єдиний унікальний номер справи 546/394/26
номер провадження 2/546/519/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2026 року м. Решетилівка

Решетилівський районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Зіненка Ю.В., за участі секретаря судового засідання Гудзенко С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лиманське» про стягнення заборгованості за договором оренди земельного паю, 
установив:
У квітні 2026 року позивачка звернулася до суду із позовом, у якому зазначила, що позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка загальною площею 7,0476 га з кадастровим номером 5324281600:00:014:0051, яка знаходиться на території Лиманської Першої сільської ради Решетилівського (на даний час – Полтавського) району Полтавської області. 
30 липня 2015 року між позивачкою та ТОВ «Лиманське» укладено договір оренди указаної земельної ділянки. Згідно пункту 8 цього договору договір укладено на 10 років. Пунктом 9 договору оренди землі визначено, що орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, тобто 16418,80 грн. Відповідно до пункту 11 цього договору орендна плата вноситься у грошовій та натуральній формі до 30 числа останнього у звітному році місяця. Тобто, орендний розрахунок за 2025 рік повинен бути проведений до 30 грудня 2025 року. Однак станом на дату подачі позову не розрахунок за договором оренди землі не проведений.
Посилаючись на викладені обставини, положення статей 15, 17, 24, 25 Закону України «Про оренду землі», статтю 526 ЦК України, позивачка просить стягнути з відповідача на грошові кошти у сумі 16418,80 грн орендної плати за користування земельною ділянкою кадастровий номер 5324281600:00:014:0051 за договором оренди землі від 30.07.2015 в якості орендного розрахунку за 2025 рік та судові витрати по оплаті судового збору. 

Процесуальні дії по справі та позиція сторін

Ухвалою судді від 14 квітня 2026 року у справі відкрите спрощене позовне провадження та призначене судове засідання на 12 травня 2026 року.

У судове засідання засіданні 12 травня 2026 року позивачка не з`явилася, надіслала до суду заяву про проведення судового засідання за її відсутності, позов підтримує (а. с. 24).
Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання відповідач повідомлений належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення (а. с. 21).
Відзиву, заяв чи клопотань до суду від відповідача не надходило.
Відповідно до частини першої статті 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. 
Зважаючи на викладене суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам статті 280 ЦПК України.
У зв`язку з вищевикладеним суд вирішив проводити судове засідання, ураховуючи положення частини другої статті 247 ЦПК України.

Фактичні обставини справи, встановлені судом

Відповідно до копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ- ПЛ№0446747 власником земельної ділянки площею 7,05 га, яка розташована на території Лимарської першої сільської ради, цільове призначення – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на праві приватної власності є ОСОБА_1 (а. с. 7). 
Указана обставина також підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а. с. 10). 
30 липня 2015 року між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю «Лиманське», в особі директора Бондаренко Т.І., було укладено договір оренди землі. Об`єктом оренди за цим договором є земельна ділянка загальною площею 7,0476 га, кадастровий номер 5324281600:00:014:0051. Відповідно до пункту 8 цього договору договір укладено на 10 (десять) років. 
Відповідно до пункту 9 вищевказаного договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, тобто 16418,80 грн, натуральній формі продукцією рослинництва, переробки сільськогосподарської продукції, яка виробляється орендарем за цінами не вище ринкових. Номенклатура, кількість та вартість продукції, яка поставляється орендарем орендодавцю в рахунок орендної плати погоджується виходячи з можливостей орендаря та потреб орендодавця. Орендар має право сплатити орендодавцю орендну плату частково або повністю в грошовій формі.
Орендна плата вноситься у такі строки у грошовій та натуральній формі – до 30 числа останнього у звітному році місяця. Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами (пункти 11, 12 договору). 
Цей договір набирає чинності після підписання сторонами (пункт 43 договору оренди) (а. с. 8 - 9). 

