справа № 619/2182/26
провадження № 2/619/1502/26

Рішення
іменем України

13 травня 2026 року, 
м. Дергачі,
Дергачівський районний суд Харківської області у складі: головуючого судді Нечипоренко І.М., за участю секретаря судового засідання Міщенко О.О., розглянув у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу № 619/2182/26, 
ім`я (найменування) сторін:
позивач:  ОСОБА_1 ,
відповідач: Дергачівський відділ державної виконавчої служби у Харківському районі Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції,
вимоги позивача: про зняття арешту з нерухомого майна.
Стислий виклад позиції позивача.
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, у якому просить припинити обтяження, що міститься в Державному реєстрі речових прав, а саме заборону на нерухоме майно – житловий будинок садибного типу АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження - 63882807. У обґрунтування позову зазначено, що зазначений житловий будинок належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 14.04.1990. У березні 2026 року йому стало відомо, що на цей житловий будинок накладено заборону, чим порушується його право розпорядження, користування та володіння цим майном. Водночас, відсутні будь-які виконавчі провадження щодо нього.
Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.
Ухвалою суду від 06.04.2026 справу прийнято до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін, судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 13.05.2026.
Позивач у судове засідання не з`явився, надавши заяву у якій просить здійснити розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Представниця відповідача у судове засідання не з`явилася, надіславши в системі «Електронний суд» заяву, у якій просить здійснити розгляд справи за відсутності представника, рішення винести відповідно до вимог чинного законодавства.
Частиною 3 ст. 211 ЦПК України передбачено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Фактичні обставини, встановлені судом, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.
ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого старшим державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Задоріною Т.В. від 14.04.1990, р. №1-1032 (а.с. 8).
Відповідно до Інформації з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером 3297500663120, підстава обтяження: заборона на нерухоме майно, перенесено з Єдиного реєстру заборон, номер обтяження: 3254602 від 25.05.2006, об`єкт обтяження: житловий будинок садибного типу АДРЕСА_1 , власник: ОСОБА_1 , номер запису обтяження: 63882807 (а.с. 10).
Як роз`яснено в п. 2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна», позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно). 
У статті 15 ЦК України зазначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Статтею 16 ЦК України визначено способи захисту цивільних прав та інтересів, а також можливість їх захистити іншим способом, встановленим договором або законом чи судом у визначених законом випадках.
Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. 
Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Як передбачено ст. 59 ЗУ «Про виконавче провадження», особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права на майно і про звільнення майна з-під арешту.
Згідно зі ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
У постановах Верховного Суду від 07 липня 2021 року у справі № 2-356/12, від 03 листопада 2021 року у справі № 161/14034/20, від 22 грудня 2021 року у справі № 645/6694/15 зазначено, що наявність протягом тривалого часу нескасованого арешту на майно боржника, за умови відсутності виконавчого провадження та майнових претензій з боку стягувача, є невиправданим втручанням у право особи на мирне володіння своїм майном.
Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Дергачівський відділ державної виконавчої служби у Харківському районі Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції листом від 25.03.2026 вих. №22572 повідомив позивача про те, що ідентифікувати причини обтяження №63882807, реєстраційний номер обтяження: 3254602, зареєстрованого 25.05.2006 станом на теперішній час не має можливості. Згідно перевірки даних Автоматизованої системи виконавчих проваджень станом на 25.03.2026 виконавчі провадження відносно ОСОБА_1 на виконанні не перебувають. 
Оскільки наявність обтяження перешкоджає позивачу вільно користуватись та розпоряджатись належним йому вищевказаним нерухомим майном та порушує його права, як власника цього майна, за відсутності будь-яких відкритих виконавчих проваджень, де б позивач була боржником, то такі обставини свідчать про наявність правових підстав для задоволення позову.
Керуючись ст. 7, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд
ухвалив:
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Припинити обтяження речових прав на нерухоме майно, а саме заборону на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_1 , реєстраційний номер обтяження: 3254602 від 25.05.2006.
Надіслати сторонам копію судового рішення у порядку, визначеному законом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне найменування (ім`я) сторін:
позивач:  ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;
відповідач: Дергачівський відділ державної виконавчої служби у Харківському районі Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, код ЄДРПОУ 41430510, місцезнаходження: Харківська область, Харківський район, м. Дергачі, вул. Садова, буд. 10.

Суддя І. М. Нечипоренко