Справа № 674/787/26 
Провадження № 2/674/814/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 червня 2026 року м.Дунаївці

Дунаєвецький районний суд Хмельницької області у складі:

головуючої судді    Шафікової Ю.Е.,
за участю секретаря  Проценко Л.В.,

розглянувши у судовому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Маківської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,-
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулась до Дунаєвецького районного суду Хмельницької області з позовом, в якому просить визнати за нею порядку спадкування право власності на спадкове майно житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , як за спадкоємицею за законом, який належив померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік – ОСОБА_2 . Позивачка являється спадкоємцем майна померлого першої черги за законом спадщину прийняла згідно ч.3 ст.1268 ЦК України, крім неї спадкоємцями за законом є діти померлого - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , які на спадщину не претендують, до нотаріальної контори подали заяви про відмову від прийняття спадщини в установлений законом строк
Після смерті чоловіка залишилось спадкове майно: житловий будинок з господарським будівлями та спорудами, який знаходиться АДРЕСА_1 .
Позивачка звернулась до нотаріуса про видачу свідоцтва на будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , однак нотаріусом було відмовлено у зв`язку з відсутністю документів, які посвідчують право власності померлого на таке майно.  
Навівши доводи щодо належності вказаного спадкового майна спадкодавцю, позивачка просить задовольнити позов.
Згідно з ухвалою судді від 22 квітня 2026 року відкрито провадження у справі за даним позовом та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження, надано відповідачу строк для подання відзиву на позов, а позивачу - відповіді на відзив.
Ухвалою Дунаєвецького районного суду Хмельницької області від 26 травня 2026 року підготовче провадження закрито та призначено справу до судового розгляду.
Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, однак її представник адвокат Бей І.О. подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності та позивачки, позовну заяву підтримує повністю та просить задовольнити.
Представник відповідача – Маківської сільської ради в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій просять справу слухати за відсутностю представника. При винесенні рішення покладаються на думку суду.
Оскільки розгляд справи здійснюється за відсутності осіб, які беруть участь у справі, в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні в ній докази, виходячи з їх належності, допустимості, достовірності та достатності, суд вважає, що поданий позов слід задовольнити з огляду на наступне.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер – ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 .
Родинні відносини позивачки з померлим підтверджуються, зокрема, копією свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 , згідно якого ОСОБА_2 одружився з ОСОБА_5 , та їй присвоєно шлюбне прізвище ОСОБА_6 .
Після смерті чоловіка ОСОБА_2 залишилось спадкове майно: житловий будинок з господарським будівлями та спорудами, який знаходиться АДРЕСА_1 .
До майна померлого 08 квітня 2013 року приватним нотаріусом Дунаєвецького районного нотаріального округу Сорокатюк Н.А. заведено спадкову справу 31/2013. 
Як вбачається з матеріалів означеної спадкової справи, спадкоєцями за законом є позивачка ОСОБА_1 , крім неї спадкоємцями були: діти померлого - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , які на спадщину не претендують, до нотаріальної контори подали заяви про відмову від прийняття спадщини в установлений законом строк. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_1 успадкувала земельні ділянки, 2,29 га, 0,2500 га, 0,2059 га та грошові вклади.
Разом із цим, згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії №203/02-31 від 07 квітня 2026 року позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у зв`язку відсутню правовстановлюючого документу на це майно. 
Наведена обставина стала підставою для звернення позивачки до суду з даним позовом.
Вирішуючи обґрунтованість доводів позивачки, наведених нею на підтвердження позовних вимог, при застосуванні норм права судом враховується наступне.
Матеріалами справи підтверджується, що акт про завершення будівництва житлового будинку, який розташований за адресою: в АДРЕСА_1 не складався, свідоцтво про право власності на домоволодіння Дунаєвецькою районною (міською) радою на прізвище ОСОБА_2 не видавалось.
Довідкою Маківської сільської ради та випискою із погосподарської книги за 1986-1990, 1991-1995, 1996-2000, 2001 -2005, 2006 -2010, 2011-2015, 2016-2020, 2021 -2025 роки підтверджується, що за померлим ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , рахується домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Головою двору на той час був ОСОБА_2 . Проте, як з`ясовано судом, право власності на означене нерухоме майно не зареєстроване.
Технічний паспорт на житловий будинок виготовлений. Рік забудови 1988 рік. Згідно акту вартості будинків вартість житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та становить 225851 гривень 97 копійок. 
Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
За ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини або подав заяву про прийняття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину. Згідно зі ст. 1296, 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину; відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Статтею 392 ЦК України закріплено право власника майна пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що застосовується, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок (лист Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування").
Згідно ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Виникнення права власності на житлові будинки, споруди до набрання чинності Цивільним кодексом України та Законом України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" не залежало від державної реєстрації такого права.
Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966, об`єктами реєстрації є будинки та домоволодіння з окремим порядковим номером по вулиці, провулку, площі.
У період чинності вказаної Інструкції державна реєстрація нерухомого майна не проводилась в сільській місцевості. Право власності на нерухоме майно, що знаходиться в сільській місцевості, може бути підтверджено довідкою виконавчого комітету відповідної місцевої ради.   За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися у тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.  Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. Отже, записи у погосподарських книгах можуть визнаватися в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності.
Крім того, відповідно до другого абзацу пункту 3.1 розділу ІІІ Порядку, затвердженого Наказом від 19.03.2013 №95 Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.
В матеріалах справи міститься копія технічного паспорта на будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
В свою чергу, право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця лише з моменту державної реєстрації цього майна (ч. 2 ст. 1299 ЦК України).  Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на ім`я особи, яка померла, у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку.   Відмова нотаріуса не припиняє права спадкоємця на отримання спадщини, а його право в такому випадку підлягає судовому захисту.
Те, що житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 дійсно належав померлій ОСОБА_2 , підтверджується: виписками з погосподарської книги.
Відповідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема iз правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо iнше прямо не випливає iз закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). 
За статтею 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. 
Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно із ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Згідно із ч.1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Підсумовуючи усе вищезазначене, суд приходить до висновку про наявність підстав для визнання за позивачкою ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Керуючись ст. ст. 259, 263-265, 293, 354, 355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1  до Маківської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 в порядку спадкування право власності на спадкове майно житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , як за спадкоємицею за законом, який належив померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування учасників справи:

- позивачка – ОСОБА_1 , зареєстрвоана за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ;

- відповідач - Маківська сільська рада Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, місцезнаходження Хмельницька область, Кам`янець-Подільський район, с.Маків вул. Воздвиженська,22, ЄДРПОУ 40134461.

Повне рішення складено 25 червня 2026 року.

Суддя          Ю. Е. Шафікова