Справа № 216/8438/25
провадження 2/216/1404/26

РІШЕННЯ
іменем України

04 червня 2026 року місто Кривий Ріг

Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Кузнецова Р.О.
за участю секретаря судового засідання Шакули Є.О.,
розглянувши в порядку спрощеного провадження, без повідомлення сторін, цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Центральний-2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків за управління багатоквартирним будинком,–
встановив:

Житлово-будівельний кооператив «Центральний-2» (ЖБК «Центральний-2») звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків за управління багатоквартирним будинком. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що ЖБК «Центральний-2» здійснювалось управління житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач проживає у квартирі АДРЕСА_2 вказаного житлового будинку, проте не сплачує обов`язкові платежі та внески, внаслідок чого утворилась заборгованість 9554,88 грн, яку позивач просить стягнути з відповідача у судовому порядку.
З огляду на предмет та ціну позову, а також інші обставини, які підлягають врахуванню у відповідності до положень пунктів 1 - 8 частини 3 статті 274 Цивільного процесуального кодексу України, дана справа може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.
Відповідач про розгляд справи в порядку спрощеного провадження без виклику сторін, судом повідомлялася належним чином, але відповідно до ч. 4 ст. 277 ЦПК України, в установлений судом строк не подала суду заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, також не подала відзив на позовну заяву.
У зв`язку з чим, на підставі ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.
Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за внутрішнім переконанням, яке ґрунтується на повному, всебічному та об`єктивному дослідженні обставин справи, дійшов висновку про відсутність правових підстав для задоволення позову, виходячи з наступного.
За приписами ст. 263 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
При цьому, відповідно до роз`яснень, наданих Пленумом Верховного Суду України у п. 2 постанови від 18.12.2009 №14 «Про судове рішення у цивільній справі» рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства відповідно до статті 3 ЦПК, вирішив справу згідно з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин відповідно до статті 10 ЦПК, а також правильно витлумачив ці норми. Обґрунтованим визнається рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні і які відповідають вимогам закону про їх належність та допустимість, або обставин, що не підлягають доказуванню, а також якщо рішення містить вичерпні висновки суду, що відповідають встановленим на підставі достовірних доказів обставинам, які мають значення для вирішення справи. 
У відповідності до ст. 2. ЦК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Статтею 13 ЦК України закріплено принцип диспозитивності цивільного судочинства, згідно з яким суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що за адресою: АДРЕСА_1 , з метою задоволення потреб членів кооперативу та їх сімей у житлі шляхом побудови багатоквартирного будинку за власні кошти членів кооперативу з допомогою державного кредиту, а також для подальшої експлуатації і управління цим будинком створено ЖБК «Центральний-2».
Власники квартир, житлових і нежитлових приміщень зобов`язані сплачувати за отримані житлово-комунальні послуги не пізніше, ніж на п`ятнадцятий день наступного місяця (п.п. 1.1, 1.2, 1.7 Статуту ЖБК «Центральний-2»).
Відповідно до довідки ЖБК «Центральний-2» від 20.05.2025 відповідач ОСОБА_1 , є власником квартири АДРЕСА_3 .
Згідно з розрахунком сум по комунальним послугам станом на липень 2025 року за адресою: АДРЕСА_4 заборгованість складає 9554,88 грн.
Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон) передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Відповідно до ст. 5 Закону до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.
Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.
Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.
Згідно із частиною 1 статті 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг.
Обов`язок по оплаті житлово-комунальних послуг, утримання будинку і прибудинкової території в будинках (квартирах) приватного житлового фонду покладено на власника.
Відповідно до ч. 4 ст. 319 і ст. 322 ЦК України, власність зобов`язує і власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. 
Аналіз вищенаведених положень свідчить про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними, а обов`язок по утриманню майна покладено на власника такого майна, або особу уповноважену власником майна відповідно до договору або закону.
Згідно з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №451911503 від 13.11.2025 власником квартири АДРЕСА_3 з 30.07.2025 є ОСОБА_2 .
Як слідує з відповіді з Єдиного державного демографічного реєстру №2030876 від 21.11.2025, відповідач ОСОБА_1 з 18.10.2024 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 . 
Отже, відповідач ОСОБА_1 не є ані власником квартири АДРЕСА_3 , ані споживачем житлово-комунальних послуг за вказаною адресою у період стягнення заборгованості.
Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Таким чином, в ході розгляду справи позивачем не доведено факт користування відповідачем послугами позивача з управління будинком та прибудинкової території та обов`язку відповідача з утримання майна, розташованого за адресою надання таких послуг, внаслідок чого позов про стягнення заборгованості по оплаті внесків за управління багатоквартирним будинком задоволенню не підлягає.
Відповідно до ч. 2 ст. 141 ЦПК України судові витрати у разі відмови у задоволенні позову покладаються на позивача.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 11, 15, 16, 257, 264, 268, 319, 322 ЦК України, ст.ст. 5-8, 12-19, 23, 89, 128, 131, 136, 141, 197, 258-259, 263,265, 268, 274, 354-355 ЦПК України суд,–

ухвалив:

У задоволенні позову Житлово-будівельного кооперативу «Центральний-2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків за управління багатоквартирним будинком – відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про учасників справи згідно з п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:
- позивач: Житлово-будівельний кооператив «Центральний-2», код ЄДРПОУ: 23025115, місцезнаходження: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Миколаївське шосе, 8;
- відповідач: ОСОБА_1 , РНКОП: НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_5 .
Рішення прийнято, складено і підписано в нарадчій кімнаті складом суду, який розглянув справу.

Суддя         Р.О.КУЗНЕЦОВ