Застосовані норми права та мотиви, з яких виходить суд 

За змістом частини другої статті 792 ЦК України майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства, щодо договору, договору найму регулюються актами земельного законодавства - ЗК України, Законом України «Про оренду землі». При цьому, саме Законом України «Про оренду землі» визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі.
Відповідно до статті 11 ЦК України однією з підстав виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини. Правочин це юридичний факт, який слугує належною правовою підставою виникнення, зміни або припинення цивільних прав та обов`язків.
Правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (частина 1 статті 202 ЦК України). Договір оренди землі як вид правочину відноситься до двосторонніх правочинів.
Приписами статей 626, 629, 638 Цивільного кодексу України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є обов`язковим для виконання сторонами. Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Спеціальним законом, який регулює спірні правовідносини, є Закон України «Про оренду землі».
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. 
Об`єктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності. Орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи (статті 3, 4 ЗУ «Про оренду землі»).
Відповідно до статті 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Згідно з частиною першою статті 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди, зокрема, є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату, а приписи статей 24, 25 цього Закону визначають права та обов`язки орендодавця та орендаря, зокрема право орендодавця вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди і своєчасного внесення орендної плати, а також право орендаря самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі.
Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку, а в разі оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом - також орендної плати за водний об`єкт (абзац п`ятий частини першої статті 24 Закону України «Про оренду землі»).
Орендар земельної ділянки зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку, а в разі оренди земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом - також і орендну плату за водний об`єкт (частина друга статті 25 Закону України «Про оренду землі»).

Згідно з частиною третьою статті 12 та частиною першою статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Відповідно до статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (частини перша, п`ята та шоста статті 81 ЦПК України).

Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_1 належить на праві власності земельна ділянки, які на підставі договору оренди від 30.07.2015 передана в оренду відповідачу ТОВ «Лиманське».
Відповідач не заперечував, що між ним та позивачами існують правовідносини, що виникли та ґрунтуються на підставі даного договору оренди землі. 
Пунктом 9 договору оренди передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, тобто 16418,80 грн або в натуральній формі. Орендна плата вноситься у такі строки у грошовій та натуральній формі – до 30 числа останнього у звітному році місяця. Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами (пункти 11, 12 договору). 
Позивачка указує, що зобов`язання за договором оренди за 2025 рік відповідачем не виконано, внаслідок чого за виникла заборгованість у обумовлений договором сумі 16418,80 грн.
У свою чергу доказів проведення розрахунків з позивачем ні у грошовій формі, ні у натуральній відповідач не надав, як і не надав будь – яких пояснень з приводу даного спору.
Таким чином суд вважає доведеним факт порушення відповідачем умов договору оренди землі, у зв`язку з чим з останнього на користь позивачів підлягає стягненню грошовий еквівалент орендної плати, визначеної у договорі оренди землі.
Таким чином, позовні вимоги підлягають до задоволення у повному розмірі. 

Щодо судових витрат

Відповідно до частини першої статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. 
Згідно з частиною першою статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
З квитанції до платіжної інструкції про сплату судового збору № 09-208555719С від 09.04.2026 установлено, що позивачем при зверненні до суду з даним позовом сплачено судовий збір у розмірі 1331,50 грн, який був зарахований до спеціального фонду державного бюджету України, що підтверджується випискою (а. с. 1, 17). 
Враховуючи вищезазначене, та у зв`язку із задоволенням позову в повному обсязі, судові витрати по сплаті судового збору підлягають стягненню з відповідача у справі в розмірі 1331,50 грн на користь позивача.

На підставі викладеного, та керуючись статтями 4, 12, 13, 76-80, 81, 83, 84, 133, 137, 141, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:
Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лиманське» про стягнення заборгованості за договором оренди земельного паю задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Лиманське» на користь ОСОБА_1 16418 (шістнадцять тисяч чотириста вісімнадцять) гривень 80 копійок невиплаченої орендної плати за 2025 рік на підставі договору оренди землі від 30 липня 2015 року.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Лиманське» на користь на користь (одна тисяча триста тридцять одна) гривня 50 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про оскарження заочного рішення без задоволення, учасники мають право оскаржити рішення суду в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення, шляхом подання апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду.
Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відомості про учасників судового процесу:

Позивачка – ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Відповідач – Товариство з обмеженою відповідальністю «Лиманське», місцезнаходження: вул. Молодіжна, буд. 1, с. Тури Полтавського району Полтавської області, 38469, ІКЮО в ЄДРПОУ 32323794. 

Суддя Ю.В. Зіненко