесії ХХІ скликання Оленівської сільської Ради народних депутатів від 31.03.1994 року передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,49 га в межах згідно з планом для будівництва, обслуговування житлового будинку, ведення особистого підсобного господарства.
Згідно з постановою від 21.03.2023, приватний нотаріус Фастівського районного нотаріального округу Сушанова Т.В. відмовила ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті їхнього батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , оскільки надані документи не відповідають вимогам Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно».
Відповідно до повідомлення виконавчого комітету Фастівської міської ради Київської області № П9895/451 від 11.12.20232, ОСОБА_10 повідомлено про те, що питання зміни адреси об`єкту нерухомого майна може бути розглянуте після державної реєстрації цього нерухомого майна у порядку спадкування.
Згідно зі змістом відповіді Виконавчого комітету Фастівської міської ради Київської області № П/10404/40 від 15.02.2024, наданої на звернення ОСОБА_11 щодо зміни адреси об`єкту нерухомого майна – житлового будинку по АДРЕСА_1 , питання зміни/присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна може бути розглянуте після державної реєстрації цього нерухомого майна у порядку спадкування та подання повного пакету документів. Рекомендовано звернутися до суду.
Згідно зі змістом довідки № 04.2-23/32 від 11.03.2024 року, виданої виконувачем обов`язків старости Оленівського старостинського округу Фастівської міської ради Київської області Світланою Несеною, відповідно до Погосподарської книги №1 власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_4 . Інформація щодо вільних номерів будинків в Оленівському старостинському окрузі відсутня.
Відповідно до повідомлення виконавчого комітету Фастівської міської ради Київської області № 06-23/3771 від 09.07.2025, житловий будинок по АДРЕСА_1 розташований між житловими будинками АДРЕСА_2 та АДРЕСА_4 .
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, по АДРЕСА_1 зареєстровані житловий будинок та дві земельні ділянки, а також земельна ділянка, яка розташована з іншої сторони АДРЕСА_1 , навпроти житлового будинку по АДРЕСА_5 .
У зв`язку із дублюванням нумерації об`єктів нерухомого майна по АДРЕСА_1 , відповідно до п. 50 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 7.07.2021 №69050, упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна здійснюється у випадках виявлення невідповідності адреси фактичному розташуванню об`єкта та виявлення дублювання адрес існуючих об`єктів.
Питання щодо зміни/присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна по АДРЕСА_1 може бути розглянуте виконавчим комітетом Фастівської міської ради Київської області після державної реєстрації нерухомого майна у порядку спадкування та подання повного пакету документів до Центру надання адміністративних послуг згідно зі ст. 26-3, 26-4 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».
Фастівський міськрайонний суд Київської області рішенням від 03.09.2025 задовольнив позов ОСОБА_12 та ОСОБА_2 до Фастівської міської ради про зміну адреси житлового будинку та земельних ділянок та зобов`язав відповідача вчинити вказану дію.
Відповідно до повідомлення Фастівської міської ради Київської області № П35.2706-23/3771 від 27.11.2025, рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 03.09.2025не може бути виконане, оскільки питання зміни адрес об`єктів нерухомого майна належать до повноважень виконавчих органів ради, а з заявою про зміну адреси об`єкта нерухомого майна може звернутись виключно власник такого нерухомого майна.
Згідно з постановою від 09.03.2026, приватний нотаріус Фастівського районного нотаріального округу Сушанова Т.В. відмовила ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті їхнього батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , оскільки надані документи не відповідають вимогам Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно».
Також суд дослідив у судовому засіданні надану нотаріусом на вимогу суду спадкову справу після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Нормативно-правове обґрунтування.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).
Згідно зі ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. 
Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.
Згідно зі ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. 
Відповідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Згідно із ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах – до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Відповідно до ст. 1298 ЦК України, свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно зі ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу. Об`єктами права власності є будь-які речі (майно).
Згідно зі ст. 179 ЦК України, річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов`язки.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно зі ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Висновки суду.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, на предмет їх належності, допустимості, достовірності кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, надавши оцінку зібраним у справі доказам в цілому та кожному доказу окремо, суд встановив наступні обставини та дійшов до таких висновків.
Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Захист цивільних прав ? це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.
Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав, як вплив на правопорушника. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів передбачено статтею 16 ЦК України.
Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦК України,кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Передумовою для застосування статті 392 ЦК України є відсутність іншого, окрім судового, способу захисту/відновлення порушеного права.
Зі змісту поданого до суду позову вбачається, що підставою для звернення до суду слугувала відмова державного нотаріуса у видачі позивачу свідоцтва про право власності у порядку спадкування кожному з позивачів на 1/2 частину житлового будинку та двох земельних ділянок, що ввійшли до спадкової маси після смерті батька позивачів. Причиною такої відмови стала та обставина, що в Державному реєстрі речових прав міститься інформація, що за адресою спадкового майна вже зареєстроване нерухоме майно (нежитлове приміщення магазину), яке належить іншій особі.
Вказана обставина відповідно до вимог чинного законодавства є підставою для відмови у вчиненні нотаріальної дії. 
Тобто підстави для оскарження дій нотаріуса відсутні.
Водночас, неможливість оформити свої спадкові справа у зв`язку з вказаним порушує права позивача.
Отже, позивачі позбавлені можливості захистити своє право власності інакше, ніж звернутись до суду з цим позовом.
Суд враховує, що визнання права власності на спадкове майно у судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Крім цього, суд встановив, що позивачі вчиняли дії з метою зміни адреси спадкового майна, однак отримали відмову у задоволенні такої заяви, оскільки не є власниками цих об`єктів нерухомості, а тому не мають права на звернення з вказаною заявою.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством порядку.
Під час розгляду справи суд встановив, що спадкодавець за життя набув право власності на житловий будинок та дві земельні ділянки, які є предметом цього позову, що підтверджується відповідними правовстановлюючими документами.
Спадкоємці у встановлений законом строк звернулися до нотаріуса із заявами про прийняття цього майна у спадок.
Через дублювання адрес у Державному реєстрі речових прав та наявність запису про реєстрацію за адресою спадкового майна іншого нерухомого майна, що належить іншій особі, позивачі позбавлені можливості оформити свої спадкові права.
Згідно з вимогами Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», з заявою про присвоєння, зміну чи коригування адреси може звертатися лише власник, або його представник. Враховуючи вимоги ст. 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» відмова виконавчого комітету Фастівської міської ради у зміні адреси нерухомого спадкового майна є обґрунтованою, а тому підстави для оскарження рішення органу місцевого самоврядування відсутні. 
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Згідно із пунктом 1 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката.
Згідно зі статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (державна реєстрація прав) – це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
З огляду на вказані приписи законодавства та враховуючи наявні у матеріалах справи докази, суд дійшов висновку про те, що позивачі довели обставини належності на праві власності їхньому батьку як спадкодавцю спірного житлового будинку та земельних ділянок, а також те, що вони своєчасно звернулися із заявами про прийняття спадщини.
Отже, позивачі мають право на спадкування після смерті батька на частину належного спадкодавцю майна кожен.
Оскільки у позивачі у встановлений законом спосіб позбавлені можливості зареєструвати свої спадкові права у нотаріуса, водночас під час розгляду справи встановлено належність спадкодавцю на праві власності спірних об`єктів нерухомості і те, що позивачі у передбаченому законом порядку заявили про прийняття спадщини після смерті їхнього батька на вказане майно, тому, враховуючи встановлені обставини цієї справи та їх підтвердження належними та достатніми доказами, суд дійшов висновку про обґрунтованість цього позову та наявність правових підстав для його задоволення.
Керуючись ст. 259, 263-265 ЦПК України, суд
вирішив:
Задовольнити позов повністю.
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину за кожним на житловий будинок АДРЕСА_1 , земельної ділянки загальною площею 0,25 га, цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), з кадастровим номером 3224984801:01:002:0438 та земельної ділянки загальною площею 0,2428 га, цільове призначення – для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером 3224984801:01:002:0439 у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Київського апеляційного суду.
Реквізити учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_5 , адреса реєстрації: АДРЕСА_6 .
Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП - НОМЕР_6 , адреса реєстрації: АДРЕСА_7 .
Відповідач: Фастівська міська рада Київської області, ЄДРПОУ - 34446857, адреса місцезнаходження: Київська область, Фастівський район, м. Фастів, площа Соборна, буд. 1.
Відповідач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_7 , АДРЕСА_8 .
Повне судове рішення складене 17.06.2026.

Суддя        Сніжана АНАПРІЮК