Єд. унік. № 243/10228/24
Провадження № 2/243/204/2026

РІШЕННЯ
Іменем України
14 травня 2026          
Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді    Воронкова Д.В.,
за участю секретаря    Яковенко Ю.Р., 

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Статіва Олена Володимирівна, до Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності,
ВСТАНОВИВ:

У грудні 2024 позивач, в інтересах якої діє представник, звернулася до суду з вказаним позовом, обґрунтувавши свої вимоги тим, що позивач набула у власність на підставі договору дарування 9/20 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 . Домоволодіння складається з трьох окремих житлових будинків. Належне позивачу майно розташовано на земельній ділянці з кадастровим номером 1414100000:01:006:0866, яка є власністю Слов`янської міської ради і перебуває у спільному користуванні усіх співвласників домоволодіння. Станом на грудень 2024 співвласниками майна були: ОСОБА_6 - 5/20 часток; ОСОБА_7 - 3/20 часток; ОСОБА_8 - 3/20 часток. В 2006 році рішенням Слов`янської міської ради було додатково виділено 9 кв.м, які мають адресу АДРЕСА_2 і на яку фактично існує вихід з будинку позивача. У вересні 2024 позивачу було відмовлено у присвоєнні окремої поштової адреси - оскільки домоволодіння є одним об`єктом нерухомого майна і перебуває у спільній частковій власності. Експертним висновком доведено, що належне позивачу майно може бути виділено, як самостійний об`єкт нерухомого майна без виконання будівельних робіт за фактичним користуванням. Кожен з об`єктів має окремий виїзд, до кожного підведені комунікації. Усі об`єкти мають тільки спільну земельну ділянку. 
Просить припинити право спільної часткової власності на 9/20 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 , яке складається з трьох окремих житлових будинків на земельній ділянці з кадастровим номером 1414100000:01:006:0866 площею 0,1 га, яка належить Слов`янській міській раді та визнати за позивачем право приватної власності на житловий будинок «А-1», що розташований на земельній ділянці Слов`янської міської ради Краматорського району Донецької області кадастровий номер 1414100000:01:006:0866 площею 0,1 га., за адресою АДРЕСА_1 .
Ухвалою суду від 15.05.2025 до участі у розгулі справи були залучені у якості співвідповідачів правонаступники співвласників домоволодіння - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .
Також ухвалою суду від 03.09.2025 було залучено у якості співвідповідача правонаступника співвласника домоволодіння – ОСОБА_5 .
В судове засідання позивач та її представник не з`явились, надали суду заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали та просили суд їх задовольнити.
Представник відповідача Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області до судового засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, рішення просив ухвалити на розсуд суду.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 у судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином шляхом направлення судових повісток, відзиву на позовну заяву не надали.
Вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд в межах заявлених позовних вимог (ст. 13 ЦПК України) встановив наступне.
Як вбачається з копії договору дарування від 06.04.2012, посвідченого приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу та копії свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 від 20.09.2014, ОСОБА_1 є власницею 9/20 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 , що розташована на земельній ділянці земель Слов`янської міської ради з кадастровим номером 1414100000:01:006:0866 площею 0,1 га.
Власником 3/20 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 є ОСОБА_7 , що видно з витягу з «Реєстру нерухомості» № 5004933385302 від 13.12.2024.
5/20 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_6 , що вбачається з витягу з «Реєстру нерухомості» № 5004933400466 від 13.12.2024.
Також 3/20 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_8 , що видно з витягу з «Реєстру нерухомості» № 5004933411838 від 13.12.2024.
Земельна ділянка з кадастровим № 1414100000:01:006:0866, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 належить Слов`янській міській раді. 
ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 25.05.2018, яке міститься в матеріалах спадкової справи
Після смерті ОСОБА_7 з заявою про прийняття спадщини звернувся його син ОСОБА_2 та мати ОСОБА_8 . 
Власником частки майна ОСОБА_2 , яке складається з 6/20 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 є його син ОСОБА_7 , що видно з копії відповідного свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.10.2008 року, яке міститься в матеріалах спадкової справи. 
