ВІТОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД 
Миколаївської області

Справа №477/1083/25 
Провадження №2/477/155/26 

РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 квітня 2026 року  м. Миколаїв

Вітовський районний суд Миколаївської області
у складі: головуючої - судді Саукової А.А., 
із секретарем судового засідання –Котовою О.Д.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шевченківської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно,
В С Т А Н О В И В:
До Вітовського районного суду Миколаївської області надійшла позовна заява позовом ОСОБА_1 до Шевченківської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно.
Представник позивача – ОСОБА_2 звернувся до Вітовського районного суду Миколаївської області, через систему «Електронний суд» з позовною заявою, в якій просить визнати, за позивачкою ОСОБА_1 право власності у порядку спадкування на житловий будинок який складається з житлового будинку літ. А-1 загальною площею 50,50 кв.м. з них житлової площі 26,50 кв.м., літньої кухні – літ. Б, сарай – літ. В, вбиральні – літ. Г. розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який залишився після смерті ОСОБА_3 .
Позивач обґрунтовує позов тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_3 (свідоцтво про смерть № НОМЕР_1 від 23 жовтня 2013 року).
Відповідно до заповіту посвідченого секретарем виконавчого комітету Шевченківської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області від 05 березня 2008 року зареєстрованого в реєстрі за №11, спадкоємцем майна ОСОБА_3 є її донька ОСОБА_1 (Позивач).
На підставі вказаного заповіту 07.06.2024 державним нотаріусом Вітовської державної нотаріальної контори Миколаївської області, Позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Відповідно до якого Позивач успадкувала земельну ділянку з кадастровим номером 4823384705:09:008:0004 площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ).
Після смерті ОСОБА_3 залишилося спадкове майно, на яке свідоцтво про право на спадщину не було видане. 
09.05.2025 державним нотаріусом Вітовської державної нотаріальної контори Миколаївської області було повідомлено Позивача про те, що вона є спадкоємцем майна ОСОБА_3 , але після смерті спадкодавця лишилось спадкове майно, яке складається з цілого жилого будинку з усіма прилеглими до нього господарськими та побутовими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , але Позивачем не надано до нотаріальної контори документів, що б підтверджували право власності спадкодавця на вказане майно, тому видати свідоцтво про право на спадщину у даному випадку не вбачається можливим.
У зв`язку з цим позивачка змушена звернутися до суду та просить позов задовольнити. 
Позивачка в судове засідання не з`явилася, представник позивача надала до суду заяву, в якій просила розглядати справу без участі позивача та представник позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити. 
Відповідач – Шевченківська сільська рада Миколаївської області в судове засідання не з`явилась, повідомлена належним чином, будь яких клопотань або заперечень до суду не надходило.
Відповідно до частини 2 статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази, всебічно й повно з`ясувавши обставини, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд встановив наступне.
Відповідно до Постанови Верховної Ради України від 19 травня 2016 року №1377-VІІІ «Про перейменування окремих населених пунктів та районів» Жовтневий район Миколаївської області перейменовано на Вітовський район.
Постановою Верховної Ради України від 17 липня 2020 року № 807-IX «Про утворення та ліквідацію районів» утворено Миколаївський район у складі територій Березанської селищної, Веснянської сільської, Воскресенської селищної, Галицинівської сільської, Коблівської сільської, Костянтинівської сільської, Куцурубської сільської, Миколаївської міської, МішковоПогорілівської сільської, Нечаянської сільської, Новоодеської міської, Ольшанської селищної, Очаківської міської, Первомайської селищної, Радсадівської сільської, Степівської сільської, Сухоєланецької сільської, Чорноморської сільської, Шевченківської сільської територіальних громад, затверджених Кабінетом Міністрів України.
ІНФОРМАЦІЯ_2 народилась ОСОБА_4 , батьками якої є ОСОБА_5 та ОСОБА_3 ( свідоцтво про народження серії НОМЕР_2 від 05 серпня 1972 року).
