Справа № 686/6078/26
Провадження № 2/686/5705/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(заочне)

02.06.2026 м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області
в складі: головуючого – судді Стефанишина С.Л.,
за участю секретаря судового засідання – Мороза А.О., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, 

ВСТАНОВИВ:
Комунальне підприємство «Управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості посилаючись на те, що остання є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 та користувачем житлово-комунальних послуг за вказаною вище адресою.
Комунальне підприємство «Управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради відповідно до укладених договорів надає послуги з управління житловим будинком за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідачка, як власник квартири, є користувачем (споживачем) цих послуг і відповідно до вимог Житлового кодексу, Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та зобов`язана щомісячно оплачувати житлово-комунальні послуги.
Однак, ОСОБА_1 не сплачує вартість отриманих послуг в повному обсязі, внаслідок чого на день звернення до суду заборгованість перед УМК «Центральна» за період з 01 березня 2017 року по 01 лютого 2026 року складає у загальному розмірі 12856,30 грн., а тому позивач просить стягнути вказану суму з відповідачки разом із судовими витратами. 
Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 12.03.2026 року відкрито провадження у справі та справу призначено за правилами спрощеного позовного провадження.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав до суду клопотання про розгляд справи без його участі, не заперечив щодо заочного розгляду справи.
Відповідачка в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, причини неявки до суду не повідомила, відзив на позов не надіслала.
За таких обставин в порядку ст. 280 ЦПК України, оскільки проти цього не заперечував представник позивача, судом прийнято рішення про заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 та відповідно користувачем житлово-комунальних послуг за вказаною вище адресою, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 19.02.2026 року.
23.05.2018 співвласники у багатоквартирному будинку АДРЕСА_2 в особі уповноваженого представника заступника міського голови Бондаренка А.Є. та КП «Управляюча компанія «Центральна» уклали договір № 1/81 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. 
Пунктом 6 договору сторони погодили ціну послуги з управління 4,46 грн. (в т.ч. податок на додану вартість, якщо управитель є його платником) на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення.
Згідно кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території загальна сума витрат (з урахуванням податку на додану вартість) становить 4,46 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартир у будинку.
Відповідно до наданого позивачем розрахунку заборгованість відповідачки за період з 01 березня 2017 року по 01 лютого 2026 року складає у загальному розмірі 12856,30 грн.
Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться. 
Відповідно до вимог ст. 68 ч. 1 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Відповідно до вимог ст. 66 ч. 1 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).
Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
Стаття 9 зазначеного Закону передбачає, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. 
Ч. 5 п.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Також, правовідносини щодо надання послуг з управління багатоквартирними будинками врегульовані Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».
З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондуються право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.
Відповідно до ст. 13 Конституції України, власність зобов`язує. Згідно ст. 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласником багатоквартирного будинку є власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.
Згідно ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Отже, відповідач є співвласником спільного майна багатоквартирного будинку та повинен також нести затрати щодо утримання будинку та прибудинкової території. 
Відповідачка як власник житлового приміщення за адресою АДРЕСА_1 , є користувачем (споживачем) цих послуг і відповідно до вимог Житлового кодексу, Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зобов`язана щомісячно оплачувати житлово-комунальні послуги.
Суд вважає, що відповідачка не сплачує вартість отриманих послуг в повному обсязі, внаслідок чого на день звернення до суду її заборгованість перед УМК «Центральна» ХМР за період з 01 березня 2017 року по 01 лютого 2026 року складає 12856,30 грн. 
Зазначені обставини підтведжуються даними довідки УМК «Центральна», розрахунком заборгованості, кошторисом витрат на утримання будинку по АДРЕСА_2 , договором від 23.05.2018 р.
Зважаючи на викладене, суд вважає, що позов є обґрунтованим тому підлягає до задоволення, та до стягнення з відповідачки підлягає стягненню заборгованість у сумі 12856,30 грн.
Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню також судовий збір у розмірі 2662,40 грн. та поштові витрати у сумі 146 грн.
Керуючись ст.ст. 2, 81, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 66, 68 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги»,Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», суд 

УХВАЛИВ:
Позовні вимоги Комунального підприємства «Управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості – задовольнити.
Стягнути на користь комунального підприємства «Управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради, код 02090148 р/р НОМЕР_1 в ХОУ АТ «Ощадбанк» МФО315784 з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_1 , заборгованість за спожиті послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01 березня 2017 року по 01 лютого 2026 року складає 12856,30 грн. та судовий збір у розмірі 2662,40 грн., поштові витрати у сумі 146 грн., всього стягнути – 15664,70 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи. 
Повний текст рішення суду складено 02.06.2026 року.

Суддя Сергій Стефанишин