Справа № 487/453/26 
Провадження № 2/487/1296/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.06.2026 року м.Миколаїв
Заводський районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого судді - Цуркан Р.С.,
за участю секретаря судового засідання –Довбні І.А.,
позивачів – ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , 
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом   ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Миколаївської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:
До Заводського районного суду м. Миколаєва надійшла позовна заява ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Миколаївської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування, в якій вони заявляють наступні позовні вимоги.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом після смерті матері - ОСОБА_3 , а саме:
- на 1/2 частку домоволодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку літ. А загальною площею 44,4 кв.м., житловою площею 24,9 кв.м.; житлового будинку літ. Б загальною площею 25,9 кв.м., житловою площею 13,8 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами;
- на 1/2 частку земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 4810136300:01:009:0010, площею 974 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом після смерті матері - ОСОБА_3 , а саме:
- на 1/2 частку домоволодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку літ. А загальною площею 44,4 кв.м., житловою площею 24,9 кв.м.; житлового будинку літ. Б загальною площею 25,9 кв.м., житловою площею 13,8 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами;
- на 1/2 частку земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 4810136300:01:009:0010, площею 974 кв.м.

Стислий виклад позиції позивачів.
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після її смерті залишилося спадкове майно, яке складається із домоволодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_1 .
Вказане домоволодіння, яке залишилось після смерті ОСОБА_3 , розташоване на земельній ділянці, яка належала померлій на праві власності на підставі державного акту серія ЯЗ № 139496 від 03.12.2008 року, кадастровий номер земельної ділянки 4810136300:01:009:0010, площею 974 кв.м. 
Домоволодіння було збільшено за рахунок самочинно збудованих об`єктів.
В 2012 році з метою підготовки документів для відчуження вказаного домоволодіння на користь позивачів, ОСОБА_3 видала відповідну довіреність позивачці.
Позивачкою були проведенні дії щодо узаконення самочинно забудованих об`єктів.
14.12.2012 року рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради «Про оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна за фізичними особами» № 1299 встановлено, що згідно із свідоцтвом про право на спадщину від 25.06.1996 ОСОБА_3 належить житловий будинок по АДРЕСА_1 . Відповідно додекларації про готовність об`єкта до експлуатації від 03.10.12 №МК 18112168307 інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Миколаївській області визнано готовими до експлуатації житловий будинок за літ. А, житловий будинок за літ. Б з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_3 .
Розглянувши матеріали, підготовлені комунальним підприємством “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”, про оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна за фізичними особами, відповідно до п. 8.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно виконкомом міської ради вирішено оформити право власності на житловий будинок за літ. А загальною площею 44.4 кв.м, житловою площею 24.9 кв.м, житловий будинок за літ. Б загальною площею 25.9 кв.м, житловою площею 13.8 кв.м з господарськими будівлями, огорожами та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 , за громадянкою ОСОБА_3 (пункт 251 рішення).
Проте, подальші технічні дії з реєстрації права власності на нерухоме майно на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради були проведені вже після смерті ОСОБА_3 23.12.2012 року та 26.12.2012 року.
Постановою №1065/02-14 від 21.12.2023 року державного нотаріуса третьої Миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області Білецької О.М. відмовлено у вчиненні нотаріальних дій. 
З вказаної постанови вбачається, що нотаріус відмовив у вчиненні нотаріальної дії, оскільки на підтвердження права власності спадкодавця на нерухоме майно надано свідоцтво, видане 23.12.2012 року, зареєстроване 26.12.2012 року, тобто після смерті спадкодавця, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Позивачі позбавлені можливості отримати свідоцтво про право на спадщину й на земельну ділянку, оскільки воно нерозривно пов`язано із правом на домоволодіння. 

Ухвалою Заводського районного суду м. Миколаєва від 29.01.2026 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі в порядку загального позовного провадження. 

Ухвалою Заводського районного суду м. Миколаєва від 13.05.2026 року закрито підготовче провадження по справі з призначенням розгляду справи по суті. 

Позивачі у судовому засіданні підтримали позовні вимоги.

Представник відповідача в судове засідання не з`явилась, до суду надала заяву, в якій просила розглянути справу без її участі.

Заслухавши позивачів, дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до наступного.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 24.12.2012 р. ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 ОСОБА_1 , народилась ІНФОРМАЦІЯ_2 , зазначено батько: ОСОБА_4 , мати: ОСОБА_3 .
Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 ОСОБА_2 , народився ІНФОРМАЦІЯ_3 , зазначено батько: ОСОБА_4 , мати: ОСОБА_3 .

