Справа № 180/172/26
2/180/383/26 
РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 червня 2026 р. 

Марганецький міський суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді Нанічкіної Н.М.,
з секретарем судового засідання Лебедєвою К.Є.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Марганець в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Марганецької міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа: Комунальне підприємство «Інфраструктурного розвитку та благоустрою Марганецької міської територіальної громади», про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

У січні 2026 року представник позивача Марганецької міської ради – адвокат Сідельникова Олена Леонідівна звернулася до суду із позовом, в якому просила визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Позов обґрунтовано тим, що 20.03.2025 року від голови правління ОСББ «Сонячний-10» Миколаєнко Л.А. надійшла заява про те, що за адресою: АДРЕСА_1 , з 1998 року сім`я ОСОБА_3 не проживає. Просила вжити заходів. Квартира не приватизована. До заяви додано акт від 17.03.2025 року про те, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 у вказаній квартирі не проживають з 1998 року. Також за адресою обліковується борг по внескам ОСББ станом на 01.03.2025 року в розмірі 10373,18 гривень. Квартира пуста та занедбана, перебуває у комунальній власності міста Марганця. За вказаною адресою відсутні відомості про зареєстроване право власності чи інші речові права за фізичними особами. Фактичне місце проживання відповідачів невідомо. Реєстрація відповідачів у квартирі створює перешкодидля ефективного управління квартирою. Наявність реєстрації відповідачів за вказаною адроесою ускладнює процес розпорядження нерухомістю та значно обмежує можливості використання квартири для соціальних потреб громадян.
Ухвалою від 13.02.2026 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження та вирішено справу розглядати без виклику сторін.
Відповідачі про розгляд справи повідомлялися через оголошення на офіційному веб-порталі Судової влади України; правом на подачу відзиву на позовну заяву не скористалися.
Відповідно до ч.5 ст.279 ЦПК України, справа розглядається у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.
Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося (ч.2 ст.247 ЦПК України).
Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. 
Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (ч.1 ст.13 ЦПК України).
Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. 
Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. 
З наданих позивачем доказів вбачається, що згідно інформації Управління капітального будівництва, архітектури, житлово-комунального господарства та комунального майна Марганецької міської ради від 12.06.2025 року, за отриманою інформацією від мешканців міста Марганець виявлена пуста квартира за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначена квартира перебуває в комунальній власності міста Марганця, в ній зареєстровано місце проживання громадян: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 16.10.2001 року по теперішній час; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з 01.11.1991 року по теперішній час. За наявною інформацією, в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 ніхто не проживає більше шести місяців. Квартира перебуває в нежилому стані (а.с.7).
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомості та нерухомого майна, сформованої 04.06.2025 року, за адресою: АДРЕСА_1 , відомості відсутні (а.с.8).
17.03.2025 року голова правління ОСББ «Сонячний-10» Миколаєнко Л.А. звернулася до міського голови Боровика Г.В. із заявою, у якій повідомила, що за адресою: АДРЕСА_1 , проживали громадяни ОСОБА_2 та ОСОБА_1 . В 1998 році ця сім`я виїхала до Росії та на даний час квартира зачинена, ніхто не з`являється. Квартира не приватизована. Борг по внескам ОСББ на 01.03.2025 року складає 10373,18 гривень (а.с.9).
КП «Марганецьке бюро технічної інвентаризації» Марганецької міської ради» 11.06.2025 року надало інформаційну довідку, відповідно якої станом на 31.12.2012 року, згідно архівних даних, за адресою: АДРЕСА_1 – право власності не зареєстровано (а.с.12).
Згідно інформації по об`єкту нерухомого майна, наданої Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях від 15.11.2025 року, розглянувши запит стосовно наявності або відсутності в державній власності нерухомого майна, а саме: багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_2 , повідомляють, що відомості про нерухоме майно до Фонду державного майна України з метою внесення до Єдиного реєстру об`єктів державної власності не надавалися (а.с.14).
Згідно відомостей АТ «Марганецький гірничо-збагачувальний комбінат» про надання інформації: чи перебували на балансі та передавалися у комунальну власність багатоквартирні будинки за адресою: АДРЕСА_2 , повідмлено, що інформація у АТ «МГЗК» відсутня (а.с.14 на звороті).
Згідно акту від 28.04.2026 року, складеного головою правління ОСББ «Сонячний-10» Миколаєнко Л.А. в присутності мешканців-сусідів квартири АДРЕСА_3 на предмет перевірки фактичного проживання осіб у квартирі АДРЕСА_4 , встановлено, що ОСОБА_2 в зазначеній квартирі не проживає з 1998 року, ОСОБА_1 в зазначеній квартирі не проживає з 1998 року (а.с.34).
28.04.2026 року головою правління ОСББ «Сонячний-10» Миколаєнко Л.А. надано довідку, що станом на 01.04.2026 року борг по внескам в ОСББ «Сонячний-10» складає 12726,09 гривень за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 (а.с.34 на звороті).
Виконавчим комітетом Марганецької міської ради 30.04.2026 року надано відомості про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 16.10.2001 року по тереперішній час, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з 01.11.1991 року по теперішній час (а.с.37).
Згідно витягу з реєстру територіальної громади від Марганецької міської територіальної громади від 30.04.2026 року, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з 01.11.1991 року зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.38).
Згідно витягу з реєстру територіальної громади від Марганецької міської територіальної громади від 30.04.2026 року, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 16.10.2001 року зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.39).
01.05.2026 року складено акт № 2 про те, що у комунальній власності міста Марганця перебуває двокімнатна квартира за адресою: АДРЕСА_1 . За наявною інформацією, у квартирі ніхто не проживає більше шести місяців, а саме з 1998 року. Квартира перебуває у занедбаному стані (а.с.39 на звороті).
Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
За ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Частиною 5 ст.60 ЗУ «Про місцеве самоврядування» встановлено, що органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об`єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, укладати договори в рамках державно-приватного партнерства, у тому числі концесійні договори, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об`єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду.
Згідно зі ст.29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. 
Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. 
Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.
З наданих суду доказів вбачається відсутність наймачів ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в квартирі АДРЕСА_3 , що перебуває в комунальній власності міста, понад встановлені законом строки.
Відповідачі на вказаній житловій площі не проживають більше 18 років, з реєстрації за вказаною адресою не знялися, що перешкоджає позивачу належним чином здійснювати правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктом права комунальної власності.
Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача є законними, обґрунтованими й такими, що підлягають задоволенню, оскільки підтверджені наявними у справі доказами. 
Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір, по 1331,20 гривень з кожного.
На підставі викладеного, керуючись статтями 12, 13, 81, 141, 263-265, 352 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.
Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Марганецької міської ради витрати по сплаті судового збору в розмірі по 1331,20 гривень з кожної. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження за умов, визначених в ч.2 ст.354 ЦПК України.
Позивач: Марганецька міська рада, юридична адреса: Дніпропетровська область, м.Марганець, вул.Єдності, 29-а, ЄДРПОУ 35055650.
Відповідач:  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідач:  ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Повне судове рішення складено 25.06.2026 року 

Суддя: Н. М. Нанічкіна