Справа № 562/1062/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" травня 2026 р. Здолбунівський районний суд Рівненської області в складі: головуючого судді Шуляка А.С., за участі секретаря судових засідань Солдатової О.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду м.Здолбунів цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Мізоцької селищної ради Рівненського району Рівненської області про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Мізоцької селищної ради Рівненського району Рівненської області уточнивши позовні вимоги, просив визнати за ним право власності на гараж б/н, розташований по АДРЕСА_1 .
Свої вимоги обґрунтовує тим, що він є власником квартири в АДРЕСА_2 . Вказує, що рішенням Мізоцької селищної ради № 625 від 30.10.2019 року було вирішено: дати йому дозвіл на складання проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва індивідуального гаража по АДРЕСА_1 площею 0,01 га., за рахунок земель житлової та громадської забудови. Зазначає, що даний проект він розпочав виготовляти, однак так і не встиг виготовити та подати на розгляд Мізоцької селищної ради. Вказує, що на даній земельній ділянці він самочинно збудував гараж площею 36,2 кв.м. Він намагався узаконити дане будівництво та звернувся до державного реєстратора, однак отримав відповідь, що йому необхідно звертатись до суду із позовом про визнання права власності на самочинно збудований гараж.
В судове засідання позивач не з`явився. В заяві поданій суду просить справу розглянути без його участі, позов підтримує повністю і просить задовільнити його.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився. В заяві поданій суду просить справу розглянути без його участі. Позовні вимоги визнає в повному обсязі і не заперечує проти їх задоволення.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.
Як вбачається із копії рішення Мізоцької селищної ради Здолбунівського району Рівненської області №625 від 30 жовтня 2019 року «Про надання дозволу на виготовлення проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва індивідуального гаража", позивачу надано дозвіл на складання проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва індивідуального гаража по АДРЕСА_1 (біля багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 ) площею 0,01 га за рахунок земель житлової та громадської забудови.
У подальшому позивач отримав технічний паспорт на гараж від 21 жовтня 2025 року який зареєстрований у реєстрі будівельної діяльності НОМЕР_1 .
Вартість гаража по АДРЕСА_1 становить 130000, що підтверджується довідкою виданою ФОП ОСОБА_2 .
Відповідно до частини 1 статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно з частиною 1 статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав є визнання права.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 331 ч.2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). В разі якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно з положеннями ч. 1 ст. 15, ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За змістом наведених норм права потреба в такому способі захисту виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами (документами), підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.
Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.
Відповідно до вимог ст. 76, 77, ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.
За правилами статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Таким чином, зважаючи на те, що відомостей про порушення будівельних норм чи прав інших осіб при будівництві гаража матеріали справи не містять, відповідач позов визнав і визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову.
Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
З урахуванням вищевикладеного, на підставі ст.ст. 15, 16, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 200, 263-265, 354 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов  ОСОБА_1 до Мізоцької селищної ради Рівненського району Рівненської області про визнання права власності - задовольнити.
Визнати за  ОСОБА_1 , право власності на гараж б/н загальною площею 32,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 
Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні, протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, в разі подання апеляційної скарги рішення суду набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_4 . 
Відповідач Мізоцька селищна рада Рівненського району Рівненської області, місцезнаходження: 35740, с-ще Мізоч, вул.Т.Якимчука,12, Рівненського району Рівненської області, код ЄДРПОУ 04386545. 

Суддя