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23.12.2012, видане Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради, домоволодіння АДРЕСА_1 , перебуває у приватній власності ОСОБА_3 (частка 1/1). Опис об`єкта: складається з житлового будинку літ. А загальною площею 44,4 м2, житловою площею 24,9 м2; житлового будинку літ. Б загальною площею 25,9 м2, житловою площею 13,8 м2 з господарськими будівлями та спорудами.

Згідно Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, від 05.02.2026 року №463011736, з 26.12.2012 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_3 (розмір частки 1/1).

Суду надано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №139496 від 03.12.2008, виданий ОСОБА_3 , про те, що вона є власником земельної ділянки площею 974 кв.м. у межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . 

В постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса Третьої Миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області Білецької О.М. від 21.12.2023р. зазначено, що 21.12.2023 до нотаріуса звернувся ОСОБА_2 з питання оформлення своїх спадкових прав за законом на домоволодіння АДРЕСА_1 , що залишилось після смерті його матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . На підтвердження права власності спадкодавця на спадкове майно спадкоємцем надано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради на ім`я ОСОБА_3 23 грудня 2012 року та витяг про державну реєстрацію її прав Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації 26 грудня 2012 року, тобто вже після смерті спадкодавця – ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , що порушує вимоги ст.ст.25, 30, 316, 319, 328, 334, 346 ЦК України. У зв`язку із чим нотаріусом відмовлено ОСОБА_2 у вчиненні нотаріальної дії.

Згідно листа КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 16.02.2026 р. відповідно до паперових носіїв інвентаризаційної справи, станом на 28.12.2012 р., право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності серії НОМЕР_4 , виданого 23.12.2012 року, зареєстрованого в КП «ММБТІ» 26.12.2012 року за р.№270.

З спадкової справи №214/2013 вбачається, що ОСОБА_1 звернулась 25.04.2013р. із заявою про прийняття спадщини до нотаріуса після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно довідки виданої ЖКП ММР «БРИЗ» ЖЕК №1 від 23.04.2013р. за адресою АДРЕСА_1 , з 31.03.1959 по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 мешкала і постійно була зареєстрована ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Разом з нею на час смерті мешкали і були зареєстровані: донька ОСОБА_1 , 1957 р.н., з 18.10.1973р. по дату складання довідки, та син ОСОБА_2 , 1959 р.н., з 24.06.1986р. по дату складання довідки.

Згідно листа від 23.04.2026 Департаменту з надання адміністративних послуг станом на 21.04.2026 за відомостями Реєстру Миколаївської міської територіальної громади місце проживання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 , з 24.26.1986 по теперішній час.

Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входить усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. 

Відповідно до ч.5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч.3 ст.1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Таким чином, позивачі прийняли спадщину після смерті ОСОБА_3 , у тому числі усі права щодо щодо нерухомого майна – домоволодіння АДРЕСА_1 . Технічно виготовлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно після смерті ОСОБА_3 не може позбавити спадкоємців спадщини. За таких обставин, ефективним способом захисту прав спадкоємців буде визнання за ними права власності у порядку спадкування на нерухоме майно – домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 . 

Відповідно до роз`яснень, які містяться у пункті 23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року № 7 свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Разом із тим, з матеріалів справи вбачається, що позивачі не зверталися до нотаріуса із проханням видати їм свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, яка належала спадкодавцю згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №139496 від 03.12.2008 та документів щодо земельної ділянки нотаріусу не надавали. У матеріалах спадкової справи відсутні будь-які заяви спадкоємців про це, а також відсутня копія даного державного акту. При цьому, згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса Третьої Миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області Білецької О.М. від 21.12.2023р., остання не відмовляла у видачі свідоцтва про право на спадщину на дану земельну ділянку. У зв`язку із чим, позовні вимоги про визнання права власності на земельну ділянку у порядку спадкування є передчасними та задоволенню не підлягають. 

При прийнятті судового рішення суд враховує висновки Верховного Суду, що викладені у постанові від 12.01.2023 у справі № 299/2447/21. 

За такого, позов підлягає частковому задоволенню.

Керуючись ст.ст.12,13,81,141,259,263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Миколаївської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування – задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 1/2 частку домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку літ. А загальною площею 44,4 м2, житловою площею 24,9 м2, житлового будинку літ. Б загальною площею 25,9 м2, житловою площею 13,8 м2 з господарськими будівлями та спорудами.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 1/2 частку домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку літ. А загальною площею 44,4 м2, житловою площею 24,9 м2, житлового будинку літ. Б загальною площею 25,9 м2, житловою площею 13,8 м2 з господарськими будівлями та спорудами.

У решті вимог ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивачі: 
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_5 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ;
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_6 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ;

Відповідач: Миколаївська міська рада, код ЄДРПОУ 26565573, місцезнаходження: м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20.

Рішення складено 19.06.2026.

Суддя: Р.С. Цуркан