Справа № 572/4954/25
2/572/556/26
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

 
04 березня 2026 року м. Сарни 

Сарненський районний суд Рівненської області - 
головуючий суддя Березень Ю.В., 
при секретарі судового засідання Тарасюк О.М.,
розглянувши у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом представника ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на частку земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

Представник ОСОБА_1 звернулась в інтересах ОСОБА_2 з позовом до відповідачки ОСОБА_3 , в якому на підставі ст. 377 ЦК України просила визнати за позивачем право власності на частку земельної ділянки площею 0,1000 га з кадастровим номером 5625410100:01:006:0021. Позов обґрунтувала обставинами набуття сторонами за час шлюбу у спільну власність житлового будинку по АДРЕСА_1 , який побудований на належній відповідачці земельній ділянці з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Зазначила, що ОСОБА_2 набув за рішенням суду право власності на частку житлового будинку, однак залишилось невирішеним питання набуття ним права на частку земельної ділянки, на якій розташований будинок.
Ухвалою Сарненського районного суду Рівненської області від 17 листопада 2025 року відкрите спрощене провадження у справі з повідомленням сторін. 
Відповідачка ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_4 відзиву на позов не подали, заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження сторони не заявляли. 
Представник ОСОБА_4 заявив клопотання про зупинення розгляду справи до вирішення Сарненським районним судом іншої справи №5772/4909/25, справу просив слухати у його відсутність та відсутність відповідачки ОСОБА_3 .
Встановивши фактичні обставини, визначивши зміст спірних правовідносин, давши оцінку доказам, на підставі яких встановлені відповідні обставини, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Сторони перебували у зареєстрованому шлюбі з 3 жовтня 2008 року, рішенням Сарненського районного суду Рівненської області від 10 січня 2018 року шлюб між ними розірваний.
Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 21290317 від 6 травня 2014 року засвідчується, що земельна ділянка по АДРЕСА_1 з кадастровим номером 5625410100:01:006:0021 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га належить ОСОБА_3 на праві приватної власності в розмірі частки 1 (реєстраційний номер 353520256254, дата державної реєстрації 6 травня 2014 року); підстава – договір дарування №549 від 6 травня 2014 року.
Рішенням виконавчого комітету Сарненської міської ради Рівненської області від 17 лютого 2016 року земельній ділянці з кадастровим номером 5625410100:01:006:0021 присвоєно адресу – АДРЕСА_1 .
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав №432377619 від 23 червня 2025 року житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 5625410100:01:006:0021 належить ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності в розмірі частки (реєстраційний номер 2638135556020, дата державної реєстрації 21 червня 2025 року); підстава – рішення суду №572/2164/23.
Рішенням Сарненського районного суду Рівненської області від 9 грудня 2024 року у справі №572/2164/23 визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку загальною площею 82,9 кв.м., житловою площею 56,5 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: ганок а (2,3 кв.м.), погріб Пг/А-1 (6,5 кв.м.), господарська будівля б (93,8 кв.м.), вбиральня В, огорожа №1, ворота з хвірткою №2 за адресою: АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 5625410100:01:006:0021, площею 0,1000 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Рішення набрало законної сили.
У відповідності до вимог ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
Отже, обставини, встановлені рішенням суду у цивільній справі №572/2164/23 про поділ спільного майна подружжя та набуття позивачем ОСОБА_2 у власність частини домоволодіння, не підлягають доказуванню у справі між тими самими сторонами, щодо яких такі обставини встановлені. 
Доводи представника ОСОБА_4 про обов`язок суду зупинити провадження у справі до розгляду іншої справи, яка розглядається Сарненським районним судом в порядку цивільного судочинства №5772/4909/25 про скасування реєстрації права, є безпідставними, оскільки зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини, які є предметом судового розгляду.
Таким чином, з урахуванням положень ст.ст. 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України та принципу єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будівель і споруд, до позивача, який набув право власності на частку будинку з надвірними будівлями, переходить право власності на частку земельної ділянки, на якій розміщені об`єкти, без зміни її цільового призначення. 
Обраний представником позивача спосіб захисту порушеного права, яке не визнається відповідачкою, є ефективним, позовні вимоги розцінюються судом як обґрунтовані, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
При вирішенні питання про розподіл судових витрат слід врахувати наступні обставини.
Попередній розрахунок судових витрат, які позивач поніс і які заявив як такі, що очікує понести в зв`язку із розглядом справи, визначений в обсязі сплаченого судового збору в сумі 1211,20 грн. та в орієнтовному розмірі 4000 грн. витрат на професійну правничу допомогу, докази понесення яких буде надано у відповідності до ч. 8 ст. 141 ЦПК України.
Стягненню з відповідачки на користь позивача згідно з положеннями ст. 141 ЦПК України підлягають документально підтверджені витрати по сплаті судового збору пропорційно розміру задоволених позовних вимог, тобто в повному обсязі в розмірі 1211,20 грн.
На підставі викладеного, ст.ст. 377, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 141, 263-265, 268 ЦПК України,-
В И Р І Ш И В:

Позов представника ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) про визнання права власності на частку земельної ділянки задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на частку земельної ділянки з кадастровим номером 5625410100:01:006:0021 площею 0,1000 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 ; іншу частку зазначеної земельної ділянки залишити у власності ОСОБА_3 .
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 1211,20 грн. понесених судових витрат зі сплати судового збору.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Повний текст судового рішення складений 4 березня 2026 року.

Суддя:    Березень Ю. В.