В подальшому, ОСОБА_4 уклала шлюб з ОСОБА_6 та після реєстрації шлюбу взяла прізвище чоловіка « ОСОБА_7 » ( свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_3 від 12.05.1995 року).
ІНФОРМАЦІЯ_3 помер батько ОСОБА_5 (свідоцтво про смертть НОМЕР_4 від 27 квітня 1995 року видане Шевченківською сільскою радою Жовтневого району).
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_3 (свідоцтво про смерть № НОМЕР_1 від 23 жовтня 2013 року).
Відповідно до заповіту посвідченого секретарем виконавчого комітету Шевченківської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області від 05 березня 2008 року зареєстрованого в реєстрі за №11, спадкоємцем майна ОСОБА_3 є її донька ОСОБА_1 .
На підставі вказаного заповіту 07.06.2024 державним нотаріусом Вітовської державної нотаріальної контори Миколаївської області, Позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Відповідно до якого Позивач успадкувала земельну ділянку з кадастровим номером 4823384705:09:008:0004 площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (мин. АДРЕСА_2 .
Окрім цього, на день смерті спадкодавця залишилось спадкове майно, яке складається з житлового будинку літ. А-1 загальною площею 50,50 кв.м. з них житлової площі 26,50 кв.м., літньої кухні – літ. Б, сарай – літ. В, вбиральні – літ. Г. розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
09.05.2025 державним нотаріусом Вітовської державної нотаріальної контори Миколаївської області було повідомлено Позивача про те, що вона є спадкоємцем майна ОСОБА_3 , але після смерті спадкодавця лишилось спадкове майно, яке складається з цілого жилого будинку з усіма прилеглими до нього господарськими та побутовими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , але Позивачем не надано до нотаріальної контори документів, що б підтверджували право власності спадкодавця на вказане майно, тому видати свідоцтво про право на спадщину у даному випадку не вбачається можливим
У зв`язку з цим позивачка змушена звернутися до суду та просить позов задовольнити. 
Відповідно до договору купівлі-продажу від 02 березня 1978 року ОСОБА_8 продав, а ОСОБА_5 купив домоволодіння за адресою АДРЕСА_2 (зареєстровано к низі нотаріальних записів за №38).
Рішенням Шевченківської сільської ради народних депутатів Жовтневого району Миколаївської області від 1996 року визнано право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 за ОСОБА_5 , видати свідоцтво про право власності на будинок на ОСОБА_5 , БТІ зареєструвати свідоцтво про право власності на будинок.
Рішенням виконавчого комітету Шевченківської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області від 18 березня 2025 року №221, присвоєно житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 .
Відповідно до виписки з погосподарської книги №2 (вих.№53 від 29.05.2025 року), будинок за адресою АДРЕСА_1 обліковується за власником ОСОБА_3 (2011-2015 роки).
Відповідно до виписки з погосподарської книги №20 (вих.№52 від 28.05.2025 року), будинок за адресою АДРЕСА_1 обліковується за власником ОСОБА_1 (2024-2031 роки).
Згідно з довідкою від 11.09.2023 року КП ММБТІ відомості щодо власника будинку за адресою буд. АДРЕСА_3 в матеріалах інвентарної справи відсутні.
На запит суду Вітовською нотаріальною конторою Миколаївської області надано спадкову справу( 51/2014), заведену після смерті ОСОБА_3 .
Зі спадкової справи вбачається, що ОСОБА_1 01.04.2014 року звернулась з заявою про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Відповідно до заповіту посвідченого секретарем виконавчого комітету Шевченківської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області Шакуновою Т.П. від 05 березня 2008 року зареєстрованого в реєстрі за №11, спадкоємцем майна ОСОБА_3 є її донька ОСОБА_1 (Позивач).
Довідкою від 11.03.2014 року виданою Шевченківською сільською радою підтверджується, що ОСОБА_3 1939 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , була зареєстрована та проживала з 24.11.1997 року у АДРЕСА_3 з 19 жовтня 2013 року, була знята з реєстрації у зв`язку зі смертю ІНФОРМАЦІЯ_4 .