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_8 , що видно з відповідної копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 11.05.2020, яке міститься в матеріалах спадкової справи. 
Після смерті ОСОБА_8 з заявою про прийняття спадщини до нотаріуса звернувся її син ОСОБА_3 , відомості про видачу свідоцтва про право на спадщину відсутні, що видно з копії спадкової справи № 419/2020. 
З копії спадкової справи № 590/2018, а саме з заяви ОСОБА_2 , вбачається, що останній, при зверненні до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_7 , повідомив, що іншим спадкоємцем батька є його сестра, дочка спадкодавця ОСОБА_4 . 
ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , що видно з відповідної копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 04.01.2022.
Після смерті ОСОБА_6 5/20 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 успадкував її чоловік ОСОБА_5 , що підтверджується копією відповідного свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.10.2024, посвідченого державним нотаріусом Першої слов`янської ДНК. 
05.09.2024 ОСОБА_1 було відмовлено у присвоєнні окремої поштової адреси у належному їй будинку АДРЕСА_3 , оскільки домоволодіння є одним об`єктом нерухомого майна і перебуває у спільній частковій власності і відповідно має одну адресу.
Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкту нерухомого майна від 10.07.2024, складеного ФОП ОСОБА_9 , належне ОСОБА_1 майно може бути виділено, як самостійний об`єкт нерухомого майна без виконання будівельних робіт за фактичним користуванням. Домоволодіння по АДРЕСА_1 може бути розподілено з виділом частки позивачки в одиницю до складу якої входить будинок літера А-1 та вбиральня літера - Д.
З копії технічного паспорта від 10.07.2024, видно, що житловий будинок АДРЕСА_1 складається з трьох окремих житлових будинків – літера А-1 - житловий будинок, загальною площею 95,3 м.кв, житловою 56,6 м.кв., літера Б-1 - житловий будинок загальною площею 71.9 м.кв., житловою 27,9 м.кв., літера В-1 - житловий будинок загальною площею 47,6 м.кв., житловою площею 25.5 м.кв., літера Г - літня кухня, літера Д - вбиральня, літера Е - вбиральня, літера Л - літня кухня, літера М - вбиральня, літера О - душ, літера К,П – сарай, літера Н- гараж, №1-3 - огорожа, замощення І. Вказане також підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав № 398527698 від 09.10.2024. 
Відповідно до ч. 1 ст. 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). 
Згідно з ч. 1 ст. 358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Відповідно до ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. На підставі ч. 4 ст. 364 Цивільного кодексу України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Згідно зі ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Позивач бажає повноцінно користуватись та розпоряджатись належною їй часткою будинку, відповідачі відмовляються укласти у діючий законодавством спосіб договір про поділ спірного будинку. 
Статтею 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно приписів ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованих Законом України від 17.07.1997 року № 475/97-ВР, кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який посвідчує його право власності.
Оцінивши зібрані у справі докази, суд доходить висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки у даному випадку відсутня інша можливість захисту права власності, що без законних підстав обмежує право позивача у реалізації її права власності. 
З оглядом на зазначене, суд набуває висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними та такими, що підлягають задоволенню.
Питання щодо розподілу судових витрат судом не вирішується, оскільки відповідної вимоги в прохальній частині позову стороною позивача заявлено не було.
Керуючись ст.ст. 5, 7, 10, 12, 13, 81, 211, 213, 246, 247, 259, 265, 280-281 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 372, 392 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , - задовольнити. 
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_5 на 9/20 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_5 право приватної власності на житловий будинок літера «А-1» загальною площею 95,3м.кв., житловою 56.6 м.кв. та вбиральню літера «Д», що розташовані на земельній ділянці Слов`янської міської ради Краматорського району Донецької області кадастровий номер 1414100000:01:006:0866 площею 0,1 га., за адресою АДРЕСА_1 .
На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. 

Суддя Слов`янського
міськрайонного суду
Донецької області       Д.В. Воронков