Справа № 493/696/26 
Провадження № 2/493/725/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 червня 2026 року м. Балта Одеської області
Балтський районний суд Одеської області в складі 
головуючого-судді Тітової Т.П.
за участю секретаря Сирота О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балті цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Балтської міської ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

08.04.2026 року ОСОБА_1 звернувся до Балтського районного суду Одеської області з позовом до Балтської міської ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування. 
Ухвалою судді від 09.04.2026 року позов залишено без руху та надано позивачу термін на усунення недоліків, оскільки позовну заяву подано з порушенням вимог ст. ст. 175, 177 ЦПК України.
16.04.2026 року від представника позивача адвоката Печарського В.Д. надійшла уточнена позовна заява.
Ухвалами судді від 16.04.2026 року провадження по даній цивільній справі відкрито, постановлено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження та задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів.
На виконання ухвали про витребування доказів 22.04.2026 року на адресу суду надійшла копія спадкової справи № 221/2024 до майна ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Ухвалою Балтського районного суду Одеської області від 05.05.2026 року підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до розгляду по суті.
На обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що його матері  ОСОБА_2 належав житловий будинок (літ. А), загальною площею 40,6 кв.м., житловою площею 32,3 кв.м., з навісом (літ. а), сараєм (літ. Б), гаражем (літ. В), вбиральнею (літ. Г), літнім душем (літ. Д), вимощенням (І), криницею (ІІ), ямою вигрібною (ІІІ), воротами (№ 1), хвірткою (№ 2), огорожею (№ 3), хвірткою (№ 4), який розташований в АДРЕСА_1 .
09 грудня 2009 року  ОСОБА_2 склала на його користь заповіт, посвідчений Білинською сільською радою Балтського району Одеської області, реєстр № 50, яким вона заповідала все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і все те, що буде належати їй на день смерті і на що вона по закону матиме право.
ІНФОРМАЦІЯ_2  ОСОБА_2 померла. Після її смерті позивач, як спадкоємець за заповітом спадщину прийняв, так як у відведений строк подав приватному нотаріусу Подільського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєвій І.П. заяву про прийняття спадщини, в результаті чого нотаріусом було заведено спадкову справу № 221/2024.
Однак нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок спадкодавця, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на будинок.
Інших спадкоємців, в тому числі і які мають право на обов`язкову частку у спадщині, які б претендували на спадщину ОСОБА_2 , немає.
Позивач та його представник в судове засідання не з`явились, представник позивача надав заяву про розгляд справи за його відсутності та за відсутності його довірителя, позов підтримує в повному обсязі.
Представник відповідача - Балтської міської ради Подільського району Одеської області в судове засідання не з`явився, не повідомивши суд про причини своєї неявки, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчать довідки про доставку електронного документу, а саме судових повісток.
На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судові засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1  ОСОБА_2 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 25 березня 2024 року, актовий запис № 142.
Після її смерті відкрилася спадщина на майно у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 .
Згідно копії заповіту, посвідченого 09.12.2009 року Білинською сільською радою Балтського району Одеської області, реєстр № 50, ОСОБА_2 заповіла ОСОБА_1 все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і все те, що буде належати їй на день смерті і на що вона по закону матиме право.
З копій свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , вбачається, що  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є сином ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , актовий запис № 17.
З копії повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб № 00046360053 від 06.08.2024 року вбачається, що 19.02.1977 року ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєструвала шлюб з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , та змінила прізвище на « ОСОБА_5 »
Згідно копії технічного паспорту на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами вбачається, що житловий будинок (літ. А), загальною площею 40,6 кв.м., житловою площею 32,3 кв.м., з навісом (літ. а), сараєм (літ. Б), гаражем (літ. В), вбиральнею (літ. Г), літнім душем (літ. Д), вимощенням (І), криницею (ІІ), ямою вигрібною (ІІІ), воротами (№ 1), хвірткою (№ 2), огорожею (№ 3), хвірткою (№ 4), розташований в АДРЕСА_1 .
З виписки з погосподарської книги, виданої Балтською міською радою Одеської області 26.03.2026 року вих. № 124/19-28, вбачається, що згідно погосподарської книги № 10 старостинського округу № 8 Балтської міської ради за гр. ОСОБА_2 значиться об`єкт погосподарського обліку № 877 за адресою: АДРЕСА_1 .
У встановлений законодавством строк для прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 позивач, як спадкоємець за заповітом звернувся до приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєвої І.П., в результаті чого нотаріусом було заведено спадкову справу № 221/2024, що підтверджується копією спадкової справи, яка на ухвалу про витребування була надіслана на адресу суду приватним нотаріусом Подільського районного нотаріального округу Пантілєєвою І.П.
Письмовим повідомленням приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Пантілєєвої І.П. від 11.03.2026 року № 252/02-14 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, так як відсутній правовстановлюючий документ на будинок.
Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Ч. 6 ст. 81 ЦПК України встановлено, що доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідно до ч. 1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Відповідно до положень ст. ст. 1216-1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 1221 ЦК України місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця. Якщо місце проживання спадкодавця невідоме, місцем відкриття спадщини є місцезнаходження нерухомого майна або основної його частини, а за відсутності нерухомого майна - місцезнаходження основної частини рухомого майна.
В розумінні ст. ст. 1268, 1269 ЦК України прийняття спадщини допускається або через подання заяви про її прийняття у шестимісячний строк з часу відкриття спадщини або внаслідок проживання зі спадкоємцем на час відкриття спадщини.
Таким чином позов підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 , оскільки він звернувся вчасно із заявою до нотаріальної контори про прийняття спадщини, але не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину через відсутність оригіналу правовстановлюючого документу. 
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 81, 89, 263, 265 ЦПК України, ст. ст. 1216-1218, 1221, 1223, 1235, 1268, 1269 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву  ОСОБА_1 до Балтської міської ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування– задовольнити.
Визнати за  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на житловий будинок (літ. А), загальною площею 40,6 кв.м., житловою площею 32,3 кв.м., з навісом (літ. а), сараєм (літ. Б), гаражем (літ. В), вбиральнею (літ. Г), літнім душем (літ. Д), вимощенням (І), криницею (ІІ), ямою вигрібною (ІІІ), воротами (№ 1), хвірткою (№ 2), огорожею (№ 3), хвірткою (№ 4), який розташований в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті матері  ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення. 
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складання, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. 
Повне судове рішення складено05.06.2026 року.

СУДДЯ