На день відкриття спадщини ІНФОРМАЦІЯ_1 разом із спадкодавцем в будинку були зареєстровані ОСОБА_1 (донька) та ОСОБА_9 (онука).
Відповідно до державного акту про право власності на землю серії ІІІ-МК №000857 виданого 19 лютого 2001 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №931, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 7,13 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Шевченківської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області, виданої на підставі рішення 16 сесії 23 скликання Шевченківської сільської Ради народний депутатів від 12 грудня 2000 року №3.
Окрім цього, судом було витребувано копію спадкової справи після смерті ОСОБА_5 , однак, як вбачається з відповіді Вітовської ДНК Миколаївської області згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру, спадкова справа після смерті ОСОБА_5 не заводилась.
Відповідно до матеріалів справи та змісту вказаних вище документів вбачається, що його сторони узгодили всі суттєві умови договору, в тому числі й ціну, а потім виконали зобов`язання за ним, тобто товар був переданий і отриманий і за нього сплачена повна вартість, тому суд вбачає достатньо підстав вважати, що укладений договір купівлі-продажу будинку є дійсним і ОСОБА_5 правомірно набув його у власність.
Відсутність письмового та нотаріально оформленого договору купівлі-продажу нерухомого майна не дає можливості позивачці реалізувати свої спадкові права у нотаріуса.
Враховуючи, що іншим способом, окрім судового порядку, позивачка не може захистити своє спадкове майнове право воно підлягає захисту шляхом визнання за нею права власності на будинок у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 .
Відповідно до ст. 224 ЦК України 1963 року, який діяв на час набуття будинку за договором купівлі-продажу житлового будинку (квартири) продавець зобов`язаний передати майно у власність покупця, а останній зобов`язаний
прийняти майно та сплатити за нього обумовлену грошову суму.
 Право власності на майно, придбане за таким договором настає відповідно до ст. 128 того ж кодексу з часу передачі майна, якщо інше не встановлено договором.
Згідно довідки комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 11 вересня 2023 року та технічного паспорту на будинок, складеного цим же підприємством 12 вересня 2023 року, житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 має житлову площу 26.50 кв.м. загальну 50,50 кв.м., але право власності на будинок не зареєстровано.
Отже, враховуючи вищенаведене, право власності на вищезазначений будинок належало померлій ОСОБА_3 . 
Відповідно ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст.1217 ЦК України).
Відповідно дост.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Частиною 1 ст.1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Згідно з частиною першою статті 1296 ЦК спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Положення ч.ч.1-4 ст. 1268, ч.1 ст. 1269, ч. 1 ст. 1270 ЦК України вказують на те, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину шляхом подання відповідної заяви до нотаріальної контори за місцем її відкриття або шляхом проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини.
Враховуючи викладене, оскільки позивач є спадкоємцем за заповітом, належним чином прийняла спадщину після смерті матері ОСОБА_3 ,  та на даний час користується та розпоряджається спадковим майном, однак не може реалізувати своє спадкове права через відсутність реєстрації права власності на вказаний житловий будинок за спадкодавцем, то позовні вимоги про визнання права власності в порядку спадкування за законом на зазначене нерухоме майно є обґрунтованими та законними, у зв`язку із чим підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 209, 213- 215, 218 ЦПК України, -
В И Р І Ш И В: 
Позов ОСОБА_1 до Шевченківської сільської ради про визнання права власності про визнання права власності у порядку спадкування за законом, задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_5 право власності на житловий будинок, який складається з житлового будинку літ. А-1 загальною площею 50,50 кв.м. з них житлової площі 26,50 кв.м., літньої кухні – літ. Б, сарай – літ. В, вбиральні – літ. Г. розташований за адресою: АДРЕСА_1 у порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. 
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Повне найменування сторін та інших учасників справи:
позивач – ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 .
відповідач – Шевченківська сільська рада, Миколаївська область, Миколаївський (Вітовський) район с. Шевченкове, вул. Шевченка, буд. 34.
Повний текст рішення виготовлено 11 травня 2026 року.

Суддя           А.А. Саукова