Справа № 282/1515/25
Провадження № 2/282/70/26 
РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2026 року      
селище Любар
Любарський районний суд Житомирської області у складі:
головуючого судді Носача В.М.,
при секретарі судового засідання Наумчук-Їлмаз О.А.,
розглянувши у підготовчому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , інтереси якого представляє ОСОБА_2 , до Любарської селищної ради Житомирського району, третя особа без самостійних вимог ОСОБА_3 , про визнання права власності на спадкове майно, -
У С Т А Н О В И В:
Представник позивача звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1 до Любарської селищної ради Житомирського району, третя особа без самостійних вимог ОСОБА_3 , про визнання права власності на спадкове майно.
Позовна заява мотивована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Старий Любар Житомирського району Житомирської області у віці 78 років померла мати позивача ОСОБА_4 .
Позивач являється спадкоємцем за законом всього майна померлої матері ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Серед спадкового майна є житловий будинок з господарськими будівлями за АДРЕСА_1 .
Однак, оформити спадщину на житловий будинок позивач не в змозі через відсутність правовстановлюючих документів на будівлю, а видача Свідоцтва про право власності на будівлю покійному законом не передбачена, про що нотаріусом винесено Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії №282/02-31 від 04.09.2025. Таким чином, позивач вимушений звернутись до суду з даним позовом.
Ухвалою суду від 12 грудня 2025 року відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання.
08 січня 2025 року ухвалою суду витребувано у приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Прогонного Є.М. спадкову справу №296/2023, заведену до майна померлої ОСОБА_4 . Окрім того, замінено неналежного відповідача у справі ОСОБА_3 на належного Любарську селищну раду Житомирського району.
Ухвалою суду 24 березня 2026 року витребувано із Житомирського обласного державного архіву спадкову справу №296/2023, заведену до майна померлої ОСОБА_4 .
В підготовче засідання позивач та його представник не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені вчасно та належним чином. Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи без його участі та без участі позивача. Позовні вимоги підтримує.
Представник відповідача Любарської селищної ради Житомирського району в підготовче засідання не з`явився. У відзиві на позовну заяву вказав, що селищна рада не заперечує щодо задоволення вимог позивача. Просить справу слухати без участі представника.
Третя особа без самостійних вимог ОСОБА_3 в підготовче засідання не з`явився. Подав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує.
Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Розглянувши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.
ІНФОРМАЦІЯ_3 народився ОСОБА_1 , його батьками записані ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , що стверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 , актовий запис №3.
ІНФОРМАЦІЯ_4 в с.Рогізна Любарського району Житомирської області у віці 82 роки помер ОСОБА_5 , що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , актовий запис №102.
ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Старий Любар Житомирського району Житомирської області, у віці 78 років померла ОСОБА_4 , що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 , актовий запис №99.
Із виписки з погосподарських книг за 1991-2023 роки слідує, що ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 являлася головою двору (домогосподарства) в с.Рогізно. Житловий будинок 1960 року забудови. 
ІНФОРМАЦІЯ_6 помер син голови двору – ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_7 . ІНФОРМАЦІЯ_8 помер чоловік голови двору – ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_9 . ІНФОРМАЦІЯ_2 померла голова двору ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_10 .
На час відкриття спадщини по смерті ОСОБА_4 із спадкодавцем був зареєстрований її син ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , який став головою домогосподарства, який згідно відомостей спадкової справи відмовився від належної йому частки в спадковому майна на користь 
ОСОБА_1 довідка видана архівним відділом Житомирської районної військової адміністрації Житомирської області 30.06.2025 №259 вказує, що рішенням №57 від 16.02.1994 сімнадцятої сесії двадцять другого скликання задоволено заяви громадян с.Бичева та с.Рогізно про передачу у приватну власність земельних ділянок громадянам, зокрема: ОСОБА_5 – 0,50 га.
Постановою приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Прогонного Є.М. від 04 вересня 2025 року №282/02-31, відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 , в зв`язку з тим, що нотаріусу не подані документи, що підтверджують право власності померлої ОСОБА_4 на житловий будинок.
Як вбачається з довідки виданої 15 жовтня 2025 року КП «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» №1445 на житловий будинок АДРЕСА_1 , станом на 31.12.2012 право власності не зареєстровано.
Оціночна вартість житлового будинку з господарськими будівлями становить 295025 грн.
Інформаційною довідкою від 04.09.2025 №442186384 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за параметрами запиту: АДРЕСА_1 - відомості відсутні.
Із матеріалів спадкової справи №296/2023 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 встановлено, що спадкоємцем майна померлої є її син ОСОБА_1 , який прийняв спадщину на земельну ділянку цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.
ОСОБА_3 він належної йому частки в спадковому майні відмовився на користь сина померлої ОСОБА_1 , про що подав відповідну заяву нотаріусу.
Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Як визначено ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст.1217 ЦК України).
Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ч.1 ст.1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті (ч.1 ст.1223 ЦК України).
Відповідно до ч.1 ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
Згідно ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. 
Як визначено ч.1 ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч.1 ст. 317 ЦК України).
Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Відповідно п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
На підставі ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.
Вбачається, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав, зокрема, в нотаріальному порядку.
Отже, з урахуванням вищевикладеного та того, що позивач прийняв спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_4 , однак у нього існують певні перешкоди щодо оформлення спадкових прав через відсутність у спадкодавця правовстановлюючих документів на спадкове майно, а тому суд, використовуючи винятковий спосіб захисту визнання права власності на спадкове майно, дійшов висновку, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 200, 206, 211, 247, 258, 259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК У ст.ст. 25, 30, 321, 328, 346, 376, 381, 1268 ЦК України, суд, -
УХВАЛИВ:
Позовні вимоги  ОСОБА_1 до Любарської селищної ради Житомирського району, третя особа без самостійних вимог ОСОБА_3 , про визнання права власності на спадкове майно задовольнити.
Визнати право власності за спадкоємцем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , РНОКПП: НОМЕР_4 , громадянином України, в порядку спадкоємства за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , який належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 . 
Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Головуючий суддя В.М. Носач